[請益] 拿部分頭期款當尾款
常常聽到很多人說找跟建商配合的銀行貸款
很容易會驗屋還沒驗好，銀行就擅自撥款給建商
那如果頭期款現金是足夠的，比如說需要兩成但有四成
那麼把兩成留下來當作尾款，這樣是可行的嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.65.76 (臺灣)
※ PTT 網址
推
可以啊 你總價多10% 應該有人肯
推
定型化契約只規定至少要留5%作為尾款，但一堆建商都只留
→
1%多而已
推
不敢留5%尾款的建商真的要好好考慮一下...
推
銀行說很難不撥款的原因是產權已被建商過戶登記在買方身上
→
，所以房子都是給你了怎麼檔撥款
31
[問卦] 選市長有人喊 頭期款 政府出 有可能嗎?如題 某市長候選人 發豪語 年輕人買房頭期款政府出 且不需要花政府一毛錢 以獎勵建商 容積率 來抵買房頭期款 先不管可不可行 來算算看23
[請益] 建商想先過戶/撥款再驗屋，如何自保第一次買房，建商希望先過戶/撥款再驗屋， 雖然仍有 5% 保留款，請問能如何處理？ 1. 要求複驗通過前，利息由建商補貼？ 2. 堅持要先驗收，有用嗎？ 3. ...21
[請益] 預售屋轉成屋交易 (建商無法換約)今天看到一個台中G0預售屋的物件好像很划算 預計在2021/12開始交屋 預售屋的售價是876 房屋坪: 29.25 車位坪:7.659
[閒聊] 預售屋5%交屋款最近買房的不少 買預售的也不少 查預售屋合約的也不少 大家也很精很細看，建商還能請你去內政部網站下在合約，逐字比對 建商一樣可以玩死你6
[請益] 請問可以貸八成五的意思請問 大家都說頭期款是兩成 如果一千萬至少到交屋要兩百萬 可是現在很多銀行又有成家方案可貸八成五 請問是建商跟你談好前也是10% 簽約訂金6
[請益] 新成屋頭期款及交屋款相關問題由於是第一次買房所以很多細節好像都被建商 牽著走。我買的這間總價1065萬，訂金已給十萬 貸款七成或七成五 想詢問的是頭期款一般是直接滙給建商帳戶還是經由 第三方單位等交屋後在一次給建商？5
[請益] 預售屋流程想請問有經驗的版友們 在預售屋差不多完工後 一般常聽到的流程是這樣嗎? 使用執照取得 --> 對保 --> 初驗屋 --> 用印完稅 --> 過戶(銀行8成貸款撥款,保留交 屋尾款,銀行開始算利息) --> 驗屋修繕完成 --> 繳最後尾款5% --> 交屋3
[請益] 尾款各位大大好 今天小弟要去簽預售屋的合約 但建商說預計年底交屋 接近成屋了 所以沒有尾款 房子會等到住戶看過沒問題才撥款 我跟她們說要尾款 建商說那要繳款從兩成變三成3
[請益] 預售屋貸款金額與交屋尾款疑惑小弟韭菜我最近買了一個預售轉單的合約 對於尾款支付放面有疑惑 合約上面的付款方式是20%工程款，預估75%銀行貸款，5%驗屋尾款 疑問是： 假設我們已付清了20%的工程款，準備去申請銀行貸款，2
Re: [心得] 撥款要再次確認去翻我文章預售屋5% 我看法不是做壞事 本案銀貸70% 代銷其實70%是保守寫，問過銀行這邊80-85%不是問題 所以本案付款訂簽10%+工程期款10%+使照下來對完保5%如果借超過80%不用付，75%也不用 付
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