Re: [閒聊] 好房網9月房價

kukupica10/05 10:38那個數據是錯的，新竹怎麼可能會跌，不用消毒啦

eddie072910/05 10:46我有在新竹 但是也有發現到近期的確有稍微跌一些 沒有

eddie072910/05 10:46像之前這麼熱了 有跟仲介討論 有一部分原因是因為昌益

eddie072910/05 10:46竹東案才不到30 比價效應出來後 買盤縮手

lovemost10/05 10:47當然是沒有，他們只是要酸而已

abyssa110/05 10:48不知道有沒有分區校正 如果高鐵區沒物件沒成交

abyssa110/05 10:48變成都低價區成交 統計上看起來會是跌的

lovemost10/05 10:49竹東很難救，下一個應該是關埔附近千甲里和二重附近開發

lovemost10/05 10:49比較簡單，竹東大概就被放生了

lovemost10/05 10:52https://i.imgur.com/Ig3yl6a.jpg 圖中這一大片混合新竹

lovemost10/05 10:52縣市的，應該是下一波開發的區域

york198710/05 10:52牙控車表示興奮

jonson10/05 10:56還要特別發一篇文消毒，很急齁，是不是很怕

kukupica10/05 10:57就跟你說已經賣到沒房子賣了，這數據能信嗎

lovemost10/05 10:58https://i.imgur.com/ZkytlmD.jpg 竹北靠高鐵最後的就是

lovemost10/05 10:58這塊墳墓區和璞玉區了吧，西邊往海邊是很多空地，但開發

lovemost10/05 10:58的誘因就很少了

kukupica10/05 10:59數據都是假的，跌得時候要分區看，都是個案

F9393510/05 11:02升格之後科科來個三環三線就噴了啦

F9393510/05 11:03捷運給他開到竹南去 往北到湖口

eeewwweeewww10/05 11:05來了來了 投資客慌了

eeewwweeewww10/05 11:05趕快出來鼓吹壯膽喔 不然新竹要崩盤了

eeewwweeewww10/05 11:05新竹房仲已經開始慌了 好幾間業績慘cc

eeewwweeewww10/05 11:05然後就開始安慰同業是因為無房可賣

eeewwweeewww10/05 11:06二重補300多間再拋售 想也知道投資客多殺多

eeewwweeewww10/05 11:06新竹最大問題 就是都是投資客 一個接一個

eeewwweeewww10/05 11:06早就沒自助買盤了

eeewwweeewww10/05 11:06新竹自助幾乎都買好了 也不可能吸引外地人

eeewwweeewww10/05 11:07這種城市未來就是一個慘字

eeewwweeewww10/05 11:07跟彰化台南雲林一樣 沒有外移人口 死水一攤

eeewwweeewww10/05 11:09現在大家都知道新竹再跌了 只剩投資客房仲戶捧

eeewwweeewww10/05 11:09竹東更是慘中之慘

eeewwweeewww10/05 11:09二重幾乎沒有自住客 全都是等拋售

eeewwweeewww10/05 11:10問題是竹北都再下跌了 誰要去買竹東xd

eeewwweeewww10/05 11:10有人說買房不會套 但竹北竹東現買現套 哈哈

a994059710/05 11:11竹北投資客哭暈在廁所

eeewwweeewww10/05 11:12聽說竹北投克群組已經哀鴻遍野

eeewwweeewww10/05 11:12一堆人在拋售了

eeewwweeewww10/05 11:12這次最慘的就是竹北 現在喊到50 未來跌回30

eeewwweeewww10/05 11:12竹北可以當台灣房地產的血淚教訓使

eeewwweeewww10/05 11:13幾乎沒園區人買竹北 傻了都知道塞爆

eeewwweeewww10/05 11:13頂多騙一些投資客進場而已

eeewwweeewww10/05 11:13我朋友竹科上班 10個9個選近的

eeewwweeewww10/05 11:13下班都不知道幾點了 還跟你塞車xd

lovemost10/05 11:13某e的大腦還好嗎？新竹縣市可是人口大幅移入區喔！這個

lovemost10/05 11:13小丑當的不太行

eeewwweeewww10/05 11:14竹北頂多吃到一點點台元昌益客群 但人數很少

eeewwweeewww10/05 11:14薪水也不高

eeewwweeewww10/05 11:14最近買竹北的真的很慘

eeewwweeewww10/05 11:14拋售都沒人要接xd

eeewwweeewww10/05 11:15新竹人口移入是因為其他縣市太少 台灣少子化發威

eeewwweeewww10/05 11:15實際上新竹也沒移入多少人

lovemost10/05 11:15聽說…..你的訊息來源不太行喔，不過不意外啦，物以類聚

lovemost10/05 11:15，跟你這種咖在一起的肯定都是些廢材，聽到的都是些廢材

lovemost10/05 11:15交流訊息

kusomanfcu10/05 11:15之前就說 竹東地那麼多...

