Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？
台灣房子的價格溢價，根本沒那價
一堆房蟲跟垃圾仲介一直炒作是金融商品
房屋仲介的門檻低
有些的素質又超爛
甚至犯法詐欺消費者
可以在國外買就買在國外
同樣的錢買的房子品質跟坪數好太多
要不就繼承或靠爸
幹嘛把錢給這些對社會沒任何幫助的垃圾呢
以下開放噓文對號入座，呵呵
--
因為 發文抱怨的 不是垃圾
既然不是垃圾 代表有能力 那就公平一點 撫養多點垃圾
選舉鬥老爸 買房就靠爸 嗯哼
仇仲嗎？
敢問閣下什麼高端職業？還以為職業無貴賤呢
一堆沒穿褲子的開始跑了
請問有海外置產的經驗嗎？真的比較過房子與市中心、工作
地點距離？能不能分享一下
賴家仔找到褲子了？過幾個月是不是發現離頭款距離越來越
遠了？
趕快出國買啊 還待在台灣幹嘛 抖M?
鋼鐵熊最近被多多壓得透不過氣 罵仲介的文特地出現
在台灣都活不下去 哪來的自信到國外活的更好...XD
某些人邏輯~買不到便宜 都屋主仲介的錯 自己都是對的
該不會天真的以為會講外語就能在當地生活吧XDD
魯空：我買不起房子 一定是房仲跟政府搞的鬼 不是我的
問題
仲介在每個資本國家都是必然存在 你不爽就去共產
哦對惹 中國和越南仲介更多
啊你就是沒辦法在國外買啊
話說國外便宜怎還不去
笑死 最熟悉的台灣你都買不了 還想去國外當韭菜？
法拍是合宜住宅啦
整天講國外 你的國外是指哪國？
紐約房價跟衣索比亞也不一樣啊
還是原po要深入非洲 移民衣索比亞？
合宜住宅要釋出 不就這樣
很好啊，不爽就去國外買，很多旅日yter都有在開箱日本房子
就去買就好
你買在國外能夠合法的待在國外嗎 笑死了
台灣房仲門檻還好吧, 不知道你的國外是哪一國, 加拿大一
堆英文講不好的華人都在當了 ,你有看過中文講不好的在台
灣當房仲嗎XD
去讀護校啊門檻最低就這個了 然後月收稅後3千 租金2千哈
加拿大投資移民現在資產沒有四千五百萬台幣不收 , 真的
不知道你的國外是哪個國外, 20年前我家辦投資移民要求才9
00萬, 這20年台灣房價有漲5倍嗎
你以為外國人不炒房?
台灣的房價就是笑話沒錯，受薪階級的薪水永遠追不上房
價的漲幅，但看開了
政府都說了 租得起房就好，還不租報感激
年收7萬的都存不太到頭期了 哪來自信國外好買
自己困在臺灣出不去然後一直嘴國外多棒多棒，透早就
在喊暝，可憐啊。
這篇的用意只是想罵仲介跟屋主 大家不用太認真
台灣都活不下去了 還有哪國會好過到哪 歐美?日本?
香港?中國?澳洲?
房地產是高度地方化的商品 人生地不熟的外國 你只會更容
易被人收割而已
比物價 比醫療 比競爭 比種族歧視 比工作壓力 請惜福
比如說這篇開文者說的澳洲 他真的知道澳洲二手屋外國人是
不能買的嗎? XD 澳洲通常外國人只能買建商蓋的全新屋讓人
宰 外國人要買二手屋要特殊條件
開文者其實有點想炫耀阿 台北土生土長 美澳朋友
美國加拿大大城市也是滿滿華人炒房
在fb貼貼就算了 在這邊貼 被洗剛好
美國加拿大很大啦 比如說鳳凰城,賭城房價就沒很貴
海外置產 買容易養護難 更何況後疫情時代
台灣各大重劃區天價都是僑民海歸在接盤 知道為什麼嗎..
疫情下很多在台灣賣海外房地產的公司都倒了 沒辦法出國看
屋 只能視訊連線
國外的品質 你是指颶風一來就倒的木頭屋嗎？呵呵
他們講便宜的都是木頭屋沒打地基只有四面牆是磚造水泥也沒
鋼筋，屋頂屋樑全都是木頭，然後好棒棒？台灣蓋這種房子一
定被噴爆
看年代與地點啦 磚木結構在東岸比較多 西岸大概都是全木
結構 然後如果是近30年的房子 多半是有混凝土地基+地下室
地下室與車庫你跟建商買時沒有裝潢 因為依法不能裝潢
全木的房子怎麼做地基？不解
這些空間不算在容積範圍內的 所以說接手後聰明的屋主第一
件事情就是把地下室做成playroom 車庫做成獨立套房
趕快找房仲買間房，不要再抱怨了
也就是台灣說的二工 千萬不要以為美國人不違建的 XD
地下室的部分是預灌水泥吧 放暖氣機用的
地基混凝土 然後上面用鐵件鎖住木頭樑柱這樣
Sdh大講的美國華人叫半土庫或土庫 冬天冷到不行
我小時候去加州度暑假就看過這樣做了 現在看HGTV之類的
這種房子如果蓋在台灣應該沒人敢住...
