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Re: [請益] 請問這是市場狀態還是眼光太好?

看板home-sale標題Re: [請益] 請問這是市場狀態還是眼光太好?作者
gentleowl
(尖頭鷹)
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答案是錢不夠

我跟你差不多的狀況,大概看房一年多

原本找大安和天母的物件

現在大安已經買不起,只找天母地區,現在天母也快買不起

預算從3000~3500,升到3500~4000,現在要捏到4000以上

雙方家裡都沒有資助頭期款,買來都是要自住的前提

我的概念是這個預算不可能找到完美的房子

屋齡.地點.房屋本身三者不可能兼顧

在自己的預算內犧牲一些條件是必要的

但是太太認為買房子要住那麼久,沒有90%喜歡就不想買

對於只看一次房子就下斡旋這件事對他而言是不可能的

我父母曾經跟我說過,他們想當初想買的房子總是會比預算多個3~500萬

那已經是20多年前的事,現在你們想買的房子會比預算多1000~2000萬

以前我把這當屁話,現在想想還真是這麼一回事

這一年多來大概看過70~80間房子

自己有興趣的別人當然也有興趣

去年大概2500~3000的房子都還能多看幾次

中間下定過一間3000左右35年華廈室內約30坪

被雙方父母打槍說太老,差點斷絕母子關係,只好賠對方訂金

一個禮拜後加價100多萬賣出,最近那棟對面3600左右成交

中間大概是3000附近的房子,稍微好一點的都會被秒殺

最近則是已經到4000萬左右的房子(兩棟20年左右華廈)

早上看屋,下午下斡,兩天後成交

條件好的當然大家都想搶

錢不夠多口袋不夠深只能怪自己

只能繼續等好的物件,希望不要被掃那麼快






※ 引述《wallabee (夢與現實)》之銘言:
: 從今年年初 開始以來一直看房, 覺得中古房市最近很熱是近期 但很奇特的地方 都是我: 看的物件下斡旋後 週轉成交速度加快
: 1. 年初看大樓 後來沒買成 屋主以多10萬賣出
: 2.蛋黃區裝潢大樓 也是很多組下斡旋 最後房仲要我們加價 (但先生不喜歡 因此作罷): 3.蛋黃區裝潢樓店 話說這間從去年掛到現在
: 我下斡旋時候 前一組才剛退件 因此我以低於30萬斡旋 後來仲仲說不行 所以才又加: 上前一組斡旋金額 原本以為快談成 剩下貸款問題(這間30年以上老房 加上總價低銀行: 都不太愛貸款 最多只能貸6成 大概極限)結果前天仲仲打來 說帶看有一組直接高我5萬: 而且但書是貸款不夠的話 就用現金補足.........) 真是辛苦仲介 我覺得若是高出很多: 也算
: 只高5萬 還這樣但書 擺明跟我對作 我直接說那不要跟退斡好了。
: 以上 真的快哭哭出來 是跟房子無緣是吧!
: 好吧 的確口袋不深啊......
: 以前學生剛畢業看房覺得很高 買不起
: 現在工作後 發現吃人頭路 永遠追不上那些高房價口袋深的 有錢人............

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※ PTT 留言評論
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KrisNYC10/25 08:43你爸媽這麼有遠見 竟然沒贊助XDDDD

LouisPrime10/25 08:47好的物件,價格合理,都是被秒殺

F9393510/25 08:48台北三四千萬這就剛需帶啊,佷多人都有辦法拿出來馬上處理

F9393510/25 08:48

lukesama10/25 08:50意見那麼多沒贊助 真奇妙啊

F9393510/25 08:50要新、可能要被洗到三重去了

IS098710/25 08:51幫QQ

s2649275510/25 08:59沒拿錢 不用管意見 成交後在告知已表尊重

NSTEMI10/25 09:01沒拿錢出來的長輩講話聽聽就算了

s2649275510/25 09:01我有一次買一間 我丈母娘嗆我出太高神經病 我媽覺得

s2649275510/25 09:01我出太低買不到 你說我該怎麼辦

s2649275510/25 09:03從此我買房再也不跟長輩提 但因為是至親或者丈母娘身

s2649275510/25 09:03份特殊 問我有沒有買我還是會老實說

s2649275510/25 09:05後面我連老婆都不太說 有一次一個物件自己降價要賣我4

s2649275510/25 09:0520喔 但因為那個物件條件沒很好 我老婆極力反對 跟

s2649275510/25 09:05我大吵一小時 為了家庭和諧我沒買 結果兩個多月直接4

s2649275510/25 09:0550賣掉 不過那次後 老婆也不再干涉我買房

s2649275510/25 09:06投資沒要住的物件 能賺錢比喜歡重要…. 自住物件

s2649275510/25 09:06 住的人才有話語權 其他的人 關他們屁事啊

mchotdoggy10/25 09:11買房最大敵人:自己的親友團

kagaya10/25 09:11.......看下來買房子還是不要跟爸媽說

Fujiwarano10/25 09:12沒有啦 長輩如果有贊助款的話 不聽意見也很麻煩

duriel331310/25 09:13他們沒有出錢就不用問他們意見 為了家庭買後再報吧

aaaplay10/25 09:15辛苦了QQ

s2649275510/25 09:15看爸媽個性吧 不給我媽知道她會覺得都不重視她 給我

s2649275510/25 09:15媽知道又叫你別跟銀行借錢買房….

