[請益] 新成屋的第一次繳稅問題
請問一下
買新成屋 第一次繳稅 跟建商的分攤比例怎麼算啊?
這個建案是去年12月(或11月)拿到使照
收到稅單是收7個月的稅金
產權在今年一月轉移到我名下
可是到4月中才交屋
實務上是以今年1月為分割點還是交屋日(4月中)為分割點呢?
謝謝大家
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※ PTT 網址
推
過戶日
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但建商吃豆腐或給妳吃豆腐用月計算也有
推
成屋買賣定型化契約應記載事項規定是依「交屋日」哦
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而且要「按當年度日數比例負擔之」
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但是就像樓上說的，建商常會吃豆腐，要爭取到什麼程度就
→
看個人了(菸)
推
v
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希望未來政府只要收一個所得稅就可以了，其他的稅全都廢除
爆
[請益] 現在買房可以再等等嗎?如題，問的區域在台中 其實已經在去年十月左右買了預售屋 但因為完工+驗屋裝潢完可能會到後年年中了...覺得太久 因為手邊還有一筆資金，想要買個總價一千萬內五年內或即將交屋的新成屋兩房來先住 之後等房子好了可以拿來租人當投資![[請益] 現在買房可以再等等嗎?](https://i.imgur.com/Q0GOg21b.jpg "[請益] 現在買房可以再等等嗎?")
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Re: [閒聊] 看了臉書爆料公社的驗屋過程，很誇張其實我比較好奇. 到底是哪一個案子,這樣交屋..XD 我這輩子還沒看過. 這不是內裝施工到一半的案場嗎? 大多數建商這時候不會讓客戶進去看,只有極少部分才會允許在專員陪同下進去看.![Re: [閒聊] 看了臉書爆料公社的驗屋過程，很誇張](https://img.youtube.com/vi/0aO31FuuE2k/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 看了臉書爆料公社的驗屋過程，很誇張")
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[請益] 沒有使照有可能交屋?最近在看預售屋，會上建築執照存根系統找一下過去建商的建照跟使照 發現到有一個建商，X駿、X蓮(應該是同集團)過去的建案有取得建照卻沒有使照 按照正常的流程來說，應該是取得使照才能夠交屋 但在網路上看到有購買這個建商的這些屋主，好像也沒有針對這件事情提出疑問 難道有可能是建管系統一直沒有更新上去? 有沒有掛?18
[請益] 新成屋交屋需要細清並找驗屋公司嗎?各位板友大家好 今年終於從台中畢業了 我買在北屯 透天電梯別墅的新成屋 建商最近通知 最快6月中可以進行驗屋了 當我提到 我可能找驗屋公司來驗13
[請益] 關於房屋鑑價各位房板的大大 小弟第一次買房，訂金已付，最近要簽約了 想請問房屋鑑價問題， 以下為房屋基本資料， 房屋位於：台南善化區4
Fw: [新聞] 基隆新成屋案求突圍 祭出「0元買屋」促銷作者: ianlin1216 (伊恩可可) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 基隆新成屋案求突圍 祭出「0元買屋」促銷 時間: Wed Sep 30 16:24:24 2020 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源:5
[請益] 買轉手的新成屋還需要另外找驗屋公司嗎最近買了一間新成屋，前屋主是年初交屋的 看屋過程中有問過房仲之後交屋驗屋的事 房仲一直說有問題你找建商來修就好感覺不是很想談驗屋這塊 就是強調現在是建商保固期內 後來買是買了，畢竟覺得格局跟位置還不錯，但屋主感覺就是單純買來轉手賺價差3
[請益] 關於提前交屋切結書新成屋，目前已經初驗完畢，都是一些外觀小問題，所以建商說等銀行貸款通過，就可以 簽提前交屋切結書，先開始裝潢了，再慢慢跑交屋流程，大概可以多一個月的時間運用。 提前交屋條款大概就是水電税從提前交屋那天開始算，這個沒問題。 比較有問題的是這條，切交後建商不負瑕疵擔保責任，請問這條是指外觀瑕疵就不能請建 商修嗎，那防水那些還有一年保固的東西是否包含在裡面。3
Re: [請益] 最近有人交屋一直被延嗎1.使照跟權狀不會差到8個月那麼久 比較可能的狀況是使照確實早就過了 但建商有部份二工沒做完無法照使照的屋況交屋 *建商跟政府送的竣工圖，跟建商賣給買家的屋況，很多時候不是劃上等號 2.水電的部份1
[請益] 中古屋交屋請教預計明日要交屋了, 目前購買戶有租方, 預計到5月 交屋日仲介打電話通知說租方不再, 會隔兩周才會返回. 所以等於交屋日我就是書面的點交, 產權, 拿回本票, 確認 房子沒有拿去做其他抵押, 水電瓦斯因為有租方所以不需要切割.. 管理費, 租費的分割也可以在明日當切割點..
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