Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？
※ 引述《app325 (艾波)》之銘言：
: 台灣房價不斷上漲
: 不論是升息 降息 其他措施
: 都會被房版解釋成利多
: 經濟學有辦法解釋這種狀況嗎？
有些人在那邊說漲持有稅也是教訓到買不起房的年輕人
那最簡單又比較不會影響年輕人買房的方式就是累計囤房稅啊
一個人名下一間房就跟現在一樣
兩間:30% 三間:80% 類似這樣的概念
那又有人說他們就過戶給兒子老婆等來避開就好
首先，過戶政府又能收一次稅
再來，有錢人就多生一點啊！你強你就幾間房就生幾個孩子， 這樣少子化也解決了
其實年輕人不平衡的是什麼，是有人什麼事都不用做
收一個月房租他媽的賺的比他一整年還多
現在社會的各個餐飲業，甚至服飾業等 也全都是被所謂的“高房租”壓的喘不過氣
最後還是只能漲價 慘的還是一般平民...
我猜會有人說囤房稅會讓房東把租金轉嫁到房客身上
那這也很簡單 所以租房全都要由政府立案納管 避免惡意漲房租
如果不接受納管可由房客檢舉 檢舉獎金一整年房租
並且國稅局以逃漏稅處置（看房客能不能提出合約 有幾年就追幾年的逃漏稅
p.s. 這種隱形收入如果能收稅 他媽的政府收到的稅金還不直接噴爆
所以還是希望能收囤房稅
一個人一間房，超過就課重稅，這樣還是買不起年輕人也沒什麼好說的
重點是不要像他媽的玩大富翁，有錢人一批一批的在炒房
你有錢你就去買陶朱隱園，年輕人也不會說什麼
但是不要買一堆對你們來說“便宜” 有增值空間的房子 在那邊待價而沽
最後，少子化絕對跟房價有關，不要再睜眼說瞎話了
再這樣下去就是最後一代了...
--
用國父的帳價歸公最簡單 但會很多人靠邀
幾歲了 不要整天做夢好嗎
現在台灣連夢都不能做了啊 難怪被叫做鬼島
少子化在這環境下就正常的
你還會夢遺嗎?
以為是法國喔？
我們現在也只能跟中國比了 都不敢跟日韓甚至歐洲比
30歲以前做夢沒人會說話 30歲以後還
在做夢不認清現實 只剩可悲
都沒有人為下一代著想 少子化很正常 不想要小孩當奴隸就是不要生 感謝政府感謝黨
笑死 難怪你窮 看觀念就知道
薪水是比台灣薪資所得的中位數高啦 不過說我窮也沒錯就是 反正買不起房是自己不努力
※ 編輯: sm008150204 (220.129.204.166 臺灣), 06/08/2022 09:34:14定價權在誰手上影響最大 要就限制民權
全部都讓政府定價 最多加個拍賣機制
============ 重點標註 ============
自己都顧不好 還管到少子化？ 你是
不是搞錯重點了
============ 沒錢的管好自己就好 ============ 快笑死 這也要管 要不要以後規定年收入多少以上才能討論政策啊^^
租屋市場也可以套用 細項通通拆解算價格
空屋通通設定幾年沒用途強制進入租屋市場
但是這樣搞反彈應該也很大
推
持有成本沒增加 但房租一直漲 真的
很垃圾
囤房稅就可以增加房東的持有成本 又不會打到首購的年輕人
※ 編輯: sm008150204 (220.129.204.166 臺灣), 06/08/2022 09:57:42我堅持打房越打越高，但我反對打房，
因為我怕賺太多，嘻嘻
韓國都失敗給你看了，還在增加持有稅
韓國新政府直接降持有稅
韓國不是演過了
當然要學韓國 房價才會漲啊
發大財
問題是稍微有錢一點的用法人就繞過一切..
什麼碗糕稅都是魯蛇在那邊互砍自嗨...
台灣稍微有錢一點的名下一大堆基金會...
根據這篇來看好了
https://www.leju.com.tw/page_blog/view/917重點在這幾點吧 1.多房持有者最高課徵6％綜合不動產稅：從最低的0.6%至3.2%調升至1.2%至6%。 3.房屋持有1年內交易，課徵70%房產利得稅：一年內買賣，獲利會課徵重稅。 4.房屋持有2年交易，課徵60%房產利得稅：一年內買賣，獲利會課徵重稅。 「屋主不想被課重稅不願釋出房屋，迫使房屋供給量大幅降低，造成價格大漲， 民眾買不到房，買盤恐慌」 首先，多房者課稅太少導致他們寧願繼續持有，撐到兩年後再交易 再來，台灣房產利得稅根本沒這麼高 所以情況不是完全一樣，不代表我們會走韓國的路 最後，我們政府有在打房嗎？ 嘻嘻 p.s. 不要只會批評，有意見提出你覺得更有效的方法，讓台灣的年輕人有點希望可以嗎
※ 編輯: sm008150204 (220.129.204.166 臺灣), 06/08/2022 10:45:14親人小三每個都是零收入用基金會宿舍車輛
魯蛇在那邊喊要多課稅人家全家越節稅..