美國節目 做法還是差不多
可以看后翼棄兵 裡面瘦皮猴棋王家就是
磚木結構通常是東岸或中部老房子才有
我最近看TLC邁阿密重建房子就是用磚木結構
現在的新房子 往往是整間都做好 卡車載來組裝 都木造的
那邊容易淹水沒地下室也沒打地基
磚木結構成本比較高 可能有什麼考量吧?
超級貴光蓋房子花250萬
小時候說到playroom 都是放撞球檯 所以不能放地下室 多半
是用車庫 現在看節目 都是用地下室 主體也變成打電玩
車庫很多改裝成獨立套房 可以偷偷出租收現金不報稅 XD
溢價是你說的買家可不是這麼認為，生意就是一個願打一個
願挨，玩不起就租房就好
鍵盤移民推廣家！
買國外不如買花東啊 千萬就有農舍了
花東便宜的多半是原保地 我是不太敢 XD
實在不想被這種魯蛇批評，不過你們也只剩這張嘴可以證
明你們存在的價值，所以說吧
願負能量與你永遠存在
確實聰明 賴家才爽啊 但前提是你運氣好父母有買
樓上c大夠直接 鍵盤俠也只能發發牢騷罵罵人
有買有賣才有成交 沒有空空 你也沒房子可以買啊 XD
看錯方向咒罵一下也是正常人性
我是不知道有沒有看過國際收入房價指數啦，台北現在扣掉公設
是跟香港齊名呢~
一直講國外幹嘛？除非你生活圈在那裡，不然再便宜你買了
除了置產外，在台灣還不是需要一間房子使用
真的不滿就出國去證明自己，我是不相信在台灣買不起的魯
蛇，到國外就變成馬思斯克
發發牢騷正常啦 人家就買不起已經很難過了 大家別噴了
生育率下降到1以下 呵呵
比日本還慘
房子就是拿來炒了 不爽去睡公園
喔 氣氣氣氣氣
美國現在炒房可兇了，全球已開發國家都一樣啦，買不起就
搬去東南亞啊
愛買四號
好多仲仲氣噗噗~
反串
你的聲音在房版屬保育類，推你
這邊一堆房仲、投資客、房蟲啊 他們的立場會說出什麼話不意外啊 呵呵
我懂 我經歷過這個時期 應該說大部的人經歷過 所以不忍罵
你是不是搞錯狀況了？房價上漲是多數人的共識，沒
有買盤，投客房仲物件怎麼漲你告訴我??
推這個，100分嘲諷
口連哪
不需要到原保地啦 花蓮市建地還有一坪10萬的
原保地就大約一半5萬 但不好脫手所以不要亂碰
幫你QQ，發現現實殘酷買不起想買的東西，找地方發洩一
下內心會好過一點
上面有人提到東南亞 , 曼谷普通地段兩房室內19坪現在已
快700萬....泰國房貸利率6% ....20年貸款利息就300萬....
