Re: [請益] 請問這是市場狀態還是眼光太好?
答案是錢不夠
我跟你差不多的狀況,大概看房一年多
原本找大安和天母的物件
現在大安已經買不起,只找天母地區,現在天母也快買不起
預算從3000~3500,升到3500~4000,現在要捏到4000以上
雙方家裡都沒有資助頭期款,買來都是要自住的前提
我的概念是這個預算不可能找到完美的房子
屋齡.地點.房屋本身三者不可能兼顧
在自己的預算內犧牲一些條件是必要的
但是太太認為買房子要住那麼久,沒有90%喜歡就不想買
對於只看一次房子就下斡旋這件事對他而言是不可能的
我父母曾經跟我說過,他們想當初想買的房子總是會比預算多個3~500萬
那已經是20多年前的事,現在你們想買的房子會比預算多1000~2000萬
以前我把這當屁話,現在想想還真是這麼一回事
這一年多來大概看過70~80間房子
自己有興趣的別人當然也有興趣
去年大概2500~3000的房子都還能多看幾次
中間下定過一間3000左右35年華廈室內約30坪
被雙方父母打槍說太老,差點斷絕母子關係,只好賠對方訂金
一個禮拜後加價100多萬賣出,最近那棟對面3600左右成交
中間大概是3000附近的房子,稍微好一點的都會被秒殺
最近則是已經到4000萬左右的房子(兩棟20年左右華廈)
早上看屋,下午下斡,兩天後成交
條件好的當然大家都想搶
錢不夠多口袋不夠深只能怪自己
只能繼續等好的物件,希望不要被掃那麼快
※ 引述《wallabee (夢與現實)》之銘言:
: 從今年年初 開始以來一直看房, 覺得中古房市最近很熱是近期 但很奇特的地方 都是我: 看的物件下斡旋後 週轉成交速度加快
: 1. 年初看大樓 後來沒買成 屋主以多10萬賣出
: 2.蛋黃區裝潢大樓 也是很多組下斡旋 最後房仲要我們加價 (但先生不喜歡 因此作罷): 3.蛋黃區裝潢樓店 話說這間從去年掛到現在
: 我下斡旋時候 前一組才剛退件 因此我以低於30萬斡旋 後來仲仲說不行 所以才又加: 上前一組斡旋金額 原本以為快談成 剩下貸款問題(這間30年以上老房 加上總價低銀行: 都不太愛貸款 最多只能貸6成 大概極限)結果前天仲仲打來 說帶看有一組直接高我5萬: 而且但書是貸款不夠的話 就用現金補足.........) 真是辛苦仲介 我覺得若是高出很多: 也算
: 只高5萬 還這樣但書 擺明跟我對作 我直接說那不要跟退斡好了。
: 以上 真的快哭哭出來 是跟房子無緣是吧!
: 好吧 的確口袋不深啊......
: 以前學生剛畢業看房覺得很高 買不起
: 現在工作後 發現吃人頭路 永遠追不上那些高房價口袋深的 有錢人............
--
你爸媽這麼有遠見 竟然沒贊助XDDDD
好的物件,價格合理,都是被秒殺
台北三四千萬這就剛需帶啊,佷多人都有辦法拿出來馬上處理
掉
意見那麼多沒贊助 真奇妙啊
要新、可能要被洗到三重去了
幫QQ
沒拿錢 不用管意見 成交後在告知已表尊重
沒拿錢出來的長輩講話聽聽就算了
我有一次買一間 我丈母娘嗆我出太高神經病 我媽覺得
我出太低買不到 你說我該怎麼辦
從此我買房再也不跟長輩提 但因為是至親或者丈母娘身
份特殊 問我有沒有買我還是會老實說
後面我連老婆都不太說 有一次一個物件自己降價要賣我4
20喔 但因為那個物件條件沒很好 我老婆極力反對 跟
我大吵一小時 為了家庭和諧我沒買 結果兩個多月直接4
50賣掉 不過那次後 老婆也不再干涉我買房
投資沒要住的物件 能賺錢比喜歡重要…. 自住物件
住的人才有話語權 其他的人 關他們屁事啊
買房最大敵人:自己的親友團
.......看下來買房子還是不要跟爸媽說
沒有啦 長輩如果有贊助款的話 不聽意見也很麻煩
他們沒有出錢就不用問他們意見 為了家庭買後再報吧
辛苦了QQ
看爸媽個性吧 不給我媽知道她會覺得都不重視她 給我
媽知道又叫你別跟銀行借錢買房….
我自己看好的一間房 被我媽打槍 結果他動用人脈幫我找
到現在住的房... 現在覺得這間的確比當初自己看得好...