eeewwweeewww10/05 11:15再加上新竹福利好 很多幽靈人口

eeewwweeewww10/05 11:15一堆學校招不滿就知道了 幽靈人口超多xd

eeewwweeewww10/05 11:15不過投資客房仲不會這樣跟你說啦

hankwanghow10/05 11:15新竹就炒縣市合併吧

kusomanfcu10/05 11:15多少會有影響

eeewwweeewww10/05 11:16他們會說小學一直再蓋 念書要排隊唷

eeewwweeewww10/05 11:16廢話 原本竹北沒學校 現在蓋了一兩間當然搶爆

eeewwweeewww10/05 11:16從0到1 當然會擠爆阿 但實際上人口沒增加多少

eeewwweeewww10/05 11:16這就是現實

lovemost10/05 11:16人數很少，薪水不高？ 嗯……果然廢材群的訊息品質就是

lovemost10/05 11:16廢材等級

kusomanfcu10/05 11:17好學校擠爆 人人想去抽籤

kusomanfcu10/05 11:17哈哈

kusomanfcu10/05 11:17肝肝們虐虐的

lovemost10/05 11:21唉，真的不是普通的小丑，維基百科都可以告訴你的答案，

lovemost10/05 11:21不管是學校密度，人口數目，都查的到，有必要睜眼說瞎話

lovemost10/05 11:21嗎？ 我一直覺得每個人都該動腦思考，但很可惜有些人天

lovemost10/05 11:21生就是蠢材，一群蠢材聚在一起得出的白痴答案以為是真理

jonson10/05 11:26講實話的烏鴉被多多投客圍毆，板上不能出現不同聲音，很怕

yytseng10/05 11:29紀錄一下，看一年五年十年後誰被新台幣教訓....

JudyH10/05 11:30台元昌益人少薪水不高? 自住客都買好了? 好喔….

IBIZA10/05 11:32上面講實話也講六年了 從新竹18萬講到現在24萬 我還真是

IBIZA10/05 11:33有點怕

pingtaowang10/05 11:34推e大 說的很真實

kukupica10/05 11:346年ㄧ坪漲1萬很多？真的是我看過投資裡面漲幅最少的

IBIZA10/05 11:351萬?

WenliYang10/05 11:38好了啦 別這麼急...

ebeta10/05 11:41建商已經全面鎖籌碼囤房啦！每個月創新高完全捨不得賣

gototheptt10/05 11:43讚

KrisNYC10/05 11:45說金門福利好很多幽靈人口我還信 新竹 福利?

mikehuang1210/05 11:48一堆人不願意接受房價下跌的事實XD 是建商還是炒房客

mikehuang1210/05 11:48？

ericeuro10/05 11:483e3w真是笑話XD竟然還有人信

kukupica10/05 11:5010年後漲40%，一年漲4%，比便當漲的還少

s97331110/05 11:56事實就是新竹真的跌了不是嗎

IBIZA10/05 11:57你數學老師是不是常請假? 一下把6萬看成1萬 一下把6年當10

IBIZA10/05 11:57年?

IBIZA10/05 11:58想嗆人就不要這樣一直出低級包啊..

