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Re: [請益] 30年房貸選擇

看板home-sale標題Re: [請益] 30年房貸選擇作者
ding4996
(ding)
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※ 引述《ding4996 (ding)》之銘言:
: 請教大家對於以下兩個30年房貸方案有什麼建議呢?
: 1. 外商銀行:八成1.31%抵利型房貸,緊急預備金放著等於利息<1.2%,爾後可申請房

: 增貸約2%,無寬限期,無回復型房貸。
: 2. 本土:八成1.36%+1.6%裝潢貸75萬,寬限期3年,還款一成後可申請回復型房貸約2%: 目前不缺資金,因有說法是房貸能多貸就多貸,考慮是否要花將近35萬利息錢去多借75

: 投資呢?也有說法是不要用借來的錢來投資。
: 目前糾結猶豫中…



謝謝大家的建議。
因為考慮到能多貸就多貸,找了第三家銀行,條件如下:

3. 外商銀行:40年,八成1.45%,99萬 1.45%,無寬限期,可兩年後增貸。
因為99萬需7年還清+皆無寬限期,故每月負擔會超過預設還款金額$6000。
一個說法是 拿借來的99萬去還超過負擔的$6000,但另一個說法是直接選有寬限期的。

不知道拿借來的錢去還負債是否定有bug存在? 先謝謝各位指教!

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※ PTT 留言評論
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Boston06/23 13:11假如是 星X外商銀行上個月給我 1.31%... 8+1成

Boston06/23 13:12假如我是你的話這三家會選擇

Boston06/23 13:12八成1.36%+1.6%裝潢貸75萬,寬限期3年

Boston06/23 13:13寬限成數利率該有的都有,成數高,利率也不算太高

Boston06/23 13:13寬限期內多出來的現金流再拿去投資

ruby9230506/23 18:3740年的比較有彈性~

ding499606/23 19:35請問比較有彈性是指借滿9成 但每月負擔不起的$6000用借

ding499606/23 19:35來的還給銀行嗎

ruby9230506/23 19:5640年房貸的部分月付小於30年,多的現金拿來投資或買東

ruby9230506/23 19:56西都划算(現在利率低、通膨物價上漲),信貸的部分可

ruby9230506/23 19:56以保留大概一年還款的金額之後,其他投入殖利率超過5%

ruby9230506/23 19:56的股票,應該比較划算~

ding499606/24 08:20Ruby大~想確認您的意思是存起來的部分就都不要動拿來慢

ding499606/24 08:20慢還滿一年對嗎?因為40年銀行說綁1.5年不得還款,這樣

ding499606/24 08:20會建議存1.5年,剩下慢慢投資對嗎? 有另外私訊給您~

ding499606/24 08:20謝謝