丈母娘那邊是會自己問 然後我是一個討厭說謊的人 所
以我都會老實說 然後就被各種嘴 你買這房子怎樣怎樣
怎樣......
不給老婆知道 老婆:你是不是在防我 給老婆知道 老婆
:我們家是不是得拮据度日 心理好不踏實
我覺得不問的難處就是除非你買到超貴超屌 不然都會被嘴
有時候覺得買房明明就是件很容易的事情 反而是買了要
不要說覺得很阿雜
甚至你買到啄白也可以嘴你正面福地 信義聯勤攔腰煞
好險我爸媽沒在管我買哪
真心覺得好有錢...沒贊助可以拿出這麼多現金
如果天母可以接受,那遠一點點北投可以買不錯物件
看這麼多又看這麼久 下場就是一直被漲價 被趕出理
想區域
我可以接受一定程度被漲價,所以預算有追加,但4000多
萬的房子多看幾次也很合理,只是現在市場狀況不容許
看看天母桓琚 璞園德行東路案
出錢的最大,買完裝潢好再告知就好了啦,你要所有人滿意
不可能啦!連帝寶都會被嫌,成年人了自己做決定自己負責
要是學你,我到現在四間房一間都沒有還在租屋QQ
長輩親友是最難搞的生物,尤其是台灣人,買房是你住又不是他
們住,你喜歡太座滿意就好啦!尤其這個節骨眼,大家買房都用
無法有實際幫助又一堆主觀意見的超煩
搶的,加油啦!
漲勢中投資屋出手下決定真的比較快 划算就能買
自住很少一個人決定 討論凝聚共識過程中就沒了
反而應該在跌勢中買自住屋才有考慮時間跟成交機會
老婆就沒辦法 還是一定要給老婆知道阿。
確實,買房最麻煩的是家人的意見。
房子本來就沒有完美的。一般都是越看越貴,然後越看越買不起
現在好的物件哪有時間等家人討論完
你出門可能就沒了
上次仲介傳一個物件給我,我當天沒空去,隔天問仲介安排看
房,仲介說昨天下午有人看完就直接下訂了....
而且買房自主的話,真沒必要擔心買貴,一坪貴個一萬,總價貴
個幾十萬,其實都沒什麼
@s26大大~我笑了
其實就算你預算拉高到一億 大概也沒辦法買到所有都滿意的
房子 總是要有些地方做出妥協
除非他們要贊助,不然叫他們閉嘴
我第一間自住跟老婆討論過,第二間禮貌告知老婆之後才買
第三間下午電話給房仲出斡旋,晚上簽約之後,隔天早上
吃早餐的時候才跟老婆說,我昨晚買了一間房,她只說了"喔"
在哪裡幾樓多少錢.....然後不理我又繼續做她的事....
沒出錢還要斷絕關係喔 太慘了吧
我另一半也是沒意見類型。省好多事 怎麼會搞到吵架阿
感覺好像過結婚宴客那一關喔 每個人都來嘴一下就很難辦了
老人沒幫忙還為了他們賠訂金….
有點慘
父母不出錢居然還可以吵架 看來你這輩子買不了房了
不要說買房吵架 我在出租的時候遇過三對吵架 都是女
生喜歡 男生嫌貴或條件跟我談不攏 其中兩對後面還回頭
要接受我全盤條件 可惜都租出去了 現場氣氛超僵
不靠父母贊助能看到4000萬也只能佩服了
"雙方家裡都沒有資助頭期款"<-這樣還聽他們的 活該啦
老人真是社會亂源
此篇正解!
買好裝潢好再講,不然真的會被老人亂死
裝潢也是 別聽長輩的 又不是他們要住
不會啦~老人還是要看,我身邊朋友兩對夫妻,一對結婚買
副都心2000萬男女雙方各贊助750萬,剩下500萬兩個年輕人
自己繳貸款,另一對買鶯歌3房約1200萬男方家直接現金,兩
對家中老人都說年輕人看喜歡就好他們沒意見
這兩對爸媽都不是雙北人
(不給資源又意見一堆的)老人真是社會亂源 <-選我正解
感同身受
租吧別買了
出錢給意見能接受。不出錢的話,聽聽就好。
有這樣的家人,真是辛苦你了
再說長輩大部份都是自我防衛性的建議,他們不會考
慮你的預算是否充足,但會考慮是否有缺點沒講到事
後讓你說嘴他
沒出錢還有意見的真的不用理
看一年多, 還沒辦法看一次就下斡, 前面看的經驗去哪了?
符合需求要素較多的物件, 不要說看一次, 當天下勝算才高
長輩親戚標準起手式:買太貴了 當年...
