Re: [閒聊] 台北持平或緩漲跌都是正常的(一日生
怎說勒
要逃離鬼島
台北和台積電是奇異點
https://i.imgur.com/tC0JLog.jpg
這個圖除了少數內容有問題
簡化說明就是雙北生活圈+台積電
珍惜各種回檔
把雙北生活圈加台積電周圍當作
0050成份股
佛系投資你就懂了
0050成分也是會有波動高低的問題
房貸等於定期定額投資
房板一堆20年以上簽下去定期定額投資的無腦多
然後短期交易成本被一口氣拉高,你就會看到無限緩漲求上車的文章了
用全球經濟來看,你上車是在投資尖牙股+tesla
只是稀釋過間接的所以很多人才看不懂
尖牙股不死 這些區域不會死
少子化會有政策取代
人人都是逐利的
https://i.imgur.com/CKX0qg8.gif
看吧房價一直漲連我都開始講總經了
ni 484怕了?
※ 引述《railwayman (軟體那提)》之銘言:
: 下半年,因為疫情的關係
: 大家開始關心房價了
: 連本來不聞不問或不關心的人
: 也因為身邊的人討論開始注意這塊了
: 所以全民關心房價真的是到達高峰
: 但為什麼狂漲的話題
: 總會有人把話題拉回雙北
: 一定有特定人士會說
: 雙北一直沒漲啊,持平緩漲緩跌啊
: 根本沒有大家或新聞報導漲的那麼誇張
: 沒錯。
: 其實在房屋圈久的人
: 或有做功課的人都知道
: 為什麼雙北比較特殊
: 其實不是特殊,
: 而是拜台灣交通便利所賜
: "一日生活圈"方便
: 還有"共享資源"越來越平衡(花東除外)
: 讓5年前死守的台北人,開始接受
: 其實我的錢如果用在其他都市
: 是不是我就可以輕鬆的享受生活,
: 台北一間3千萬的鳥籠
: 在中南部一樣的條件只要一半甚至1/3的錢就夠了!
: 剩下的錢,就算工作的薪資沒有北部好。
: 用剩下的錢來好好補償也夠了!
: 小孩的教育資源
: 因為這幾年資源平均分配差距越來越少
: 資訊非常透明。
: 而且讀書念好學校,不一定找到好工作好薪水的情況下。
: 死守台北的誘因已經越來越不存在了!
: 以上也因為這樣
: 台北的房價真的因為台灣一日生活圈的便利。
: 導致雙北房價已經到最高點。
: (但推文一定有人會說台北明明還是狂漲,因為還是有一些搶破頭的地方,生活機能完全
: 完善,精華中的精華區,就是有錢完全沒地方花,買這個讓自己的地位呈現)
: 但因為台北交通捷運做的非常完善
: 倒是多數人想看台北崩盤的機會其實不大
: 因為台灣金字塔頂端的人
: 還是找不到理由離開台北
: 他們心理只想好要更好
: 但我們絕對有機會看到六都越來越平衡的一天。
: 還有會越來越多雙北人會說:我幹嘛那麼辛苦死守台北,在別的地區住好,享受好,為什
: 麼一直為了一間鳥籠過的那麼辛苦。
--
請問那個圖黃色綠色區塊是什麼意思?
平日夜間人口大於戶籍人口 很重要的資訊 綠色就是實際人口流失比戶籍還多 這個圖出來很多人都懂了 比戶籍上或人口普查上看到的還嚴重 2016-2021在進行更快的都心回歸 房板上討論都心回歸也好幾年了
※ 編輯: kusomanfcu (27.240.211.0 臺灣), 10/02/2021 10:51:02區域重點影響就是看尖牙股投資速度和程度
台積電技術夠也沒用,重點是尖牙股買買買台積電晶片
台灣豬屎屋也只是跟著吃台積電的便利而已
語言相通 相對成本較低
投資台積電股票嫌貴?投資他的房地產還來的及
然後一些順勢亂漲地方,有聽過蚊子館嗎?
基本上不脫離產業聚落和都市化的概念,看日本的例子就知道
,超高齡化和少子化也是先從偏鄉開始產生限界集落,都會
區反而更加集中人口
是的隔壁股版,教主開始喊台積電掰惹蒂普了
buy the dip = = 害我想半天台積電啥時掰了...
