[請益] 決定房價的關鍵到底是什麼

yytseng12/16 19:13供需啊，小學生都知道

flamer12/16 19:14供需 貨幣價值 還有你的pr值 其他都假的

Fujiwarano12/16 19:14錢阿 有錢人多的地方房價就貴阿

Machienchien12/16 19:16經濟學

ceca12/16 19:17是..賣家的共識.

ceca12/16 19:17當賣家共識認為價格要漲,他就會漲.

ceca12/16 19:17買房子是沒選擇的,所以只能吞.

IS098712/16 19:17........................

ceca12/16 19:17因此,房價會回檔,會下修,基本上都是不安定籌碼造成.

ceca12/16 19:17房價會崩盤是因為有大量屋主賤價拋售.

ceca12/16 19:18惡性崩盤則是被法拍壓垮價格

ceca12/16 19:18因此問題都出在賣家....買家永遠只能接受.

ceca12/16 19:18而怎樣會讓賣家有共識他的房子要加價賣.

ceca12/16 19:19你講的那些全都是影響因子的一部分..XD

g11121s12/16 19:20資源在那，建設就在那；建設在那，發展就在那，因為你比

g11121s12/16 19:20較的是現況，不是未來，所以會有盲點，看不清

ceca12/16 19:20最簡單的,你先想想2019為啥全台漲幅最高是屏東潮州.

Unsullied12/16 19:20這個問題很簡單 你買一間就知道了

samarium12/16 19:20供需

ceca12/16 19:20因為,屏東潮州的屋主有共識他家應該要貴了..XD

Unsullied12/16 19:20處男永遠不知道兩情相悅的滋味

ceca12/16 19:20否則你扯一堆供需或是建設或是發展.

ceca12/16 19:21都跟屏東潮州半毛打不上關係.

Unsullied12/16 19:21講再多你無法體會 總會找理由反駁

ceca12/16 19:21但她漲幅屌打甚麼竹北,北屯.

Unsullied12/16 19:21不相信你叫你爸五折賣他老家看看

ceca12/16 19:21賣家主導價格...但是因為賣家很混亂,所以通常共識不鈦統一.

BRIANERIC212/16 19:21對岸的名言「短期看金融，中期看土地，長期看人口」

ceca12/16 19:21造成價格通常不會暴漲.

ceca12/16 19:22但是當有一個很明顯的共識,無論是建商賣天價,或是有話題.

ceca12/16 19:22賣家產生了共識...就會產生大型暴漲.

fedona12/16 19:22小學生嗎？等蛋殼被炒到蛋白，蛋白炒到蛋黃價，你就知道會

fedona12/16 19:22漲那了

ceca12/16 19:22另外一種就是,A地區大漲,B區的賣家就會共識我家也要賣貴一點

ceca12/16 19:22這就是補漲.

ceca12/16 19:22這也是造成共識的一種辦法.

scitamehtam12/16 19:23c大你說的是不是類似叫鎖籌碼？

ceca12/16 19:23回檔就是,他1000炒到2000,但有賣家賺太多想說1900就下車.

ceca12/16 19:23所以回檔了.

ceca12/16 19:23不是鎖籌碼...而是供給端都是散戶的關係.

ceca12/16 19:23市場上除了建商大約佔20%的新屋以外,80%都是中古屋.

ceca12/16 19:23中古屋賣家有9成都是一輩子賣1~2間房子的散戶.

ceca12/16 19:24他們是市場賣家的主力..它們是市場的絕大多數.

ceca12/16 19:24買家則是絕大多數都是"非買房子不可,管你多貴他都會買"

scitamehtam12/16 19:24籌碼都由少數人吃光，價格就由他們決定，也不容易

scitamehtam12/16 19:24有人破壞，而且買房需求強，就只能在所有都漲的標

kusomanfcu12/16 19:24有人買有人賣 那個成交價就是房價

scitamehtam12/16 19:24的裡選，等於漲價？

ceca12/16 19:24所以..賣家的心態影響很大,買家一定會吞..XD

ceca12/16 19:24而因為大量散戶是賣家,但是秉著我家不一樣+一輩子就賣一輛次

ceca12/16 19:25因此房價很難跌...

scitamehtam12/16 19:25感謝說明

ceca12/16 19:25但因為一般人賣房子大多都想說我不要虧錢,行情多少我賣多少.