....當年公寓才68萬耶。
整篇看下來只有兩個感想: 1.長輩不出錢到底干他們屁事
2.買房還是結婚前或交往前就先買好省的麻煩
不要報備就對了啦
BTW,這預算要買大安或天母,大概得要和屋齡妥協了
賠訂金~~~不知道該說啥!!嫌錢太多就是~~
買房子不要問別人 垃圾意見一大堆
上來問仇仲仔酸民算不算也是垃圾意見一堆呢?
基本上我都不管任何人,自己買都是立刻簽約
很正確的體悟 這半年心得也是這樣
繼續慢慢等慢慢看應該買不起了
他們沒支助你們是有什麼立場反對?
我都是成交才告知家長 哈哈哈
真的不要管家人,是自己要住的
有些長輩喜歡情緒勒索 打著為你好的名義干涉你的人身
自由
我從來都是獨資 連老婆都沒有出錢 也是常常被嘴
親戚長輩朋友不出錢的都不要告知 不出錢意見都比出
錢的還多 嫌價格嫌地點嫌買貴嫌以後苦什麼都能嫌
爸媽沒出錢,意見就不重要
恩...你活該。父母不支援本來就沒必要聽他們的。你自己的選
擇。
長輩很多都活在過去,本身PR值低還想亂干涉真好笑
我丈母娘也是一堆意見,所以我老婆她弟買房都偷偷買
我十年前第一次買的時候,上午看完下午要簽約就被搶了。後
來都只看一次然後現場直接簽,我覺得90%滿意很難
我爸媽就是20年過去了都說太貴不要買的那種人
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[問題] 一輩子不買房 住家裡 這樣可行嗎?幫朋友問一下 家住台北 30年30坪舊大樓 工作地點在台北 現在住家裡到工作地點通勤15分鐘 年薪大概100萬左右81
[請益] 新北40年公寓該買嗎?我們家是一家三口(父母、我、寵物),原本在新店租了20年的房,上個月房東說他不租 了要賣掉,租約到九月,給了三個月找房子。 但父母決定不想再租了,要用買的,預算大概在1100萬內,爸爸堅持要買在新店的房子( 父母公司都在新店,我自己的學校也在捷運綠線上),結果就是最近父母都看房看到很焦 慮。(因為時間壓力,以及沒看到太多符合預算跟要求的房子QQ)80
[心得] 高雄畢業文看了2年的房子終於下手成交了 其實2年前就有在看房子了, 只是因為當時我不在台灣都是太太幫忙看, 他對房地產這塊不是很懂, 聽了房仲的話說再不買就沒有了,55
[請益] 購買台北內湖區的老大樓單價過不去各位前輩大家好 在下和太太 因為小孩子長大 想換房 本來住在內科附近離捷運站走路約20分鐘 室內實際使用約20坪的15年電梯大樓 所以提出條件 就是預算3000內 實際使用約25坪以上 然後離(內湖到劍南路)站步行15分鐘內的物件 PS:有管理員 屋齡不要太舊(20年內)51
[心得] 台北天母畢業文背景: 7年級後段 2大1小 回台北生活 租房已滿3年 從小在天母長大 爸媽家在天母高島屋士林地方法院附近 想要有自己小家庭的空間所以沒回家住 在社子租房20坪2房 月租23000左右47
[請益] 台北買房地點如題 最近半年在看士林天母.大安東門.森林公園附近的房子 預算抓3000~3500萬 天母主要看25年內華廈.大樓,設定主+陽>25坪 大安東門.森林公園找40年內公寓2樓,主+陽>30坪29
Re: [請益] 永慶買房遇到的超雷事件看完原PO所述 我只能說原PO房子還看不夠多 經驗不夠 離真的買到房子還有一段距離 這種情況下也不建議原PO亂追價2
Re: [請益] 天母周邊公寓 vs 三蘆重劃區新屋我的狀況和你很類似,也是天母在地生活了30幾年,前陣子開始看房,從士林天母,一路看到北投,最後在蘆洲南港子買房。 其實我一開始是很抗拒買在三蘆地區的,因為已經習慣天母的生活環境,所以你文中提到的感覺我很懂。但最後為何買在南港子的原因,之後有機會再談。我認為要買在哪,有下列幾個選擇要考慮: 1. 預算:如果你的預算約2000~2500萬的話,以我今年初看房的經驗,天母大概只能買到30年以上的公寓、室內實坪約20~30坪、九成以上的物件沒有車位,或最多機械車位。 而在三蘆可以買到10年內的電梯大樓 (意即符合新式建築、耐震法規的房子)、室內實坪30坪以上、坡平車位。 上述是我看到這兩個地區的差別。由於新式建築法規有較強耐震度的規定,所以屋齡超過20年的房子我們一律剔除… 舉此例只是幫助你了解,在你的預算內,房子本體的什麼特質對你是最重要的?對我們而言,是「屋齡」。
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