Re: [閒聊] 政府若規畫非自由交易住宅區可行嗎?
我的想法是 非投資型住宅
房屋原本就應該折舊，但物價會上漲，一來一往訂出一個合理的漲跌公式。
價格出來後，一個月沒人買就打折，有人搶購，就抽籤或競標，競標溢出的價格9成做為補助基金，補助弱勢或是有剛需的人。
再轉售 當然要按照公式（可加裝修發票）
當然要有限購機制，一戶（不得自有投資型住宅），甚至是人口數:坪數（可以弄個坪數實名制）
為了鼓勵加入非投資型住宅，屋主可售屋給政府，另可享有優先購非投資型住宅的權利。（將來真的地價張翻天，當新屋主轉售時，原始屋主還是能優先以原始價格購回，轉為投資出售）
這個構想是需要有低成本的建屋成本（例如10萬/坪）來維持，麻煩是土地的成本 會左右住宅的價格，但就是希望能打擊不正常的炒作就是了。
另一個理想就是希望，能還給大家一個自由的孟母三遷，不要變成人人都要投資住宅，只想著買低賣高，房子就是拿來住的啊。或是善心人士想要售屋，結果被加價轉賣，情何以堪==。
P.S. 不要跟我說 誰要住折舊的房子..，如果不折舊 誰要承擔建屋的成本？
房子只會一直漲，這個觀念就是一個老鼠會的概念，只是...房地產就是一個超級龐大的老?或者說它是一個富人的提款機，甚至是跨時代的跟未來的主人翁提款。
炒做投資房產的人.......唉......不想講難聽他話@@
我就只想自住，自願承擔房屋成本，只希望政府能還給這個民生必需品一個公道，不要逼迫
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10/06 02:33
噓 prostar: 折舊讓房屋稅越來越低......都更越來越難10/06 02:35 都更難的地方是房屋稅嗎？不是釘子戶哦
我覺得iphone也是民生必需品 應該要降價
10/06 02:37 你如果講手機還能勉強通，直接指定牌子了 @@
我是覺得不要想那些武康謀損的東西啦
乖乖讀書比較實在
有人也提出構想囉，一起答腔
好的，你蓋一間來個拋磚引玉如何
政府真的訂了，我才能賣吧。
公道？跑來房版討論公道？你不覺得很可笑嗎？
為什麼不能來房版？
反正空空都認定要崩了，你就繼續養房東就好，不必再鑽
牛角尖了！
恩 不是鑽我牛角尖拉，我異想天開而已，當然漏洞百出
還是那句話，你是不是想便宜買。只要是便宜買都是大樂透，
不能賣我可以傳家、我可以出租、那都不是問題
拿來住的東西，幹嘛貴，當然希望它價格正常
躺平一輩子租房，錢拿來炒股~~ 賺更多還是賠更多窩不知道
房價被炒上去，租金也難逃一截吧，原po底下的推文有提到紐約的租金管制，最後一團亂@@
※ 編輯: chanchen (36.239.90.131 臺灣), 10/06/2021 07:06:02鬼扯 啊你去買一間折舊賣我 Zzz
你就去北韓或古巴就好了啊,這麼辛苦的反資本主義幹嘛呢?
反一件事情本來就辛苦
所以要5折喔，先不討論大安信義你5折買不買的起。假設你買
的起…投客2%3%的賺，你開口就是賺50%，哇靠，比一般人還
狠
五折買就是五折賣
你講的基本上因為需要一個成立一個全民住保局來收房子
所以其實也不用買賣了 頂多是押金的概念
然後因為房子需要維護 繳稅等 最後就變成收管理費收租金
然後就變成現在講的社宅了
因為價格相對低的時候 大家都想要 供給嚴重不足
就只能抽籤 而且限制資格排富 排完富窮人沒辦法付押金
你只好讓他把押金攤到每個月去付 這樣不就出租社宅
那你的想法是社宅樂透抽完要讓他願意住到死就是了
所以抽到便宜社宅爽爽住一輩子的，是不是也在剝削未來的人群？
社宅讓你住一輩子，那別人也想住怎麼辦？鞥」政府可以幫每個人
都蓋一間社宅讓他們住一輩子嗎？
如果，真的每個人都分有一間社宅，那我想住大安區跟帶view頂
樓的怎麼辦？
其實不用搞那麼複雜 只租不賣就好 不就現在的公宅？
恩 因為公宅理念一樣吧，也是希望居住正義
※ 編輯: chanchen (36.239.90.131 臺灣), 10/06/2021 08:35:37租金都不調整嗎？那年輕時候去卡位老了，又被年輕人賢當
時租太便宜居住正義呢
可以便宜租金住一輩子的社宅算不算剝削下一代還沒資格住社宅
的人？
我是沒想到租金 租金也是可以定義拉 不然就繼續異想天開 公式房價下的...5% 至於下一代，就是希望房價炒作就此打住，未來穩定合理跟著物價上漲 下一代就不會這麼悲觀吧@@
五折買就是五折賣，0元買不就住爽免成本，目的是這個吧
？
跟你多少賣又沒關係= =你買的當下已經吸血50%了…
如果這個非投資型住宅，最後是社會的少數，當然買到就是賺到 結局就是失敗的改革了
※ 編輯: chanchen (36.239.90.131 臺灣), 10/06/2021 09:01:37大安森林對面免費讓我免費住到死，放心我很正義。以後我也
免費送人。這麼香的事情你覺得很正義0.0？
最後什麼限購抽籤，不是搞特權就是大樂透啊
這就是我看不起5折團的原因，嘴巴比誰都正義，開口就是吸
血50%。比投客口氣都大
基本供需問題你搞那麼複雜還砸自己腳
哪有基本供需，炒地產已經被不當炒作了 不然幹嘛打房
我住西華富邦社宅要面河的謝謝
不當炒作你是依據什麼？你買不起喔？
痾...最近不就一堆紅單，
台灣的現實就是這麼殘酷
哀...
