Re: [請益] 預售屋車位太小
105年的法規規定
1.靠牆的車位一定要2.5m寬
2.寬減車格2.3m寬
3.寬減車格不得連續設置
所以沒有2m寬的車格
建議檢具事證向當地都發局建管處使照管理科舉發，讓建商限期改善
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.191.95 (臺灣)
※ PTT 網址
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有從線心量嗎？
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有用正式量測工具嗎？
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有加入誤差值嗎？
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合約上是多少？
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是否 機械車位 或 無障礙車位？
合約不是萬能別被建商牽著走 合約要先合法才有效 建築技術規則是法律位階 不合法直接檢舉不用跟建商扯什麼合約
推
推
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另外建照要看申請日，非合法日
我給的是105年建技應該符合原po 106年建照規定
※ 編輯: doctorwang (42.73.191.95 臺灣), 11/12/2021 12:12:03 ※ 編輯: doctorwang (42.73.191.95 臺灣), 11/12/2021 12:12:56 ※ 編輯: doctorwang (42.73.191.95 臺灣), 11/12/2021 12:16:07→
以前小車位是2.25 很多人反應很難停 後來改成2.3
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所以說 還是不會有2.0的
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合約裡有很多意思表示，像這種單方面靠北，漏洞百出。
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是否合法不是單靠嘴砲就定案的。
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無障礙停車位法定就是寬200
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Re: [請益] 請問紅單價格建商可以隨意調整嗎？八卦板上一堆回應了 現在最新結果是 1.是成屋，不是預售屋 2.兩萬退佣，實價登錄和合約依舊是1500萬 3.有地政士直接說這登載沒有不實，車位就算寫十萬，只要跟合約一樣沒違法。23
[請益] 停車位選擇本案為七層樓16戶華廈預售屋 一樓是全平面停車場，沒有斜坡 二樓以上才是住家 停車位115w 目前有兩個選擇![[請益] 停車位選擇](https://i.imgur.com/Mj1b37Ab.jpg "[請益] 停車位選擇")
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[請益] 預售屋合約請益由於家父家母很突然的就下定了預售屋 我比對了內政部的合約範本發現有一些出入，但建商跟父親好像都覺得其他170幾戶都沒有意見感覺只有我在找碴 想請板上各位先進看看這樣的合約是否合理… 1. 沒有寫預計取得使照日期，寫的是政府規定的建照完工日前完工，與銷售人員聊他們是說建照期限是12年，但一定會提早完工，但無論如何不願意壓日期 2. 把原本內政部範本的更換同級品需要經買方同意的字眼拿掉了，這部分我是在想如果退掉內裝會不會比較不受影響8
[請益] 新成屋-停車位大小的差距最近買了新成屋 驗屋公司幫忙發現停車位和合約有差距 合約上是寬250cm 但實際測量是246-247cm之間 -驗屋公司量為246cm5
[請益] 預售屋延遲取得使照利息賠償在桃園買的預售屋最近合約取得使照期限到了，據我所知，建商差不多在6月中旬才 送審使用執照，就身邊親友經驗，使照下來的速度似乎沒有那麼快，可能要2~3個月 而合約內容也明確的提到，延遲必需每日付已繳價款的萬分之5利息賠償，不過建商 卻提出桃市府公告因疫情影響，建照期限延長3年來說，所以他們取得使照延遲是不 用賠償的，想請問建照延長，跟我合約取得使照期限有什麼相關嗎?4
[請益] 車位103年1月取得建造: 依建築技術規則建築設計施工編第60條規定，每輛停車位為寬二點五公尺， 長五點五公尺、設置於室內之停車位，其五分之一車位數， 每輛停車位寬度得寬減二十公分等，故寬度應至少要230公分。 請益如上規則:2
[請益] 買預售屋有權請建商提供建築圖說嗎？目前預售屋的建商已向主管機關提交建照修改的申請， 修改後的停車空間與合約書及廣告文宣上刊載的內容將有很大的落差。 請問有權請建商提供最新版本的建築圖說供拍照存證嗎？ 另外，雙北以外的建照無法直接從網路上查詢，請問該怎麼查詢呢？ 也有權利要求建商提供嗎？
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