Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人
其實根本沒差
台灣人為了達到賣房賺錢
不擇手段一定會繞過法令賣掉
從大家改名鮭魚吃到飽就是個例子
法令通過後
買方直接跟預售賣方假結婚就好
結婚 離婚協議書 一起簽好
結婚後去換約
換完馬上去辦離婚
買方賣方工作上還能賺到婚假
政府想這些邪魔歪道根本限制不了投資客的啦
※ 引述《linlinme5208 (我是幸福的天使)》之銘言:
: 連結:https://reurl.cc/oxj0VQ
: 內文:針對近來預售屋市場炒作哄抬,嚴重影響不動產市場交易秩序情形,內政部於今(: 9)日部務會報通過修正草案,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售;嚴懲炒作最高處三: 年徒刑或併科5,000萬罰金;同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將: 採許可制並於五年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等,以有效防杜住宅淪為炒作工具,維: 護市場交易秩序。
: 內政部強調,住宅是用來居住,不應該作為投資和炒作的商品。內政部自去年起發動4次: 預售屋聯合稽查、施行實價登錄2.0新制,將預售屋銷售全面納管及禁止紅單轉售等,對: 於促進交易資訊透明及遏止炒作已有初步成效。
: 內政部表示,為遏止近期投資客揪團炒房、利用換約轉售哄抬獲利、利用不實實價登錄墊: 高交易價格等新型態炒作行為,修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」,共: 五大重點。
: 首先,限制換約轉售。預售屋或新建成屋買賣契約,買受人除配偶、直系或二親等內旁系: 血親外,不得讓與或轉售第三人,且銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售;違者將: 按戶棟處罰50萬至300萬元。
: 其次,禁止炒作行為,嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等: 不動產炒作行為,違者將處罰100萬至500萬元;若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及: 公眾或他人情形者,並可處3年以下徒刑或併科罰金100萬至5,000萬元。
: 第三,解約申報登錄,預售屋買賣契約若有解約情形,應於30日內辦理登錄申報,違者將: 按戶棟處罰3萬至15萬元,以避免虛假交易哄抬房價。
: 第四,管制私法人購屋,增訂私法人取得住宅用房屋許可制,並限制取得後於五年內不得: 辦理移轉、讓與或預告登記。
: 第五,建立檢舉獎金機制,建立不動產炒作銷售、買賣或成交資訊申報違規的檢舉及獎金: 制度,經查證屬實者可以實收罰鍰總金額一定比例作為檢舉獎金,並授權主管機關另訂辦: 法,以利執行。
: 此外,針對近日業者發言指出,限制預售屋換約無助平抑房價,內政部特別說明,觀察近: 期預售屋銷售情形,發現建案多採分批限量銷售,惟因投資客利用揪團簽約後再行「換約: 轉售」的手法,形成建案搶購完銷假象,造成想買屋的消費者恐慌,進而促使建案售價不: 斷調漲,這次修法限制預售屋換約,將能遏止假性買賣炒作,使市場回歸理性交易與合理: 交易價格。
: 此外內政部也提醒,民眾在購買預售屋前,更應考量預售屋交屋期長及其風險,審慎評估: 購買決策。
: 內政部指出,今日修正通過2項修正法律,將儘速陳報行政院審查後,送請立法院審議,: 並持續蒐集各界意見及研議相關配套措施,以維護不動產市場穩健發展。
: 心得:果不其然
: 真的來了
: 預計預售市場會死去
: 資金全部集中在大投資客和財團
: 至於之前買一堆預售屋 沒有足夠款項交屋的小投資客
: 真的惡夢來了
--
已經有配偶的要為了這種事先離婚嗎?
要是對方不離呢XD
為了買賣一間房子,結果一堆已婚的弄假成真,真離婚了
假結婚有創意,我笑了xdd
這招屌
而且現在多元成家,男男女女都可以結婚
※ 編輯: ich2 (1.172.249.50 臺灣), 12/09/2021 20:57:08大陸新聞有看過,房子過戶為了避稅,公公和兒媳假結
婚。
這應該也只有1%的人做出來吧?
已經結婚的先轉約給未婚的二等親就好
買賣方結婚後馬上可以分婚後財產一半,哪有可能
財產這部分可以簽約分開 照有錢人的做法
改名字還是少少少數人的,會找漏洞的一定有,但還是少
數。所以會少掉不少投資客
可是結婚後買賣這樣不算共有制嗎?
這麼搞小心變相被仙人跳詐財。
對方如果反悔 不跟你離婚呢
多元成家,因為不同目的成家的意思。
有點意思
到時結婚 離婚要求房子一半 不就慘了
可以跟賣方要求財產一半或贍養費嗎
這個可以xd
推一下多元成家~~
還真的有可能
男男…XD
這篇反串的不錯
光轉約就要被吃好幾%了 可憐阿
看來真的急了
漂亮的先洞房
笑死
嘻嘻 婚後財產分一半喔
學 3結2離
可以買方限女嗎 老房東們更會買爆預售吧
轉約千分之三,哪來的好幾趴…
掃十戶以上預售屋的難到要假結婚十次?