ceca12/16 19:25所以大多時候,價格都會停滯在一個區間.

ceca12/16 19:25例如我要賣房子,隔壁賣1000,一般人就會想說我至少賣1000就好

ceca12/16 19:25所以很容易價格就卡在1000上下,因為你看我我看你.

ceca12/16 19:26直到一個刺激,讓賣家覺得他的房子要不只一千了,才上去.

ceca12/16 19:26而對買家而言,1000和1200m差距是頭期款40萬...

ceca12/16 19:26所以他們都會吞...嘴裡嚷嚷好貴買不下手.

ceca12/16 19:26火燒屁股燒一下就買了..XD

ceca12/16 19:26所以買家不主導市場...

ceca12/16 19:27而比較容易影響市場的通常是建商..

ceca12/16 19:27但建商只占20%左右.

ceca12/16 19:27因此大多時候是順著市場走...畢竟它們只是20%.

ceca12/16 19:27外加有一大堆小建商.

ceca12/16 19:27小建商就是,他資金很緊迫,有賺錢就想跑.

ceca12/16 19:27也是不安定籌碼.

ceca12/16 19:27它們很容易扯後腿,大建商賣30,小建商28就要跑.

ceca12/16 19:28所以實際想要影響市場的建商通常都只有不到10%.

ceca12/16 19:28而產生事件的時候,例如這次疫情.

ceca12/16 19:28疫情造成大建商壟斷20%的新屋市場.

ceca12/16 19:28外加,QE這兩個字打出來,賣家會有共識要往上賣.

kairi521712/16 19:28消費者信心

ceca12/16 19:28所以建商才取得市場主導權...所以才瘋狂哄抬價格.

ceca12/16 19:28而建商哄抬價格上40,那中古屋轉手賣的賣家.

ceca12/16 19:29要嘛他要換屋,要換40的屋所以她家只好賣33.

ceca12/16 19:29要嘛就是他看見商賣40,他家不一樣他也要賣33..XD

ceca12/16 19:29因此現在才會產生建商引導市場的現象.

ceca12/16 19:30so...現在市場才是鎖籌碼和飢餓行銷產生暴漲.

ceca12/16 19:30但是例如在2010~2015這段時間,則是賣家共識要漲.

ceca12/16 19:30上一波大漲可沒有鎖籌碼.

ceca12/16 19:31另外,有經驗的仲介應該也知道..開發比銷售重要.

spermbox12/16 19:31一般人行情多少我賣多少？

spermbox12/16 19:32我怎覺得自住的賣屋價格都很硬？

ceca12/16 19:32所以有經驗的店都會把心力放在開發上.

ceca12/16 19:32銷售端都是順推..他要甚麼給他甚麼直到滿足他就會成交.

ceca12/16 19:32但是開發屋主那邊,才是真正的奧義..XD

ceca12/16 19:32包然磨價格,做狀況,假買,探屋主底價等等等.

ceca12/16 19:33這就是賣家在市場的主導地位關係.

eeewwweeewww12/16 19:34還在租房的確是魯蛇無誤

yoyoman052912/16 19:34這是房市概論嗎

ceca12/16 19:35中古屋的屋主絕大多數都是自住戶阿..XD

ceca12/16 19:35它們一開始想要賺錢,但是仲介會去把它磨到行情左右.

ceca12/16 19:35透過各種實價登路,其他物件對比,或是假買出低價等去磨.

ceca12/16 19:36所以到最後,賣價大多都磨到行情左右(我指一班時候的狀況)

ceca12/16 19:36少數磨不動的就擺著...所以有些房子會賣很久還在那邊.

ceca12/16 19:36有時候擺久了屋主態度也會改變,買家在出個行情價就成交了.

ceca12/16 19:37至於買家,永遠都是他有多少錢,然後把商品攤開給他選.

ceca12/16 19:37選到就成交了....

ceca12/16 19:37不需要特別做甚麼.

ceca12/16 19:37或是他鎖定某一個房子,後來無論買不買的成,也就沒後續.

ceca12/16 19:37不像賣家要搞那麼多心力和時間.

