新聞:國稅局嚴抓炒房獲利「能拆走的」全不認列
https://tw.appledaily.com/property/20210815/4EAWAXLFLZFWZLKFIIPXQK645U/
原來現在中古屋投資獲利這麼難啊?
連木地板都不給認列會不會太誇張?
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不是可以拆走的一直都不認列嗎?
燈具都不給認列了.
很扯阿,這些東西又不是沒交給買方
現在一堆菜鳥投資客跟國稅局在玩認列遊戲..XD
把吵架這種事情就交給他們處理了..
這些投資客有不少也是有點地方勢力的.
國稅局要搞它們多少也是有些壓力.
報成本這種會計事情各行各業都一樣.
就不動產認列特別嚴格.
因此一堆做生意做企業的突然遇到不准認列.
脾氣暴躁的就跑去國稅局吵架了.
請問c大那窗戶算嗎?採光罩算嗎?
狂打短期降低市場二手屋,後續買不起新房的人面對二
手房,只會量少價揚
窗戶不算採光罩步算,可以認列.
打短期會打成中長期.
因為租金投報還是很高..所以會變成短期轉出租多放幾年.
造成市場釋出量減少.
這是要認證20%的裝潢=合理
國稅局在抓什麼要看的懂,不要問窗戶算不算這種問題…你
有照規矩來,這個問題自然不會問
國稅局有個百分比範圍,申報超過就是嚴格
已知用火
國稅局也沒嚴格跟你算折舊阿,要省事就是用趴數去算就好
對短期的成本會高...長期的把折舊算下去其實還好
這啥內容
是啊 如果算折舊會更麻煩 拿開公司來比真的差多了
公司每個月報稅起碼要1~3千的記帳士支出 就是這麼麻煩
連木地板都可以不認列了,誰知道窗戶國稅局會不會認為也
可以拆走?到底誰會把木地板拆走?
如果投客完全改組為公司 我相信各種成本會更高
1~3千還是書審的 實際申報的應該會更貴 要養專業會計1人
沒差啦 我們整修個廚房跟衛浴設備就可以200萬加價賣
了
其實每一區的認不認都不太一樣
政府專門幹提高成本的事 難怪永遠只能買到昂貴的房子
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