Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買
金雅就是個很尷尬的地方
金雅現在拿出來賣的都想賣30up
但是
距離竹科很遠 要上68 那我買南寮就好啦
其他二重埔 寶山 也都是不錯選擇
距離台元也很遠 新豐 新埔還離台元比較近
再加上舊市區沒落中
等到竹北遠百 影城完工
竹北居民就不用去擠巨城 會加速轉移
其他市容 學區啥的也沒特別突出
工程師眼中只有東區和竹北
這邊投資客都把這當第二個竹北再發夢
※ 引述《mkoiu (mkoiu)》之銘言：
: 目前新竹房屋網上的一堆預售屋狂丟出來賣
: 每個案件都是淺銷價的1.2倍以上
: 金雅區的鴻柏相關建案
: 鴻儒，王喬雙橡園
: 在永慶房屋上一狗票房子在這兩個月狂丟出來
: 仲介還一直放消息說屋主願意先降價賣了
: 看來還是有些投客開始要先跑了
: 要跑的投客不先跑，等著套死吧
: 持續看，投客仲介房一率不買
: 要就是直接跟建商買
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.178.31 (臺灣)
※ PTT 網址
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30上班近寧願去排昌禾學府首席
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在地人跟附近在大潤發全聯工作的都是買盤好嗎…距離
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巨城也不遠，多少人在那邊上班
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賣在地人 但賣工程師價 xD
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東區竹北都被園區人買高高 也該留給在地人一點喘息空間
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30不貴啦
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30不貴，光埔40了
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不要演了啦，竹科光虛榮心作祟你買那同事問都不敢說買房子
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買在那，會去接真的不要來竹科不如去買好市多
推
寶山造鎮不知道有搞頭嗎！蠻大一塊
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成交後 房仲才能賺錢 所以房仲的鼓吹 不一定是對的 買房要慎重考慮6
3月同比...... 2020/3月建物轉移 25,734 2,727,037 2021/3月 29,753 3,162,243![Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買](https://i.imgur.com/4IGH4a5b.jpg "Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買")
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轉貼新聞： 房地合一2.0將上路 全台待售物件激增3成 照新聞內說的，未來要開始管控預售屋![Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買](https://i.imgur.com/rxuQ5TKb.png "Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買")
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小弟淺見啦，竹北說會那麼貴是因為剛性需求，但是我是不信短短幾個月剛性需求可以成 長那麼多，讓一個物件直接貴300萬 明顯就是台灣人怕買不到去追價啊 何況，竹北一堆工程師買房貸款20年以上，現在是科技業好沒關係，人人都可以上車，但 是莫忘2008年那時候一堆資遣跟無薪假，科技業真的能夠確定將來20～30年，台灣一直領21
聽到拒買 有多少投客跟房仲在跳腳呢？ 文章內容也說了 寧可跟建商買也不給投客賺 到底是在哪邊看到，叫大家都不買？3
你堂堂登入5400次 怎會像小朋友把買房看成意氣用事 你不便宜賣我 我生氣氣 故意拒買 當然可以啊 但是你想看看 多少機會讓你上車 你還是不上車 要知道 之前我才PO人口成長這種落後指標 北漂族都還沒算進去 光光竹北四月700人 竹市好像300多爆
在新竹的阿宅們真的要多思考一些問提面 當你看到外面一直在喊剛性需求 然後很緊張很緊張的就去下訂 有想過才3個月就被賺300萬了嗎？ 一堆投客在預售屋階段就壟斷市場![Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買](https://i.imgur.com/q6oqsAzb.jpg "Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買")
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量先價行 目前頂多緩跌 房地合一頂多少賺 又不會爆賠 幹嘛急售69
最近的政策都是針對預售屋再打. 順便壓制一下中古屋. 不過對中古屋是很明顯只限於壓制,並沒有特別打擊. 而壓制主要是壓制交易量... 因此,趕在七月以前買是正確的.![Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買](https://i.imgur.com/vliKEWjb.jpg "Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買")
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覺得房版好像很少人談到建材成本 在環保意識高漲年代 鋼材 水泥 長期價格也是不動嗎？ 碳排不知道以後會不會變成關注焦點？ 像是有文章提到 鋼材等等以後會變成限定廠商可以生產商品（受限技術 國際碳排放量）