spermbox12/16 19:40這麼說來，仲介任務應該在如何讓賣方價格降到行情附近，

spermbox12/16 19:40對吧？

spermbox12/16 19:41那仲介的存在反而有助於維持房市正常運作不是嗎（也就是

spermbox12/16 19:41對自住的有利），對吧？

kevin97912/16 19:43為什麼是看漲幅不是看單價？假設漲幅都是100%，請問從2

kevin97912/16 19:430萬變40萬比較簡單還是從100萬變200萬比較簡單？

wondtty12/16 19:43新竹機能跟台北比？大樓跟公寓比嗎？

buji12/16 19:43買家不想追價的話，賣方怎麼主導價格?

wondtty12/16 19:44有捷運，公車的地方就要比較貴？

ceca12/16 19:47仲介只想成交..它們是催化劑,不主導上漲或是下跌.

ceca12/16 19:47仲介,漲的時候助長,跌的時候助跌...

ceca12/16 19:47只是不動產大多時候都在漲,1/3的時間在突破歷史新高.

clamin12/16 19:47廢話 第一個有大眾運輸可以不用養車 再來如果小孩長大後要

clamin12/16 19:47上學也比較方便

ceca12/16 19:47所以你才會認為仲介都在炒房價..XD

ceca12/16 19:48買家火燒屁股一定會買房.

ceca12/16 19:48他不急的大多都不會買..仲介大多都把不急的放生.

ceca12/16 19:48專做火燒屁股買房的就好.

spermbox12/16 19:48其實我也搞不清楚為何版友那麼痛恨仲介XD

ceca12/16 19:48你自己想,你在本版講你不急會怎樣..XD

kagaya12/16 19:50先去看房地產必修第一課：房市概論 0.0

spermbox12/16 19:50我還有一個疑問，行情要怎看？

ceca12/16 19:50講過，痛恨我們正常，痛恨仲介腦子進水，但他們聽不懂，無

ceca12/16 19:50解

ceca12/16 19:51行情是比較出來的，多看屋自然知道

spermbox12/16 19:51影響行情的因素有：區域實價登錄、樓層、社區實價登錄…

spermbox12/16 19:51……

ceca12/16 19:51一千萬可以在市場上有哪些選擇，決定行情

spermbox12/16 19:51那麼多因素…….

