Re: [閒聊] A7這鳥地方到底是在漲什麼?
※ 引述《IsaacNewton (IsaacNewton)》之銘言：
: A7除了文青路那一小塊離捷運站比較近
: 走路500公尺內可以到捷運
: 商家比較多一點，機能還算可以，勉強可以住
: 其他地方像是靠華亞科還有文桃路那一帶根本鳥不生蛋的
: 離捷運站超過1公里，廣告還敢說什麼離台北車站只有6站
: 光是走路到捷運站就花超過10分鐘了
: 然後再等個15分鐘一班的機捷，沒特別算時間到台北車站少說50分鐘
: 附近連個超商都沒有，也沒有店家，常常路上還有臭味
: 更不用說天氣不好風大雨大，一大堆缺點
: 這種鳥地方什麼優點都沒有，新建案竟然還敢開價40萬一坪
: 除了本身在華亞科龜山附近工作的人，根本就完全不值得買
: A7那邊到底是在漲什麼
先破題好了，A7這地方就是近台北20分鐘左右車程最便宜的地區
離新莊、板橋車程也在20分鐘左右，距離一高也不算太遠
又有捷運，如果是在捷運黃線上的轉乘算是很方便
交通的基礎建設算是有70分了
A7買盤大概分三類
A. 在林口周圍工作：長庚、華亞科園區、未來的郵政園區、樂善園區、林口工業區
光是這些就至少十萬以上的工作人口基數，基本盤就有了
B. 在板橋、新莊、泰山等台北以西的地方工作者
板橋買到A7的人，說真的不在少數，有地緣關係的很容易挑到這邊
兩地之間車程約20-30分鐘，又是一個全新的重劃區，文青區還有計劃好的學校
有些人根本不在意機場捷運本身，他們就是要上下班和接送小孩方便
C. 其他買不起台北地區要通勤台北的
這就沒甚麼好說，畢竟A7基期就是低，比三站外的新莊便宜1/2~1/3
交通時間頂多多個10幾分鐘，能住的空間比新莊多一倍不好嗎？
順便一說，A7的容積率在重劃區裡是非常恐佈的高
所以這區的價格能夠壓的比較低，但不知道未來交通能不能負荷
大概就是4醬
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新莊板橋是上下班20分鐘車程 A7上下班是40分鐘~1小時
A7到板橋20分鐘？
A7等之後交屋潮後上一高搞不好就20分了
我飆車上去都要30-40分了…
我只對你這20分鐘有點樂觀
從善如流，修正時間~
另外A7擁護者的"台北市"都是指台北車站 建議真的考慮自
住的假如在內湖/東區/信義區上下班導航看看時間
又不是每個人都要去內湖南港
其實在A7還沒開發之前 尖峰時間華亞要上高速就可能要2
0分鐘
在台北車站以西的工作人口上百萬好嗎
在內湖南港信義的又買不起北市的請去汐止好嗎
最好A7到板橋只要20分，踩風火輪嗎？
現在Google導航到台北車站都不只20分鐘了XD 你的20分鐘
是要幾點出門啊
看板橋哪裡，騎機車的話有機會
就概抓一個數字，覺得20分鐘太少我修正成30分鐘吧
結論還是一樣，你在相同的距離之下找不到比這區更便宜的
這就是這個地區的優勢，另外房價40真的是少之又少個案
目前最貴的幾個建案大概在34-35，多數落在30上下
也是啦 我覺得自住看到25w以下的還是就買下去吧 很難再
更便宜了
這時間太難達成，A7上下班時間到台北至少50分鐘 到板橋也
要40，禮拜五就更可怕了
等住滿後 就會處理公墓蓋百貨公司了啦
如果是中山區 搭長庚專車 有可能20分
距離喔， 如果你出門有人開道所有的車都要讓你，真的只
看距離就好，出門時段的問題就不用考慮了。
半夜2點20分鐘車程吧
以後可能堵車問題，看看林口出門上班的時間一年比一年
早了 ....... 啊不過到台北這件事情通常就是指進入到台
北市區或是有捷運的地方吧，不然每個人工作地點都不同
啊XDDD
30分鐘我認為都太過理想了XD
A7當然就是靠捷運啊，要開車通勤本來就不該選林口台地，
跟有人買青埔結果抱怨大竹交流道很塞一樣
台灣的一高不管哪裡都塞車
買A7就在龜山林口混就好了跑板橋台北幹嘛？
其實只有汐止內湖這段比較塞....是主線和交流道問題
其它地方塞都是因為交流道需要改善比較多
常開車就知開車50分比搭捷運公車30分鐘舒服多，何況還下雨
你現在從台大搭捷運公車到瑞光路也要55~60分耶..這種天氣
40分啦
機捷你要+10分估計 錯班15分
借問，現在A7合宜住宅的情況是怎麼樣？若現在才買有可能買
到20萬內嗎？還是不可能買到(要幾年前已買)，或不值得買？
A7上下班到台北看區域要50-70分鐘好嗎
林口開車到台塑或內湖50分可以了.比從台大到內湖舒服且快拉
看投資客分享當地交通就是這麼幽默有趣
他媽的我從師大到瑞光路搭了好幾年公車捷運..90%都要用站的
現在時間0837，google地圖從A7開車到瑞光路40分...
