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Re: [心得] 人口紅利跟少子化很難影響房價

看板home-sale標題Re: [心得] 人口紅利跟少子化很難影響房價作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓 5 推:6 噓:1 →:27

https://i.imgur.com/HXA0PaZ.jpg



https://i.imgur.com/26Dl7H4.jpg


https://i.imgur.com/uMt7862.jpg


20元

這就是答案

央行監事

https://i.imgur.com/gNJxS4V.jpg


https://i.imgur.com/p8NKWsI.jpg

https://i.imgur.com/c1HPCXr.jpg

偉哉鬼島
抗議資本利得稅
(二代健保的內容最重要的是股市資本利得稅相關)

然後還會有人覺得通膨這麼低
房價漲太高??

科科

20元的麵線就是答案

溫水煮青蛙

https://i.imgur.com/sUm6QCR.gif


不知道持有稅/租金業力什麼時後才啟動

※ 引述《sbob (hmm)》之銘言:
: 房市看跌的人要嘛說少子化、要嘛說人口紅利消失
: 我來跟你講為什麼不會
: 這篇是說給能買房但一間都還沒買在等下跌的人聽的
: 然後我會寫重點,因為講太多不懂的人還是不懂
: 能懂的人自己找關鍵字研究
: 1.少子化
: 少子化根據購屋人口數據算起來,若有影響也是15~20年後才影響
: 這十五年內只要世界發生災難,QE印起來,少子化影響就會被抵消
: 而且現在台灣有房屋老齡化跟人口高齡化的趨勢
: 白話文就是你老了房屋比你更老,老人多,老房子更多,
: 這兩個加起來會讓有電梯的新房屋房價上漲超過少子化影響
: 2.人口紅利
: 人口紅利的標準其實已經不符合現代使用了
: 但一堆人還在講
: 仔細看人口紅利會講到兩個重要指標
: 撫養比跟勞動力參與率,仔細看這兩個公式
: 1.撫養比:最好越低越好
: 分子:0~14歲人口+65歲以上人口
: 分母:15~64歲青壯人口
: 先看分子
: 少子化所以0~14歲變少,不養小孩
: 65歲以上人口,現代人養父母比例越來越少,父母不繼續養你就偷笑了
: 再看分母
: 15~64歲青壯人口是勞動力,但是沒算入AI、自動化、機器人增加的勞動力
: 簡單的說就是扶養比分子會越來越小、分母還少算
: 2.勞動力參與率:越高越好
: 分子是就業者+失業者
: 分母是15歲以上民間人口
: 先看分子,這分子一樣是只算人類的勞動力
: 沒把AI、自動化、機器人增加的勞動力加進去
: 然後看分母,少子化分母就會變小啊
: 簡單的說這個指標也是失真,不符合未來趨勢
: 這些公式跟定義,都是很久以前被提出來的了
: 不符現狀跟未來趨勢很正常
: 我沒有把邏輯講得很細,也沒有舉例
: 但我有盡量把關鍵字都有寫出來
: 因為不明白的人講半天都沒用
: 能感覺不對勁的人用關鍵字自己查就會發現了

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.198.231 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (39.12.198.231 臺灣), 10/07/2021 16:59:21

negatron10/07 17:0920元是什麼時候的物價…

dragontwo10/07 17:11最近加大碗是60

dragontwo10/07 17:12唉 怎麼不請我們財管所 財政所遜遜

kusomanfcu10/07 17:12https://i.imgur.com/xsX6hWG.jpg

kusomanfcu10/07 17:13這個主計處的資料問題很大

kusomanfcu10/07 17:13和民生實際物價脫軌了

kusomanfcu10/07 17:15https://i.imgur.com/8mTBiZ6.jpg

kusomanfcu10/07 17:16看到芋頭那價格 我都想問主計處從哪買的XD

kusomanfcu10/07 17:16主計處還是廢了吧

kusomanfcu10/07 17:18https://i.imgur.com/IU9FKGZ.jpg

kusomanfcu10/07 17:18https://i.imgur.com/E27NoBU.jpg

KYOLONG10/07 17:19裁掉算了 這機關沒用了

kusomanfcu10/07 17:19政府:發大財,你不跟嗎?

kusomanfcu10/07 17:20體感已經破10了XD 我敢肯定

eeewwweeewww10/07 17:2020元是鄉下價錢好嗎 雲林嘉義才有

eeewwweeewww10/07 17:20台北至少都35以上

kusomanfcu10/07 17:20是只看民生CPI

kusomanfcu10/07 17:21雲林那個攤 哥很久沒看過了

kusomanfcu10/07 17:21你那個麵線是沒料的吧

KrisNYC10/07 17:26清麵線都沒這價 但這種人不是只在主計處

KrisNYC10/07 17:27超多莫名其妙的數字和莫名奇妙邏輯的官在決定政策

kusomanfcu10/07 17:29以前數字還正常點 今年神扯蛋

kusomanfcu10/07 17:30可能有些漲幅開跟號吧 開根號就正確資料了

F9393510/07 17:30可以推出油庫口指數嗎?

kusomanfcu10/07 17:31綠的政務官品質真的很差

gm325210/07 17:39不太熟物價的主計處XD

zzyy10/07 17:42有人跟你說一碗裡面要裝滿嗎?

zzyy10/07 17:42我是不能裝一分滿嗎?

DSB52010/07 18:04我問你 你知道請一個新鮮人工程師多少錢嗎?

s2649275510/07 18:04麵線大碗我這要70 小碗50

DSB52010/07 18:05拿一碗麵線出來對比 代表知道麵線假錢才有能力?

DSB52010/07 18:06酸酸只能活在ptt 抱怨也是合理的

DSB52010/07 18:06因為抱怨最簡單了 然後一輩子只會抱怨 呵

kusomanfcu10/07 18:59https://i.imgur.com/VgWm6TJ.gif