Re: [請益] 老師買的起台北市的房子嗎？

ssiou05/01 10:1530年前1500萬，是買豪宅逆

kusomanfcu05/01 10:16現在1500,30年前660

kusomanfcu05/01 10:16你看清楚囉

kusomanfcu05/01 10:16如果講這麼清楚都看不懂 errr

kusomanfcu05/01 10:21如果貸到40年 買比租便宜的情況會大增

kusomanfcu05/01 10:22自住一戶的金融條件才是房價的基礎

henrk05/01 10:2430年前的老師們，哪一個沒開課後輔導班

ddey05/01 10:26為什麼用固定利率計算? 利率的變化明明都是可以查的到

ddey05/01 10:31刻意膨脹三十年前還款總額 高利率的年代 都會提前清償

kusomanfcu05/01 10:44你未來人喔 你覺得明年利率多少？

kusomanfcu05/01 10:45你後面看前面你用浮動利率去算？

kusomanfcu05/01 10:58提前還款的原因是什麼都漲，那你房價漲不漲？

kukuching05/01 11:48看一下網路文章，30年前施昇輝跟顏炳立同時期買房，30

kukuching05/01 11:48歲家庭房價所得比也快14倍，6%利率，一個買古亭1000萬

kukuching05/01 11:48當時是蛋殼，一個買到烏來去

kukuching05/01 11:49但不是老師啦，房價可以供參考

yuui05/01 11:59建議轉去teacher 看能不能引起共鳴

lukesama05/01 12:04沒錯 30年前買6.700華廈等同現在1500-1800大樓

lukesama05/01 12:04不過35年前2-300透天卻等於現在...算了

kusomanfcu05/01 12:08因為這個資料計算是用接近平均房價去推估的

kusomanfcu05/01 12:09頭尾去除了，還有整體開發也不管

kusomanfcu05/01 12:09答案就說了

kusomanfcu05/01 12:10買不起的問題在花費問題

kusomanfcu05/01 12:16以前人雙薪 買屋也是公寓而已現在人人說新大樓，以前

kusomanfcu05/01 12:16出國叫好養人現在叫日常

Brioni05/01 12:19老師買國宅的比例蠻多的，應該用國宅30年價格評估

Francix05/01 12:29買房負擔一直都不低，現在是總價高，但利率、稅金低

kusomanfcu05/01 12:32單純計算實際買房負擔而已

kusomanfcu05/01 12:32尤其是舊公寓是20年新低

kusomanfcu05/01 12:33如果套入租金 會發現更多事實

Lilyzoea605/01 12:35以前台塑起薪1.2w怎不提 現在年薪200科學園區一狗票

Lilyzoea605/01 12:36利率10幾趴就更不用說了 借錢壓力超大

KrisNYC05/01 13:01https://i.imgur.com/DWz7Cv6.jpg

ssiou05/01 13:2830年前600萬台北市大安區30坪新房子沒問題，現在大概要加一

ssiou05/01 13:28個0

kusomanfcu05/01 13:43以前買大安區新房 北北基桃和現在比差多少人口？

kusomanfcu05/01 13:44新北多一百萬人

kusomanfcu05/01 13:44基隆多一萬五千人

kusomanfcu05/01 13:45桃園多90萬人

kusomanfcu05/01 13:45台北人口不變

kusomanfcu05/01 13:46實際居住人口多超過300萬

kusomanfcu05/01 13:47大安區新房交易資料調出來 每天空口說價格 完全都口

kusomanfcu05/01 13:47傳口講的屁話

kusomanfcu05/01 13:4730年前新屋是公寓還是大樓

kusomanfcu05/01 13:48公寓和大樓在房價指數內都有計算出來價格區別

kusomanfcu05/01 13:48你講的是30幾年前 解嚴前

kusomanfcu05/01 13:49解嚴後就沒了 繼續幻想戒嚴吧

kusomanfcu05/01 13:49漲的理所當然的時期說是炒作笑死

kusomanfcu05/01 13:50現在這時候也是一樣，全球大通膨時期開始

kusomanfcu05/01 13:50百年一次的資產重估

kusomanfcu05/01 13:51到處騙人說漲的不對 要笑死了

karachi05/01 14:16樓上多多不知道在激動什麼XD

karachi05/01 14:25就直接拿我家來講，30年前買中山國中附近新成屋，房價大

karachi05/01 14:25約400多萬，那時我爸月薪四萬。現在查一下實登，估計我

karachi05/01 14:25家房價大概至少3500萬，然後月薪只有十出頭萬，房價所得

karachi05/01 14:25比大約從1：10拉高到1：30左右，現在買房確實比以前困難

karachi05/01 14:25很多

karachi05/01 14:26不過就像樓上所說，這就是都市化和通膨的宿命

karachi05/01 14:26合不合理，其實要參照其他國家才知道

Mooxx05/01 14:31民國80年，基本薪資是11000，拿4萬出來嘴的很好笑

Mooxx05/01 14:35然後3500萬是幾坪？我家剛好也30年前買的，北投16萬，你家1

Mooxx05/01 14:35坪不到8萬？要嘛買價少報，要嘛現價膨風

kusomanfcu05/01 14:55就喇叭嘴

kusomanfcu05/01 14:57民國80年-93年是房價回檔期 就和 2014-2017一樣 股價

kusomanfcu05/01 14:57炒作崩盤,亞洲金融風暴2000年網路泡沫

kusomanfcu05/01 14:5830年前和20年前台北房價沒啥變動是停滯期

kusomanfcu05/01 14:59房價主要大漲是76-78年

kusomanfcu05/01 15:01會搞錯價格就是因為剛好卡在解嚴後76-78買以為房價漲

kusomanfcu05/01 15:01幅破表 結果通膨才是破表期

kusomanfcu05/01 15:01然後利率直線上升，貸款成數不是人人貸的到

aas556605/01 15:37貼到teacher 看看 他們是不是身在福中不知福

Sun62205/01 18:13民國80年中山國中新成屋怎可能400萬..

Sun62205/01 18:14那時羅斯福路六段新成屋都28萬了

menace05/01 20:41魯空只會說一個20年一個30年不一樣啦

menace05/01 20:42各時期買房都不會是輕鬆的 如果輕鬆的話 魯空父母怎麼沒多

menace05/01 20:42買幾間呢？ 房價就是競爭後的結果

menace05/01 20:43房價高漲的原因還是因為貨幣貶值

menace05/01 20:46不過我不否認現在買房比較辛苦 因為貨幣太不值錢了

menace05/01 20:46以前利率高還可以靠定存慢慢累積頭期款

menace05/01 20:46但未來買房只會越來越辛苦

Sun62205/01 21:17確實每個時代買房都沒那麼容易

Sun62205/01 21:201990台北市房價可以google 東湖也要26萬

Sun62205/01 21:20松山10萬? 真的很神

ssiou05/10 18:08拿1980年的新成屋比現在的中古屋，意思大概是同一物件放40

ssiou05/10 18:08年會漲3倍，這樣年化報酬率只有3%連通膨都贏不了，確定有賺

ssiou05/10 18:08錢？