從公館搭車到瑞光路，要56~60分......
在內湖上班誰會特定挑師大住，住家裡膩？
你可以擴大到中正萬華景美文山阿....都是55~65分阿...
你從中正萬華景美文山公館師大到內湖搭車...又沒比林口快
先不說文山去內湖幹嘛開車，在內湖上班有預算就不會挑這幾
區住，拿台北最遠的ab兩點來證明A7好沒意義
哪會沒意義，師大公館是台北最貴地區之一，內湖是上班熱點
師大公館是我太熟，你擴大到中正萬華景美文山都一樣
只有一個點就算了，比較不客觀，我講了好幾個"點"耶...
你在瑞光路上班就知道，林口算近了，一堆同事從桃園中壢...
難道你家裡住在建中那邊，在內科上班，你要搬出去租內科?
挑市中心怎麼不挑大安站 到西湖站捷運才19分鐘
要這樣比怎麼不比A7到忠孝復興？A7到101？
挑師大公館來比只是顯得雙標罷了
而且師大公館那是商業區 根本不算台北好的住宅區 要說高
級住宅區怎麼不說內科隔一條路的大直？
還有建中和平西，景美文山，那有刻意
20分車程? 除非凌晨吧
怎麼不說內湖、中山、松山區
我意思，260萬人口，搞不好有一百萬人去內科沒比林口快
硬要挑兩個一個南一個北然後公車捷運不好連通的
我哪有只挑1~2個..在台北住過都知道隨便挑都可以挑十幾個
基隆
又不是住家裡，在內湖上班當然會挑通勤方便的。不然在南港
上班硬要住天母然後嫌天母遠幹嘛
台北怎看三成的人通勤沒比較快拉...要快就是騎機車
你搭捷運還要轉車的...要比林口開車快很難拉
更別說八九成的人一路要站到底.......
我以是因為年輕，擠捷運公車正妹多又香..才有辦法忍受好嗎
38歲後決定你生活品質的，有沒有車和停車位，就佔了一半
在內湖上班，買房當然挑上班方便的， 阿住家裡當然不能
挑QQ
在內湖上班挑龜山，然後安慰自己比住萬華的人上班方便，也
太阿Q了
只比5%的人方便，是真的阿Q..但比三成的人方便就不是阿Q了
科科上班時間是絕對嗎？想當開車王基隆新橫濱沒比林口快
嗎
城上城都吊打你a7
幹真的 從東邊快多了
都說開車那你看啥鬼捷運，多的是地方可以開車
之前不是就說內湖那邊往東看就對了嗎？
以東區為界 ，西邊少數快到內湖的就三蘆而已
講n次在台地的就在台地上班 別下來
你還是聽不懂，你們有沒在內科上過班阿? 從基隆到中壢一堆
同事隨便找一堆問問...林口通勤沒有比較慢
反而我從台大搭車過去還比一堆林口開車的還慢 = =
用通勤攻擊林口不是很聰明...只是證明你眼光狹隘很少出門
城上城有比較過 好像沒比a7便宜
本來在台北市通勤到台北市上班就未必會多快了 要看位
置 怎麼每個買台北市的都好像有任意門一樣
文山區也是台北市 你看他到內湖要多久
我認識一堆Citi在信義區的也是買林口
我汐止去內科上班 沒塞車大概15分左右耶 但我開很快就是
A7真的慘到不行
拿台大來說....從台大到內湖超慢好嗎 基隆快多了吧
到內科 你跟台大比當然都很快啊
而且你還搭公車...從台大搭公車到內湖我都搭過2小時...
