[請益] 買房預算是否過於保守?

okla8032808/10 16:06找2000的吧

yango08/10 16:09如果不可能被辭職 薪資穩定 請2500物件貸滿吧 開寬限 放十

yango08/10 16:09年不會後悔的

ytkuo08/10 16:14買第二間房自住 第一間不管是賣掉或者租掉都是收益

ytkuo08/10 16:14覺得可以再提高預算 新北蛋黃?1400物件有些緊

yiliang110708/10 16:16貸滿+1

alexstag08/10 16:20年收入300買不到1500，房貸所得比才五...

morrishh08/10 16:23用年收不準 你們一年可以存多少比較重要

morrishh08/10 16:25年收三百 只能存一百 跟可以存兩百 差一倍

tswen08/10 16:33大概買2500

lovemost08/10 16:39這問題別人應該沒辦法幫你回答，首先不知道你的獎金狀況

lovemost08/10 16:39，到底能夠有多少不確定的靈活資金，也不知道你家中花費

lovemost08/10 16:39的狀況，這點因人而異，有些人還要養老的小的。像我來說

lovemost08/10 16:39以上我都不考慮，我會把貸款貸到總年收的50%

lovemost08/10 16:41以你以上的數字，我會把總房貸拉到大概3500-4000萬左右

u4fu308/10 16:43年收300買1400超級保守！雖然還是要看其他支出比較準...不

u4fu308/10 16:43過1400新北的房子小、舊、遠一定中其一，覺得這個收入可以

u4fu308/10 16:43加點預算過好一點...

cksai08/10 16:53自住買4000左右

cobrabaton08/10 17:00年收300然後有頭期400，正常可以慢慢買五間預售來放

u8927308/10 17:05現在大家都想有兩間以上. 難怪房價一直漲

carolwu1808/10 17:13剛好差不多條件 優點是0壓力 但後悔沒買大間點 應該2千

carolwu1808/10 17:13可以

morrislin08/10 17:23後悔沒買大間一點+1

ceca08/10 17:38年收300買1500,開銷不小xd

lagadidi08/10 17:413000內都可以

supereva08/10 17:44還好吧 他還有一筆房貸別忘了

supereva08/10 17:45是夫妻加起來300 還是夫妻都300？

deathstar08/10 17:45你講新北範圍有點大，縮小範圍吧

kelia300308/10 17:45要再提供一年可以存多少比較好判斷

supereva08/10 17:46我周圍單一人年收300左右的 大多也就買2000左右的

supereva08/10 17:49最好考慮 其中一個人失業也暫時撐得住的狀況

nicemood08/10 17:49朋友也是買兩間 預計等小孩上大學在附近買第三間

Parsons2508/10 17:54是最高45萬還是平均45萬?淡水好幾年前也有一坪40幾萬

w032008/10 18:01感謝回覆 兩人加起來300萬 的確也是還有一筆貸款正在背

w032008/10 18:01所以想保守一點

w032008/10 18:06攻略範圍是新北第二環的區域

drin08/10 19:20年收300買第二間房，總房貸不要超過十萬，而且也要看你稅金

drin08/10 19:21多少，如果收入主要集中一人，綜所稅可能會到40萬，加一些

drin08/10 19:21其它的稅，一年就只剩下大概120萬可用，一個月十萬開銷看有

drin08/10 19:21沒有小孩，小孩多可能還是要省錢了

drin08/10 19:24房貸所得比對年收高的比較不準，過240後30%，450後40%，尾段

drin08/10 19:24賺的錢打超久多折，要保守一點

DrTech08/10 20:12沒有地點大家也可以討論那麼開心，鍵盤看房吧。

Firenzea08/10 20:19新北這麼大 烏來也是新北 三重也是新北

catinbush08/10 20:21樓上沒錯

checkman08/10 20:34室內要多少也沒說公寓大樓是什麼也沒說很難跟你講

lovemost08/10 20:38有累進稅率好嗎...你有看過銀行因為賺的錢越多貸越少嗎

w032008/10 20:43我是詢問貸款承受能力

w032008/10 20:44這篇跟要買什麼地點關係不大吧 1400能夠買哪裡的房子我們已

w032008/10 20:44有答案 謝謝

drin08/10 20:48上面那個講累進稅率的，240前的部分只要繳十幾萬沒錯，但後

drin08/10 20:48面開始就是30起跳

w032008/10 20:49頭期款400如果貸滿八成 總價就是2000萬 但我不確定這樣的收

w032008/10 20:49入是否能承受貸1600萬 只是詢問這樣的問題

vendee08/10 20:58承受力每人不一樣，有人能為房自我壓榨有人不行

vendee08/10 20:59兩人年收300問貸款承受力這種價值觀問題會不會太扯

lovemost08/10 21:00問題在於你其他的花費，這部份因人而異呀

lovemost08/10 21:02A.300萬要養6個人，一年固定花費200萬(含稅和其他)

lovemost08/10 21:02B. 300萬養自己，固定花費只有100萬，那B在貸款承受力就

lovemost08/10 21:03比A強大非常多，能夠貸出來的錢也差距極大

morrishh08/10 21:13重點不是什麼三百，而是你還能拿出多少錢

morrishh08/10 21:16另外，你有房貸那間不是自用住宅嗎？是的話哪來首購資格

morrishh08/10 21:17有沒有首購雖然也不是重點啦…條件好就能談到好的

drin08/10 21:25如果年收真的只有300要背2000萬貸款我覺得很難，人生不是只

drin08/10 21:25有買房

w032008/10 21:30首購是算人頭 不是戶 所以夫妻的另一位名下無房應該是能算

w032008/10 21:30首購 已詢問代書

zzz4143208/10 21:56直接買2000的好嗎..除非妳每個月一咖小香另當別論

NTULioner08/10 22:27太少

NTULioner08/10 22:27300至少可以買2500-3000

good0060908/10 22:291400央北超小的

IBIZA08/11 00:12自己都不知道自己能力到哪 就不要買吧

w032008/11 00:44酸民給不了建議就不要回了吧

shawncarter08/11 04:44可以買到2500吧

akueimeow08/11 09:16原來的那間有出租的打算嗎？如果租金可以cover房貸，

akueimeow08/11 09:16第二間我覺得可以看上2000，如果要扛兩間房貸就自己再

akueimeow08/11 09:16算一下現金流吧！

vicet08/11 18:22太保守 年收比你少 1500都趕快買了=_=

convey122708/11 21:05年收300買1400 是有事嗎...

IBIZA08/12 02:00自己搞不清楚自己的財務，說別人酸民，我才是唯一給你中肯

IBIZA08/12 02:00意見的好嗎，不過你們夫妻年收才300萬也買不了什麼太貴的房

IBIZA08/12 02:00子就是了

runnn08/12 12:30我會預估只有一個人賺錢的狀態下，還付的出來的房貸月付金

runnn08/12 12:30額

LearnRPG08/12 14:35奇怪 首購有什麼部分吃香嗎???

Urmila08/12 16:31我比你更保守，七年前買屋貸三成，後悔貸太少，不然就可加

Urmila08/12 16:31入炒房族