[請益] 付簽約金拿不到合約書

stinkpig 發表於 2021/12/4 下午10:28:38

看板home-sale標題[請益] 付簽約金拿不到合約書作者

(白豬)時間Dec 4 22:28:38 2021推噓 6 推:6 噓:0 →:7

最近準備簽人生第一間房
目前訂金已付，正拿合約範本回家研讀中
但付訂當天代銷說
下週付款簽約金的同時，也會簽正式合約書
可是！！！！
正式合約書簽了買方的名字之後”不會”壓上日期，並且不能帶走合約書！

代銷的說法是
1.行政流程無法一次做這麼多
2.要往上提交給建設公司的時候再請買方去簽日期，簽完才能帶走合約書
3.當日收款會提供收據

我疑問的是
1.合約書只簽名無壓日期，會不會到時候建商反悔不賣或要提高價格販售
2.不壓日期但我的簽約金（支票）都需要給代銷，等到往上提交給建商時才會去兌現

可以理解要送給建商用印，可是沒有壓日期誰知道會不會中間突然反悔

因此想請問，付簽約金當天無法簽上日期以及拿走正式合約書，到底有沒有違約？
如果這件事情沒有違約，有沒有什麼建議能保障買方的？因為目前想到的是提供簽約金（支

先謝謝各位了

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.9.41 (臺灣)

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DrTech12/04 22:41合約合理，但簽約金通常沒有要當天付吧。我猜是代銷怕你反

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DrTech12/04 22:41悔，提前收錢。

→

DrTech簽約金可以談談看延後付

12/04 22:42 簽約金開支票，當天簽合約時提供

推

yao6030112/04 22:43不會在合約寫日期是有點怪啦以我案例是寫簽約隔一日

→

yao6030112/04 22:44讓他們跑流程跟用印

可以理解結算要買方簽完名跑用印流程，但無法簽日期這件事有點疑問

推

iloveforix12/04 22:49這是正常的，大約一個月後會拿到合約書

可以理解需要用印時間，但合約不能簽上當日交易日期這我有點疑問

推

prionailurus12/05 00:05我當天就帶走合約書了，沒壓日期是不是想晚點再上實

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prionailurus12/05 00:05價登錄？

目前推測是這樣，可是這樣對買方好像就沒有任何保障

推

wizozn0640612/05 00:26我當天就拿到了日期也都壓好

因為目前對於合約用印需要時間可理解，但沒辦法壓日前讓人感到有點擔心

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dondon041912/05 01:48要簽約當天就拿合約除非你提前付簽約金

沒有提前，就是當日交簽約金（支票）卻無法取得合約

※ 編輯: stinkpig (101.10.9.41 臺灣), 12/05/2021 11:44:05

推

june0804我當初也是拿範本回家看，簽約金當天給，隔週就拿到了

12/05 11:43 想請問簽合約時有押上當日日期嗎？

※ 編輯: stinkpig (101.10.9.41 臺灣), 12/05/2021 11:46:14 ※ 編輯: stinkpig (101.10.9.41 臺灣), 12/05/2021 11:50:52 ※ 編輯: stinkpig (101.10.9.41 臺灣), 12/05/2021 11:53:42 ※ 編輯: stinkpig (101.10.9.41 臺灣), 12/05/2021 11:55:14

推

gy5566200812/05 19:24我買都壓當天不壓就是要操作啊操作什麼不知道

→

gy5566200812/05 19:25壓當天當天帶走簽約款隔天匯進履保

猜測應該是要晚上實登，不過代銷說法是不能壓日前但要付簽約金給他們，雖然不會當日遞交給建商，可是買方變成合約跟支票都在代銷手上，沒有任何保障...

※ 編輯: stinkpig (101.10.9.41 臺灣), 12/05/2021 23:29:09

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