Re: [請益] 夫妻共有是否不明智？

※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言：
: ※ 引述《thirstyguys (向前行)》之銘言：
: : 【背景與想法】
: : 最後再抱怨一次！第二房限貸的政策真的不食人間煙火！理性AA的夫妻想哭
: 1.是，記得贈與的計算現值不高，蛋殼區有機會免稅。
: 2.是，夫妻共同持有沒什麼好處。
: 3.理性AA的夫妻，可以採用下列兩種方式：
: <1>預告登記，但預告登記不能對抗查封、假扣押、假處分，仍有風險。
: <2>信託登記，一個當委託人，一個當權利人，這樣可以避免掉預告登記
: 的風險。
: 貸款的話，就一個人當主借，另一個當連帶保證人，可請銀行從兩人戶頭
: 每月各扣一半應繳貸款。
: 如此，完全AA制實現，以上。

1.婚後財產(婚後才買房),本來就是各有一半

登記在誰下面根本沒差

2.婚前財產,除了預告登記(好方法)
老公如果要給老婆安全感
就抵押權登記設定給老婆房屋價值一半(或全部,隨便)
沒有貸款的房屋,抵押權登記卡一個,
可避免在老婆不知情的狀態下,老公拿去轉貸增貸
(要第一順位同意)

但離婚時本,本來婚前財產不得使用均富卡
現在就會被強制均富囉

3. 結論,買一個房登記兩人共有,就單純是無理頭的行為

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