[閒聊] 台北持平或緩漲跌都是正常的(一日生活圈)
下半年,因為疫情的關係
大家開始關心房價了
連本來不聞不問或不關心的人
也因為身邊的人討論開始注意這塊了
所以全民關心房價真的是到達高峰
但為什麼狂漲的話題
總會有人把話題拉回雙北
一定有特定人士會說
雙北一直沒漲啊,持平緩漲緩跌啊
根本沒有大家或新聞報導漲的那麼誇張
沒錯。
其實在房屋圈久的人
或有做功課的人都知道
為什麼雙北比較特殊
其實不是特殊,
而是拜台灣交通便利所賜
"一日生活圈"方便
還有"共享資源"越來越平衡(花東除外)
讓5年前死守的台北人,開始接受
其實我的錢如果用在其他都市
是不是我就可以輕鬆的享受生活,
台北一間3千萬的鳥籠
在中南部一樣的條件只要一半甚至1/3的錢就夠了!
剩下的錢,就算工作的薪資沒有北部好。
用剩下的錢來好好補償也夠了!
小孩的教育資源
因為這幾年資源平均分配差距越來越少
資訊非常透明。
而且讀書念好學校,不一定找到好工作好薪水的情況下。
死守台北的誘因已經越來越不存在了!
以上也因為這樣
台北的房價真的因為台灣一日生活圈的便利。
導致雙北房價已經到最高點。
(但推文一定有人會說台北明明還是狂漲,因為還是有一些搶破頭的地方,生活機能完全完善,精華中的精華區,就是有錢完全沒地方花,買這個讓自己的地位呈現)
但因為台北交通捷運做的非常完善
倒是多數人想看台北崩盤的機會其實不大
因為台灣金字塔頂端的人
還是找不到理由離開台北
他們心理只想好要更好
但我們絕對有機會看到六都越來越平衡的一天。
還有會越來越多雙北人會說:我幹嘛那麼辛苦死守台北,在別的地區住好,享受好,為什麼一直為了一間鳥籠過的那麼辛苦。
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眼界太小 沒有頂大 怎麼進一流公司
"念好學校不一定找的到好工作" 這句真的很好笑
如果只看住房的話,台北之前單價可以高達中南部5~10倍...
是因為居住面積小才壓低總價,而且都大樓公設高...
當然台北所得跟機能是有比較好...看預算和偏好囉
台北沒狂噴,是因為疫情的重心
台北的工作機會讓一二三類組優秀人才出社會第一份工作都
有機會從百萬年薪開始 更別說後續成長的幅度了 出了台北
呢?
商務客,觀光客,無法進入台北
這篇根本就不懂
再過10幾年就平均屋齡超過50年。真的蠻多類似貧民窟廢墟...
台北基期這麼高是要怎麼狂噴?台北能漲幅六都第四已經很不
容易
尤其台北新屋幾乎都達到豪宅線了
南漂是進行式,也是未來10年的趨勢;想像未來10年,台北
市4個人就有1個老人;這會是一個什麼畫面的城市;反觀,1
0年前決定南漂離開台北的中南部青年,更甚者可能就是土
生土長的台北人,早已在台南高雄置產,享受資產增幅;死
守北市的年輕人,10年後,房子依然買不起,家鄉房子也買
不起回不去,只能跟著北市老人,一起享受這沒年輕人沒生
氣的城市氛圍
在台北先買過幾間房,再來討論台北買房的考量,好嗎?
南漂是趨勢XD 如果能力只能賺3、4萬我就覺得南漂不錯啦
反正沒什麼一技之長到哪薪水都差不多
畢竟南部公務員領個6萬都能被當作高級中產階級了
但優秀人才或是希望小孩有好的教育/工作環境的我還是建
議去台北發展啦
在南部充其量也只是讓你買的起"一間" 房子 要找到好工作
翻身還沒有在台北容易咧
看產業阿,金融業或某些企業總部只能去台北。科技業有別的
選擇。如果是中小企業、開工廠的也不同。
房價本來就是漣漪效應 你蛋黃漲高了 就是輪到外圍 北市的
確再上不易 除非其它5都+竹竹平均站上60萬
公教死薪水當然是中南部優先,在台北怎麼生存...
一個月6萬怎麼在台北有好的教育環境?
反者看就對了,要逃離台灣途徑是台北
台北不是給中產階級待的
台北就是台灣的奇異點,其他地方就是台積電
非常明顯他房貸負擔率六成房價還能往上走
大家都太聚焦台積電了...其他廠或職業能年收幾百的還是有
只不過台積電可以量產幾萬人所得幾百萬,帶動效果很大
想賺錢台北機會一定最多,但可能初期要犧牲住房品質或租
以前中產或高所得還可以在新北爽住新房,現在連新北的土地
也差不多快用盡了...除非社子島、關渡平原解禁吧
台北房市的特點,就是垃圾可以賣出黃金價
靠的就是Location這個字而已
(大家看過很多標價不低的奇葩房屋吧?)