高招,可以一直結婚還可以狂收紅包,再投資
難後勒?結婚不用登記膩 不累啊
有笑有推
這個主意不錯 XD
真的寬哥都離結3次以上了
轉個約不僅花錢還要拿整個人生下去賭啊? 祝福你各位了
你想的才是邪魔歪道吧
查一下傅崐萁吧
到時候遇到假賣房真騙婚去要求財產分一半的更慘
台灣人就是讚
通謀虛偽,偽造文書,公務員登載不實…自己挑一個齁
不要小看投客炒房的決心,為了賺錢假結婚真的做得出來
哈哈
會搞這種還是少數啦 不然遺贈稅早玩翻
X
這句就是幹話啊 如果內政部認定這樣的話 第一件事就是應該去限制政府標售土地的價格 土地價格占不動產價值的大頭,地價壓下來自然房子會便宜 不然容積價格一坪就要50萬你指望建商賣多少?2
先說結論 打房政策就算打爆建商,投資客和房仲 也不一定會讓房價下跌 想要透過政策腰斬房價是不可能的 這邊就來分析一下,打房更大力的阿共9
第一點也是最具爭議的一點 這會不會違憲呀?不准自然人財貨轉售 有沒有法律人可以解釋一下 會不會最後是空包彈? : 其次,禁止炒作行為,嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等 : 不動產炒作行為,違者將處罰100萬至500萬元;若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及7
這波打這麼大力,應該很多逃難潮吧。 下次需不需要把目標瞄準房仲? 現在規定服務費最高6%,想想看轉手一次房價就墊高6%,一定會轉嫁買方,當然越炒越高 阿。 這個服務費只設比例,但是沒設絕對金額上限是不是不太合理?13
內政部強調,住宅是用來居住,不應該作為投資和炒作的商品! 竟然這樣 要不要再直接修法 購入成屋 3年內不得轉售 或 轉售價不可高於購屋價的15% 。 --22
-- 其實我覺得第五點蠻兇殘的不過感覺大家都沒怎麼討論到 建立檢舉獎金制度,檢舉成功者由罰金按比例領取獎金 以一般那種小零頭的違規都有檢舉達人了9
想請問啦 如果根據要立定的第四條中 第四,管制私法人購屋,增訂私法人取得住宅用房屋許可制,並限制取得後於五年內不得辦 理移轉、讓與或預告登記。 所以不管新成屋、中古屋購買後五年內不能轉售嗎?79
好 : 投降輸一半 可能賠點小錢 集體大倒貨 對建商有害無利 : 幫大家複習一下 : : 這還是建商2017年的利率跟資金水位喔8
( : 9)日部務會報通過修正草案,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售;嚴懲炒作最高處 三 : 年徒刑或併科5,000萬罰金;同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋 將31
我們來認真討論一下這個議題吧 這題算是強制不讓你在預售期換約炒作 說真的 這也是打炒作 不是打房 也就是本來用45% 35%重稅讓你盡量不炒作 現在是強制不讓你炒作 算是房地合一的加強版
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[閒聊] 預售屋轉售 買賣雙方先結婚不就行了?魯空到底有沒有仔細看條文啊 "限制換約轉售預售屋或新建成屋買賣契約,買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親,或 經內政部公告的特殊情形外,不得讓與或轉售第三人" 配偶是可以轉售的 等於買賣雙方可以先結婚,處理完交易再離婚10
Re: [閒聊] 預售屋轉售 買賣雙方先結婚不就行了?靠,這樣不就跟離婚證人一樣,以後新興的職業叫「結婚工程師」 結婚工程師專門跟房蟲配合,房蟲A買預售屋,要轉手賣給C 就操作成 A買,然後轉給另一半B(結婚工程師),然後B跟A離婚,再去跟C結婚,賣給C。 這樣完全反制了平均地權這次的修法。10
Re: [閒聊] 打炒房通過了,ceca要被抓了?不鼓勵炒房,但是政府這個法案感覺問題很多?例如: 上面說非自願離職就可以轉予第三人? 那是不是可以成立人頭公司,專門處理這一塊?一次收費10萬? 投資客找個沒有在工作的二等親人頭來掛名就好?4
Re: [新聞] 內政部出重手修法 禁預售屋轉售、私法人你當買方是笨蛋就是了? 舉例來說賣方與買方簽了一個1500的約 如果此時出現第二個買方願意出到1800萬 你是賣方 你要賣誰? 就算違約金賠下去都賺啊1
[問卦] 預售屋打房實施後 假結婚賣房會變多吧預售屋打房草案 說二等親以下才可以換約 以台灣人為了吃鮭魚改名字的習性 預售屋想換約的可以靠假結婚繞過法令換約 先準備結婚 離婚協議書 夫妻財產分開協議書 預售屋買賣合約書都簽好2
Re: [新聞] 政府打炒房將再祭修法 預售屋禁換約政府太小看台灣人鑽漏洞的能力 真的修法後建商新屋大漲20萬/坪 自住客還是只能乖乖去跟投資客買便宜的房 但被政府限制轉約 只好跟投資客假結婚真買房了- 大陸發生過的,會不會發生在台灣? 假結婚是不是可解預售屋轉讓買賣? 簽婚前契約,結婚(男男可),預售屋轉讓,離婚 --
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