CodyBro10/25 09:15我自己看好的一間房 被我媽打槍 結果他動用人脈幫我找

CodyBro10/25 09:15到現在住的房... 現在覺得這間的確比當初自己看得好...

s2649275510/25 09:16丈母娘那邊是會自己問 然後我是一個討厭說謊的人 所

s2649275510/25 09:16以我都會老實說 然後就被各種嘴 你買這房子怎樣怎樣

s2649275510/25 09:16怎樣......

s2649275510/25 09:18不給老婆知道 老婆:你是不是在防我 給老婆知道 老婆

s2649275510/25 09:18:我們家是不是得拮据度日 心理好不踏實

KrisNYC10/25 09:18我覺得不問的難處就是除非你買到超貴超屌 不然都會被嘴

s2649275510/25 09:19有時候覺得買房明明就是件很容易的事情 反而是買了要

s2649275510/25 09:19不要說覺得很阿雜

KrisNYC10/25 09:19甚至你買到啄白也可以嘴你正面福地 信義聯勤攔腰煞

bbo4045310/25 09:19好險我爸媽沒在管我買哪

kuosos52010/25 09:20真心覺得好有錢...沒贊助可以拿出這麼多現金

kuosos52010/25 09:21如果天母可以接受,那遠一點點北投可以買不錯物件

nautasechs10/25 09:26看這麼多又看這麼久 下場就是一直被漲價 被趕出理

nautasechs10/25 09:26想區域

gentleowl10/25 09:27我可以接受一定程度被漲價,所以預算有追加,但4000多

gentleowl10/25 09:28萬的房子多看幾次也很合理,只是現在市場狀況不容許

ShauEn10/25 09:39看看天母桓琚 璞園德行東路案

Ddylan10/25 09:47出錢的最大,買完裝潢好再告知就好了啦,你要所有人滿意

Ddylan10/25 09:48不可能啦!連帝寶都會被嫌,成年人了自己做決定自己負責

Ddylan10/25 09:48要是學你,我到現在四間房一間都沒有還在租屋QQ

Ddylan10/25 09:49長輩親友是最難搞的生物,尤其是台灣人,買房是你住又不是他

Ddylan10/25 09:49們住,你喜歡太座滿意就好啦!尤其這個節骨眼,大家買房都用

stopdog10/25 09:50無法有實際幫助又一堆主觀意見的超煩

Ddylan10/25 09:50搶的,加油啦!

abyssa110/25 09:51漲勢中投資屋出手下決定真的比較快 划算就能買

abyssa110/25 09:51自住很少一個人決定 討論凝聚共識過程中就沒了

abyssa110/25 09:51反而應該在跌勢中買自住屋才有考慮時間跟成交機會

kagaya10/25 09:51老婆就沒辦法 還是一定要給老婆知道阿。

moda10/25 10:00確實,買房最麻煩的是家人的意見。

moda10/25 10:01房子本來就沒有完美的。一般都是越看越貴,然後越看越買不起

kuanhunter10/25 10:02現在好的物件哪有時間等家人討論完

kuanhunter10/25 10:02你出門可能就沒了

moda10/25 10:04上次仲介傳一個物件給我,我當天沒空去,隔天問仲介安排看

moda10/25 10:04房,仲介說昨天下午有人看完就直接下訂了....

moda10/25 10:05而且買房自主的話,真沒必要擔心買貴,一坪貴個一萬,總價貴

moda10/25 10:05個幾十萬,其實都沒什麼

IS098710/25 10:06@s26大大~我笑了

sdhpipt10/25 10:11其實就算你預算拉高到一億 大概也沒辦法買到所有都滿意的

sdhpipt10/25 10:12房子 總是要有些地方做出妥協

misa101510/25 10:13除非他們要贊助,不然叫他們閉嘴

Ddylan10/25 10:13我第一間自住跟老婆討論過,第二間禮貌告知老婆之後才買

Ddylan10/25 10:14第三間下午電話給房仲出斡旋,晚上簽約之後,隔天早上

Ddylan10/25 10:14吃早餐的時候才跟老婆說,我昨晚買了一間房,她只說了"喔"

Ddylan10/25 10:15在哪裡幾樓多少錢.....然後不理我又繼續做她的事....

aaa93132410/25 10:15沒出錢還要斷絕關係喔 太慘了吧

kagaya10/25 10:18我另一半也是沒意見類型。省好多事 怎麼會搞到吵架阿

kagaya10/25 10:19感覺好像過結婚宴客那一關喔 每個人都來嘴一下就很難辦了

prostar10/25 10:27老人沒幫忙還為了他們賠訂金….