要來內科往東北看才對
台北市通勤台北市本來就不一定比較快 上下班市區就塞死了
直接住公司旁最快啦
然後內科南軟上班往東找才是王道 跑去住西邊是嫌時間太多
文山區有捷運公車就屌打了，基隆下雨天塞車到內湖超可
怕
買得起師大景美木柵根本不會有人想住其他地方
........離上班近哪裡不好....買得起師大幹嘛不買內湖....
通勤台北市買其他地方開車上下班時間根本塞爆
買房挑林口通勤內湖然後喜孜孜的說比住在家裡不能選地方的
快超好笑
東區上班可以住基隆
要去內湖最好是住五堵交流道附近那邊開車比汐止快但房價
只要30不比A7貴多少
就風頭過了吧,看其他地方性價比也不錯
現在是基隆要崛起了
是有多愛開車，上下班時間林口交流道不會塞我頭給你
我看光從A7上林口交流道就要15分了吧
公館坐捷運到西湖也只要35分，你住到萬芳社區坐捷運到內
科也不到30分，是有多久
誰跟你擠公車
我看我坐捷運早就到家你還塞在路上吧，笑死
誰的公司在西湖站...都在瑞光路還要走路耶
我從公館師大古亭做了2~3年車到瑞光路拉，就是要55~60分
從頭到尾都要站喔.....開車50分鐘比搭車50分輕鬆多了好嗎
爭辯這個只是顯得你們都不太出門，很少理解外面生活而已
還說啥台大是特例，建中北一中正萬華木柵景美都一樣拉
人口大量移入後 來看A7交通會多亂
通勤時間塞爆了
林口那個塞的程度等A789住滿我不敢想像
所以才推往東北去啊 台北市區任一處去內湖根本就是方向錯
誤……
林口開車文山搭車都要50分 找基隆汐止五堵內湖不好嗎……
以上的討論 1. 要比也拿同樣的基準比，離鋒時間20分鐘差不多吧 硬要拿尖鋒最極端值50分鐘出來說 試問這種尖鋒時間有哪裡是不塞車的？ 好啦台北市中心的公司隔壁不塞車，試問有多少人買的了，這樣討論個屁 要比就拿相同的基準來比，有哪個地方相同通勤時間比A7便宜的？ 至不濟A7還有絕對不會塞車的機場捷運可以搭，要轉乘黃線或到北車都算方便 2. 事實你到A7去走一遭就知道，有很高的比例真的就是在西台北地區工作 板橋和週遭地區買到A7來的絕對不在少數，板橋平均價格就比A7高2~2.5倍以上呀 事實上一坪50起跳的房價能負擔的真的剩下一些高收入族群 有工作上的需求或地緣關係的第二代買到這邊的不在少數 3. 地理上應該大家都知道A7是在台北的西邊吧???????????? 拿內湖來討論不是有那麼一點奇怪嗎？ 內湖是在台北東邊吧？ 硬要舉例在台北東邊工作的一群人不適合買台北西邊A7的，會塞車塞到死 這還要說？不覺得會幹這種事的頭腦是不是怪怪的？？？ 又不是全台北的人都在台北東半邊工作，台北西半邊沒有工作機會嗎？？ 就算沒東半邊多好了，還是有一大群人會是適合買A7這邊的好嗎
※ 編輯: lovemost (60.251.197.223 臺灣), 11/09/2021 23:35:53萬芳和公館有比A7便宜嗎 為何A7要通勤內湖? 那要不要比A
7到中正區?