跟台灣有什麼不一樣 XD, 只算曼谷GDP只有台灣一半
炒房者禍延子孫
房價便宜生活機能又好的 只有台灣啦
講一堆什麼去東南亞 不如去高雄楠梓岡山
這邊會叫你搬去火星
買不到腫麼不怪你沒能力呢
同意第三四句
阿房子就沒漲腳 沒有水貨 比國外也沒用
趕快搬去東南亞
台灣都混不下去我真的不知道還可以在哪裡生活了
我偏不噓XD
台灣自己最熟悉地方都混不好 怎麼老是認為自己能強壓別人
地盤 真有趣
你連你噓的「垃圾」都打不過～
沒辦法 房仲基本上每個都是垃圾 素質又低
要是有能力去國外，我還留下來幹嘛！
沒錯
靠騙生活的除了詐騙集團大概就是建商仲介了
難怪形象那麼差 不意外
講投資客真的太好聽了，就是一堆加價轉賣廚在搶房，在那
說沒人買怎麼漲的是在裝不懂吧。
要賺這種錢還怕被人當垃圾罵喔？
真不知道那些垃圾晚上怎麼睡得安穩。
可是你去美國買也就郊區物美價廉，市中心或灣區一樣
貴爆Ｒ
Ｒ郊區去一趟採買都要開40分鐘以上的車惹，其實真的
就去住花蓮不就得惹
小心在這版聽到[高房價]不但無感還分析給你聽的人，有可
能就是某類人了。
最近多了好多新帳號～～好熱鬧喔
正常.新一波養帳號(點菸
藉口一堆
你說的沒錯，我也覺得雙B那值那麼貴？！根本是狗屁！
但，就是有人買呀！（攤手 ♂ ）
房仲一堆免洗筷，上次遇到還有問三不知
魯蛇去國外還是魯蛇？難道去國外變鑲金的？
你以為花蓮房子很便宜嗎。笑
那就不要抱怨 去國外啊 去不了又在抱怨 反正怪天怪地
怪父母啦
永遠都不是自己的問題
窮鬼買不起不要哭夭 不爽換政府啊 感謝小英幫我炒房
沒人逼你買、何必引戰呢？
房仲就是沒有專業的合法騙徒
有人接盤就是有價 供需就是不變的道理
轉賣廚都房屯起來不讓人選擇，還叫供需問題，是在裝不懂
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正派的房仲對社會有貢獻 他們撮合了需要買房跟需要賣房的人得以成交 正派的包租婆對社會有貢獻 他們讓沒房子的人得以用可負擔的租金有地方住 只有買空賣空的人對社會沒貢獻62
房子是民生必需品，因此只要政府一加稅， 轉嫁給消費者幾乎是可以預期的， 政府要是漲屯房稅、空屋稅， 最後會崩潰的應該還是那些買房的剛需， 都買不起了，房價還是繼續節節高升；![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/insCfyab.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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開頭先說，我還是反炒房，在這版應該屬於稀有動物那類 但為剛需買房，秉著要做就做到最好 把房產認真研究後，知道自住房子得下手，且盡早下 貨幣、利率、物價、原物料、稅制、政治制度、主要政黨獻金來源、地方財稅結構，等崩 真的太難了18
感覺你不是來反串的 所以還是合理解釋一下目前房價問題 基本上 不動產是防禦性資產 他只比公債跟藍籌ETF風險還高 以報酬率來說 大概是 不動產年報酬大於等於VTI 小於公債 不過風險還是很低 這裡是說住宅方面 而且是美國 影響不動產價格 1.利率(通膨) 2.稅制 3.政策 4.其他![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://cdn2.ettoday.net/images/5369/d5369803.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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就是有人混的不好 還整天想著自己應該跟別人一樣有著高級享受 最好笑的就是在哪出生,就有資格在哪住的論調 其實本來老家房子也沒人逼著賣,老家繼續住就好 憑什麼開枝散葉,老家住不下了,台北就欠你一間房?![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/bwlH7Zgb.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
爆
小時候雞排一塊35，三塊100 養樂多三瓶10塊，買兩瓶老闆娘還找4塊 脆麵一包5塊 看看現在多少錢 天啊，這不是炒雞排，什麼是炒雞排6
先不考慮QE的情況，以政府執政來說 1.如果只有台灣發生這現象，代表可能是政策或者文化差異 2.如果各國都是類似的現象，代表可能是大環境的趨勢 在此不討論中國/香港，因為房價所得比，比台北還高許多，目前下降趨勢也有限，北上廣深跟一般人的所得也有點像平行世界 就討論美國/日本/韓國大城市附近![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/naJaLzHb.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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那個喔 我發現一堆人不知道台灣發生了什麼狀況...... 隨便從信義挖出來有轉移的最近成交 雲林 斗六 最近很誇張![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/5PQjy1ib.jpg "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
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這類文章都不知道有沒有去看過房。 現在台灣的房價很兩極吧，很多郊區，或老房屋，根本就沒人要買，而且很便宜。開車到買不起的市區也才20分鐘，這種物件一堆賣不出去吧。 例如我比較熟的桃園，一堆老公寓400萬都沒人買，地點學區還不錯。新成屋，預售屋來說青埔旁的觀音建案也沒什麼人買，今年初還有1字頭。(現在應該漲了)。新竹稍微偏一點的鎮，新豐，竹東，就沒什麼人買了。好，新豐也嫌貴？湖口富崗可以選阿，開車車也沒多遠。 苗栗到竹科開車也沒多遠，房子便宜一半也沒什麼人想買，一直罵竹北買不起。 更不用說其他南部人口外流縣市了，雲林，嘉義，根本不會漲。賠錢賣都不一定賣得掉。31
想起了之前的同事， 大概五年多前， 南部北漂到台北東區工作準備200萬要看房， 台北市文山區<---山邊有墳墓 台北市北投區<---格局不好屋齡老舊
![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/DvVgCOqb.jpg08/12 "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
![Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/wBdy8yfb.jpg08/12 "Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