ceca12/16 19:52行情是市場掛賣物件產生的一個局

ppnow12/16 19:52你只看漲幅不看總價嗎，總價還是台北市居冠啊

ceca12/16 19:52所以優先看掛賣物件，其他都只是間接因素

spermbox12/16 19:52我一直很好奇為何投資客總有能力得知物件是高於還是低

spermbox12/16 19:52於行情

spermbox12/16 19:53我看了很久實價登錄也看不出其中貓膩

Robben12/16 19:54只要便宜就買

nalthax12/16 19:54人家想賣你多少

nalthax12/16 19:55看隔壁賣多少的意思，就是實價登錄的意思

spermbox12/16 19:56實價登錄高高低低的，看得眼花撩亂，也弄不清楚一間房

spermbox12/16 19:56屋的行情價

spermbox12/16 19:56可能小弟我囤房仔，沒什麼買賣經驗吧☺

ceca12/16 19:59以前賣300為啥我敢掛568成交500

ceca12/16 20:00因為，我會挑一個我568掛出去，買家沒有其他選擇的時機

ceca12/16 20:00這就是有生命的市場，而不是數學公式

ceca12/16 20:01行情是掛賣物件產生的，而不是數學，一個捷運值20%這樣

ppnow12/16 20:01現在的實價就是地板價，沒有什麼貓膩，而且三個月中間都是

ppnow12/16 20:01空窗期，在你看實價30的時候你用30追，這三個月裡面可能就

ppnow12/16 20:0132了，然後你再用32去追永遠追不到

ceca12/16 20:01你懂掛賣物件決定行情和成交，你就會做短期

ceca12/16 20:01並且短期很多時候都是在你們死魚盤的時候做的

ceca12/16 20:02所以我們投資客重視現有市場物件，遠高於實價登錄

ceca12/16 20:03我可以不看實價登錄就直接炒房

ceca12/16 20:03但只給我實價登錄不給我市場所有掛賣物件資料，我無法炒房

smiles011312/16 20:03大家都想要住的地方 決定了房屋的價值

ceca12/16 20:04市場是活的，有生命，有情緒和愚蠢或是亢奮的時候

ppnow12/16 20:04為什麼是賣家主導房價，因為買家是剛需，除了自住換屋等等

ppnow12/16 20:04投資其實也是一種剛需，比如股票賺500萬他想拿出來置產放

ppnow12/16 20:04錢，就是剛需。好比我上星期賣了一間手上有閒錢，就想要再

ppnow12/16 20:04買一間，我不玩股市的人難道要存在銀行？

smiles011312/16 20:04好點 人人搶 供需又失衡 那就只能加價買

cocoi12/16 20:05扯到8點多了還在扯喔，照你的說法之前有逃命一堆人賤價賣

cocoi12/16 20:05是怎麼發生的。現在會撐比較住就是因為實價登錄，不然有人

cocoi12/16 20:05開始跑時都一樣啦。之前發生那麼多次都有在那邊你等我，我

cocoi12/16 20:05等你逆

spermbox12/16 20:05C大，市場被你越講越神秘XD

spermbox12/16 20:07是ceca 不是cocoi 喔☺

spermbox12/16 20:09其實我後來開始質疑實價登錄存在的參考價值了……..

