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[請益] 實價登錄查不到&同仲介公司不同經紀人

看板home-sale標題[請益] 實價登錄查不到&同仲介公司不同經紀人作者
sonata0904
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各位板上先進大家午安。首購菜鳥想請教以下兩個問題:

1)最近看了幾間房子,某間房子房仲給的說明單(看房都會有的那張紙)寫明了屋主取得的年月日,基於為了瞭解行情,上內政部和某些實價登錄的網站查詢,但翻遍了將近10年內的紀錄,都沒有找到這一筆,請問這會是什麼原因呢?這樣只能靠周邊行情來估算了對嗎?

2)同一間仲介公司(招牌黃色那間)剛好同時有兩個經紀人都推同一間給我,但我已經跟某個配合較久的房仲看過一次房子了。在這種情況下,我是否能善用這個情形,反而探到較接近屋主的真實底價,並了解哪個房仲比較誠實,或者說這種情形其實是有違誠信呢?而且我不知道兩位經紀人是否同一間分店,會不會其實他們內部都有清楚的往來,知道我兩邊都讓仲介帶看,這樣就有點尷尬了XD 還是其實這也是買方常見的議價方法之一呢?

感謝大家的指教與說明:)

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st0666611/17 13:021.非買賣取得(如贈與)不會揭露

Verstappen11/17 13:10101年以前取得的也查不到喔

snow3028811/17 13:27還有就是如果被政府視為極端值(過高/低),你也查不

snow3028811/17 13:27

sonata090411/17 14:59感謝各位,取得時間是101年內的事情,所以應該是像某

sonata090411/17 14:59樓說的贈與。

KYOLONG11/19 10:16能買到才是重點吧 買不到再誠實你都不會跟他買的