[心得] 高房價下要如何降低買房難度?
歷任主政者面對高房價時,多是含糊帶過這句-比起高房價,
更應該注重的是如何改善買房難度,而非只針對高漲的房價打壓,
問題來了,假若房價是一直快速上漲的話,買房難度想要降低無疑天方夜譚吧,
除非說薪資所得增長率追的上房價增幅,再不就是你的資產投資報酬率
可以追得上房價漲幅,這兩者都是非常難,換言之,
高房價下想要降低買房難度,理論上應是不太可能吧
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開公司 自己給自己高額薪水 信貸DBR22倍借出來 請家人
去做房貸
40年房貸
全額貸+延長貸款年限
100年房貸
買遠一點不就好了
黨證
錢賺多一點
100年房貸,原本每月6萬房貸降到1萬
重新投胎
比你有錢的人變少 才會降低你買到你想要的房的難度
40年全貸
價錢只是結果 一堆人搞不清楚狀況
就算100年貸款好了 你的排名要是沒變 那結果還是差不
多
要是有個條件讓你覺得買房變容易 那比你有錢的人一樣變
容易啊… 你還是搶不贏
跟考試一樣 比排名的 考1000分和考500分有什麼意義?
重點是你考第幾名
要怎麼考到更好的學校? 當然是考的比你好的人變少啊
…
還有一招就是讓比你有錢的人變得不想買房
所以才有想買房卻又看衰房市的矛盾心態
樓上說的也對 你是指有錢人買一堆房的問題 但事實上
統計有三四間房以上的人 根本很少
放寬40年房貸,就像吃了威而鋼
當很難從房地產獲利的時候自然就買得起了。
除了北市新大樓以外,台灣根本沒有高房價問題。到處都是
便宜的房子,所得比10以下,只是人人想住精華區新大樓
隨便101開車30分鐘內,就有超便宜房。那為何政府要幫助
人人買得起北市新大樓?
貸款長度和利率,政策補貼等等到不是不可能
我是不覺得蛋黃近3000萬破公寓人人買的起啦,最近東門
破公寓站穩9即將邁入1了
本來就不是人人應該住得起東門站
所以並不是只有台北新大樓才有高房價問題,而是蛋黃區
整體包括破公寓都很高。現在很多人是拼了命買破公寓、
更多人是買不起,像五折團那樣幻想的是少數。以後台北
市估計只有原生台北人才買得起。
利率降低 年限拉長 已經在發生了
不要買
外圍
買不起蛋黃區哪裡不合理 你要拼命你家的事
買不起藍寶堅尼要不要也哭哭?
不夠有錢就買不起蛋黃區 就像考不夠好就考不上台大
奇怪你就排在後面啊… 排你前面的買得起啊
先住社會宅 高築牆廣積糧 等房市雪崩時 再大筆掃進
頭期10% 貸款六十年 人人買得起
全額貸 加油加三百就好
很多銀行不想跟進40年房貸... 風險太大...
一堆魯蛇以為銀行很想做100年房貸...wwwwww
請再想一想 限量的東西永遠不可能大家都買得起買得到
有可能大家都考得上台大嗎? 有可能大家都買得到五月天
演唱會的票嗎?
請問施行什麼政策能辦得到這兩件事?
買股
如果你現在覺得房貸100年你就能買得起你原本買不起的房
子 那房貸100年施行下去 房子就會漲到你還是買不起的
價錢
因為比你有錢的人並沒有變少 你還是排在後面啊
蛋黃區 精華區之所以這麼稱呼 就是數量只夠少數人擁有
…
可以貸100年之後,夠用買一間的會拆去買五間
廢到笑 就比其他人有錢啊 不然呢
銀行不想做40年房貸風險太大?房市只漲不跌哪裡有風
險,多看書啊
統計有3間以上的人很少這個更好笑,不知道自住上限就
是3間?多的當然掛給家人啊,光是竹科一堆家庭手上就
5,6間了
更何況竹科工程師還只是臺灣社會的中後段班而已
竹科工程師家庭薪資或資產中位數最少有台灣前30%,
你也講了他們手上至少5-6間,請問你中後段班的定義是?
我教你 頭款先去衝航海王 200下車
資產怎麼可能有前30%…,你當那些房東,老闆,富二代
家庭,立委,開店跟擺攤吃素的啊…太多了,受薪還有
醫生律師金融業
買南部
不是只有房價風險,還有借款人的各種風險,時間拉長很多因
素的都會變得不穩定,特別是人。多看點書吧...