spermbox12/16 20:10因為當一個區域賣方有共識要漲價賣時，那買房參考實價登

spermbox12/16 20:10錄還有意義嗎？

YouGot556612/16 20:11竹北小而精 該有的機能都有 高雄台中範圍很大 可選的

YouGot556612/16 20:11房子多

spermbox12/16 20:12有時候我都覺得實價登錄根本煽動仇恨吧XD

spermbox12/16 20:12有了實際登錄，買方就會一直去查之前賣方買多少，被賣

spermbox12/16 20:12方多賺走多少☺

spermbox12/16 20:12實價不是實際

spermbox12/16 20:12然後買方越想越氣☺

spermbox12/16 20:13竹北小而精，為何進不了六都？

spermbox12/16 20:14不要整天吹捧竹北好嗎= =

qazdrfv12/16 20:16全台各地跟台北市比都超便宜，低基期漲幅快又高，台北市

qazdrfv12/16 20:16也有漲只是幅度低，進入門檻高

anan79041012/16 20:16因為六都是用人口來決定的阿 竹北就小 沒這麼多人齁

raphin12/16 20:20就市場上的資金

YouGot556612/16 20:22大新竹有提升格了啊 台南跟桃園也只是人口多才升格的

YouGot556612/16 20:22實際上很落後

YouGot556612/16 20:23台灣的直轄制度搞笑的 台南桃園這種直轄市當到GDP跟薪

YouGot556612/16 20:23資輸給新竹 呵呵

YouGot556612/16 20:24台灣直轄市就是人多就能升 今天彰化人有150萬他一樣是

YouGot556612/16 20:24直轄市 夠好笑吧

YouGot556612/16 20:25跟城市有沒有發展沒啥關聯

gy5566200812/16 20:32所以為什麼直轄市要跟發展性有啥關聯

spermbox12/16 20:36新竹連ikea 都沒有，根本稱不上是一座城市

spermbox12/16 20:37充其量不過是一座科技小鎮

spermbox12/16 20:38更不用提新竹的百貨公司有幾間？

spermbox12/16 20:39等下會有被竹北房價綁架的工程師出來嗆我說ikea 不算什

spermbox12/16 20:39麼，百貨公司我又不逛

YouGot556612/16 20:43新竹人還真不買ikea那種廉價品 有情門查一下

YouGot556612/16 20:44IKEA傢俱 我的印象是 買來簡單佈置租給別人的

agvnol12/16 20:45這個問題要問money，房子給money住的

linlus12/16 20:46偷偷告訴你，房價跟口袋深度最密切，噓

Firenzea12/16 20:47你講的118巷、復興南路、新生南路溫州街已經很貴了

ceca12/16 20:47市場的奧義，你要有功力才知道我在說甚麼

ceca12/16 20:47所以沒辦法做普及教學

Firenzea12/16 20:48還要再繼續漲(而且漲幅要很大)？

spermbox12/16 20:53ikea 是用來逛的，用來打卡的，懂？

hongdagg12/16 20:54因為貴的炒不起，低價的本來就沒人要，所以炒中間段最有

hongdagg12/16 20:54賺頭

spermbox12/16 20:54哎…..跟你們這些整天窩在室內敲鍵盤的肥宅工程師講再多

spermbox12/16 20:54只是白費口舌

spermbox12/16 20:56工程師還是活在自己和電腦的世界裡就好，別浪費時間觀

spermbox12/16 20:56察周遭的人都看幹嘛

spermbox12/16 20:56在不是看

spermbox12/16 20:58反正工程師的心態都一個樣，覺得自己學歷很高，薪水很

spermbox12/16 20:58高，全台灣人都要聽你們的社會要照著你們的想法運作

cutbear12312/16 20:59資金 that’s all

MrsLi12/16 21:01我比較喜歡crate & barrel，但只有台北台中有

YouGot556612/16 21:01您薪水輸工程師？學歷輸工程師？崩潰了嗎…？好生氣欸

ChinkFilmsZZ12/16 21:01台北還會漲 就是這麼簡單

MrsLi12/16 21:02有情門就比較樸實吧

YouGot556612/16 21:02你現在不也是在ptt敲鍵盤？自打嘴巴哦

spermbox12/16 21:02我收租過活的

spermbox12/16 21:03不稀罕學歷和百萬年薪

spermbox12/16 21:04我敲鍵盤啊怎麼了嗎？

spermbox12/16 21:04我就敲鍵盤啊，怎麼了嗎？

MrsLi12/16 21:05我覺得目前的新竹的藝文美食精品都蠻缺乏的，看以後會不會

MrsLi12/16 21:05發展起來吧

spermbox12/16 21:07樓上講的才是對的

spermbox12/16 21:10而且新竹高薪的也只有科技業的那群人

spermbox12/16 21:10服務業薪水也一樣慘兮兮

cutbear12312/16 21:11薪水慘就入錯行阿

overhead12/16 21:12你知道新竹ic業，普通rd，不用當主管的，就很多年薪300

overhead12/16 21:12萬的嗎

spermbox12/16 21:13不過當然工程師也可以心存做服務業的都不是人，都去死

spermbox12/16 21:13的心態

spermbox12/16 21:14反正工程師這種以自我為中心的心態也沒什麼好意外的

camp010212/16 21:15決定房價的關鍵就是 有人買單

YouGot556612/16 21:16那你很像工程師欸 很自以為

spermbox12/16 21:16可惜台灣做科技業的只佔所有就業人口的一小部分

abyssa112/16 21:16你願意花多少錢買房子 還有屋主願意賣多少錢

spermbox12/16 21:17我就自以為啊，怎樣☺

scitamehtam12/16 21:22桃園薪資在台灣好像也只輸台北市跟新竹縣市，沒那

scitamehtam12/16 21:22麼不堪啦

scitamehtam12/16 21:22還有新竹房價超過新北我也覺得蠻誇張的吧，新北捷

scitamehtam12/16 21:22運跟機能，還有到台北市的方便度都比新竹高很多

scitamehtam12/16 21:23台北市漲幅輸，但確實總價就是最高，反應建設跟就

scitamehtam12/16 21:23業機會

cheny1012/16 21:252022年新竹工程師年薪會漲到500~700,這樣懂了嗎?

CaLawrence12/16 21:25你看就業怎麼走 就知道了 你看高雄竹北都是

CaLawrence12/16 21:26交通能通往方便就業的地方 都會有上漲動能

WenliYang12/16 21:26人性的貪婪 整個資本世界都是 何止房價

lagadidi12/16 21:26☺打工混口飯吃啦

CaLawrence12/16 21:26就業的薪資水準就決定房價 青埔為什麼能漲 因為他是

CaLawrence12/16 21:26男竹科女北市的一個不差選擇

jason264166812/16 21:27spermbox A一下存款也就百萬等級 秋啥 = =

CaLawrence12/16 21:27北市一樣 薪水最高的總公司董總高管都在北市

jason264166812/16 21:29看你講話口氣還以為資產上億勒笑死

hakkiene12/16 21:30取決於有沒有人買單 蘋果可以賣貴而且不降價 其他手機跳

hakkiene12/16 21:30水很快

leo631512/16 21:31百萬等級的台中低薪仔 笑死

spermbox12/16 21:32我存款怎樣關你什麼事？

spermbox12/16 21:32我的口氣就是資產上億的口氣啊

spermbox12/16 21:32怎樣？

spermbox12/16 21:33我零存款也無所謂

spermbox12/16 21:33反正我是收租過活的

jason264166812/16 21:33當然無所謂啊 嘴炮又不用錢嘻嘻

blacktea512/16 21:33因為新竹人不需要大眾交通

scitamehtam12/16 21:33先感謝ceca大大跟指教的其他大神了

scitamehtam12/16 21:34受益良多

jason264166812/16 21:34收租才收到百萬存款 真的要加油 ..

