Re: [閒聊] 房仲:要趁房地合一2.0之前趕快買
3月同比......
2020/3月建物轉移
25,734 2,727,037
2021/3月
29,753 3,162,243
https://i.imgur.com/4IGH4a5.jpg
https://i.imgur.com/uOKvOy1.jpg
價量皆增,法拍數持續在歷史低位
那個房地合一舊制不影響好嗎?
搞不好還要降稅
有沒有搞錯
舊制的才是多數
假如喔新制腳麻等兩年
7月後剩舊制的慢慢賣
先蹲後跳量縮再跳
讓我們看看台灣經濟奇蹟
謝謝政府
預售年增八趴耶
※ 引述《houston9232 (nini)》之銘言:
: ※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言:
: : 那.....
: : 你自住戶,現在不去獵食,你更待何時?
: : 等到七月??
: : 阿七月大家就認命了,實力派投資客自然就會開始規劃成屋後再賣.
: : 投機客麻....其實就算是現在,你要找賠錢賣的應該也很困難.
: : 理由很簡單,中長期的投資客會去收割那些賠錢賣的.
: : 所以一但賠錢賣,一下子就被掃掉.
: : 別忘了,這次只打擊中期...短期和長期和包租公不受影響...
: : so...賠錢賣的也是要搶才有...
: : (我去找正準備要交屋的美術大悅也找不到賠錢賣的,生氣氣)
: : 因此,現在這麼天驚地動,也很難找到賠錢賣,那你是期待七月生米煮成熟飯,誰賠錢賣?
: 轉貼新聞:
: https://estate.ltn.com.tw/article/11544
: 房地合一2.0將上路 全台待售物件激增3成
: https://i.imgur.com/rxuQ5TK.png
: 新制正式上路前應該會有預期心理
: 讓賣方給出比較大的議價空間
: 市場上應該會出現不少預售屋換約物件
: 因為預售屋換約屬於權利轉讓,不算是產權轉移
: 在新制正式上路前換約不會被課到房地合一稅
: 最近的確在台南要買這類的房
: 也在版上爬了不少文(尤其是C大XD)
: 出手前再來詢問版上各位大大意見?
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這個 5月應該會縮一點拉....應該拉...
這禮拜沒賣下禮拜可以下架了 量應該會少
前陣子看房 仲介也是跟我這麼說 然後我問他要不要買房子。他
說再等等= =
說再等等的仲介...嗯 難怪只能當仲介 建議你換一位
炒房炒起來
說再等等的 真的可以等一輩子
他沒有賺到錢,當然再等等
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成交後 房仲才能賺錢 所以房仲的鼓吹 不一定是對的 買房要慎重考慮6
轉貼新聞: 房地合一2.0將上路 全台待售物件激增3成 照新聞內說的,未來要開始管控預售屋6
小弟淺見啦,竹北說會那麼貴是因為剛性需求,但是我是不信短短幾個月剛性需求可以成 長那麼多,讓一個物件直接貴300萬 明顯就是台灣人怕買不到去追價啊 何況,竹北一堆工程師買房貸款20年以上,現在是科技業好沒關係,人人都可以上車,但 是莫忘2008年那時候一堆資遣跟無薪假,科技業真的能夠確定將來20~30年,台灣一直領21
聽到拒買 有多少投客跟房仲在跳腳呢? 文章內容也說了 寧可跟建商買也不給投客賺 到底是在哪邊看到,叫大家都不買?3
你堂堂登入5400次 怎會像小朋友把買房看成意氣用事 你不便宜賣我 我生氣氣 故意拒買 當然可以啊 但是你想看看 多少機會讓你上車 你還是不上車 要知道 之前我才PO人口成長這種落後指標 北漂族都還沒算進去 光光竹北四月700人 竹市好像300多爆
