[閒聊] 城中城有可能被蓄意縱火拼都更嗎？

ceca10/14 22:05這個燒成平地都無法都更..XD

ceca10/14 22:05除非你們給的善款多到可以重蓋.

ceca10/14 22:06請問,地上權套房,你要分給他甚麼?

ceca10/14 22:06他沒土地喔.

ceca10/14 22:06阿你要分一間套房給他.

ceca10/14 22:06那地主怎麼辦?

ceca10/14 22:06阿你又要分給地主.

ceca10/14 22:06你哪來那麼多空間又分給地上權屋主又分給地主?

ceca10/14 22:06他可是大樓,他又不是公寓,他本身容積已經用很多了.

ceca10/14 22:07你要蓋幾倍的住宅面積去分給他們?

ceca10/14 22:07那蓋的建商要不要賺錢?他不賺錢他會幫你蓋?

ceca10/14 22:07所以你要蓋成摩天樓嗎..XD..

ceca10/14 22:07那你建築成本會多少?

ceca10/14 22:07他套房一間2x萬,你蓋6坪的建築成本多少?

ceca10/14 22:08目前RC都嗆要10~12w/p.SRC要15w/p,SC我看都要嗆到20w/p

F9393510/14 22:08等到鹽埕埔一坪開150時候再來看這間有沒有解

ceca10/14 22:08你蓋6坪光建築成本,摩天樓就是120萬

abyssa110/14 22:08坪數太小產權太雜亂就爛掉了

ceca10/14 22:08你是建商你告訴我你要怎樣蓋你會賺錢..XD

ceca10/14 22:09so...你只能強制給補償金,不分戶給他.

ceca10/14 22:09然後有人自焚就讓他自焚,來硬的才可能.

RachelMcAdam10/14 22:13是我就問他哪來的炸藥= =

Lilyzoea610/14 22:14酬勞最好幾億 處理一個案子1-2000萬就很多了 如果只是

Lilyzoea610/14 22:14找人半夜敲鑼打鼓放幾隻狼犬 2-300差不多

Lilyzoea610/14 22:14建商整合起來都不見得有賺幾億Zzz

ken32219710/14 22:16這都更起來..有人敢買來自住？也許只是變成下一個住商

ken32219710/14 22:16合一的建案，管理若失敗數十年後又是問題大樓

eeewwweeewww10/14 22:18真的有這種人 台灣哪來那麼多釘子戶

eeewwweeewww10/14 22:18假的

kline10/14 22:18我也在猜是這樣

aloness10/14 22:18只看到先前巴不得自己買來出租老房失火燒掉地震倒掉的版

aloness10/14 22:18友，努力撇清關係ing

murasei10/14 22:19如果真的有這種人 台灣都更怎麼困難重重

pig43210/14 22:19酬勞幾億會在意手機維修費？

destinygirl10/14 22:24搞到用縱火的手段實在沒意思，那塊地死了那麼多人，

ru04hj410/14 22:24那是空屋才敢燒

destinygirl10/14 22:25那麼多冤魂，以後蓋大樓誰敢買？

ceca10/14 22:25我的公寓快點倒阿,我就都更了,我又不是地上權套房..XD

ceca10/14 22:25那個誰又再惹事了..XD

ceca10/14 22:26還不動產業的,連城中城的狀況和型態都不懂.

ru04hj410/14 22:26這死太多人......最少要20年 不然整天都鬼故事

destinygirl10/14 22:26看衛爾康那塊地空到現在就知道了,地主想賣也賣不出去

ceca10/14 22:26他為啥難都更,阿你一間6坪的地上權套房你打算怎樣分?

ceca10/14 22:26但是公寓,你一坪換給我0.8坪新屋,我ok阿.

ceca10/14 22:26甚麼情況都搞不清楚..XD

ceca10/14 22:27還說別人愛嗆,阿自己沒是到處惹事.

ceca10/14 22:27不會躲到角落玩沙喔.

aloness10/14 22:29死那麼多人，別說那棟，連周遭大概都受影響，只剩不住那

aloness10/14 22:29裡的投資客能處理了

aloness10/14 22:29佛渡有緣人，阿彌陀佛

HAHAHUNG10/14 22:30整棟燒毀 地上權屋主為何能分？不是只剩土地有價值嗎？

leoth10/14 22:30不要亂臆測，怕有責任問題

ceca10/14 22:30你燒掉了建物還在阿.XD

ceca10/14 22:30你要消滅它的建物所有權.

