[請益] 預售還是老公寓投報率高？

ddey06/26 11:10想順便請教一下 領死薪水的 怎麼增加貸款總額

ddey06/26 11:11銀行是說十倍年薪 這樣想一輩子都只能小打小鬧

ddey06/26 11:11有辦法借到二十倍 五十倍年薪嗎

grotwpig64506/26 11:12樓上你增加財力證明就可以

jonson06/26 11:13都不要買 房市雪崩時 投報率最高 不過版上找人接盤風氣盛

joseph422906/26 11:49預售接下來就是不斷短跑，搭配30萬免稅額，但區域要慎

joseph422906/26 11:49選。 老公寓通常在已發展區，自然風險較低，搭配裝修

joseph422906/26 11:49後出售利潤更容易預測。

Anyotw06/26 12:10鬼屋進退都安全。預售都短打或直接置產擺超長

Anyotw06/26 12:10貸款就增加擔保品啊。

Anyotw06/26 12:11存越多錢、置越多產。信用膨脹越快

Anyotw06/26 12:11大家買房不用錢就這樣來的

abyssa106/26 12:38預售槓桿更高風險更大 出租比預測市場價格穩定

abyssa106/26 12:41薪水評估負擔比 另外一種財力就說就資產負債比

abyssa106/26 12:41我問的銀行是跟我說（總資產：總負債）> 2:1

abyssa106/26 12:45銀行定存放20倍年薪 加上房子 應該可以貸到26.7倍年薪

abyssa106/26 12:45房屋總值100貸80定存60 資產負債比就在2:1

abyssa106/26 12:46也不一定要定存 庫存股票也可以

abyssa106/26 12:47去年拿兩倍年薪買陽明 今年變20倍年薪… 就可以衝貸款額

lagadidi06/26 13:25預售利潤覺得夠了就放啊，風險相對高低自備

Nightu0506/27 04:13定存風險最低 股票能放多少看內規 沒定存好@@

Nightu0506/27 04:14（假設兩者是等值金額比的話）

Narok06/27 04:48我有兩間成本不到400的租18k給你參考

grotwpig64506/27 09:10你兩間這樣不會卡到新稅率嗎？

Narok06/30 11:08不賣就沒稅的問題啊，投報算10個月租金都超過5%的東西幹嘛

Narok06/30 11:08賣