[請益] 請教我估算的屋主獲利和問題

IS098709/23 16:33...................................................

IS098709/23 16:33完全不知道要說什麼，而且你算這些都沒意思好嗎？

rebecca22609/23 16:36你買房就是給他成交價;他的貸款跟稅金都是他的事

rebecca22609/23 16:37你要給他的成交價,你要用自己的自備款跟新申請的貸款

rebecca22609/23 16:39至於你辛苦算他的成本又怎麼樣呢?

gn0170552909/23 16:39來鬧的嗎？你買飲料有在算他賺多少嗎

rebecca22609/23 16:39很喜歡的案件,就比照行情自己預留喜歡到願意加價的程

rebecca22609/23 16:40度;沒那麼喜歡就出低一點,買不買得到無所謂

hellogym09/23 16:41這啥小 人家屋主賺多少關你屁事

IS098709/23 16:41rebecca 真是好人

rebecca22609/23 16:41不管他成本有多低,可以賣1000萬通常沒有人會賣900萬

gn0170552909/23 16:41除非他賠錢，不然一定是按照現在行情價賣，那知道成

gn0170552909/23 16:41本意義何在

IS098709/23 16:43你成本100萬隔壁同條件賣1000萬你會說我賣700就好？

KrisNYC09/23 16:44反過來說 行情1000 他成本1300 你要1300貼他?

rebecca22609/23 16:44哈,這篇跟前面"心理學"系列相呼應

sagarain09/23 16:52屋主賺多少跟你什麼關係？

kagaya09/23 16:53.....這是故意提出當心理學的範例嗎

piliwu09/23 16:55你買手機有在算台積電晶片賺多少錢嗎

billeric09/23 16:55重點是你買的價格有沒有低於它的價值 算成本沒意義

jimmy91111209/23 16:55算這個根本沒意義，屋主心裡想賺多少跟你沒關係

lagadidi09/23 16:57他的貸款在交易後要結清給他的貸款銀行，他成本剩餘貸

lagadidi09/23 16:57款不關你的事。你買價就是看新銀行評估鑑價貸款看可以貸

lagadidi09/23 16:57多少，反正現金+貸款=成交價格才會過戶，是你跟銀行借

lagadidi09/23 16:57錢才足額交易

cutbear12309/23 17:03新手剛開始真的很愛猜屋主賺多少 其實根本沒意義

cutbear12309/23 17:04難道當年買1000W 現在要賣5000W不行嗎?

kenny77101109/23 17:05我就問 你管他賺多賺少幹嘛？ 拿條件跟他殺價嗎？

kenny77101109/23 17:05他大不了可以賣給別人

lagadidi09/23 17:06跟建商買被建商賺，跟賣家買也被賺，跟地主買地自建也被

lagadidi09/23 17:06賺，租房也被房東賺，結論睡公園不用錢

cobrabaton09/23 17:06所以你會猜女生交過幾個男友?....怎麼把屋主換成把妹

cobrabaton09/23 17:06，就知道你為什麼單身了

piliwu09/23 17:06你買台積電股票會問上一手是買在679還是240嗎？

piliwu09/23 17:07上一手買在多少跟你要不要買關係在哪？

any120609/23 17:24不理解，2019/01購入，2021/09售屋，為什麼是持有6年？

binghuanlin09/23 17:27嗯，我寫錯了，囧RZ是屋年6年。感謝指正

any120609/23 17:29另外沒算土增稅，大安森林公園旁的房子房屋土地稅不太可

any120609/23 17:29能一年只有5000喔，光土地稅應該就不只了

any120609/23 17:30只是算屋主成本還不如看實價比較有意義，拿成本說服屋主

any120609/23 17:30降價幾乎不太可能

roger010309/23 17:41幫補血

foxs909/23 17:41出社會了嗎？？？

bebehome09/23 17:51屋主獲利多少跟成交價有半毛子關係嗎？

pxycho09/23 18:18來鬧的？交易時前任屋主貸款就清償了，你的貸款自己去跟

pxycho09/23 18:18銀行談，每個人收入信用條件都不一樣怎麼可能直接繼承貸

pxycho09/23 18:18款，用腦好嗎？

LinKinin09/23 18:19你的問題三，讓我想反問你出社會了嗎？

LinKinin09/23 18:29估屋主獲利幹嘛。符合市場行情與評估未來保值性才是重點

LinKinin09/23 18:29好嗎。 你買iphone會去算蘋果公司一隻賺你多少錢嗎？

cparalph09/23 19:42算這沒意義

darkelecy09/23 19:58他貸不貸款與你無關

chiangww09/23 21:08算出他賺多少要分你嗎？

babyyang9909/23 21:22好無聊的問題，買賣房子，就是一句話，要與不要一句決

babyyang9909/23 21:22定，不要見不得人賺錢，錢是會輪轉的

jump051709/23 21:26與其算屋主成本 還不如算未來物件他漲幅空間還比較實際

chouwang6809/23 21:48上面有篇買方心理學，很貼切。XD

freekid09/23 22:02ok啦，大家都有新手時期，但這麼菜還算這麼瑣碎也是蠻少

freekid09/23 22:02見，應該是菜雞裡面長比較大隻的

beminaru09/23 23:02你該不會剛出社會吧...怎麼會以為算這個有意義呢...

yesyesyesyes09/23 23:22算這個意義在哪？醒醒

kingkinggod09/24 08:36愛買不買隨便你，屋主想賺1000萬你也拿他沒皮條，反

kingkinggod09/24 08:36正下一個買的人再賣更高價就好了

jason8863309/24 09:54標準的自以為精打細算認真魔人