Re: [請益] 大家在快40歲年紀,如何克服貸30年恐懼呢
傳統的股市投資心法有一招叫做定期定額
意思就是每隔固定一段時間,
買進一筆固定的金額的投資策略;(目的是降低平均持有成本)
你可以把房貸當成定期定額的投資標的
由於通膨的關係,房貸會隨著時間降低你的持有成本
每個月三萬塊的房貸
你可以當作每個月定期定額
1/3 張0050
1/20張台積電
1/68張大立光
1/44顆btc
( 從投資角度出發是不是要被當房蟲了qq )
也有不少人在操作的過程中
看到價錢到高點就先賣掉
相同的
你覺得房貸繳的很累的時候
也可以賣掉換成一筆錢
雖然變現速度沒有股市那麼快就是了
每個月投資三萬
應該...沒什麼好怕的吧
※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言:
: 有一點想要換屋,從公寓換到社區大樓,現在這間房,只買了大概5年多,還有快200萬剩: 餘房貸,如果賣掉還清,可能可以多出2百多萬現金(但還是要取決於賣的價錢高低哈): 然後…看到五股某地區的建案(新成屋),在成州國小附近,生活機能還不錯。
: 號稱三年半後完工。去接待中心了解了一下,感覺自己可能會貸的金額約900萬…
: 然後自己不精準的試算,抓利率1.5趴、30年房貸,得到答案如下
: https://i.imgur.com/uKfgfxS.jpg
: 突然有種未來30年都要付3萬多的恐懼…直到70歲
: 大家有跟我雷同的狀況,你們是如何克服這種內心的恐懼感呢?
--
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.62.196.2 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: opencat (61.62.196.2 臺灣), 12/14/2021 21:33:13
推
有房當然是房蟲啊 懷疑啊 還想買第二間
推
房虫就是該死
推
我房蟲我驕傲
推
除了無房巨嬰魯蛇全都是房蟲,誰不是房蟲的出來喊一聲!
→
開放樓下出聲
→
怕消失
X
笑爛,房價漲300萬 利息要升多高才會繳不起? 對了,G0前年1坪不到20今年全面40起跳! 40坪小三房一間馬上增值800萬以上 似乎跟你的三百萬差距有點大12
我覺得你是劃錯重點了, 重點在於連續30年每個月繳3萬, 也就是你說的現金流的問題, 換句話說, 如果你打定主意不把房貸繳完的前提,爆
首Po有一點想要換屋,從公寓換到社區大樓,現在這間房,只買了大概5年多,還有快200萬剩 餘房貸,如果賣掉還清,可能可以多出2百多萬現金(但還是要取決於賣的價錢高低哈) 然後…看到五股某地區的建案(新成屋),在成州國小附近,生活機能還不錯。 號稱三年半後完工。去接待中心了解了一下,感覺自己可能會貸的金額約900萬… 然後自己不精準的試算,抓利率1.5趴、30年房貸,得到答案如下6
不用克服啊 你就當存錢 你把房子當消費品 沒辦法賣才會怕 但房子是投資品4
到底在慌什麼 我這輩子就沒有要把房貸還完的意思啊 無限增轉貸不就好了 還房貸還太多裡面的錢通通是dead money 就算政府出來卡轉貸8
這到底有什麼好恐懼的啊 如果能貸款一百年我也貸款 每年靠通膨幫你吃掉房貸還款金額 再靠買對地點買對房子的房屋增值 躺著就賺錢不好嗎?
爆
[創作]口袋APP定期不定額功能 送LINE POINTS各位版友大家好,我們是CMONEY, 協助口袋證券針對小資理財開發了一系列App功能, 今日想介紹「定期不定額」功能, 此功能比一般定期定額來的更加人性化, 長效時間更是一年,解放投資人的雙手。爆
[標的] 下個年度重新開始存股年中把存了5年的第一金賣掉了 變現200萬 拿了100萬還掉房貸 剩下100萬跑去玩波段做價差 應該是我運氣不好或是技術不好68
[請益] 還房貸還是投資股票各位大大好,如題 本人還剩120萬的房貸,還剩8年才會還完,現在每個月還能再多擠個3千元出來,是想問 說這多的錢是要用於還房貸,還是每個月定期定額的投資ETF?雖然不多,但是想到時間複 利,這樣哪一樣會比較好?謝謝 --32
[請益] 請問各位房貸選哪一個?標的是預售屋,總價1280貸款1024(單位都是萬) 台新銀行利率1.31,無寬限期 如果貸25年的話,每個月的房貸是40000塊,總利息為177 如果貸30年每個月的房貸是34400 ,總利息為21426
[標的] 持股健檢五月的時候就嗅到風向不太對 股票全部出清 但是認為定期定額的etf應該遵守紀律,扣倒退休為止,所以繼續投資(目前累計一年)。 不過目前跌到東倒西歪,大家有甚麼建議嗎,該殺出嗎?19
Re: [閒聊] 真的有人繳房貸40年?看到推文有人在嘴貸貸相傳的真的快笑死 拜託!如果有鄉民要繼承還有房貸房子的可以放棄通通讓給我繼承 貸貸相傳又怎樣,只要房子價值>貸款金額就不是問題了 你當銀行是笨蛋嗎?有可能貸款給你超過房子總額的金額? ※ 引述《vi000246 (Vi)》之銘言:16
Re: [請益] 房貸500萬來投入金融股存股,可行性哪那麼複雜,還算到每個月要繳的本金去zzzz 用房貸投資就是要拉大槓桿,用一次資金打贏人家定期定額存20年 然後如果有辦法在股息投入複利,那更是驚人 所以人家有錢的20年前就開始賺了,你沒本金的就是慢人家20年 重點:你殖利率只要超過你的貸款利率,就都是套利多賺的8
[請益] 還房貸還是投資各位大大好,如題 本人還剩120萬的房貸,還剩8年才會還完,現在每個月還能再多擠個3千元出來,是想問 說這多的錢是要用於還房貸,還是每個月定期定額的投資ETF?雖然不多,但是想到時間複 利,這樣哪一樣會比較好?謝謝 --4
Re: [心得] 我感覺很多人根本不懂定期定額如果把投資分成 "擇市" 和 "擇時" 這兩部分的話 定期定額就是一個"不擇時"的做法 (All in 再另一個層面也算是不擇時) 至於為什麼回測喜歡拿定期定額來做,因為大部分的人都是領月薪的 定期定額相對地來說就是適合一般受薪階級的投資方式
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