銀行要的是你正常還款,不是房子... wwwww
還不出來哪有差,房子漲了銀行賣的錢更多啊…
柯p不是教你了,沒有就搶。疫苗不夠所以要搶,錢不夠
就好柯p說的
邏輯水準,跟建商應該把房子都屯到水漲船高,再來賣一樣...
多看點書吧...
掛給家人也是那個家人的實力 你就排在他家人後面 不
服氣?
人家一人一間也不行?
中後段就5 6間 代表台灣沒有房價問題嘛 那在哭什麼
大家都買得起房不是嗎?
有些發言真的很文組
要反串也有邏輯一點
沒人不服氣吧,統計有三四間房以上的人 根本很少,主
要是看到這句話覺得很好笑而已
學香港,買鳥籠房。買不起30坪那就買10坪。
幹嘛反串,去台積電抓個工程師來問就知道
是啊 記得跟他說你是台灣社會中後段喔
統計有三四間以上的人很少 這是事實 好笑在哪?
台灣房子總數880萬人 人口2300萬 你說中後段有5 6間
房XDDD
又來隨便亂屁了
因為實際上一個人可能買了8間10間,只是掛在其他家人
身上,統計失準了,懂嗎~
想一下,不是每個中後段都會買到5間
實際上,全臺灣有錢人那麼多,是中後段沒錯啊
中後段5 6間 那前端應該破10間啦 那台灣大概要有好幾千
萬間房才對啊 咦 怎麼只有880萬間?
哪裡失準 一個人有幾間房又沒限定是他買的
所以才會出現統計3,4間以上的人很少啊
是啊 那就是很少啊 統計沒有失準啊
前端破10間沒錯啊,版上不就有了,政治人物也有啊
一個人有幾間房就是幾間 管他怎麼有房的
那就代表你說的不是普遍狀況啦 還不懂嗎 否則台灣怎麼
只有880萬間房?
一堆人都有十間 那房子總數要比人口多很多好不好
社宅啊。只是要蓋附近居民都會抗議。人很自私的
還中後段5 6間哩
就沒看過統計數據亂屁而已
腦殘地方政府還把比較精華地段拿去賣建商..
怎麼變成一堆人都有10間了?奇怪的結論
中後段有5 6間 是你說的啊 那前段沒10間嗎
像之前北屯太原段 社宅用地,被某個腦殘市長拿去賣
建商
就算沒10間 那算是跟中後段一樣 5 6間好了 這樣台灣會
只有880萬間房?
還是那一句 反串要有邏輯
不是每個人都有房啊…不過也是少數中的少數啦,畢竟
自有率80幾%,你說是吧?
你也知道不是每個人都有房啊 那就不會中後段5 6間啦
表示路上隨便抓5個人裡面4個人有房
自有率用家庭算的你知道嗎?
所以你說的是錯誤的
就跟你說全台灣只有880萬間房了 還5個人有4個有房..
就像你說的,那也算是他的房子管他怎麼有的
我說的有房是登記在他名下的好嗎
登記在家人名下 就是家人的房啊
不要再講一些不是事實的事情
房版在講自有率,你在講登記
我在講? 你說的一個人買掛給家人不是登記嗎 怎麼現
在變成自有率了?
要講哪個說清楚啊 中後段一個人5 6間 是哪種?
然後現在一個家庭平均不到3人 所以你說中後段一人5 6
間 那大概一人兩間 包含小孩
我提的都是統計數據 你提的是什麼根據?
台灣中後段人口 一人兩間房 這是事實?
他就想講工程師即使有5-6間也算是中後段來顯示自己同
溫層有多高端5-6間不算什麼,結果圓不回來而已
他一直以來就是隨口唬爛的 不知第幾次了
對數字和邏輯沒概念才會這樣 所以我才說 反串也要有邏
輯
找幾個台積電的跟房仲來聊就知道了,臺灣有錢人真的
很多
都有群組在討論疫情過後要掃貨了…
找中後段的聊要怎麼知道有錢人很多?
可以找房仲…話不要看一半或是只看想看的
所以中後段一人兩間房是嗎?
不要說找誰聊這種屁話啦 有沒有個統計數據?
