[請益] 所謂不可抗力之事由...
抱歉，想請教實務上會是怎麼處理？
買家是一般夜市攤商，原有足夠財力購屋（含可貸金額），
剛剛簽約、也已付了定金（50），
卻遇疫情，幾乎沒有了收入，想取消這筆交易。
疫情，能作為不可抗力之事由嗎？（小妹的認知不算）
抑或，各位前輩會建議買家以什麼方式協調、減低損失？
註：所謂的購屋契約沒有特別約定，
就是標準的房屋仲介制式契約，（二手屋）
只在空格內填入金額、地址、買賣雙方資料等。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.114.186 (臺灣)
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看不可抗力的因素有沒有包含
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通常是沒有，跟賣方協商賠部份訂金合意解約是較佳解
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契約沒寫就不適用喔
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民法情事變更也不太適用，用苦肉計看能不能賠20萬就算成功
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了
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不算啊 苦肉計希望少賠點而已
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實務上就是吃掉50萬了 仲介跟仲介該拿的4%
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這樣是不是就算賣方不索賠，最少還是會賠掉仲介費?
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收入不穩定的，怎麼這個時候還敢買房?
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我媽娘家親戚們本業開工廠、作生意的，算是收入不穩
→
定的，經歷過幾次景氣循環，買房都堅持要現金全款買
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，就是怕遇到景氣一反轉的狀況，房貸繳不出來。
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協商，或者利用後面貸款寬限期讓支出金流最小
→
不久後應該會有訴訟判例出來，畢竟疫情這種東西需要法院認
→
定，可拭目以待
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疫情算一種天災 政府很多部門認為算
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早就有法院判決認為瘟疫是不可抗力情事了
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樓上，問題是契約裡沒有不可抗力條款啊
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[問題] 賣二手車違約問題前幾天和二手車商簽約賣車已收定金，第二天和朋友出門，知道我賣車後表示願意加價購買 ，希望我和車商談違約事宜，剛好加價價格和一開始收取的定金差不多 我看買賣契約上寫若賣方違約需倍數返還 今天算簽約後第三天，目前有電話聯絡車商若違約的後續事宜，他表示因已找好買家並已收 取定金希望不要違約，我車子都還沒過戶怎麼可能會這樣做？21
Re: [問題] skoda 22年式現在才漲價？請問你們簽約了嗎？付定金了嗎？ 民法第 248 條 訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。 第 249 條 定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：![Re: [問題] skoda 22年式現在才漲價？](https://i.imgur.com/wzazfytb.jpg "Re: [問題] skoda 22年式現在才漲價？")
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[請益] 預售屋完工使照日期更改最近接到建商通知，已簽約的預售屋， 可能要買家回去更改完工日期往後推一年， 理由是因為疫情的關係，有查到定型化契約有律定 ［若因天災地變等不可抗力之事由或是因政府法令變更及其他非可歸責賣方的事由發生時 ，得以順延期間］，10
[請益] 請問房屋貸款需要提供配偶的雙證件嗎?如題，我是簽訂買賣契約與貸款的人，但是銀行說要我先生的雙證件 以查詢有無貸款並歸戶總貸款金額，並非當保證人，也不會查詢先生信用。 不知道這是正常的程序嗎?因為我昨天有去台灣銀行辦理，但是台銀並沒有此項要求 沒有購屋及貸款過，想請教版上經驗豐富的前輩了，謝謝 補充說明 購買的是農地農舍 買了之後才發現貸款很不容易 但是已付簽約金100萬![[請益] 請問房屋貸款需要提供配偶的雙證件嗎?](https://i.imgur.com/ePrgzGlb.jpg "[請益] 請問房屋貸款需要提供配偶的雙證件嗎?")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我參考這個 裡頭的第三個討論 三、如果簽定預售屋買賣預約單後，因故無法簽立預售屋買賣契約(如消費者反悔不買、 建商事後不願出售等情形)，是否可以退定金？ (一) 首先要確認的是：消費者與建商間簽立之「預售屋買賣預約單」時所「定金」性質7
Re: [請益] 婚禮考慮延期之退費疑問抱歉文字比較多 所以自己來回自己的文 今天在行政院消保會的官網首頁 有看到武漢肺炎消費者權益網路版的說明 其中Q10有針對訂席作說明![Re: [請益] 婚禮考慮延期之退費疑問](https://i.imgur.com/d2BC9Y3b.jpg "Re: [請益] 婚禮考慮延期之退費疑問")
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Re: [請益] 預售屋私下換約賣方反悔民法就兩倍訂金呀 按民法第249條規定，定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定： 一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。 二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。 三、契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之3
Re: [問卦] 訂旅館 家人過世 取消？在線等個別旅客訂房定型化契約範本 資料來源：消費者保護處 第十一條 （不可歸責於雙方當事人之處理） 因停班停課、須乘坐之交通航班停駛等不可抗力或其他不可歸責於甲、乙雙方當事人之事由，致契約無法履行者，乙方應即無息返還甲方已支付之全部定金（或預收房價總金額）及其他費用。1
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