[請益] 二房中古大樓換三房預售華廈問題

幾年前在湖口買下中古大樓二房

今年賣出比當初買時多了120萬 但整區的房價也漲了

同時簽了預售三房華廈 (大樓地震來還是會怕)

跟買方回租至明年第一季交屋

https://imgur.com/uuTZnF8

Q1 因為銷售尾聲才買 開放式廚房無法客變(本來想將門口廚房那道牆再延伸)

是不是之後再請裝潢的做玻璃拉門之類的隔掉油煙呢?

Q2 車位只選到車道底的三明治車位 標準大小是250x550 (下面是網路示意圖)

https://imgur.com/t5tJi4R

想請問車位寬度250是我標示的 黑線還是紅線，還是算線的中心點到中心點?

Q3 第一間房子有閒錢就還房貸 還太多結果手邊都沒有備用金

第二間預售屋 想盡量貸8成(預計500) 資金留手邊可以活用 但是老婆不想貸太多

考慮目前房貸利率那麼低 拿去做投資理財 像金融股或0050之類(不玩波段飆股)

投報率比房貸1.31%高就好 多貸的錢也可以換車/裝潢/家電/教育基金…等等

萬一將來升息了就提早還就好了

Q4 最後好奇一問 目前社區的實登都幾乎出來了 剩下幾戶是投資客想換約賺一手

那換約後的實登就是登轉手之後的價格嗎?還是原始價格呢?

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房市 是『賣方市場』 不爽不要買
職場 是『資方市場』 不爽不要做
戀愛 是『女方市場』 不爽不要追
手遊 是『課金市場』 不爽不要抽
選舉 是『酬庸市場』 不爽不要投

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