Re: [閒聊] 合理房價
30年前1990年
我家剛好從郊區搬到台北市
我爸買了仁愛圓環附近安和路巷子的公寓
差不多10年左右中古屋
50坪3房1500萬
我爸據他說那時一個月賺15萬
我媽沒在工作
所以家庭年所得是180萬
1500萬/ 180萬 = 8.3倍
他是一個精打細算的人
所以這個比值應該符合大部分人的預期
現在2021年
房子差不多值4500萬
4500萬/8.3倍 =540萬
換句話說家庭所得差不多要到540萬
住在這區才會覺得房價合理
--
住這區的平均值應該有機會達標唷。
只能怪年輕人不夠努力
其實現在利率跟成數 年收3M就吞得下45M了
3M買45M太拼了吧,真的是直接當房奴耶
30年前住這一區的,月薪150,000也算是很高薪
奇怪的算法 你這區住戶絕大部分收入也沒540 那不就都
拉低標準
鄰居薪水我不清楚 但我自己的收入8.3倍 一樣50坪我只能買的起單坪79.9萬 但買80萬台北只能買老屋 新屋買不起只能被洗出台北....
※ 編輯: Takadanobaba (180.217.44.128 臺灣), 09/29/2021 18:29:56月賺15萬是做生意 勞工哪有那麼高
你馬幫幫忙 別亂比好嗎
30年前月薪15 很高薪
不過我覺得你房子的現值有點低估了
15萬蠻強的啊你你月薪沒破三十都比你爸魯
一代不如一代正常
4500買40年房子 無法想像
貴的是地啊 這區公寓不多 新房超少 如果有肯定都天價
很多人有爸媽支援以及利率下降 這樣算不準
親戚買台中1300萬新房 家裡直接給1000阿
利率沒考慮?
把負擔簡化成自身收入的倍數 就像大麥克指數一樣 每個人承受的壓力本來就不同
最好直接這樣算 當時利率高到靠北
一千五貸一千 一個月要繳11萬欸
當年的15不是開玩笑的...
換算購買力現在可能要40
不好意思,我覺得你爸應該買不起1500萬房子,除非他頭期拿1
000萬以上出來
當年貸8成 1200 利息120,現在貸8成 3600 利息50不到
利率角度 現在還比較好養
1990年房貸20年13%,貸500萬一個月要還六萬
如果你爸貸1000萬,就要還12萬,扣完薪水剩3萬
我爸15萬是公司固定發的薪水 每個股東都身兼公司一職 每年盈餘股東再分紅
當年大概很多人壽王賣股買房吧
30年前的安和路和現在的也是完全不一樣的生活環境
這樣比真的沒有甚麼意義
你爸全現金買房? 現在買房你也全現金? 房貸年限
利率都不一樣 你也可以比這麼爽?
應該有貸款吧 因為家裡主要錢先拿去做生意 生意有成那些年賺錢速度很快
你爸現在會用房價所得比8.3倍的價格售出此房嗎?
他現在所得的8.3倍比4500萬高很多..... 4500萬以我現在的所得比是9.3倍 所以我爸當年8.3倍能買10年屋 我9.3倍卻只能買40年屋 這樣怎麼會合理
那時候的公務員月薪也才2萬多,你爸有到15也是很狂
公務員檯面下紅包也不少啦.... 2萬多是底薪 業績靠每個人的手腕
當年月薪15萬超級高薪了 金融證券業有可能?
