[請益] 買公寓格套商品 會被報拆嗎?
請問如果公寓格套房,沒有經過申請裝修
是不是只要有人檢舉,就會有被拆的風險?
這種跟頂樓加蓋,占用公共逃生空間
政府處理上會不會有不同的緩急問題?
目前貪心跟風險在拔河
要多賺點投報,還是晚上睡得安穩!
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每個縣市不一樣.
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要不要申請裝修是看你動了甚麼
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申請沒多少錢啊 為啥不申請?
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喔, 你是買現成的, 現成的話, 公寓民國96年以前不用
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這c大應該最懂
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我沒在改套..XD..所以要問大型包租公.
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看什麼時候弄的啊 新弄的在北市很容易被拆 舊的沒人在管
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隔套最麻煩的是直下層同意書 這個只有雙北跟桃園要
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直下層同意書以外的都簡單
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增加居室超過兩間或是增加浴室超過一間, 民國96年之後全國
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都要申請裝修許可, 6-15萬
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另外就是同一層樓6間以上套房, 居住組別會被視為H1
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除了要申請裝修許可, 還要申請公共安全簽證
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這大概要40萬
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如果是五間以下 或是十幾間, 就去申請啊 沒多少錢
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桃園現在也要直下層同意了?
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基隆也需要直下層同意嗎?
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基隆不用
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I大專業
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你先檢舉看看 沒被拆就買
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I大專業推
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直下層同意書真的超麻煩
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沒合格證,一被檢舉就一整個完蛋。
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就算不拆,直接開罰也會罰到你叫不敢。最高可以罰到30萬
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,還可以連續開罰,不要賭沒人檢舉啊...
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會
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賭沒人檢舉跟賭股票5%股利,那個風險高?
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[請益] 隔間套房被檢舉違建小弟我在去年買了一間已經隔好的套房, 最近收到新北市的公文「未經許可擅自改變使用」, 上網查了一下是說96年前5樓以下公寓改建是不用申請室內裝修許可證的, 小弟也打電話問了一下承辦,他說看有沒有照片可以照明是96年前就裝修好的,但目前手 邊是沒有任何文件是可以證明的,24
[請益] 買到頂樓有加蓋的公寓請教大家,買到一間五樓公寓,頂樓有加蓋存在已久的一間套房。樓下住戶由於與前屋主處得不好,一聽到賣掉,就要求我要拆除。 想請問的問題是: 1. 自行拆除是最好的做法嗎? 2. 若沒有自己拆,鄰居們報拆,是否可能在不妨礙安全的情況下,列為緩拆,或者較久以後才會拆? 3. 我可以主張這個既存違建與我無關嗎?是前屋主蓋的,我也沒有去使用。12
Re: [請益] 閒置資金買一間隔套還是繼續放 etf??如果你想要有生活品質 不要做格套! : 2. 隔套的小眉角。 : 1. 目前有一筆閒置資金500萬,想問問版友們會選哪一樣? 簡述一下現況: : - 當前收入要貸款沒問題。7
Re: [閒聊] 頂加這個歷史共業要何時才可以處理完畢?說實在的 頂加根本也沒有急迫性需要處理 一堆人舉那些什麼頂加收租套房火災死人的例子 就只是拿極端案例來攻擊而已 你認真看違建,基本上30年以上的老公寓都馬違建的亂七八糟5
[問卦] 有沒有在台灣守法是白癡的卦???台北市政府針對頂加違建 在柯P任內通過了 如下面新聞所說的 「(民國)83年之前的違建大家都說是所謂的緩拆違建,但是明年開始台北市基本上只要 有任何老舊違建有修繕動作,或是有防災或火災之虞,基本上可以直接報拆,對買方來講7
[問題] 公寓隔套房最近在看房子 發現有不少公寓隔好套房的房子在出售 想請教一下各位 目前在高雄 如果買別人已經隔好套房的公寓出租 還是有被報拆的風險嗎?6
[請益] 頂加報拆已結案還會有可能被拆嗎?今天看間台北市公寓3樓的3樓物件(含頂加),這物件的頂加曾經有因為 裝設住警器被檢舉報拆,我看查報案件名細也已經註明已結案。 照片如圖: 想請問版上各位有經驗的前輩們,我如果買了重新裝修,在不動到原始頂加5
[請益] 頂加 v.s. 車位?最近在做買房的功課,反思一個問題,不曉得版上大大會有什麼想法? 大樓通常會連車位一起賣。 頂加一般售價為頂樓三分之一。 我做了分別的SWOT分析。 頂加:5
[問卦] 鄰居違建終於拆了,心情很好早上工班就來拆頂樓加蓋 拆到剛剛終於拆完了 順便檢舉一條未戴安全母索 當年屋主問我是不是我或房客檢舉的 我也裝說我不知道 但可以幫他打聽一下2
Re: [請益] 為什麼違建不開罰就好? 要排隊要拖時間很多東西就是歷史共業, 加上法不責眾, 所以只好緩拆, 歷史問題就用時間解決 台灣早期沒有容積管制 建築能蓋多少樓板, 就是看建蔽+樓高, 樓高取決於門口的馬路寬度 這個時期的建築, 很多是沒有蓋滿樓高的, 當時社會還是普遍接受沒樓梯的公寓型態 所以以六公尺巷弄能蓋15公尺高, 那些蓋三層四層的, 都有往上加蓋的空間
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