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[請益] 竹北已經買不起，該往哪裡去真的很謝謝大家 但好像網路有問題後面的留言不見了QQ 怎麼會這樣.. 補充一下 除了考慮換屋外 最主要男友媽媽（當初的金主）蠻有可能要拿回來住這樣![[請益] 竹北已經買不起，該往哪裡去](https://i.imgur.com/ukgapR3b.jpg "[請益] 竹北已經買不起，該往哪裡去")
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[閒聊]竹科上班 置產選擇如題 房價高漲 在竹科上班 的各位 大家會想選那邊置產居住呢？ 以下列幾個點 如有不足歡迎補充 新竹舊市區（火車站周遭）- 優點：舊市區機能完善 進園區方便74
Re: [請益] 新竹周圍自住地點選擇大家好 根據自身條件與上篇大家的意見，這週陸續看了好幾間，價格落在1200上下的三房新建案 /中古屋， 新埔： 佳瓚成：![Re: [請益] 新竹周圍自住地點選擇](https://i.ytimg.com/vi/xm-cVUmr8hk/maxresdefault.jpg "Re: [請益] 新竹周圍自住地點選擇")
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[閒聊] 現在買新竹新埔田新重劃區都是哪種人新埔2022年交易量比前一年跌幅達七成 號稱竹北外溢區域 竹北下一站 實際上尚需經過漫漫荒涼道路 約莫六公里才能進到竹北 距離竹北遠百/台元6.5公里36
[閒聊] 竹東人口最近有在考慮到竹東置產投資， 考量二房總價低， 但人口減少（一年來少了372人） 是目前很大的猶豫點， 大家覺的竹東人口減少，34
Re: [閒聊] 新竹近期觀察很多版友來信問外圍區段 目前先說建商沒可能關浦二期比一期便宜 這邊單論竹東二重 昌益造鎮 認真講 可以買 而且價格平實 但是外圍區域就是交通問題![Re: [閒聊] 新竹近期觀察](https://i.imgur.com/z4JNPVPb.jpg "Re: [閒聊] 新竹近期觀察")
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[問卦] 新竹都被竹北超越了 進步在哪？最近好像一直在洗八年進步很多 以往大新竹中心一定是指新竹市 沒毛病 但這幾年早已跟竹北黃金交叉了 以前連鎖店一定選竹市開 這幾年趨勢優先竹北開![[問卦] 新竹都被竹北超越了 進步在哪？](https://i.imgur.com/udA16pmb.jpg "[問卦] 新竹都被竹北超越了 進步在哪？")
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[閒聊] 新竹市跟竹北蓋滿後的未來?最近竹北華興區域的椰林新建案造成排隊也上新聞 不過從現在竹北重劃到華興，新竹市重劃到金雅 可能代表竹北原本的高鐵以及縣123區域可建築的區域逐漸減少 新竹市在早期八大學區/關埔後，也往舊城區開始重劃 但台積持續在新竹設廠，台元也持續進駐新公司，並且也有IC設計公司要遷移到竹北10
Re: [閒聊] 新竹外圍人口二重埔的未來在竹科三期 有了竹科三期也會有二重埔交流道 不過這都是好遠好遠的未來 比起來我更看好員山里 公道五跟高鐵橋下道路延伸竹科 在交通上已經立於不敗之地![Re: [閒聊] 新竹外圍人口](https://i.imgur.com/FAhGnXkb.jpg "Re: [閒聊] 新竹外圍人口")
Re: [請益] 大新竹是否有一環與二環啊？大新竹一環： 新竹東區關埔，竹北高鐵區，縣三 台科大重劃區 二環：如果在竹科上班要很近的就是竹東［僅限二重埔］，如果台元上班就是竹北華興重 劃區，其他二環例如新竹火車站舊遠百食品路城隍廟附近
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[閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎24
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？![Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？](https://i.imgur.com/cOwkrYNb.jpeg "Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？")
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Re: [新聞] 快訊／不滿遭女房東罵「幹X娘」 中![Re: [新聞] 快訊／不滿遭女房東罵「幹X娘」 中](https://i.imgur.com/VEifBZSb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／不滿遭女房東罵「幹X娘」 中")
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Re: [閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎10
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制![Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制](https://i.imgur.com/j7XxkrVb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制")
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[閒聊] 台中14期是不是卡住了？5
購買農地蓋溫室，申請農民資格加入農保的問題6
[請益] 這波限貸會持續到台積電掛掉嗎？5
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？2
[請益] 水塔搭高 VS 平放用加壓馬達，孰優？
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