LinuxKernel10/05 12:04園區自住買盤都縮了好嗎…

yasea200410/05 12:05某位推文太快 又忘了換帳號了

LinuxKernel10/05 12:06尤其年輕一代重CP 新竹這價錢傻子才接

lovemost10/05 12:06新竹跌了也不是什麼大不了的事，過去兩年漲多少，核心的

lovemost10/05 12:06地區都翻倍了，就算給你跌20%好了，很多地區都還是賺到

lovemost10/05 12:06歪頭，是有什麼好擔心？

lovemost10/05 12:06更何況這一波比起起跌點，更像是整理的區間，原因就是市

lovemost10/05 12:06場上沒房子在賣了，你是建商現在每個月賣一戶下個月就少

lovemost10/05 12:06賺幾百萬，是你會賣嗎？等新竹整個房市穩定下來大概要半

lovemost10/05 12:06年吧

Lucifer10/05 12:07竹北滿坑滿谷的新成屋和預售屋賣不掉

Lucifer10/05 12:07並不是無房可賣 是因為沒人要當盤子

LinuxKernel10/05 12:09現在就是一堆空屋在無良投客手上，剛需的需大概是

LinuxKernel10/05 12:09指投資客吧

yytseng10/05 12:10滿坑滿谷? 竹北全部新案加起來有沒有五千?竹科新人有沒有

aesdu10/05 12:11完銷要被查、餘屋要被批，睡公園的意見還真多。

wwwsky10/05 12:13新竹買盤逐漸清醒 不想追高

joseph261610/05 12:14逐漸清醒...看看昨天的mido跟我說清醒XD

Lucifer10/05 12:14房價緩漲是趨勢 太高太低都會修正的

Lucifer10/05 12:15現在就是買盤清醒了 晚進場的投資客難賺了

wwwsky10/05 12:15世界經濟充滿不確定 確實需要冷靜

ericeuro10/05 12:17mido 真的嚇到我了

SEEDA10/05 12:21板上新竹最多了啊，沒房可買？我看是沒錢可買吧

zaknafein10/05 12:22新竹感覺還是熱 關埔這邊一些 閒置幾年的地 這一兩個

zaknafein10/05 12:22月開始陸續在整地

lovemost10/05 12:27不想追高的心態是人都多少有一點吧，反正也不需要幫那些

lovemost10/05 12:27人操心，生命會自己找到出路的。

lovemost10/05 12:27記得三年多前和一個同事一起看竹北房子，最後我買了他沒

lovemost10/05 12:27買，現在我的資產比他多了兩千多萬，他目前終於看清跑去

lovemost10/05 12:27買湖口，人生際遇很多時候是選擇問題

lovemost10/05 12:27因為不想追高竹北的房價了

jaricho10/05 12:29竹北不是還沒破百 應該不算高

iamala10/05 12:32漲或跌無所謂，可以讓有人願意拋好貨出來賣就好。

joseph261610/05 12:34Mido恐怖的是價差這麼大還一堆人看

joseph261610/05 12:34最後竟然還成交

joseph261610/05 12:34單價比前高多大概五萬耶才不到一個月

joseph261610/05 12:34呵呵...

lagadidi10/05 12:40物件很少，例如富宇雙學院，高樓層四月賣出，低樓層六

lagadidi10/05 12:40月，樓層差異算崩嗎XD

lagadidi10/05 12:40 https://i.imgur.com/UW65Cbj.jpg

lagadidi10/05 12:40 https://i.imgur.com/1Ew9rnZ.jpg

lagadidi10/05 12:44重點是要買得到啊XD 除了天價的預售，理想物件一堆人在

lagadidi10/05 12:44搶

gmjoin200710/05 13:03就有人說了真正原因 現在好物件熱到根本沒人想賣 剩一

gmjoin200710/05 13:03些低價物件在成交 帳面上看起來跌 實際上你去買看看

gmjoin200710/05 13:03啊 當然閉眼不看真正事實活在象牙塔也是自己選擇就是

yytseng10/05 13:03除了樓層差異，車位差異，座向，裝潢，這些實登看不到的

b1013003410/05 13:09不覺得有崩…還是很高啊

lovemost10/05 13:16也有可能是屋主急售或是認識的轉讓，應該有人會看到見獵

lovemost10/05 13:16心喜吧，你可以拿去殺價看看，能否成交才是真的

lovemost10/05 13:18而且38、39，也已經比當初開賣的21-23翻了90%了

lovemost10/05 13:18真的是蹦蹦….