中南部房價漲,相信很多北部非專業投客有貢獻
但這些人並不會離開雙北-只是看到白銀用黃銅價在賣,
忍不住覺得不買可惜,乾脆點多買一間增加被動收入。
可是每天通勤兩小時很久啊
科系綁產業 有些產業就是只有台北有 只能往新北桃園買
新竹也有這種情況
什麼東西就賣什麼價錢,賣垃圾價就是垃圾
覺得location沒用的,去買北海岸那間10萬的別墅不會?
覺得那間太舊,旁邊買地蓋一間也很便宜啊
台北適合受薪階級中好還要更好的人,獵頭在推的缺,不是
台北就是國外,台積電這種除外
公教固定薪水的確實中南部甚至偏鄉比較愉快
我沒覺得location不重要啊,是非常重要。只不過認真
說,大家只比總價,但如果比同等屋況,就會更發現台北
跟中南部房的價差是更大的。
買房就不去只有屋況啊,比屋況怎麼不去北海岸蓋一間?
那就是台北的都市價值值
每天乖乖上下班塞車進台北工作
以後人越來越少,非精華區的準備gg
我以為買房先看地段是基本常識…
哪些都市最年輕數據都查得到。目前還算願意生的中生代就
移居新竹桃園台中新北最多,這些也會是未來10年最多年輕人
的地方
新北桃園是趨勢阿 但工作機會還是圍繞在台北阿
最後一段根本幻想,或者這一代根本看不到
台北沒噴嗎…?
供殺小?
反正躺平 乾脆躺南部就好
外圍比較年輕大部分 是因為房價 不是因為什麼外圍生活品質
更好 等到過了15年後外圍累積資產的中年人就會想辦法回台北
...沒有資產的就繼續待在外圍...北市是給有資產的人待的...
年輕人要待台北要靠繼承 等到老公寓都繼承後 北市危老可能
就遍地開花
首都生活圈擴大出去而已 精華還是在內圈
念好學校不一定找的到好工作--整篇敗筆,哪一份好工作
沒有好學歷??
永遠往最精華圈內圈擠進去就對了
念好學校至少不需要解釋自己能力有限 爛學校你得證明
爆
[閒聊] 雙北買不起買桃園,那基隆呢?小弟我8年級生目前租新北通勤台北上班 不少同事、朋友買房都是往桃園買 大部分人都只往南看,卻很少往北? 版上也很少在討論基隆 依小弟我實際看屋一年49
Re: [請益] 住在雙北除了捷運還有什麼吸引人的地方?這個話題每年都會出現至少一次 但每次完全沒有結論。。 我可以跟你說答案 就是除了捷運方便真的沒有了! 但19
[討論] 為何雙北人上班不早點出門 塞車才怪政府我看我臉書一些住在雙北的朋友 因為雙北其實算是共同生活圈 就我有的朋友雖然是住新北、但其實他每天都到台北上班 然後今天早上雙北不是大塞車嗎 ? 他就在那邊怪政府26
Re: [請益] 住台北市到底有甚麼好???這個議題 其實在3~4年前已經討論過一次了! 結果得到的答案竟然是 ==>"結婚後老婆無法離開台北" 原因很簡單8
Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤因為某篇回文用來判斷台灣房價不合理的原因是居住品質啊 : 假如居住品質取勝 : 那全球房價最高的會是德國如柏林,佛萊堡,海德堡,科隆等 : (治安好,空氣好,對外國人友善,沒有像台灣那麼多的化工食品,吃的安心,住的安心, : 開車也安心,台灣賣翻的c300只是跳蚤市場擺攤用的貨車)8
Re: [閒聊] 台北持平或緩漲跌都是正常的(一日生怎說勒 要逃離鬼島 台北和台積電是奇異點 這個圖除了少數內容有問題4
Re: [請益] 住台北市到底有甚麼好???提個想法 其實我覺得有一點一直沒有被提到 我覺得為甚麼要一直往台北擠的最大原因是 反正房價又不會跌 今天假設在沒有壓力之下可以購買台北的房子4
Re: [問卦] 工作半輩子 房子買台北鳥籠?觀察房八卦版討論房地產很久了, 我其實真的覺得 雙北的房地產怎麼可能會跌到大家都買得起呢? 根本不可能的事呀... 當有人說台北太貴到南部買房