開公司 所以當年房價1500萬的所得比 對我爸而言實際上比8.3更低
當年我親戚在美商工作也沒這麼高薪
我現在連你老爸的一半都沒有
苦... 趕快搬到南部現在還來的及 我已經在搬去的路上了 生活輕鬆寫意~ 雖然本來在台北就很爽了 但現在爽度加倍
※ 編輯: Takadanobaba (180.217.44.128 臺灣), 09/30/2021 10:37:012
這邊參考大家的資訊以及之前聽說的一些資訊 50坪買大安區附近大約30/坪 大同買約200 基隆在港口附近文教區約200可以買40坪 三蘆新莊約200可以買30坪16
來分享我們家的故事吧 當年我爸因為我姊的出生決定給家人一個安定 不要再四處搬家租 房而開始到處亂看房 據他說 35年前他就在尋找當年最潮的電梯大樓 曾經到石牌看房一進去銷售經理看到有人 來看房感動到快哭出來 說這是他這幾天第一次接待客人 可見當時房價就不合理 最後找到了天母忠誠路上的新光仰X 買了58坪的新成屋沒買車位 當年1P才1X 最後花了17
覺得這一串有些講古故事很有趣 我也來分享一下我家在台灣的買房歷史 故事從1949年我爺爺跟著KMT逃來台灣開始 他作為軍醫收入在當時社會算是還不錯 但是跟真,外省權貴比也只能算外省雜魚6
看了你的文章很有趣XD也來分享一下 我覺得沒有所謂合理房價 只有你買得起的房價 我家祖先大概是唐山過台灣來的 祖先跟唐代有關聯,也跟目前台中張廖 雲林張 廖有關連 當初就是一大姓 還有其他姓氏都是算同個大家族1
理想的房地政策是: 1,時機出現(疫情穩定,缺工缺料緩和),開始製造房市回檔修正。 2,下一步是開始強力管制,房地的漲幅「不大於 GDP 成長率」。 十幾年~二十年後,所得追上房產的售價,這樣形同房地產 相對於所得是下跌,但又避免了真正的房地產大跌產生的金16
民國75年雙薪2萬多, 相當於現在雙薪10萬多了 不過你爸媽是運氣好, 買在起漲點的民國75年 往前(薪資只有民國75年2/3)或往後五年(薪資漲兩倍, 房價漲5倍), 它們都買不起 買在起漲點也拿來說嘴? 這樣, 我四倍價600萬跟你爸媽買, 這價錢超過這35年的薪資漲幅了8
看到原原PO 說天母老家30年前買150萬 真的是滿嘴的唬爛 我70年次 10歲三年級時轉學到北投的清江國小84
我對你心目中的房價正義沒甚麼興趣 但你說你爸媽30年前月薪2萬多買得起天母房子? 30年前也就是1990年, 我們看一下當時天母房價多少 除此之外,據業者調查,本週已推出或即將推出的「天母星鑽」, 新莊「台北鼎天下」、「大台北企業天廈」……等,業主也擬小幅5
這議題討論滿多次了,最根本原因在於以前用通膨搶劫老人與中產的資產,然後轉移給年輕 人這一招已經完全無法使用了,失去了資源轉移的機制,自然會導致新出生的年輕人資源相 對稀少,生活較為困難 世界各國差不多都遇到一樣的問題,老人家或是資產階級,資產較多之外,對於累積資產的 能力知識也贏過一般人,如果這些人都有能力打敗通膨,那哪來的資源轉移給年輕人。不要22
我不貪, 我只想回到10幾年前(2007),台中新古屋一坪8萬的年代,捷運旁,10年屋。 大三房,一坪才八萬多,整間霸氣買起來才花三百萬。 當時我覺得這已經很貴了,年輕人勉強努力應該還買得起 這才是正常的房價。十年後這樣已經有點OVER了,還一堆人說什麼房價合理。
52
[請益] 新店房價被三重一舉超越的原因14
Re: [閒聊] 三重潤泰捷六=三重天花準備開獎?14
Re: [新聞] 桃園青埔解鎖7字頭!房市專家何世昌:驗14
[閒聊] A7這些人是從哪裡來的?33
[閒聊] 遇到裝潢師傅一直拖怎麼辦17
[閒聊] 三峽北大即將抽插7字頭11
[閒聊] 房貸選擇10
[請益] 哪間銀行增貸條件較優?10
Re: [新聞] 提四原則解限貸令爭議 卓揆:不動產9
Re: [新聞] 盧秀燕宣布捷運藍線明年開工 「好孕專車7
Re: [請益] 新店房價被三重一舉超越的原因8
Re: [閒聊] 三重潤泰捷六=三重天花準備開獎?8
Re: [閒聊] 富岡有沒有機會噴?7
[請益] 二房二衛格局15
Re: [閒聊] 低卡感情板熱議:女友說要買房才能結婚12
Re: [請益] 新店房價被三重一舉超越的原因5
Re: [新聞] 救急首購房貸 央行9月可能擴大二房管制6
[請益] 想賣一個小房子5
Re: [閒聊] 為啥台灣沒有地面師?2
[請益] 買店面要做甚麼服務不會倒?4
Re: [請益] 到底有多少人從雙北桃園高鐵通勤新竹?1
[請益] 輔助宣告賣房或抵押變現大概要多久