整天唬爛幻想 不膩嗎
等到房東跟巷口的流動攤販都有好好報稅再來看統計數
據,一定大洗牌,臺灣有錢人真的很多,一昧質疑對人
生沒有幫助,大家都是來互相學習成長的
一個人名下有幾間房跟報稅有什麼關係?
說到底你就是沒任何資料驗證你的說法嘛 工程師這麼好
當喔 你哪間公司的?
就是來互相學習成長才需要減少你這種愛隨口唬爛的人啊
嗯,你說的對
802202 標準的嘴砲鄉民,滿腦子自以為
發言用點腦,越凹越沒邏輯
移民。不唬爛
不用理那個80220,他講話一直都這樣低能
爆
[問卦] 房價泡沫化有可能在近幾年出現嗎?低薪 高房價 少子化等 ...早就不是新聞 現在也因為升息出現很多貸款壓力提升 更多的人放棄買房直接選擇躺平 種種跡象顯示 房價要提升的難度比以前高更多 所以...房價泡沫化會在可預期的未來出現嗎?44
Re: [請益] 打房政策=炒高房價政策=圖利建商政策?打房絕對不會影響房價 除非你絕不買房(要發誓喔不能口嫌體正直) 否則你絕對不希望打房(價) 因為你想買房 買了房後 你就不希望打房(價)27
[問卦] 版上有8年級買房的嗎?大家早安 現在台灣房價噴高 小弟也是8年級的一員 面對高房價 小弟只能躺平X
[閒聊] 說高房價導致少子化的人邏輯是不是不好?看空房市的人(以下簡稱空軍)常說房價太高導致少子化,同時又說少子化了房價怎麼 可能不跌,空軍透過這樣的論述主要想傳達兩個點: 1. 我買不起房不是我魯,是房價被炒太高 2. 我有能力買房但我不會現在買,因為少子化未來房價只會跌 這乍看之下好像沒啥毛病,但空軍們有想過這彼此之間是真的有關聯性嗎?18
[閒聊] 現在是台灣經濟最好的時代?目前台灣呈現一個詭異狀態 網路上年輕人都嗆低於3.5萬工作不做 因為房價高 當然要挑買得起的工作 甚至科技業狂嗆自己收入300萬起跳 剛畢業第一年就可以買房了12
Re: [請益] 高房價好處房價上漲當然你說對將來的首購是不是不好的 當然如果貸款條件不變、稅制不變,當然對將來的首購肯定是不好的 但是多數人買房後,99.8787%不想虧錢,甚至想賺錢 政府想搞土地財政,最後市場就會讓房價一直上漲 漲到最後,你會發現,蛋黃區的房子,受薪階級難以負擔5
Re: [新聞] 房貸補貼熱議 林右昌:高房價是慢性病基本上,低薪者只能住上一代留下的房, 要他們買房很難,即使是買公寓,反而是先擔心頭期款,畢竟銀行不願意貸八成。 高房價是市場已經走偏的結果, 不敢用各種減少炒作的政策, 無論是短期禁止貸款,高囤房稅促使移轉持多房者的資產等手段,- 雖然大家都在喊高房價,但說真的會希望打房的 只有想買房自住的這群人,投資客跟已買房者不會這麼希望 不買房者跟買不起房者根本沒差,不關他們的事 投資客不用說,當然是希望房價越高越好 已買房者,當然不會希望自己的房價格摔下來
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[情報] 好房網6月房價35
[閒聊] 高雄人是不是也很怕高雄各區洗牌32
[閒聊] 高大洗到仁武,北高有可能到南高林園?24
[閒聊] 財經主播葉芷娟:看房看得滿失落 我這麼20
Re: [請益] 借錢炒房是不是趨勢了?(信貸/當鋪/親友貸)14
[請益] 借錢炒房是不是趨勢了?(信貸/當鋪/親友貸)13
Re: [閒聊] 淡海新建案開到破3013
Re: [情報] 好房網6月房價8
[請益] 爲什麼賣不掉加價賣?9
[請益] 如果建案在順向坡會買嗎?8
Re: [請益] 工作報酬一直貶值要怎麼調適心態?7
[情報] 桃園不動產各區排行梯度表最新更正版5
[請益] 大樓保全也在賣房,會影響仲介帶看意願嗎?4
Re: [請益] 基地台長什麼樣子?4
[閒聊] 在楠梓有自住需求的今年底是最後機會嗎3
[閒聊] 現在看到的實登是兩個月前的報價~2
[請益] 換房過渡期租屋(搬家)要先租近或先租遠?