jason264166812/16 21:34這種等級還沒辦法在tech_job囂張好嗎

spermbox12/16 21:34不像版上工程師一樣，賣肝過活，還被新竹這種鄉下小鎮

spermbox12/16 21:34的房價租金綁架

spermbox12/16 21:35還沾沾自喜

spermbox12/16 21:35可憐哪

jason264166812/16 21:35竹科工程師是沒賺多少 就打公仔

spermbox12/16 21:35tech_job是什麼？

jason264166812/16 21:35不過還真的不用羨慕7位數存款 .. = =

jason264166812/16 21:36tech_job 房東板啊 這你都不知道哦

jason264166812/16 21:36嘴炮收租的嗎

spermbox12/16 21:37我沒事去賣肝過活、被新竹房價綁架、做回收業者的版幹

spermbox12/16 21:37嘛？

jason264166812/16 21:38那就躲在台中看著7位數自嗨吧~~~~~~

spermbox12/16 21:38tech_job跟數字版版友重疊度不是很高嗎XD

spermbox12/16 21:39反正就是一群悲憤肥宅工程師組成的版XD

jason264166812/16 21:39講得好像你很樂觀一樣嘻嘻

spermbox12/16 21:39嘴炮收租？

spermbox12/16 21:40你可以不相信我收租過活沒關係

spermbox12/16 21:40我不在乎

jason264166812/16 21:407位數都敢嗆收租 我手上幾筆土地不就大地主了

spermbox12/16 21:40反正只要有一群看空房市的空空養我就好

spermbox12/16 21:41其他的你愛怎講我都不在乎，你可以儘量罵房蟲、炒房狗

spermbox12/16 21:41等…….

