Re: [閒聊] 房仲：要趁房地合一2.0之前趕快買

※ 引述《mkoiu (mkoiu)》之銘言：
: 在新竹的阿宅們真的要多思考一些問提面
: 當你看到外面一直在喊剛性需求
: 然後很緊張很緊張的就去下訂
: 有想過才3個月就被賺300萬了嗎？
: 一堆投客在預售屋階段就壟斷市場
: 問題是建商下面也養一堆人
: 之後還是有新建案啊
: 急著跟投客買投胎的機會嗎？
: 當然，你說地點很好，所以被賺300是正常
: 我只能說，這真的笨死了
: 新竹就這麼小，到哪邊其實車程30分鐘都會到
: 之後小孩出生，一年還要30萬的花費
: 就急著想投胎，想拿300萬給別人花？
: 所謂的剛性需求
: 就代表沒買的人還是比較多
: 急著去搶熱門區，人生少了300萬
: 買一份虛榮感
: 結果小孩剛出生，還得在公司加班？
: 然後房仲投客開著bmw的車，微笑不語
: 你給我100萬，我每天都跟你說你好棒棒
: 讓你虛榮感破表，是不是比較划算？
: 再說一次，所謂的肛性需求
: 就是沒買的人居多
: 你急著拿300萬給投客，等著被肛而已
: 跟建商買，就是不跟投客買
: 你才有你的生活
: 引述《zhi5566 (協志 5566 最棒)》之銘言：
: : 金雅就是個很尷尬的地方
: : 金雅現在拿出來賣的都想賣30up
: : 但是
: : 距離竹科很遠 要上68 那我買南寮就好啦
: : 其他二重埔 寶山 也都是不錯選擇
: : 距離台元也很遠 新豐 新埔還離台元比較近
: : 再加上舊市區沒落中
: : 等到竹北遠百 影城完工
: : 竹北居民就不用去擠巨城 會加速轉移
: : 其他市容 學區啥的也沒特別突出
: : 工程師眼中只有東區和竹北
: : 這邊投資客都把這當第二個竹北再發夢

小弟淺見啦，竹北說會那麼貴是因為剛性需求，但是我是不信短短幾個月剛性需求可以成長那麼多，讓一個物件直接貴300萬
明顯就是台灣人怕買不到去追價啊
何況，竹北一堆工程師買房貸款20年以上，現在是科技業好沒關係，人人都可以上車，但是莫忘2008年那時候一堆資遣跟無薪假，科技業真的能夠確定將來20～30年，台灣一直領先世界嗎？
不像醫療業、公務員那些很穩定，不管淡旺季不太會失業還有放無薪假，工程師其實很吃世界趨勢，這波竹北房價這樣衝，將來萬一遇到景氣循環還是其他國家技術跟上，不就直接gg，工程師們要買沒關係，但是別追高價開超級大槓桿，這樣母湯

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還好小弟工作不需要買竹北