Re: [閒聊] 合理房價
來分享我們家的故事吧 當年我爸因為我姊的出生決定給家人一個安定 不要再四處搬家租房而開始到處亂看房
據他說 35年前他就在尋找當年最潮的電梯大樓 曾經到石牌看房一進去銷售經理看到有人來看房感動到快哭出來 說這是他這幾天第一次接待客人 可見當時房價就不合理
最後找到了天母忠誠路上的新光仰X 買了58坪的新成屋沒買車位 當年1P才1X 最後花了
700多入手 我媽一想到未來沉重的貸款還準備去退掉 在我爸堅持下才成功留下
當年忠誠路只通到士東路那邊 後面全部都是田 完全就是幾年前的A7鳥不生蛋 後來通了還變成飆車大道因為太多啤酒屋 小時候還去現在的天母運動公園荷花池撈蝦 念的幼稚園已經被豪宅蓋起來的欣園幼稚園 有太多美好的回憶在天母 像是小時候每周都要去吃的蒙古烤肉和有超大平面停車場的時時樂
好景不常 在我大四那年我們家出事了 急需千萬去補洞 永遠記得我爸宣布房子必須賣了的當晚我在學校宿舍痛哭 隔天開始回去收拾裝箱 原本以為還有一點時間隔了3天我爸就回家說 房子賣了! 我爸說房仲找到客人就出一口價3800 也不浪費時間要談了 他就說好實際上有沒有賣太便宜也無可考了
後來歷經了幾年的租屋 我們全家又舉家搬到桃園又是另一個故事了 有興趣在分享
如果要探討合理的房價 現在的房價就是合理的 因為這個價格是由消費者和建商達成的共識 有點像股票一樣 建商丟這個價還有人去買 那價格就是合理
不然我爸當年看房沒人要買 那才是房價不合理 但不管合不合理 要自住的人就不用去考慮這件事 打不贏就加入 先求有再求好
不要老是幻想一次到位 總價太高? 你可以不要買車位、搬到蛋殼區、買2X的中古屋
有很多方法 不要老是幻想著住在精華地帶房子又大又新 那我也想要住信義區琢白可以嗎
買這麼高價的東西都是需要勇氣的 反正遲早要買 不如早點買吧早點痛
未來沒人說得準 如果跌價了反正你又沒有要賣有差? 但實際上你因為
每個月要繳房貸而被迫儲蓄 真的要賣還可以拿回一大筆錢 甚至就是你的救命錢
最後在分享一個小故事 我爸當年曾經還買中正紀念堂對面的中正梅園 付了定又退掉 若當初我們家是住在那賣掉 可說是少賺了至少1000萬 但是有差嗎? 對投資客可能有差吧
誰能預料到?
--
你爸看房的眼光不錯耶
真的靠這間房子翻身了
話說1986年的700萬算很高價的房子了 令尊很有本事
當年大眾寧願買公寓也不買電梯大樓 土地持份少 又要繳交
管理費 而且往往樓層高度比較低 XD
當年沒有容積率管制 只有建蔽率與限高 所以老人這種觀念
未必是錯的 只是沒想到老華廈後來的漲幅遠超過公寓
你爸眼光蠻好的，而且如果當初沒買那間房，後來需要千萬
時也沒有救命錢了
所以常說每個時代都有人覺得房價不合理啊
不然就不會有無殼蝸牛運動那件事了
中正梅園在當年也是豪宅級了
好像說坪數小一點 總價差了50萬 可能當年50萬差非常多!
這個一看就知道長輩是創業的...
記得當年國泰人壽的廣告是一枝大雨傘寫500萬 有一陣子大
家都稱大支雨傘叫做500萬 XD
......
500萬由來是這喔
現在還是這樣講耶
存在即合理
對於高房價
有爸爸真好。不管結果如何 爸爸努力給家人最好的 真溫馨
投資還是要點眼光
推
故事精彩也蠻有道理的0.0
1986台北縣板橋爬樓梯公寓幾十萬就有了 當時700萬真
的很有實力啊
我爸好像自備5成貸款5成 利率1x% 貸款只有5~10年 每個月房貸吃重 據說當年沒人再貸款買房 貸款的都是沒出息欠錢的 買房都是全額付 所以大家買公寓 有錢的買透天 總價過500就沒人去看了
叫我大中華覺青住蛋白區？你484沒被+9鍵盤k過？
沒錯, 500萬雨傘廣告我印象很深
哇，你爸比我爸還會炒房耶XD
賣了五倍以上，我爸都沒那麼強，頂多2、3倍
不過現在大家的確比較喜歡電梯大樓XD
要覺青住蛋白，他們會在冷氣房連吃到飽的網路跳針上網噴
房蟲威脅躺平，怕
真好 我都沒有故事可以說 我媽當年是想買房的 我
爸不要…..
