[請益] 年薪 房價 房貸評估？ 台中

PINGS2003/09 12:59如果有女朋友有生小孩打算就直上3房吧

askachage03/09 13:00請直上3房

antiyahoo03/09 13:01月薪70000萬???

PINGS2003/09 13:03但住台中還是有車方便 找台2手牛頭牌代步就好

antiyahoo03/09 13:03

killerbbt03/09 13:08你應該是警消 要考慮到未來有小孩老婆是否能繼續上班

killerbbt03/09 13:08警消時間不固定 週遭幾乎都專心家管

killerbbt03/09 13:09娘家在附近且願意幫忙才有辦法繼續上班

killerbbt03/09 13:11然後 你們貸款月繳3萬不夠啊 這樣才貸800左右

killerbbt03/09 13:15這樣要很拚喔 你差400萬 現金210 3年內存200 很硬 而且

killerbbt03/09 13:15這樣你們等於現金全砸下去 風險太高

killerbbt03/09 13:16除非 你們倆手頭有股票或者保險 不然太拼了

smallpenguin03/09 13:16貸款占月收入三分之一

smallpenguin03/09 13:17房屋總價在10年總年收入內

smallpenguin03/09 13:17很健康的購屋方式 請放心 恭喜

antiall03/09 13:2824hr保母頗貴的

mepe101803/09 13:36省吃儉用～ok～薪水會再漲～不過有小孩後的花費會突然暴

mepe101803/09 13:36增

colorfullove03/09 13:55預計要生幾個小孩還有學區（國中），小孩學費很驚人

colorfullove03/09 13:55的（保母托嬰中心加上副食品延托費等就2萬/月），再

colorfullove03/09 13:55加上奶粉尿布醫療（送托常生病）臨托（腸病毒要自顧

colorfullove03/09 13:557-10天）再加1萬以上，要生小孩房貸不要壓太緊很難

colorfullove03/09 13:55存錢...

oopFoo03/09 13:56看今晚Fed會不會降息到0%，然後直接開QE4。你再等一個月看

oopFoo03/09 13:57看金融市場有穩定下來再決定買兩房或三房。

cynthia92003/09 13:5724小時保母比房貸貴很多很多很多喔，不知道你們有沒

cynthia92003/09 13:57有比過，絕對比女友薪水高

remotefly03/09 14:01裝潢家電可多可少, 初期先買簡便傢俱, 能省則省

colorfullove03/09 14:01補充：上面托嬰保母2萬是日托非24小時

bluevillage03/09 14:02有聲小孩規劃請直接買3房，不然到時還要找房子搬家

bluevillage03/09 14:03你們這種要請24小時保母的根本沒那閒工夫

justdou03/09 14:03如果沒要生，這樣拼OK。但有小孩，24hr保母至少20000-250

justdou03/09 14:0300，有了小孩，出外就會希望有車比較方便，到時候你們可

justdou03/09 14:03能會比較辛苦。而且小孩假日才接回，跟你們的互動會很生

justdou03/09 14:03疏。

bluevillage03/09 14:04然後24小時保母在大都市應該都是30K起跳，副食品洗澡

bluevillage03/09 14:04那些可能還要另外加費用(這是常態)

bluevillage03/09 14:05你這收入狀況買三年後交屋的預售其實ok，

bluevillage03/09 14:05只是小孩的部分建議不要預設請24小時保母，這部分財

bluevillage03/09 14:06務規劃看能不能從請育嬰假or白天保母/托嬰的模式去

bluevillage03/09 14:06評估

den703/09 14:07如果要請24hr不如跟老婆商量留停,省保母費又有育嬰補貼

wave3303/09 14:09你們兩個收入跟我們夫妻一樣，我老公是警察平日都

wave3303/09 14:10不能回家，我是國營公司至今請了第六年育嬰假，音

railwayman03/09 14:10終於看到一篇比較正常的了！不然這幾天估算文章以為

railwayman03/09 14:10自己在看八卦板。每個都是人生勝利組

wave3303/09 14:11為幾乎24小時一打二，真的非常累，為此我們選擇

wave3303/09 14:11搬回老家附近買房，幸好還有後援可以為我復職做準

wave3303/09 14:12備，我們本來也是看台中，但算算真的負擔不起，兩

wave3303/09 14:12個小孩出生花費非常驚人，後來放棄台中搬回鄉下

wave3303/09 14:13我們只敢買700多的房子，貸了快六百

wave3303/09 14:14寬限期兩年，剛好我復職才能一起負擔房貸，我們是

wave3303/09 14:15省了六年的保母費，用我年資中斷換來的但我覺得很

wave3303/09 14:16值得，因為爸爸是這種工作性質如果連媽媽都早出晚

wave3303/09 14:16歸，我覺得小孩很可憐（個人感受）

HarryHTC03/09 14:24三樓崩潰了~很愛噓人家的小毛病~

attraction03/09 14:34三房

colorfullove03/09 14:46原po請育嬰留停會不划算，半年6成薪只算本俸,可能

colorfullove03/09 14:46比你老婆6成薪少，不到2萬，還要扣公保自付額約1500

colorfullove03/09 14:46-2000/月，退撫全額8000/月（跟退休年資有關 警消可

colorfullove03/09 14:46能會想買），可能最後育嬰期間實領不到1萬...

colorfullove03/09 14:51另外私幼學費也不便宜（公幼沒後援無法準時提早下班

colorfullove03/09 14:51寒暑假無法顧建議就pasd），可參考教保網https://re

colorfullove03/09 14:51url.cc/Kk6WOg，裡面金額是最基本的（有的可能會另

colorfullove03/09 14:51外加延托點心超過4點才藝等雜費）

somanyee03/09 14:5130就買房很厲害，給個讚

yes01091603/09 15:09我也是找24小時保母，22000。政府補助2500。詳細托育

yes01091603/09 15:09內容你都可以再跟保母詳談。祝順利！

zaknafein03/09 15:25兩房

faniour03/09 15:45你可能要仔細考慮一下老婆先請幾年的育嬰假

faniour03/09 15:46小孩出生後狀況很多

follow42003/09 15:51好奇是台中哪個區域，最近也在看房

Kayusumi03/09 15:55北屯歐?