你稅加越高有錢人全家節稅節的數字越大..
台灣的魯蛇到底是怎麼了?當義工內應的嗎?
更強的全家欠錢不用還還談什麼稅金...
現在已經開始有基金會當房東的...
那些稅也不是人類房東在繳搞不好領補貼..
用我們這些魯蛇的稅金在繳的...
台灣的魯蛇畜生道的要加油啊...
簡單來說至少政府該有點作為吧 有沒有真的成功打房是另一件事 問題是現在演都不演 當初的房市三箭不知道射到哪裡去了...
現在鄉民提出的加稅其實更加摧毀中產階級
會被課囤房稅的不是中產階級了吧XD
※ 編輯: sm008150204 (220.129.204.166 臺灣), 06/08/2022 10:52:49真有錢人要規避囤房稅太簡單了好嗎
你說持有超過1間要多課稅，他就給你開100間
空頭公司，讓不同法人去持有就好了。看你怎
麼查。還有什麼叫一間？你要怎麼認定？
我蓋一棟超大棟的樓裏面有100間房，這算1間
還100間？
你看到最後真被課到的誰...
好啊 我也好奇最後是誰被課到 法人持有又是另一件事情 路要一步一步走吧 問題是現在政府對打房這塊有在前進？
※ 編輯: sm008150204 (220.129.214.100 臺灣), 06/08/2022 14:18:5541
首Po台灣房價不斷上漲 不論是升息 降息 其他措施 都會被房版解釋成利多 經濟學有辦法解釋這種狀況嗎？ --![[問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
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因為全世界都在印鈔票，台灣跟著美國也一起印，從來沒停止過。 m2代表新台幣的總量。 2021/4月的統計目測大概是51.2兆新台幣 2022/4月熱騰騰數據大概是55.3兆新台幣![Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/F9LNWI5b.jpg "Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
爆
看到一堆鍵盤鄉民的推文 我笑了 台灣房價不會跌的原因 是因為持有成本低到廢到笑 台灣房屋稅及地價稅才0.03％～0.14％![Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/kV0uOpeb.jpg "Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
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兩個原因造成房價增加。 第一個是很多人說的貨幣減值，俗稱通貨膨脹。 即使各國中央銀行增加拆款利率、存款利率、放款利率， 也不能完全阻止貨幣減值。 第二個原因是理性：人性本惡：貪婪。
超好解釋 短期供給線接近垂直 需求線決定價格 用低利率折現拉高名目價格 會有這種疑問的人真的翻過書嗎
我對這段有點好奇有個問題想問一下 那在美國在市場價格漲不上去的時候 美國人出手出售 買的人就不用付那些持有成本嗎？ 還是買的時候 前幾年有什麼優惠政策？ 還是美國人一直換屋就不算「持有」？6
我來說的詳細點. 價格是由供給和需求決定的, 在供給面, 台灣因為地小, 房屋的供給本就受限, 先天上就難以和美歐或日韓相比較. 在需求面, 我們區分剛性需求和投資需求討論,1
上班前看到你的推文我才笑了 ※ 引述《nobody0303 ()》之銘言： : 看到一堆鍵盤鄉民的推文 : 我笑了 : 台灣房價不會跌的原因2
你說的正確 但誰敢做？當初菜上台的時候 房市三賤 射哪了？ 既得利益者也包含這些政壇的每一位 誰對自己荷包過不去![Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/umoPwhKb.jpg "Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
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同意這點，還有台灣融資成數太高了，導致買房真的無限槓桿，搞到價格越炒越高 不信把融資限到第二戶五成啊，看多少人會離開房產。 然後一堆人在那邊說啥，怎麼改窮人都買不起，言論真的笑死 啊既然都買不起，就做啊，乾你屁事，沒房的人根本不怕，是誰在怕 增加政府稅收更好啊，多收十倍的錢建設更多，拿去蓋公宅啊，嘻嘻
爆
[問卦] 持有稅打房這麼簡單的事 為何拐彎抹角？真的不懂 明明要打房最簡單的就是持有稅 不用擔心人頭問題 幾間就課多少稅 國稅局計算也輕鬆方便 可以讓政府效率更高 結果在那邊弄什麼奢侈稅 房地合一稅 囤房稅![[問卦] 持有稅打房這麼簡單的事 為何拐彎抹角？](https://i.imgur.com/Ox5c73xb.jpg "[問卦] 持有稅打房這麼簡單的事 為何拐彎抹角？")
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[黑特] 開口就塔綠班的年輕人下流老人就算了 原本韓粉就是群不理性沒邏輯沒是非只有自己利益的白痴群體 但有些聚集在低能卡/異味巴哈上的 應該是年輕人吧 年輕人還開口閉口塔綠班這種沒有思辯能力的稱呼 是不是因為這些年輕人都是破腦韓粉家庭出身的？![[黑特] 開口就塔綠班的年輕人](https://i.imgur.com/08vzsP6b.jpg "[黑特] 開口就塔綠班的年輕人")
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[問卦] 為什麼板上主流是提高房屋持有稅？提高可能讓自住者更難買到 或者買得起 大家都知道任何形式的稅 最後都會轉嫁到消費者 就像房地合一實施之後11
