[請益] 新手買中古屋 問題請教

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房版各位大大好～ 近半年開始陸續看房 在符合預算的狀況下 看到一間還算可以接受的格局 ——

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各位前輩，大家新春愉快～ 最近在看一間預售的三房， 地點符合想居住的範圍，座北朝南 權狀40，室內約26.5坪，工作陽台約1.5坪， 代銷告知有更改主臥開窗的位置（如藍色標示）

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請問大家，我於一月初買了一間12年的中古屋 當初看房時沒發現地磚有問題，房仲也沒提到這點就以「現況交屋」簽約了 但上週請設計師丈量時，發現有約2-4塊地磚明顯突出 當下房仲說會再回去和店長討論看要怎麼處理 但今天房仲來電說只能照合約「現況交屋」

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小弟最近看房發現很多中古屋的兩房設計是客廳和主臥對有外窗(在同一面採光處) 然後次臥是在主臥的後面，要嘛是有開窗但是臨隔壁棟距很近（兩米不到）或天井 不然就是直接次臥沒開窗變暗房 大家覺得這種物件的價格跟一般兩房有正常開窗和棟距的物件比　價格差多少合理呢？ --

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小弟想買房，詢問一下前輩們 目前是看以下這樣的格局 房子是中古屋 格局圖房仲給我的 想請教大家主臥室兩個門算哭門？

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小弟家人看上一間6年中古屋，由於家母蠻喜歡的，但本人對看房處於新手階段，請問板 上大神這格局有什麼優劣？ 主建 29.941坪 前後陽台2.695坪

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室內坪數約27坪，陽台約4坪 入住人數：2大1小（未來可能會再多1小） 目前規劃+1房當開放式書房，其中一間次臥可以做收納，但未來可能會需要改成另一間小孩 房。

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目前在尋找林口3房，鎖定此中古屋 主建26.26 附屬分4.49 公設 10.164 已知：

版上各位先進你們好， 首購族最近看上一間預售屋，想請教不知這樣格局有無該注意的地方，謝謝大家不吝幫忙 指教！ 權狀：35.8 公設：33%