哪有一堆紅單買賣什麼時代了
這個新版友是不是沒買過房…紅單一堆？現在就是不合法，
被抓到就是罰
黑啊 投客還是找方法吧
這個月初不就一個台中建案可能違反紅單銷售規定
如果發生那就罰款，都說違法了，傻子才去轉紅單
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→ chanchen: 恩 當然想擁有非投資型住宅，只能一戶，且無其他房地產 10/06 10:46 → chanchen: 。或按照人數算需要的坪數，算是坪數實名制，避免不夠或 10/06 10:46 → chanchen: 浪費。這也當然複雜，會有人頭問題，或是將來異動問題 10/06 10:46 這個東西用個簡單的模型假設就可以跑出來 假設全台灣就一百名人口跟 三十間房子![Re: [閒聊] 政府若規畫非自由交易住宅區可行嗎?](https://i.imgur.com/dlcXO7zb.gif "Re: [閒聊] 政府若規畫非自由交易住宅區可行嗎?")
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請定義一下，什麼是"非投資型住宅"? 不動產為人民財產， 人民具有處分與合法使用自由， 請問打折或者強制競標價格的法理 基礎是什麼?![Re: [閒聊] 政府若規畫非自由交易住宅區可行嗎?](https://i.imgur.com/b1RW5Y8b.jpg "Re: [閒聊] 政府若規畫非自由交易住宅區可行嗎?")
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: : 你可以告訴我，過去十年或二十年間 : 這一間大安區房屋的 : 重置成本變化，土地價格變化，期間通膨率， : 然後用你的「公式」告訴我房價應該變多少？1
8: : : → chanchen: 價格，然後其他人跟進。價格公式決定囉（但天方夜譚 鬼 10/06 0 8: : : → chanchen: 扯@@） 10/06 0 8:55
首Po居住正義的困難是在於， 抑制房價對經濟的衝擊太大， 考量這個層面， 政府若將重劃區規畫十分之一的土地 (最多到五分之一)
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Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)買股比較賺 內政部住宅價格指數 2012年第三季 78.96 2020年(現在) 103.5731
Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人我們來認真討論一下這個議題吧 這題算是強制不讓你在預售期換約炒作 說真的 這也是打炒作 不是打房 也就是本來用45% 35%重稅讓你盡量不炒作 現在是強制不讓你炒作 算是房地合一的加強版![Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人](https://i.imgur.com/EmEZLiJb.jpg "Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人")
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Re: [新聞] 中央稱「重砲」打房，但真的夠重嗎？政府打房跟居住正義，有關聯但不是絕對。 有些地區（例如：台北市），就算房價打到對折，還是很多人買不起的。 因此這類地區如果因為都市人口集中化因素，就應該大量興建只租不賣的 社會住宅，當然獎勵私人房屋提供包租代管的公益性出租住宅跟租金補助都是 居住正義的相關政策，可以同時進行。X
Re: [問卦] 蔡政府的居住正義？！先不說你會不會被水桶的問題 社會住宅就算建好了 租金會隨著 區域 地段 附近機能 價格因而不同 之前有收過新北市政府在板橋（府中捷運站附近）社會住宅申請表![Re: [問卦] 蔡政府的居住正義？！](https://i.imgur.com/3LA1hhBb.jpg "Re: [問卦] 蔡政府的居住正義？！")
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[問卦] 實價徵收大安區住宅區 競標社會住宅我是反對低價死價錢的社會住宅，因為這對改變房價沒有幫助 應該要建設的是限定使用期限，比如99年地上權的住宅才有用 而且不是政府訂定死價錢，而是開放競標 這樣才有可能真正改變台灣不動產結構 要改變不動產結構最好的方法就是徵收最貴的大安區，改建成地上權99年的競標住宅
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