那時松山健康路麥帥二橋那一坪30幾
買個幾間 不要去花天酒地還有賭博 我現在不工作躺在
那上網嘴你各位
500萬大傘的廣告應是新壽，男主人是巴戈
是新壽嗎? 我記錯了??? 感謝指正
健康路以前沒有橋 記得有一間超級大的理髮廳叫中國城
https://youtu.be/cqHCjHRnNZs 中國城理髮廳 拿過金氏
世界紀錄的最大理髮廳
還是叫文化城????
2
這邊參考大家的資訊以及之前聽說的一些資訊 50坪買大安區附近大約30/坪 大同買約200 基隆在港口附近文教區約200可以買40坪 三蘆新莊約200可以買30坪![Re: [閒聊] 合理房價](https://i.imgur.com/WB7Rd6Hb.jpg "Re: [閒聊] 合理房價")
17
覺得這一串有些講古故事很有趣 我也來分享一下我家在台灣的買房歷史 故事從1949年我爺爺跟著KMT逃來台灣開始 他作為軍醫收入在當時社會算是還不錯 但是跟真，外省權貴比也只能算外省雜魚![Re: [閒聊] 合理房價](https://i.imgur.com/lJUCtpOb.jpg "Re: [閒聊] 合理房價")
6
看了你的文章很有趣XD也來分享一下 我覺得沒有所謂合理房價 只有你買得起的房價 我家祖先大概是唐山過台灣來的 祖先跟唐代有關聯，也跟目前台中張廖 雲林張 廖有關連 當初就是一大姓 還有其他姓氏都是算同個大家族![Re: [閒聊] 合理房價](https://i.imgur.com/eH7seJAb.jpg "Re: [閒聊] 合理房價")
1
理想的房地政策是： 1，時機出現（疫情穩定，缺工缺料緩和），開始製造房市回檔修正。 2，下一步是開始強力管制，房地的漲幅「不大於 GDP 成長率」。 十幾年~二十年後，所得追上房產的售價，這樣形同房地產 相對於所得是下跌，但又避免了真正的房地產大跌產生的金16
民國75年雙薪2萬多, 相當於現在雙薪10萬多了 不過你爸媽是運氣好, 買在起漲點的民國75年 往前(薪資只有民國75年2/3)或往後五年(薪資漲兩倍, 房價漲5倍), 它們都買不起 買在起漲點也拿來說嘴？ 這樣, 我四倍價600萬跟你爸媽買, 這價錢超過這35年的薪資漲幅了![Re: [閒聊] 合理房價](https://i.imgur.com/MXG4L8mb.gif "Re: [閒聊] 合理房價")
8
看到原原PO 說天母老家30年前買150萬 真的是滿嘴的唬爛 我70年次 10歲三年級時轉學到北投的清江國小84
我對你心目中的房價正義沒甚麼興趣 但你說你爸媽30年前月薪2萬多買得起天母房子？ 30年前也就是1990年, 我們看一下當時天母房價多少 除此之外，據業者調查，本週已推出或即將推出的「天母星鑽」， 新莊「台北鼎天下」、「大台北企業天廈」……等，業主也擬小幅![Re: [閒聊] 合理房價](https://i.imgur.com/U11oFW5b.jpg "Re: [閒聊] 合理房價")
5
這議題討論滿多次了，最根本原因在於以前用通膨搶劫老人與中產的資產，然後轉移給年輕 人這一招已經完全無法使用了，失去了資源轉移的機制，自然會導致新出生的年輕人資源相 對稀少，生活較為困難 世界各國差不多都遇到一樣的問題，老人家或是資產階級，資產較多之外，對於累積資產的 能力知識也贏過一般人，如果這些人都有能力打敗通膨，那哪來的資源轉移給年輕人。不要![Re: [閒聊] 合理房價](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg "Re: [閒聊] 合理房價")
22
我不貪， 我只想回到10幾年前(2007)，台中新古屋一坪8萬的年代，捷運旁，10年屋。 大三房，一坪才八萬多，整間霸氣買起來才花三百萬。 當時我覺得這已經很貴了，年輕人勉強努力應該還買得起 這才是正常的房價。十年後這樣已經有點OVER了，還一堆人說什麼房價合理。![Re: [閒聊] 合理房價](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [閒聊] 合理房價")
6
查信義房價指數 台中2021Q2是371，2007Q2是159，漲+133.3% 所以現今30萬一坪的台中市區房子，當年應該是13萬一坪 30坪的話，現在是900萬，當年是390萬 每月負擔
46
[心得] 新竹畢業文（給新手參考）文長，給第一次買房的朋友們參考 小弟買完房子畢業已經快9個月了！2020年1月初入住，買房還是看6分運氣、4分準備 看到很多版友分享心得，看房時間都不一定，快則一年、慢則數年，我跟老婆決定 看房到買到房子約三個月，從看房新手到買到房子畢業，而這一切都是因為一頓飯 開始….早餐，竹北日式飯糰吃完，老婆就想去附近的「華興重劃區」看看....42
[請益] 可以貸的成數高，就不在意總價了嗎？記得以前民國80幾年，當時還是高利率時代，老爸房貸20年為家裡添購了一個新家，全家 都很開心。 只是我媽媽成天碎碎唸，都在說什麼欠銀行300多萬，等20年還清就要還到600萬了哈哈… 還一直罵我爸沒本事幹嘛買這麼貴的（其實換算現在也不貴啊），欠銀行這麼多錢，幹嘛 貸款之類的…21
[閒聊] 房貸利率最近很多人在那邊說升息房價要崩了 等看好戲崩就買，套死投資客 看到這其實心安了 2003表演過一次 2008表演過一次![[閒聊] 房貸利率](https://i.imgur.com/x815zmtb.jpg "[閒聊] 房貸利率")
16
Re: [閒聊]以前買房容易嗎?容易個屁啦 鄭沒說什麼時候買房但板橋一坪20萬應該也是2000年以後了 當年的利率至少七八%最多好像也只能貸20年隨便算房貸負擔非常重 再往前推 民國70年代我爸媽在現在台北市汀州路買28坪無電梯小公寓 總價180萬![Re: [閒聊]以前買房容易嗎?](https://i.imgur.com/ThBaSuXb.jpg "Re: [閒聊]以前買房容易嗎?")
