[請益] 鑑價跟賣價差不少

ssiou11/02 16:05銀行不會鑑價，但很會看風向

mimikillua11/02 16:07銀行鑑價的經驗值肯定比較高吧

F9393511/02 16:07鑑價跟不上

F9393511/02 16:081300那個應該是隨便猜不做功課打發你

whiteadam11/02 16:091300哪家

HwaSIn11/02 16:111300那個專員應該是不想幫你辦貸款

whiteadam11/02 16:14你直接跟仲介說 估價只有2200

whiteadam11/02 16:14你只願意出2200

POWERSERIES11/02 16:15第一家是開當鋪的嗎？

cofepupu11/02 16:25最近的鑑價差不多*1.1才是成交價

Anyotw11/02 16:391300跟2200有夠手感

abyssa111/02 16:44其實這樣差距不算大 出個2300 個人條件ok的話可能跟得上

abyssa111/02 16:46某銀行是直接跟我說 成交價<1.1*鑑價 可貸成交價八成

zeroyaking11/02 16:50笑死 銀行經驗值高?每間口味又不一樣

KrisNYC11/02 16:53銀行每間做每個地方口味差很多 簽整批的鑒35一坪

aaaplay11/02 16:53100叫他裝潢估一估拉上去

frank11111/02 16:53正常，老房子特別是透天常有這種現象

KrisNYC11/02 16:54旁邊別棟 建商更好鑒25一坪 真人實事公股行庫

frank11111/02 16:56每間銀行鑑價方式不同，但有基本公式，屋齡是參數之一

piliwu11/02 17:03裝潢貸上去就有了

k0804k051211/02 17:13兩年前蓋的，去年交易掉的4間實價差不多2000～2100

k0804k051211/02 17:13目前這間還沒住過

jeromeshih11/02 17:22覺得可以拿2200的鑑價再看看是否有其他銀行可以鑑更高

henrk11/02 17:31沒簽約之前，哪家銀行會給你鑑價???

spermbox11/02 17:31我告訴你

spermbox11/02 17:32銀行鑑價本來就會和市價有一段距離

spermbox11/02 17:32不意外

saicicely11/02 17:44https://reurl.cc/NZOAox

saicicely11/02 17:44個人覺得富邦的蠻準，你參考看看。

kusomanfcu11/02 18:03準啥0..0估出來是 實價登錄最差井觀價

charliebitme11/02 18:13鑑價跟不上表示你追高了 看要不要捏著直上囉

kyova11/02 18:13我覺得富邦那個超不準...他那個就不知道幾年前的區域低單價

kyova11/02 18:14有些熱區搞不好接近腰斬阿...拿那個價會被建商或賣方踢出去

zeroyaking11/02 18:26還沒買之前都覺得越低越準阿

Goog1e11/02 19:06以線上估來說我也覺得富邦算可以參考的 不像中信的差超多

Anyotw11/02 19:14富邦比我家實價登錄多4成？！這麼看的起我

Anyotw11/02 19:14我都不知道我家這麼貴

lefan11/02 19:36差異不大，可以拿鑑價殺價看看

dreamdds11/02 19:41富邦鑑價台中74內算準

lovemost11/02 19:46房價上漲太快的時候...

k0804k051211/02 19:50比較好奇到時候如果成交在2300左右有辦法貸到這個價格

k0804k051211/02 19:50嗎

shoes92211/02 19:55過幾個月應該貸得到這價位八成 但開價又飆高了

sting4711/02 19:56覺得屋主的價格算合理了XD

k0804k051211/02 20:11今天是斡2300 怕到時候鑑價不夠還得補錢xd

zerobx11/02 23:19銀行就是怕你買垃圾 還要他幫忙出8成的錢買垃圾

ppnow11/02 23:441300那個是丟骰子？

cobrabaton11/03 09:20你買房找大品牌仲介簽約的銀行就有保證80%了