BLUESKY10112/16 21:41高雄 竹北 平轉+100站內. 雙北勿擾.謝謝

spermbox12/16 21:42幾筆畸零地嗎XD

jason264166812/16 21:42不動產人手有幾個幾筆 真的不是什麼稀奇的事情

spermbox12/16 21:42還是幾筆山坡地XD

jason264166812/16 21:427位數真的沒啥好嗨的

spermbox12/16 21:42還是幾筆林地XD

jason264166812/16 21:42存款位數比你多應該是妥妥的

spermbox12/16 21:43你是哪隻眼看到我在嗨？

CaLawrence12/16 21:43口氣上億 存款..？

jason264166812/16 21:43嗨仔就是講你R

spermbox12/16 21:43你把網銀秀給大家看吧

spermbox12/16 21:43jason大不要光出一張嘴

jason264166812/16 21:44秀了你要不要開直播跳10樓

spermbox12/16 21:44截圖拿出來

spermbox12/16 21:44我不會跳十樓

jason264166812/16 21:44OKR 有過8位數 你直播跳10樓

jason264166812/16 21:44那不就不敢

jason264166812/16 21:44笑死

spermbox12/16 21:44為了社會和諧

jason264166812/16 21:44你直播跳10樓就是為了社會合諧

spermbox12/16 21:45你先去截圖吧

jason264166812/16 21:45啊你就不敢 站內信對賭啦

jason264166812/16 21:45開直播跳10樓

spermbox12/16 21:45你先把截圖拿出來

spermbox12/16 21:45不然我就當你唬爛

jason264166812/16 21:45幾千萬真的沒啥好曬的 要口氣這麼大就賭大點

labell12/16 21:45桃園ddp進步較快

jason264166812/16 21:46不然就回去台中乖乖收租吧 房東y

jason264166812/16 21:46站內信等你啦 細節可以喬 10樓太低 或者人數太少

jason264166812/16 21:47歡迎找你全家一起對賭

spermbox12/16 21:47我本來就在台中乖乖收租了啊

spermbox12/16 21:47有啥問題？

spermbox12/16 21:47沒截圖就當你唬爛囉☺

spermbox12/16 21:48為何證明自己有錢還要對賭XD

jason264166812/16 21:48那就當摟 笑死資產上億的口氣 7位數的存款

jason264166812/16 21:48笑鼠倫

jason264166812/16 21:49收租沒看過這麼落魄的 還敢在這裡嘴炮

spermbox12/16 21:49我的存款不關你的事，我的口氣很可笑很可以去旁邊慢慢

spermbox12/16 21:49笑

spermbox12/16 21:50我就一直嘴砲啊怎樣☺ ☺

spermbox12/16 21:51jason 大你的網銀截圖為何不敢拿出來？

jason264166812/16 21:52等你對賭開直播跳十樓啊

jason264166812/16 21:52千萬在home-sale真的沒啥好曬的

jason264166812/16 21:52搞不好我唬爛的 你堂堂房東這樣就被中產嚇到 :D

spermbox12/16 21:52莫非…….你還在找適合的圖片XD

jason264166812/16 21:53等你站內信簽約對賭啦 賭個7位數意思意思一下也行

mengche12/16 21:53供、需 啊

spermbox12/16 21:54為何需要對賭？

jason264166812/16 21:54沒收到站內信 誰俗辣就自己承認摟 XD

jason264166812/16 21:54為何不需要對賭? 我可以公開貼R

spermbox12/16 21:54你在推文附上一張圖，有很難嗎？

jason264166812/16 21:54不過你7位數存款釣我8位數 不用付代價哦

jason264166812/16 21:54站內信等你個資啦 百萬房東

coonash12/16 21:55已備好雞排了

spermbox12/16 21:56不敢附圖？

jason264166812/16 21:57百萬房東不敢對賭?