CORYCHAN10/25 10:39有點慘

fantasystar10/25 10:39父母不出錢居然還可以吵架 看來你這輩子買不了房了

s2649275510/25 10:55不要說買房吵架 我在出租的時候遇過三對吵架 都是女

s2649275510/25 10:55生喜歡 男生嫌貴或條件跟我談不攏 其中兩對後面還回頭

s2649275510/25 10:55要接受我全盤條件 可惜都租出去了 現場氣氛超僵

sinotrade10/25 10:56不靠父母贊助能看到4000萬也只能佩服了

daniel365810/25 10:57"雙方家裡都沒有資助頭期款"<-這樣還聽他們的 活該啦

sunsand10/25 11:06老人真是社會亂源

albertab10/25 11:34此篇正解!

ineda10/25 11:35買好裝潢好再講,不然真的會被老人亂死

s2649275510/25 11:38裝潢也是 別聽長輩的 又不是他們要住

IS098710/25 11:49不會啦~老人還是要看,我身邊朋友兩對夫妻,一對結婚買

IS098710/25 11:49副都心2000萬男女雙方各贊助750萬,剩下500萬兩個年輕人

IS098710/25 11:49自己繳貸款,另一對買鶯歌3房約1200萬男方家直接現金,兩

IS098710/25 11:49對家中老人都說年輕人看喜歡就好他們沒意見

IS098710/25 11:50這兩對爸媽都不是雙北人

daniel365810/25 11:50(不給資源又意見一堆的)老人真是社會亂源 <-選我正解

bearian10/25 12:01感同身受

martinlin7710/25 12:05租吧別買了

moda10/25 12:06出錢給意見能接受。不出錢的話,聽聽就好。

darkdogoblin10/25 12:11有這樣的家人,真是辛苦你了

darkdogoblin10/25 12:19再說長輩大部份都是自我防衛性的建議,他們不會考

darkdogoblin10/25 12:19慮你的預算是否充足,但會考慮是否有缺點沒講到事

darkdogoblin10/25 12:19後讓你說嘴他

shawncarter10/25 12:19沒出錢還有意見的真的不用理

ganbatte10/25 12:41看一年多, 還沒辦法看一次就下斡, 前面看的經驗去哪了?

ganbatte10/25 12:45符合需求要素較多的物件, 不要說看一次, 當天下勝算才高

jaricho10/25 12:53長輩親戚標準起手式:買太貴了 當年...

kagaya10/25 12:56....當年公寓才68萬耶。

karachi10/25 13:02整篇看下來只有兩個感想: 1.長輩不出錢到底干他們屁事

karachi10/25 13:022.買房還是結婚前或交往前就先買好省的麻煩

kagaya10/25 13:03不要報備就對了啦

karachi10/25 13:04BTW,這預算要買大安或天母,大概得要和屋齡妥協了

hdw10/25 13:12賠訂金~~~不知道該說啥!!嫌錢太多就是~~

scarrony10/25 13:15買房子不要問別人 垃圾意見一大堆

Fujiwarano10/25 13:32上來問仇仲仔酸民算不算也是垃圾意見一堆呢?

cicatrix10/25 13:35基本上我都不管任何人,自己買都是立刻簽約

vicet10/25 13:49很正確的體悟 這半年心得也是這樣

c13290810/25 13:51繼續慢慢等慢慢看應該買不起了

POWERSERIES10/25 13:53他們沒支助你們是有什麼立場反對?

az010210/25 14:02我都是成交才告知家長 哈哈哈

az010210/25 14:02真的不要管家人,是自己要住的

s2649275510/25 14:25有些長輩喜歡情緒勒索 打著為你好的名義干涉你的人身

s2649275510/25 14:25自由

s2649275510/25 14:25我從來都是獨資 連老婆都沒有出錢 也是常常被嘴

shunhahahaha10/25 14:31親戚長輩朋友不出錢的都不要告知 不出錢意見都比出

shunhahahaha10/25 14:31錢的還多 嫌價格嫌地點嫌買貴嫌以後苦什麼都能嫌

abasqoo10/25 15:09爸媽沒出錢,意見就不重要

kyova10/25 21:26恩...你活該。父母不支援本來就沒必要聽他們的。你自己的選

kyova10/25 21:27擇。

kyova10/25 21:28長輩很多都活在過去,本身PR值低還想亂干涉真好笑

vikingman10/26 02:38我丈母娘也是一堆意見,所以我老婆她弟買房都偷偷買

ppnow10/26 09:56我十年前第一次買的時候,上午看完下午要簽約就被搶了。後

ppnow10/26 09:56來都只看一次然後現場直接簽,我覺得90%滿意很難

ppnow10/26 09:58我爸媽就是20年過去了都說太貴不要買的那種人