Re: [請益] 經國築億 小檜溪亞昕
※ 引述《andrewking ()》之銘言:
: 各位大大好,小弟和女友2人在台北租屋,最近在想買屋
: 工作在台北市,先往桃園重劃區看
: 目前看了幾個建案,最後在這兩個建案比較,想請各位大大幫忙分析一下
: 經國築億 小檜溪亞昕
: 房型 2房2廳1衛(26坪) 3房2廳2衛(37坪)
: 3房2廳2衛 (40坪)
: 樓層 3F 10F
: 6F
: 公設比 34% 34%
: 格局圖 https://imgur.com/ZOlwsU4 https://imgur.com/30qEHGb
: https://imgur.com/AD1qROp
: 目前考慮的點
: 1. 以往返台北的交通來說,兩個建案都需要藉由國道,由客運or開車的方式去台北
: 這部分比較偏好經國重劃區
: 2. 生活機能上,小檜溪附近似乎比較多商店,有原本市區裡的機能,感覺比經國方便多: 3. 價格上,築億的 2房費用算是負擔得起,3房的部分兩個建案總價差不多,
: 還在預算內,但會有點勉強
: 4. 樓層部分 3F 有點疑慮在於,管線配置的轉折處可能就在 3F,到時候管線阻塞就GG了: 還有就是築億的 2F 有健身房,這部分有點擔心之後晚上會很吵
: 5. 亞昕有前後陽台,女友很喜歡這種格局
: 格局上都偏方正,想請問大家針對預算、格局、周邊機能等等會怎麼取捨?
一句話,看上班位置
開高速公路上下班,絕對挑經國重劃區(我正住在這)
早上有恆街直走2個紅綠燈左轉春日路高架直接上國道,3~5分鐘紅綠燈時間
小檜溪適合在桃園上班的,不然你每天光要擠上國道就擠死你
https://i.imgur.com/aDhDoV0.png
大有區+藝文特區+桃園區,之後再加上小檜溪+經國重劃區,每天上班就是阿斯~
市區機能都是重劃區應該都差不多,吃飯靠外送或開車
小檜溪多個JC PARK(商場)我覺得有贏經國
你不會每天去商場,但你每天都要開車上班。
至於煉油廠異味什麼的蠻無感的,我家也沒什麼全熱交換
上次來幫裝冷氣的師傅直接住煉油廠第一排,他說以前煉油廠偷倒油臭爆
現在只要有味道飄出來,里長馬上就去關心了
但煉油廠有爆炸的機會,在不在意就要看個人
樓層問題一律不要2樓,爆水管都是在2樓,就算投資用買的便宜賣的也便宜
築藝是有什麼特殊建法讓水管不爆2樓爆在3樓嗎?
這點搞清楚就可以確定3樓能不能買,畢竟如果2樓會爆水管(有出口了)就不會爆3樓
如果確定2樓不會爆,那3樓千萬不要買~
沒有不堵塞的水管,堵塞就一定會找到出路
(在之前社區當萬年主委看好多次2樓爆水管,可怕)
再來格局的部分,我是覺得的這個亞昕真的不行
1.前後陽台看起來很棒,實際上你是花大錢買陽台
尤其沒啥用的前陽台比每天曬衣服的後陽台還大...
圖如果是正確的話,我看都跟一個房間一樣大了
2.走道太長,除了花大錢買陽台,還花大錢買走道,再花時間去走那個很長的走道
一樣3房,不覺得築藝的空間大不只一點嗎?
講結論
每天靠國道去台北上班怎麼會挑到小檜溪?
經國、青埔、中路、林口,都比小檜溪適合
小檜溪只適合在地人,
--
家庭考量會比較多正常
小檜溪週邊一堆舊市區機能真的有比較好不只JC
他可能有一方原生家庭在桃園區
經國那邊煉油廠偶爾會爆炸你那時可能還沒入住
講要遷廠講N年了問題是找不到地方遷
推格局和結論 天天要上班 天天要曬衣服的..
不要挑戰上下班的春日路是真的,公車沿春日路載
客就能讓整條路塞爆,遑論砂石車、自駕汽機車,
市府根本處理不了的
台北上班選經國 桃園上班選小檜溪 不然就A7A8A9
哈囉 小檜溪沒有規定限走春日路哦
妳把經國路.中正路放哪裡XD
經國沒學校 妳要先把小孩往市區載再繞回國道去上班?
回樓上,現在中正路黑暗期,在捷運好了之前三條路都很
塞
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Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4我家就在春日路上 說真的我不知道小檜溪那塊到底是在漲啥 說交通 春日路早上塞爆 這塊未來也沒捷運 市區公車也大多走民生路 難道要走路去搭火車? 國道客運的話你過七點上車到上交流道至少半小時起跳 (自己開車也沒多好) 然後那附近 說學區也沒啥學校 (鄰近要到西門國小 桃農 大業國小)63
Re: [閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通重劃區是這樣,一開始百廢待舉,當然大家都要往外跑 等人多了,自然工作機會跟著進來,自然也就不會捨近求遠 : A7 重劃區 以捷運為主的重劃區,自然是搭捷運通勤為主,買捷運宅不搭捷運 那到底為什麼要買捷運宅?36
[請益] 桃園買房請益各位帥哥美女大家好!最近在看桃園的房子 目前我在桃園市上班,女友在台北上班,想要找 2+1或3房,預算1200左右含車位 由於目前跟家人住桃園大有區,因為之後有生小孩的打算,父母也願意幫忙帶白天 想請 敎哪個方案較好14
Re: [請益] 桃園or青埔買房評估桃園上班就買桃園,光每天上下班可以騎機車不塞車就不知道省多少金錢時間了 你挑這幾個都是重劃區,特色就是現在貴,未來會更貴,所以差異不大 環境是中路好,交通是經國好 我自己是買經國,我上班在南崁,我老婆上班在林口,兩人上班交通都不用花20min 你如果是桃園市上班,那你應該從中路或小檜溪這兩區去挑13
Re: [問題] 購屋地點與交通請益我下南崁住6年,今年剛買完,買了經國重劃區,你可以參考一下 下南崁不是不好,是太貴了,坪數相同下 經國重劃區全新屋價格 < 下南崁光明學區8年屋 我們喜歡住新房子 如果你們要買下南崁,強烈建議挑可以走路到光明國小的學區房 我小朋友唸到現在4年級,很不錯的學校,同學素質也高(機師小孩一堆)7
Re: [請益] 選中路特區還是經國好我推經國 我從下南崁搬過來已經住過來2年左右了吧 今年初同社區丟出來賣我還多買一間2房,本來要把爸媽接過來住 結果老人家買前說孝順,買後說不想搬,只好丟出來租人 離題了
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