Kayusumi03/09 16:07婚禮買車都是蠻花錢的

lee102303/09 16:14很ok吧又是預售

lee102303/09 16:14根本沒問題

piglauhk03/09 16:23若非住市區 請把車貸算進去 然後托嬰一個月大概二萬左右

piglauhk03/09 16:23 太太工作還是允許的 只是可能存不太到錢

piglauhk03/09 16:24另外 現在24小時保姆不好找

piglauhk03/09 16:25若真的要24小時保姆的話 我強力建議您先不要買房子 不然

piglauhk03/09 16:25壓力會非常大

piglauhk03/09 16:26先租 讓太太在家帶就好 不然找的保姆薪水就要四萬以上

deltaz03/09 16:40先回推算一下前一兩年你們兩個各自存的金額是多少，只看

deltaz03/09 16:40累積總額會失真。建議買舊的，成本差很多，財務上輕鬆非

deltaz03/09 16:40常多，你們的財務狀況吃新屋折舊不是不行，只是有點吃力

deltaz03/09 16:4224小時保母一個月沒三四萬以上找不到，這還不含孩子其他

deltaz03/09 16:42吃喝拉撒的開銷

justwantgo03/09 16:42我日間托嬰就2.5w了 樓上24hr保姆竟然只要2.2w！

zzz4143203/09 16:42這篇跟我那篇又一樣 但是我們還養兩台車 雙B+國產 你們

zzz4143203/09 16:42一年能存的比我們多 可以買沒問題

deltaz03/09 16:4324小時兩萬這個一定有問題，脫離行情太多了

zzz4143203/09 16:43小孩看預計幾年後生 肯定是交屋後1-2年 那時候手頭現金

zzz4143203/09 16:43應該就足夠應付

zzz4143203/09 16:44看到30就買房很厲害的推文 又重燃了我30歲前一定要買到

zzz4143203/09 16:44的決心(誤

zzz4143203/09 16:45但是你們一定要有 到交屋前 完全不要有其他娛樂生活的想

zzz4143203/09 16:45法！這樣後面才寬裕

cpulyde03/09 16:47我跟太太的收入跟你們差不多，房貸加車貸一個月大概4萬，

cpulyde03/09 16:48小孩即將出生了，目前生活不至於過不下去，只是用的、吃

cpulyde03/09 16:49的沒辦法像之前那麼奢侈，小孩出生以後大概更拮据了吧...

cpulyde03/09 16:52不過我太太是朝九晚五的工作，小孩照顧問題比較單純；另

cpulyde03/09 16:54外舉辦婚禮也是一筆錢，加上蜜月的話，也要抓個5~70萬

artclove03/09 16:54育嬰假當然是錢賺得少的人請啊，超過年收6倍買房，又不

artclove03/09 16:54想降低生活品質的話，建議生一寶就好。

cpulyde03/09 16:56兩房跟三房的問題，有要生小孩打算的話，毫無疑問一定是

cpulyde03/09 16:56三房，但是這個價格以你們收入來說，會嚴重影響生活品質

cpulyde03/09 16:57這部分就看你們的重視程度了

artclove03/09 17:01其實也可選中古屋重新裝潢，錢太緊就是價格考量啊

chenpili03/09 17:58和我很接近，我的解法是不要生

askachage03/09 18:14我的解法是請雙方某方父母帶小孩，孝親費代替保姆費

askachage03/09 18:15省錢又放心，又能增進三代感情

killerbbt03/09 18:39樓上想太多 請父母帶孝親絕對會在加...

gototheptt03/09 19:0424小時就另一半完全家管了，不然沒輒

dir200703/09 19:11叫父母帶小孩，孝親費代替保母費真會啃

digging03/09 21:12為什麼大家都只考慮預售或是新房子呢？二手屋有裝潢是你

digging03/09 21:12的好幫手，公設比又相對低，況且看起來需要上班根本沒什

digging03/09 21:12麼時間用公設..

digging03/09 21:13地點也一定比你買的新房好，真誠的推薦，台中二手屋相對

digging03/09 21:13便宜太多了

zzz4143203/09 21:25完全不喜歡台中二手屋 因為現在就住二手屋了 大廳 退縮

zzz4143203/09 21:25 綠化完全跟新的都不同等級

au041l03/09 22:50可以

Kayusumi03/09 22:55因為二手屋開價跟新屋差不多

askachage03/10 00:13啃老是新趨勢喔

ILOVEluee03/10 02:59我年薪180~200 買2房含裝潢家電 預算1100的 我都覺

ILOVEluee03/10 02:59得壓力很大 我是打算如果有小朋友後再去換三房 那也

ILOVEluee03/10 02:59是一兩年後的事 誰知到時房價趨勢如何

artclove03/10 11:46中古屋開價只是談價用，真正成交都是參考近期的實價登

artclove03/10 11:46錄，重新裝潢成本就要考量買方自己的屋況標準

faniour03/10 19:431100可以找20年左右，公設比20多的，室內坪數比較

faniour03/10 19:44足夠，25-28坪對家庭比較足夠

faniour03/10 19:48新成屋3房坪數幾乎都是2+1的規劃

cott03/29 21:43台中中古真的沒有便宜到哪裡，預售又可以客變不用忍受老舊

cott03/29 21:43風格裝潢