11
Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買1997以前基本上買房子只有極少數人敢貸款 也就是上波高點 當時定存利率高達6%多(現在2%就被說高利貸） 貸款至少9% 這是什麼概念貸款400萬，一年利息36萬7
Re: [請益] 法拍屋通常是誰在買? 一般自住客會買嗎?分享一個想撿便宜自住，但沒做好功課的故事 在9X年時，家裡房子小所以想找間大的來住，預算500萬左右應該是當時的中古三房(舊家 附近) 於是我爸找了找發現有法拍透天，價格也在預算內，當時就去拍了 後來付了三成(13X萬)得標後要貸款時，銀行一毛都不給貸，給的原因是地震危樓2
Re: [請益] 房價漲換屋有差嗎？小房 500萬，頭期20% 100萬，貸款400萬 漲10%，550萬，賣了，扣掉貸款400萬，剩150萬(頭期多50萬) 大房 1000萬，頭期20%，200萬，貸款800萬，
爆
[心得]14年傻空北市畢業文37
[閒聊] 台南租房子也要三萬了嗎？![[閒聊] 台南租房子也要三萬了嗎？](https://i.imgur.com/PYhAr4kb.jpeg "[閒聊] 台南租房子也要三萬了嗎？")
63
Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手27
[請益] 五樓老公寓的去留![[請益] 五樓老公寓的去留](https://disp.cc/img/board/home-sale.jpg "[請益] 五樓老公寓的去留")
24
[閒聊] 74環內的北太平算凹陷區嗎22
Re: [請益] 新青安寬限期![Re: [請益] 新青安寬限期](https://i.imgur.com/iVb4yZeb.jpeg "Re: [請益] 新青安寬限期")
20
[請益] 台中套房收租很競爭?![[請益] 台中套房收租很競爭?](https://i.imgur.com/MxyfInub.jpeg "[請益] 台中套房收租很競爭?")
22
[閒聊] 一樓公寓 缺點是什麼![[閒聊] 一樓公寓 缺點是什麼](https://i.imgur.com/EE9flOIb.jpg "[閒聊] 一樓公寓 缺點是什麼")
9
［閒聊］桃園生活機能請益9
[閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？15
[請益] 愛河周遭目前怎麼看?43
Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？8
[閒聊] 2024全台最大凹陷區之受益區-青埔![[閒聊] 2024全台最大凹陷區之受益區-青埔](https://i.imgur.com/inQ2dRab.jpeg "[閒聊] 2024全台最大凹陷區之受益區-青埔")
7
Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手8
[心得] 預售屋交屋6趴是不是常態7
Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!7
[請益] 新莊頭前副都心和三蘆重陽重劃7
[請益] 新建案凹建商3
[請益] 高雄買房請益![[請益] 高雄買房請益](https://i.imgur.com/mGygMaob.jpeg "[請益] 高雄買房請益")
24
Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？12
Re: [閒聊] 受薪階級房子總價為年收幾倍合適4
Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？4
Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手11
[閒聊] 房屋稅自住使用要入戶籍了！![[閒聊] 房屋稅自住使用要入戶籍了！](https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/content/images/mof_etw_share.jpg "[閒聊] 房屋稅自住使用要入戶籍了！")
3
Re: [閒聊] 房屋稅自住使用要入戶籍了！3
Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？3
[閒聊] 新生南路上靠近仁愛路有一排廢棄透天8
Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手![Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手](https://i.imgur.com/vcM6sIhb.jpg "Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手")
2
[請益] 老房的裝潢請益16
[請益] 請問台北人買雲林的房子投資會適合嗎?