不錯阿 這版簡直QE後新投資新經濟學理論的野生溫床
買在非黃色的準備gg
南投原來是流入 會信這種徒的 腦袋顆顆
都市跟鄉村發展更M型化吧,資源人口持續集中
人家的圖是科學數據,打臉跟某人的幻想剛剛好
山上大概是國家公園留守的人吧
或是旅館夜宿人員
正常都這樣 戶籍外工作
我這是古典資本論 土地論 結合 奇異點
建設在那,發展就會在那,奇異點位置不會永遠不變;也沒
規定奇異點不會增加,或者減少
中產階級想要後代離開台灣發展,台北是機會最大的跳板,
蠻認同
爆
Re: [問卦] 人口危機!8萬人逃離台灣 今年恐超過15萬, : 相對遷入僅1003人,單月落差約一萬三千人。即使近日新冠疫情重獲控制,確診維持在 個 : 位數,人口外移的數量卻仍在遽增,沒有減緩的趨勢,由於外移的人口以青壯年居多, 帶63
Re: [閒聊]七月人口只貼數據不分享一下心得好像不行 講實際戶籍是非常落後的指標沒錯 不過這反而代表這數據顯示事情比實際嚴重 台北台中高雄 實際就是生活人數當然>戶籍人數 畢竟還是進城工作的比較多28
Re: [新聞] 被高房價逼走! 台北人口流失最嚴峻台灣的地區人口統計用的就是"戶籍" 而戶籍基本上就跟不動產自有掛鉤 原本有台北戶籍然後遷出去的是哪些人? 才不是什麼北漂年輕人, 這些人的戶籍本來就不在台北。16
Re: [請益] 房貸500萬來投入金融股存股,可行性哪那麼複雜,還算到每個月要繳的本金去zzzz 用房貸投資就是要拉大槓桿,用一次資金打贏人家定期定額存20年 然後如果有辦法在股息投入複利,那更是驚人 所以人家有錢的20年前就開始賺了,你沒本金的就是慢人家20年 重點:你殖利率只要超過你的貸款利率,就都是套利多賺的6
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?我來說的詳細點. 價格是由供給和需求決定的, 在供給面, 台灣因為地小, 房屋的供給本就受限, 先天上就難以和美歐或日韓相比較. 在需求面, 我們區分剛性需求和投資需求討論,6
Re: [心得] 我感覺很多人根本不懂定期定額不是很多人不懂定期定額 是很多人的"投資目標"根本就不適合定期定額 要看自己是否適合定期定額 先問自己一個問題 "你對投資帶給你未來的期望是什麼?" 如果是為了可以早幾年退休 退休後不用擔心日常支出4
Re: [問卦] 高雄到底是進步還是退步啊?是這樣子的啦 幫大家整理一下資料 高雄人口五月將跌破276萬 創10年新低 高雄青壯年人口15-39 8個月減少1.6萬4
Re: [請益] 大家在快40歲年紀,如何克服貸30年恐懼呢傳統的股市投資心法有一招叫做定期定額 意思就是每隔固定一段時間, 買進一筆固定的金額的投資策略;(目的是降低平均持有成本) 你可以把房貸當成定期定額的投資標的 由於通膨的關係,房貸會隨著時間降低你的持有成本X
Re: [新聞] 85大樓套房湧倒貨潮13坪套房白菜價14我早分析過了,高雄這波資金退潮肯定影響甚鉅 一來利息成本增加,二來投資大樓的管理費成本不便宜 還有不算貴的持有成本跟維護成本 加上高雄畢竟是實居人口比戶籍少很多的城市 基本面絕對跟不上炒作的資金
56
[閒聊] 高雄人是不是也很怕高雄各區洗牌45
[閒聊] 在楠梓有自住需求的今年底是最後機會嗎38
Re: [閒聊] 高雄人是不是也很怕高雄各區洗牌33
Re: [請益] 借錢炒房是不是趨勢了?(信貸/當鋪/親友貸)31
[閒聊] 財經主播葉芷娟:看房看得滿失落 我這麼30
[請益] 2種玄關規劃請益30
[請益] 銀行貸款條件改變?26
Re: [情報] 好房網6月房價29
Re: [閒聊] 財經主播葉芷娟:看房看得滿失落 我這麼42
[閒聊] 高大洗到仁武,北高有可能到南高林園?25
[請益] 桃園A7富宇15
[請益] 爲什麼賣不掉加價賣?26
Re: [閒聊] 淡海新建案開到破3052
[情報] 好房網6月房價9
[情報] 桃園不動產各區排行梯度表最新更正版7
[閒聊] 大樓住宅適合當家族財富傳承嗎10
[請益] 如果建案在順向坡會買嗎?8
Re: [請益] 基地台長什麼樣子?8
[請益] 大樓保全也在賣房,會影響仲介帶看意願嗎?9
Re: [請益] 工作報酬一直貶值要怎麼調適心態?15
[請益] 借錢炒房是不是趨勢了?(信貸/當鋪/親友貸)4
[閒聊] 現在看到的實登是兩個月前的報價~4
[請益] 囤房稅2.0上路,是不是房市利多?2
[請益] 銀行房貸增貸請益1
Re: [請益] 基地台長什麼樣子?1
Re: [閒聊] 財經主播葉芷娟:看房看得滿失落 我這麼