kukupica10/05 13:24你去開38、39，看是不是真的賣掉，能成交才是真的

kusomanfcu10/05 13:28車位7坪多是啥？

kusomanfcu10/05 13:28我只認識10坪的車位

lovemost10/05 13:29你是真的不知道還是假的不知道？車位很多都是要算車道坪

lovemost10/05 13:29數的，只是看怎麼劃分，車位坪數只對同一個社區有意義

lovemost10/05 13:3014坪的車位不一定比7坪車位大

lovemost10/05 13:30有些舊照還會把車位畫進共同持有的部分

kusomanfcu10/05 13:35我只認識10-11坪的 5、6坪都機械，直接吃公設占比的

kusomanfcu10/05 13:35車位喔？

kusomanfcu10/05 13:35就畫進去公設阿 那31% 公設真的沒啥東西

kusomanfcu10/05 13:42這樣來看 實質早就衝上45站穩了XD

kusomanfcu10/05 13:42均價

joseph261610/05 13:48竹北38好物件會被秒殺吧 mido在最被竹北嫌棄的西區

joseph261610/05 13:48都43成交了

Narcissuss10/05 14:38竹東太遠了

Skylegend10/05 14:59台元也一堆發哥，聯詠也整棟搬進去，說低薪？？ 中位數

Skylegend10/05 14:59實前兩名的，那其他地方公司不就地獄低薪？

Skylegend10/05 15:00另外學校一直在蓋還是不夠，代表就真的住一堆人，不然

Skylegend10/05 15:00幽靈還要唸書嗎？

Laurara10/05 15:14代表地點有夠糞 連蓋學校都是漲價理由

lagadidi10/05 15:17投資股神就算了，連聯電18個月都能羨慕的…不用太認真XD

lagadidi10/05 15:22 人設變來變去XD

lagadidi10/05 15:22https://i.imgur.com/xCgjmlZ.jpg

supereva10/05 15:23他大概連台元有什麼公司都不知道

supereva10/05 15:24其實看一些人一直只會說竹科就知道外地人不懂了

supereva10/05 15:25不在業內 根本不知道哪些公司薪資高

kusomanfcu10/05 15:26豬屎屋阿，依附著GG生存

supereva10/05 15:26豬屎屋根台積不一定有什麼關係

kusomanfcu10/05 15:27不然幹嘛叫護國神山台積電

kusomanfcu10/05 15:28你把那些量排一排阿,還是台積電的形狀

supereva10/05 15:28你去看driver ic, power ic下台積的佔多少

supereva10/05 15:28不懂就不要亂講啦

lagadidi10/05 15:29等AI園區，之後進辦公室騎車三分鐘，但還是懶惰去辦公

lagadidi10/05 15:29室

supereva10/05 15:29ic有很多種好不好..

lagadidi10/05 15:31不玩先進製程的話，成本考量不會去T

kusomanfcu10/05 15:31你看看 美國要那些東西 找那個廠聊天摸頭

kusomanfcu10/05 15:32小黃舊東西記得要生產

supereva10/05 15:32台積很強是事實 但這裡的豬屎屋不是依附著台積生存

supereva10/05 15:34幾句話就能看出業內業外

philip8022010/05 15:38哪裡沒房可賣哈哈哈，一整排的二重埔好嗎，上次一個

philip8022010/05 15:38仲介給我看他手上有在賣的就30，40間了

supereva10/05 15:40他有說往竹東

lagadidi10/05 15:43很多人在賣啊，目前看到最低二房稅後+30，跟當初成本14

lagadidi10/05 15:43的二重埔很像，量體大要慢慢消

kusomanfcu10/05 16:18遲早都是依附

eddie072910/05 16:49呃 driver 跟power ic 比較低階本來就不會下台積阿！

supereva10/05 17:04什麼遲早都是依附….

lovemost10/05 17:17他就在亂說呀，就很喜歡亂扯引戰，台灣IC設計就算沒有台

lovemost10/05 17:18積依然可以在全世界立足的，不過foundry跟IC設計之間仍

lovemost10/05 17:19然有很多互助合作的部份，MTK依然是TSMC大客戶和研發互

lovemost10/05 17:20助的關係，就魚幫水水幫魚的關係吧，但簽涉到下單成本的

lovemost10/05 17:20時候，依然有可能會找其他的去下單

castjane10/05 18:55千甲地公道五地一堆

kusomanfcu10/05 20:21什麼魚幫水啊 別鬧了 海需要魚幫嗎？

kusomanfcu10/05 20:21又不是鯨魚

kusomanfcu10/05 20:22之前幫台積電的不如說是華為

supereva10/05 21:39你搞不太清楚ic設計和fab之間的關係 其實可以不用獻醜

tim105910/05 22:56公道五還一大片 不過開發之後興隆橋久變經國橋2.0了

hans147810/07 11:01竹東進園區有快嗎

hans147810/07 11:02公道五的確還有很多地

skita101710/08 00:39看從竹東哪裡出發，二重埔聽說15分鐘到園區