ceca10/14 22:30[問題會很大喔.

ceca10/14 22:31甚至倒掉了,那些住戶也會跟你凹他的建物所有權.

ceca10/14 22:31所以除非你也來硬的,看你怎樣算他殘值,強制逼他接受.

ceca10/14 22:31不然你只要需要他簽同意,他就跟你獅子大開口.

aloness10/14 22:32整棟燒毀，會先經過建管局勘查，不能再使用的話就公權力

aloness10/14 22:32拆一拆了，這時地上權也會跟著消失，目前還是要先過判定

aloness10/14 22:32的第一關，後續再說

aloness10/14 22:34處理程序其實就跟維冠地震倒塌差不多，都有既定程序可走

aloness10/14 22:34，不須多慮

destinygirl10/14 22:34要不要複習一下衛爾康

destinygirl10/14 22:34https://www.youtube.com/watch?v=o1ei1rdFpnM

destinygirl10/14 22:37https://www.youtube.com/watch?v=gO-0atOz0Ss

aloness10/14 22:41貼房版沒用啦，買老屋的投資客又不住那裡，只是收租等出

aloness10/14 22:41事等都更而已

aloness10/14 22:43更別提那些還蓄意違法隔套的，只會跟你說這樣很好賺，真

aloness10/14 22:43出了事，他們也扛不起，只會極盡全力撇清關係而已

aloness10/14 22:44人家有錢就是要這樣搞，口袋裡的錢也是這樣進來的，勸破

aloness10/14 22:44嘴有用就天要下紅雨

z5090510/14 22:49但民法841不是說地上權不因建物滅失而消滅嗎，求解

cychine10/14 22:56宮廟通常都是黑白關係良好 真要硬幹不見得討的到便宜

aloness10/14 23:05應該這樣講，地上權不因建物消滅而消失，但是你也要有能

aloness10/14 23:05力獲得建物的使用執照，沒使照政府可不可以走法律程序取

aloness10/14 23:05消地上權…這條原意是確保建物登記人的權益，避免強拆的

aloness10/14 23:05冏事發生

aloness10/14 23:07要嘛就把建物復原重建，不然政府完全有能力封鎖這間房子

aloness10/14 23:07的使用

aloness10/14 23:08我們在講"權"會有兩個概念，一個"所有"，一個"使用"

teddyissad10/14 23:40這間應該會一直放著

aloness10/14 23:41這案對陳其邁算是一個政治危機，看他敢不敢放著擺爛囉

aloness10/14 23:43要是評估可以使用強制掏錢修繕，這些老屋投資者就真的要

aloness10/14 23:43負起他們該負的責任了，這還不算那些違規隔套出租的罪行

aloness10/14 23:43要扛

mossvoice10/15 00:04只有我有這個疑惑嗎？原po後來怎麼脫身的XD

IS098710/15 00:46還好吧！陳再怎樣再高雄還是躺著選阿

IS098710/15 00:46講危機太誇張了

IS098710/15 00:47安靜一點風頭過就好了

zebra198610/15 01:00不是！阿你撞掉人家手機這件事後面怎麼處理？

aloness10/15 01:00如果市場自願停在地方首長這個高度，那沒差，要往上爬就

aloness10/15 01:00要用心處理

aloness10/15 01:01原po那位就是唬人的，小屁孩才耍這種把戲

aloness10/15 01:02"原po說上車遇到一塊傳票的那種人"

overhead10/15 01:59衛爾康到現在都沒蓋建物。誰會故意燒死很多人，讓那塊

overhead10/15 01:59地價值毀掉啊。

moocow10/15 02:11這次火燒起來是消防安全 而不是結構安全 想強迫都更??

frank11110/15 09:26幻想，這裡是台灣，玩太大一下就被盯上

frank11110/15 09:28一個都更案，政府允許實施者賺的利潤就建築費的10%

frank11110/15 09:29像這種小型的都更基地，實施者了不起賺個2億，哪來的幾

frank11110/15 09:29億找黑道

black8246510/15 14:04夢裡有嘻嘻

mark020410/15 16:07有可能是你們家族有人吵架蓄意縱火嗎?