爆
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反個人目前在LA一家小銀行擔任分行經理 認為"實價課稅"還是最好解決台灣房價問題的良方 少子化趨勢是否會造成房價下跌? 我覺得其實並不盡然 畢竟現在房屋除了自住外 也成為了熱門的投資工具 房屋的需求不再來自 '居住' 而是'投資'![Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反](https://img.youtube.com/vi/AmmJZo-8L30/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反")
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Re: [閒聊] 打仗了，股票大跌，房價會大漲嗎？這版一堆房仲、投資客、房蟲 他們的立場當然要帶利多風向啊 要不怎麼會有盤子接盤XD 還飛彈射擊精準不會打到民宅 白癡低能 敵人打你還會管這些喔![Re: [閒聊] 打仗了，股票大跌，房價會大漲嗎？](https://img.youtube.com/vi/BTSAu6QPSJ0/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 打仗了，股票大跌，房價會大漲嗎？")
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[請益] 為什麼不能叫房蟲?為什麼很多人被叫房蟲就激動? 沒有人說房子不能低買高賣賺錢, 但房子某種程度是必須品得拿來住, 房價被炒高買不起房的人房租勢必上漲, 所以社會賦予這種人房蟲的稱號有問題嗎?16
Re: [問卦] 房屋版是不是該正名為炒房版啊？那邊一堆投資客跟仲介還有已經買房的 以他們的立場然是利多 不這樣帶風向竹科盤子工程師怎麼會去接盤 他們要怎麼獲利下車 美國跟台灣都在升息了![Re: [問卦] 房屋版是不是該正名為炒房版啊？](https://img.youtube.com/vi/iYUy_mlsphg/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 房屋版是不是該正名為炒房版啊？")
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Re: [問卦] 未來房價靠什麼支撐？台灣囤房炒作 是台灣稅制大有問題 房子是民生需求 拿來當商品一樣囤起來炒作是很不道德的 所以各國都是拿稅制去處罰囤房 像是新加坡非自住就是10%稅 重到轉嫁不出去![Re: [問卦] 未來房價靠什麼支撐？](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [問卦] 未來房價靠什麼支撐？")
3
Re: [問卦] 媽的！房價要怎樣才會停止漲？世界各個都是用稅制去抑制囤房 像新加坡非自住就是10%房屋稅 五千萬房 就每年課你500萬稅 課到你脫褲子 你說要怎麼轉？ : 不生小孩—>跟少子化沒關係 噴2
Re: [問卦] 打房打到房蟲自殺建商倒閉你們願意？想太多，炒房仔都碼是跟銀行借8成的錢去炒房，還有只想付一成，然後在那邊換約炒房 的，基本上炒房仔就是廢物，只會把房子炒高害自住客。 如果都是土生土台北人，他媽的哪需要去搶那80萬房，光繼承就飽了...傻子才是現在還 接刀去買投資客炒高的房子，頭腦有洞嗎？ 主計處公布現在受薪階級平均月薪就是五萬， 連非凡公子為了9萬連自尊都不要了，你就![Re: [問卦] 打房打到房蟲自殺建商倒閉你們願意？](https://i.ytimg.com/vi/EsoTQZ4wKNw/hqdefault.jpg "Re: [問卦] 打房打到房蟲自殺建商倒閉你們願意？")
![[請益] 為什麼不能叫房蟲?](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg01/18 "[請益] 為什麼不能叫房蟲?")
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[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎？![[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎？](https://i.imgur.com/QrWKk5Nb.jpeg "[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎？")
13
[情報] 淡海美麗新要關門惹![[情報] 淡海美麗新要關門惹](https://i.imgur.com/tftkUWKb.jpeg "[情報] 淡海美麗新要關門惹")
8
[請益] 預售客變建議-川字型兩房![[請益] 預售客變建議-川字型兩房](https://i.imgur.com/xmfe16qb.jpeg "[請益] 預售客變建議-川字型兩房")
5
[情報] 信義10月大台北房價指數![[情報] 信義10月大台北房價指數](https://i.imgur.com/6vIpNzBb.jpeg "[情報] 信義10月大台北房價指數")
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Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?6
[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？![[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2021/10/11/20211011-031040_U16224_M718387_113b.jpg?itok=u1T1zz7l "[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？")
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[閒聊] 帥過頭開始救房市
[請益] 每天固定早上7點噪音
[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子![[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子](https://i.imgur.com/zN29ZMZb.jpeg "[閒聊] 台北公寓當年剛蓋好的樣子")
[閒聊] 房價開始跌了剛上車的在想什麼
[社區]新竹竹東-愛丁堡![[社區]新竹竹東-愛丁堡](https://i.imgur.com/Ths7tR5b.jpeg "[社區]新竹竹東-愛丁堡")
Re: [情報] 信義10月大台北房價指數
[請益] 現在掛四利率3%算正常嗎
[閒聊] 空空已經開始幻想了嗎