Re: [新聞] 重稅打房沒用？政府課45%房地合一稅，自45趴房地合一弄到預售屋， 就是政府要用重稅阻止短期炒作， 接結果重稅的結果， 不是屋主繳這些重稅， 是買家要繳，![Re: [新聞] 重稅打房沒用？政府課45%房地合一稅，自](https://i.imgur.com/pBpaA3db.jpg "Re: [新聞] 重稅打房沒用？政府課45%房地合一稅，自")
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Re: [問卦] 其實台灣房價只漲不跌是人性使然啊？台灣房價的問題在囤房 沒住硬要霸佔住來炒房 讓有需求的人無法住 打房很簡單 跟各國一樣 一棟房子是民生需求 低稅![Re: [問卦] 其實台灣房價只漲不跌是人性使然啊？](https://i.imgur.com/brk1Oqbb.jpg "Re: [問卦] 其實台灣房價只漲不跌是人性使然啊？")
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[爆卦] 中國上海版本的另類囤房稅無重大八卦請勿使用此分類，否則視同濫用爆卦鬧板(文章退回、水桶6個月) 未滿30繁體中文字 水桶3個月 今天其實是一個很有意義的日子 中國上海針對人均60平方米（實坪計算） 超過要用實價交易課徵0.6%的稅8
Re: [閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎？大一經濟學不是有學過嗎？ 如果對貨物課徵 從量稅或從價稅 在需求不變下 供給曲線自然左移反映成本
Re: [新聞] 雙北市新屋房價再創高 北市蛋白區守不住看到這新聞 就覺得台灣完全在走南韓的老路 南韓從文在寅上台後 一路猛打房 做了什麼？ 1.多房持有者最高課徵6％綜合不動產稅：從最低的0.6%至3.2%調升至1.2%至6%。 2.購置印花稅調漲12%：多屋持有者要增購新屋，要繳交12%的印花稅。4
Re: [問卦] 房板：年輕人背40年房貸 不一定要還這是趨勢啦 20年前的人也不相信會有30年房貸啊 30年前高利息的年代，也是一堆人貸款呢 其實囤房稅、空屋稅、持有稅，各種稅 都只是一個名目而已
![[問卦] 為什麼板上主流是提高房屋持有稅？](https://i.imgur.com/KlhhFjmb.jpg175.182.161.233 "[問卦] 為什麼板上主流是提高房屋持有稅？")
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[問卦] 有這樣的蛇姬女帝 鄉民幾點回家![[問卦] 有這樣的蛇姬女帝 鄉民幾點回家](https://i.imgur.com/7F1Putub.jpg "[問卦] 有這樣的蛇姬女帝 鄉民幾點回家")
爆
Re: [新聞] 大體老師突睜眼下解剖桌 全裸遊蕩校園![Re: [新聞] 大體老師突睜眼下解剖桌 全裸遊蕩校園](https://i.imgur.com/D77m4keb.jpg "Re: [新聞] 大體老師突睜眼下解剖桌 全裸遊蕩校園")
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Re: [問卦] 絕命毒師是最神的劇嗎？![Re: [問卦] 絕命毒師是最神的劇嗎？](https://i.imgur.com/jIpUhERb.jpg "Re: [問卦] 絕命毒師是最神的劇嗎？")
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[問卦] 奇怪，不漲電費有人要靠腰？![[問卦] 奇怪，不漲電費有人要靠腰？](https://i.imgur.com/YHn1Z7ub.jpeg "[問卦] 奇怪，不漲電費有人要靠腰？")
77
[問卦] 斷交一年了還在追殺宏都拉斯是什麼心態31
[問卦] 房版:40歲未婚無房是租屋高危險族群![[問卦] 房版:40歲未婚無房是租屋高危險族群](https://i.imgur.com/cd6Qz1zb.jpeg "[問卦] 房版:40歲未婚無房是租屋高危險族群")
30
[問卦] 什麼是恩惠性獎金==![[問卦] 什麼是恩惠性獎金==](https://i.imgur.com/CAiLGUsb.jpeg "[問卦] 什麼是恩惠性獎金==")
33
[問卦] 帶什麼東西回三國，你有把握一統天下？![[問卦] 帶什麼東西回三國，你有把握一統天下？](https://i.imgur.com/eUxROJpb.jpg "[問卦] 帶什麼東西回三國，你有把握一統天下？")
30
[問卦] 當年金曲新人周杰倫為什麼輸給孫燕姿？？27
[問卦] 剛到曼谷要做什麼![[問卦] 剛到曼谷要做什麼](https://i.imgur.com/wiTRTPxb.gif "[問卦] 剛到曼谷要做什麼")
11
[問卦] 我好像讓媽媽懷孕了24
[問卦] 聖經：我娶了兩個婊子
![Re: [新聞] 列貪污被告! 柯文哲急發｢1102字文長慎入](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/CtxFWo8Umxg0d85bzflyGA--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD04MDA-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/db858c534c60eda6e4e85709e9d19366 "Re: [新聞] 列貪污被告! 柯文哲急發｢1102字文長慎入")