spermbox12/16 21:57我是不會跟jason 對賭的

spermbox12/16 21:57大家可以放心

jason264166812/16 21:58嘴炮式億萬富翁 嘴炮式收租 嘴炮式懷疑別人都窮

jason264166812/16 21:58會嘴炮真好

jason264166812/16 21:58嘴炮財富自由真舒服

spermbox12/16 21:58只是jason 你附個網銀截圖有何困難？

spermbox12/16 21:58你覺得我嘴炮式收租我也不在乎

spermbox12/16 21:59反正有空空養我就好

spermbox12/16 21:59我不在乎

spermbox12/16 21:59jason 我給你時間找適合的網銀截圖放上來

spermbox12/16 22:00你不放我就當你唬爛

spermbox12/16 22:00你當我嘴炮財富自由我不在乎，懂？

jason264166812/16 22:00好啦我低收入戶都唬爛的

jason264166812/16 22:00台中七位數就是無人能及

jason264166812/16 22:01好棒棒

jason264166812/16 22:01笑死明天去公司嗆一下我有7位數

spermbox12/16 22:02現在是你要向版友們證明你存款8位數！

yiliang110712/16 22:02謝ceca大說明

spermbox12/16 22:02不是我

jason264166812/16 22:02沒啊 我就低收入戶 都唬爛的

jason264166812/16 22:03spermbox 這麼有錢 7位數存款耶 好猛哦

jason264166812/16 22:03看了我都溼了 眼框

jason264166812/16 22:03別人有錢一定都假的 只有我7位數是真的

spermbox12/16 22:03我不必向版友證明什麼

spermbox12/16 22:04大家都不相信我收租過活也沒關係

spermbox12/16 22:04我完全不在乎

lebron399412/16 22:05建商投客插科技業賺錢乾股啊

spermbox12/16 22:07謹記，現在是你要向版友們證明你存款8位數，不是我！

lasoon12/16 22:07兩位大佬不要再吵了，七位數八位數都屌打我三位數屌絲了。

lasoon12/16 22:07 反正聽我一句話，下個月大安森林公園第一排跌到蔥價，這

lasoon12/16 22:07幾天少吃一點蔥下個月用蔥換房子，我已經開始存了

spermbox12/16 22:09快喔，不用在那邊顧左右而言他

spermbox12/16 22:10jason 你敢開嗆就要勇敢證明啊

spermbox12/16 22:11你看人家lasoon 大就很聽話

spermbox12/16 22:11我講的都有聽進去

spermbox12/16 22:12其實lasoon 大你也不必存蔥辣

jason264166812/16 22:12我也是低收 希望麥香換得到文山區 就知足了 :D

spermbox12/16 22:13你就下個月去接收大安區的帝寶就好

jason264166812/16 22:13不知道文山區收租有沒有機會存款七位數

jason264166812/16 22:13等存到7位數一定要去嗆一下竹科IC工程師

spermbox12/16 22:13大安區的帝寶不是大安森林公園第一排豪宅

spermbox12/16 22:14所以會崩盤到直接開放空空接收

spermbox12/16 22:14你到時候直接接收即可

spermbox12/16 22:15jason你不要一直逃避，快去找合適的網銀截圖放上來

spermbox12/16 22:15你敢開嗆就要敢證明給我們看

lasoon12/16 22:18怎麼又吵起來了@@，我不是大大，我只是房版個大佬們的忠

lasoon12/16 22:18實小粉絲仲仲啦QAQ

lasoon12/16 22:19BTW 林地雖然單價低，但是我看到的都幾千坪up，手邊真的

lasoon12/16 22:19有林地的感覺也窮不到哪去

lain200212/16 22:28以前有錢人在台北,現在有錢人在竹北

spermbox12/16 22:33lasoon大我不是說過房地產週轉效率極差了嗎= =

spermbox12/16 22:34你教的你怎都還給我了呢？

spermbox12/16 22:34罰你回去罰寫100遍

spermbox12/16 22:35這句可是空空金句耶

spermbox12/16 22:35還有另一句，房地產賺錢沒賣也只是紙上富貴

spermbox12/16 22:36這句也給我回去罰寫☺

spermbox12/16 22:40林地幾千坪也是紙上富貴

spermbox12/16 22:41jason大你不要再躲了，截圖快點放上來

spermbox12/16 22:41敢開嗆自己存款8位數，就要勇敢證明給大家看啊☺

we14712112/16 22:44房價與薪水呈正相關，結束

EarlyInMay12/16 22:45你112喔

clamperni12/16 22:59銀行有錢

kusomanfcu12/16 23:17你各位先救我的SQQQ

k79897686912/16 23:21那你不會買台中 高雄喔

a123zyx12/16 23:25就是你這種人一直想買啊

MfakeM12/16 23:42科技業工時這麼長 通勤雙北太折磨了 也沒什麼時間享受城

MfakeM12/16 23:42市資源 有小孩的話還要考量接送或各種突發狀況

Croy12/17 00:12看到喜歡的 下斡旋後的隔天 就被其他人用開價買走

Croy12/17 00:12只能說 自己荷包不夠

complexgo12/17 00:14鍵盤房東鍵盤工程師XD

hesashiaaron12/17 00:17竹北一堆FOMO仔 等著被割吧

ppnow12/17 00:57反正竹北仔就認為台積電=工作機會，沒有台積電的城市=沒有

ppnow12/17 00:57工作機會=薪水很低。然後tech job板很重要一定要知道？我

ppnow12/17 00:57都在韓劇板每天追劇到發霉啦QQ

AGODC12/17 01:55薪資上漲+需求+印鈔通膨>>>持有成本，除非大增改變稅制持有

AGODC12/17 01:55成本讓天秤平衡，不然就是這樣

gototheptt12/17 08:51跟北大一樣機能的竹北

benny357912/17 08:55等有一天沒人在意房價就會崩了

clement8016112/17 08:59為什麼只看漲幅？漲幅再高房價也還沒超過台北，不

clement8016112/17 08:59懂你的疑問

scitamehtam12/17 10:29頭一千萬賺10萬，跟投一萬賺一萬，明顯後面厲害？

scitamehtam12/17 10:29

DSB52012/17 11:42需求啊 你看2016-17有人買就偷笑了

karachi12/17 14:02阿就基其高啊

karachi12/17 14:02這應該不難懂吧

karachi12/17 14:0210漲到20和100漲到200，同樣漲幅，哪個容易哪個困難應該

karachi12/17 14:02不難理解吧

s9511526012/18 02:22心態

Tatsuya7212/18 14:12買本書學一下土地法規不動產估價很難嗎？

Tatsuya7212/18 14:13我就不懂，公車捷運商場公園行政中心市容淡水一樣不缺

Tatsuya7212/18 14:14台北市房價1/5不到的地方，一堆覺青嫌的要死是怎樣

Tatsuya7212/18 14:15錯峰進台北市3、40分鐘而已