Re: [請益] 急，信義房屋要假日轉帳100多萬訂金
現在房子簽約，簽約金不要太少
越多越好
屋主反悔機率超高
同行那價錢蓋，直接出違約金+多一筆錢+仲介費的
常常聽到
1000萬房子，斡旋10萬簽約
對方賠仲介費跟你還有代書，只要52萬
1100屋主就被拐走
可是你付100-150萬，基本上對方要推翻太難
至於有些為何不用
屋主很確定他只給誰賣
還是屋主穩定度夠
就敢讓你付少（這種超少
至於轉帳
信義房屋簽約中心的轉帳平台，入信義的屢保
這種沒有上限
※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言：
: 急，明天要去信義簽約
: 要先付100多萬現金
: 想問大家明天去信義交易中心的時候
: 就算沒設定約定帳戶，也能匯給對方或信義100多萬嗎
: 我記得約定帳戶都要去銀行設定阿...
: 求解，感謝大家
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推
正解
推
我之前也怕沒預約轉帳沒辦法匯那麼多，後來我使用
→
中國信託的帳戶是可以成功轉到履保帳戶的
推
急的當天履保就匯10%了
→
反悔如果還是同一個仲介成交，人家還退傭勒。
→
成本20萬左右就跑了
噓
要先拿到第二個的錢吧 不然兩邊都落空
噓
可以介紹容易反悔的屋主嗎？科科科
推
愛反悔的屋主一狗票啊….尤其那種複數屋主的
→
老人家愛反悔
推
屋主回跳也不是一天兩天的事情啊
→
你們不是仲介不用每天面對這種鳥事就以為沒有喔呵呵
噓
其實買方下渥後也常常很反悔...
![Re: [請益] 急，信義房屋要假日轉帳100多萬訂金](https://i.imgur.com/IaFFRlhb.jpg "Re: [請益] 急，信義房屋要假日轉帳100多萬訂金")
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[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好，前幾天看到了一間喜歡的房子，帶父母親看也覺得滿意，於是就跟 房仲下了斡旋，不過從下斡旋的過程到現在，房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候，也許是被房仲看出我蠻中意這間房，所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300，出1230屋主不會願意談的，以前有人開這個價格都被拒絕，請我出1250 ，但是我不信，所以硬是要出1230，並且簽了斡旋，也給了斡旋金。25
[請益] 仲介打來告知底價是這樣子的 中部看了一間房子 掛賣了三個月多還沒賣掉（專約） 一開始有斡談幾件但雙方僵持不下沒成交 到了最近屋主要換房有急了（因另一間他已買好）14
[請益] 仲介費是入履保帳戶還是直接給仲介我之前交易房子都是跟永慶 仲介費也一直是入履保 這次交易跟加盟的某房屋公司 簽約當天在討論匯款金額時 我就有問我的斡旋會怎麼處理9
[請益] 簽約註解&契稅請問大大買房簽約註明房貸不如預期或者成數不夠退訂，實務上屋主是不是很不願意標註？下斡旋後，跟仲介提這個他表示屋主不願意，但不知道是仲介不願意還是屋主意思？但是又沒影響屋主權益，保障買方問題（有問題仲介因為簽約下去來往2個月費時）；另外契稅是買方還是在仲介費裡面？每間做法不同，朋友信義說買方只收1%，但是永慶體系都想2甚至更多，最近來說成交大家都收幾%？ --9
Re: [請益] 要怎麼求屋主成交？本來很多案子能不能成交就是卡在仲介費，常常屋主底價根本都到了，如果是私下買賣早 成了，但仲介要拿仲介費，所以到後來都是在跟雙方要仲介費而已。 甚至說已經約屋主出來談，但屋主其實根本沒出來，演演戲拉買方價格而已。等拉到仲介 能接受的價格，再叫屋主到現場直接簽約。 別看仲介費5-6%，其實對房子而言，這比例很高了，隨便一間房子都是幾百幾千萬，最後2
Re: [閒聊] 以為畢業了結果屋主反悔首先, 不要找代書 沒有幾個代書想去淌這渾水 除非是自己的親友, 不然幫人打官司又沒錢賺 要就找律師, 他們會很樂意收費諮詢跟打官司的 其次1
Re: [新聞] 百萬履保金剩20萬 夫妻怒潑漆房仲那屋主違約. : 去年底買了一間預售屋，仲介提出簽成屋買賣的方式成交， : 成交價是1275萬元，仲介費4%全由買方付， : 本來說交屋日期是今年年中，結果現在要拖到12月，我已經匯入履帳戶1,280,000再加上 : 仲介費50萬元，