在新竹的阿宅們真的要多思考一些問提面 當你看到外面一直在喊剛性需求 然後很緊張很緊張的就去下訂 有想過才3個月就被賺300萬了嗎? 一堆投客在預售屋階段就壟斷市場4
量先價行 目前頂多緩跌 房地合一頂多少賺 又不會爆賠 幹嘛急售69
最近的政策都是針對預售屋再打. 順便壓制一下中古屋. 不過對中古屋是很明顯只限於壓制,並沒有特別打擊. 而壓制主要是壓制交易量... 因此,趕在七月以前買是正確的.8
覺得房版好像很少人談到建材成本 在環保意識高漲年代 鋼材 水泥 長期價格也是不動嗎? 碳排不知道以後會不會變成關注焦點? 像是有文章提到 鋼材等等以後會變成限定廠商可以生產商品(受限技術 國際碳排放量)6
金雅就是個很尷尬的地方 金雅現在拿出來賣的都想賣30up 但是 距離竹科很遠 要上68 那我買南寮就好啦 其他二重埔 寶山 也都是不錯選擇
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[心得] 預售交屋趕房地合一前提: 房屋自住,已提前對保送件。 貸款成數沒問題,等修繕完畢交屋。 交屋款不足5% 於108年購買的預售,8
[請益] 6月簽約7月交屋的話算新制還是舊制?請問作為賣方, 6月簽約(房屋買賣契約書) 7月交屋的話, 房地合一稅會適用新制還是舊制? 謝謝各位有經驗又知識豐富的大大8
Re: [請益] 夫妻間買賣及貸款利率請益夫妻間用贈與就好, 不需要買賣, 買賣沒有好處 除了白花利息, 還會造成取得日期更新, 房地合一舊制變新制 夫妻間贈與的好處 1.遺產及贈與稅法第二十條, 配偶相互贈與之財產不計入贈與總額, 不課徵贈與稅 2.土地稅法第二十八之二條, 配偶相互贈與之土地, 得申請不課徵土地增值稅。8
Re: [請益] 贈與稅及買賣房屋既然是舊屋, 就預設他是105年以前取得的舊房地 105年以前取得的舊房地, 以遺產轉移的話, 下一代可以保持舊制身分, 免房地合一稅 如果用贈與或買賣, 就會失去舊制身分 所以這邊你要考量的有兩點, 1.有沒有人爭產, 2.舊屋的公告現值增加多少 如果有人爭產, 那可能就逼不得已得生前處理7
[請益] 轉賣贈與房子的房地合一稅算法不好意思,現在又遇到一個問題問了代書、國稅局得到的答案都不同,還是想上來請教一 下各位,謝謝。 案例:102年透過買賣買來的房子登記在我與我哥名下(各佔50%),我於110年4月將房子 透過贈與方式給我哥(相關贈與的稅皆繳清),我哥目前100%持有這棟房子。 問題來了,假如今天要把房子賣掉,請問課的房地合一稅是只有我贈與哥哥的這50%需要4
[閒聊] 大家舊制時轉約都有報綜所稅嗎?好奇問一下大家 在房地合一舊制時 轉約要申報綜所說 想問大家都有如實申報嗎 畢竟這個要抓感覺沒有很容易2
[請益] 關於舊制稅率跟房地合一稅的幾個問題大家好,想問一個問題 我名下有一間老舊套房是105年實施房地合一1.0以前購入的 但後來108年因為換新屋了,所以把自己的戶籍移到新屋 但老婆的戶籍從娘家移到舊屋。 查了一下,假如我現在賣掉舊屋,應該是適用舊制稅率1
Re: [請益] 關於房地合一的問題(發P幣)我閱讀能力不太好,如果沒有理解錯誤 房屋105年以前取得是舊制,財產交易所得,隨著5月報稅一起報,老公寓若用契價報很低 ,重購退稅要符合自住,但舊制的重購只能對舊制,不能新舊互用 土地今年受贈取得,新制房地合一,房地合一土地沒有什麼重購 所以結論無解,賣的時候拆新、舊制乖乖繳稅
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