公館買一間 A7買四間還有剩
現在被戰很兇的地方，往往10-20年後都會打臉負面評論方 XD
內湖南港上班去買基隆汐止，A7就是賣大台北西南部上班族群
實測過騎車從板橋車站到A7體育大學25分鐘，開車會塞車
就不知道了
五股工業區上班的也會考慮塭仔圳、A7、A8、泰山、新
莊、土城。但造鎮計畫免契稅只有A7。
爆
[閒聊] 可以不要用傳統蛋白區觀念看A7嗎？其實滿不了解有些人為何老以為買a7就是為了通勤台北市 然後用傳統蛋白區的老觀念在推導A7房價 然後開始戰a8交通比較好或是a9公車比較多之類 我自己的觀察，a7的購屋主力根本就是a7的內需 1.華亞科+下游廠商和一堆雜七雜八的![[閒聊] 可以不要用傳統蛋白區觀念看A7嗎？](https://i.imgur.com/AlcOxijb.jpg "[閒聊] 可以不要用傳統蛋白區觀念看A7嗎？")
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[問卦] 林口龜山這地方能住人喔？先不說台北<>林口交通就兩條路上下班直接塞爛 溫濕度跟風速真的太鬼 濕度高 又冷 寒流來風大 走去牽車100公尺被風吹到歪頭 寒到不可思議 開回台北下車後 根本像解凍一樣 只是感覺涼 而不是寒![[問卦] 林口龜山這地方能住人喔？](https://i.imgur.com/Ynz1DuOb.jpg "[問卦] 林口龜山這地方能住人喔？")
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Re: [閒聊] 雙子星會是A7和溫仔圳最後的救贖嗎？要講A7就要講他的人口結構 基本上A7的年齡層都是當打當升之年 工作穩定，也處於準備生小孩的年紀 所以基本上自住課的比例相當多![Re: [閒聊] 雙子星會是A7和溫仔圳最後的救贖嗎？](https://i.imgur.com/EgPDzlIb.jpg "Re: [閒聊] 雙子星會是A7和溫仔圳最後的救贖嗎？")
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Re: [閒聊] 先說結論，我最後沒買林口林口住起來舒適沒錯，但是 台北市上班通勤族現在真的不適合買林口! A9捷運站在重劃區最邊邊，除非住附近，不然光林口當地人要到機捷就得先搭公車轉乘， 機捷又慢，班次少，轉台北捷運要走一大段路；公車上班時間常客滿，而且要塞好久才會 上國道；開車會好一點點，但要7點前出門，7點後一樣塞。![Re: [閒聊] 先說結論，我最後沒買林口](https://i.imgur.com/PdY6ZJMb.jpg "Re: [閒聊] 先說結論，我最後沒買林口")
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Re: [閒聊] A7漲幅是不是有點弱嫌惡一：交通 文化一二三路沒有直達高速公路南北向的匝道，經過長庚復興一路的路口必塞，失敗之一 。 進入交流道後，上下匝道車輛交會在一起，省了工程款，浪費了用路人的時間，失敗之二 林口交流道，南崁交流道，國二系統，這三大交流道車流量極高，但都無法上五楊高架，![Re: [閒聊] A7漲幅是不是有點弱](https://i.imgur.com/r3MYRsXb.jpg "Re: [閒聊] A7漲幅是不是有點弱")
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Re: [請益] 北部首購區域選擇推薦鳳鳴重劃區， 以下稍微比較這三個重劃區 ※ 引述《bbjerry13 (人生~)》之銘言： : 小弟7年級尾，新北人，小時候住萬華，後來搬到板橋 : 前幾年還在觀望房價，但現在覺得越等越噴，薪水完全跟不上漲幅X
Re: [請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)一個台北車站，一個桃園市區工作 我推A7，機捷上班很方便很舒服 空汙問題我是覺得不用太過擔心 林口台地風超強…. 還有蠻常下雨的，應該影響會減低
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[請益] 房貸選擇9
Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了？5
Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了？4
Re: [閒聊] 是時候取消建商同業互保了4
Re: [閒聊] 是時候取消建商同業互保了1
[請益] 是否只有新青安才會金檢
Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了？![Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了？](https://i.imgur.com/fU2DZNpb.jpeg "Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了？")
Re: [新聞] 房市斷頭潮提早到?他批:台灣年輕人的
Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪麼？
Re: [新聞] 房市斷頭潮提早到?他批:台灣年輕人的
Re: [閒聊] 房子越來越舊卻變更貴...不覺得奇怪
[閒聊] 為什麼林口人這麼團結![[閒聊] 為什麼林口人這麼團結](https://i.imgur.com/2LaCwVAb.jpeg "[閒聊] 為什麼林口人這麼團結")
[閒聊] 跌10%」還不夠？傳銀行「再縮房貸成數」![[閒聊] 跌10%」還不夠？傳銀行「再縮房貸成數」](https://img.youtube.com/vi/z_JVLQnWP7k/mqdefault.jpg "[閒聊] 跌10%」還不夠？傳銀行「再縮房貸成數」")
[請益] 兩房格局圖![[請益] 兩房格局圖](https://i.imgur.com/EX2Hpajb.jpeg "[請益] 兩房格局圖")
Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了？
Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了？