[請益] 尾款5% & 屢保

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今天看到一個台中G0預售屋的物件好像很划算 預計在2021/12開始交屋 預售屋的售價是876 房屋坪: 29.25 車位坪:7.65

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法律學者說預售屋禁轉違憲 建商叫好要提釋憲 如果這樣的話 最好的方式就是取消預售屋交易 未來只准成屋買賣

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版上各位先進好 想請問 1.建商預售屋尾款為5萬非行政院預售屋買賣契約書範本的5%，是否能要求更改？ 2.審閱書的內容是否可以更改？ 若代銷不願意更改是否代表這建案是否有問題？

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有人有同樣的困惑嗎？ 2.0後預售屋蓋好前 買賣視同「成屋」買賣 好啊政府要課我稅okay 但都視為成屋了

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目前手中有一間預售屋尚未交屋，但因家中成員增加想先購買成屋搬過去。再將已交屋的 預售屋賣掉。 時間軸如下，請問這樣是否有符合重購退稅條件。感謝大家指點～ 1. 2020年訂購預售屋。 2. 2022年另購成屋自住。(買A)

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大家好，小弟幾個月前下訂新成屋（建商有出示使用執照），簽下土地與房屋兩本預訂買 賣合約書，這兩本合約書將總價拆成各50%，每本付款條件只寫15%自付款跟35%貸款。小弟已經給付房屋自付15%訂金加貸款70%，一個月前建商也讓我驗屋，缺失改善中，但現在我收到建商帳款通知單求我限期給付最後土地15%不能留尾款才能安排我複驗交屋程序，請問不留尾款有違背內政部契約相關規定嗎？ 我查了一下好像只有預售屋才有5%尾款，成屋沒有明確標示要留尾款，是不是就只能依照雙方合約規定走了QQ ----- Sent from JPTT on my iPhone --

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各位大大好 今天小弟要去簽預售屋的合約 但建商說預計年底交屋 接近成屋了 所以沒有尾款 房子會等到住戶看過沒問題才撥款 我跟她們說要尾款 建商說那要繳款從兩成變三成

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借題請教 我查了下內政部的契約範本 只有約束預售屋要有交屋保留款 成屋範本裡面找不到這一項 我就好奇了，為什麼成屋就不需要列入應記載事項?

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請教一下各位先進， 本人看上一個案子，它還沒蓋好但是已經有使用執照了(也完工了) 那買賣契約是要用預售屋的還是成屋的？建商給我的合約是成屋的...... --

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等 : 2要件，以及，賣方不得保留簽約同意權、不得不利買方約定與買受人不得轉售等3項禁 止 : 事項，若是違反，將依戶（棟）處15-100萬元罰鍰。 : : （2）請將紅單視為仲介的斡旋，沒有下斡旋就能買到房子的道理，屋主不同意下再