Re: [閒聊] 名下有房卻一直期待房價崩跌的人
打工仔解釋一下概念
家庭年收純薪資大概350萬~400萬
原本手上有一間2000萬的好了,腰斬剩下1000萬
當初貸八成,1600萬假如還到剩1200萬好了,賣掉倒虧200萬
你會覺得打工仔沒辦法負擔一間原本4000萬但是現在只剩下2000萬的物件嗎?
就算加上原本的200萬負債,也才2200萬
打工仔一生賺的錢就那麼多
你稍微算一下,高總價產品同跌幅下絕對值下降對於打工仔來說一定是比較有利的
當然資產階級是另外一種算法
所以只有一間抱著在那邊的就是紙上富貴阿,我自己房子漲跌我都當紙上富貴
除非規劃好有抓準波動,不然賣了還不是就回去租房?
兩三間以上槓桿開稍大的的可能比較有感跌了會覺得屁股涼涼的
一般只有一間兩間的中產根本超希望跌的好嗎
跌了就再買或是往上換
甚至一堆大戶也希望跌,跌了就掃貨
打工仔就是這麼可憐啦,想要翻身住好一點只能眼巴巴看市場給不給面子
※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之銘言:
: 沒看這篇都不知道一堆奇葩
: 什麼下跌自住換屋才有辦法換
: 大的跌更多
: 這題我以為板上已經講到爛了
: 下跌還的貸款又不會變
: 增貸的錢還變少 不是讓你更難買嗎
: 為什麼有辦法越跌越買?
: 紅茶店跌到30 從一百萬買一張
: 變成買33張 你會比較爽?
: 有沒有搞錯啊
: 越漲越好買 怎麼變成越跌越買
: 自住沒差不增貸是你不去用
: 用自我觀點看世界?
: 你不用別人會用
: 月還款頂得住不就比你先搶到物件
: 漲三百萬直接多一間頭期款都不用賣
: 跌三百萬? 大家都跌三百萬
: 你手上就算有三百萬去買 然後咧
: 所以你的邏輯是跌三百萬的時候去搶
: 等於買到便宜
: 問題是這樣你的帳面資產一樣
: 只是多買一間資產負債表變大
: 你淨資產有增加嗎到底 不是還少了三百
: Vs越漲越買
: 第一間漲三百萬 拿出頭期再買一間
: 等他再漲三百萬 淨資產就增加六百萬
: 如果房價是越跌越買 沒人能賺到錢啦
: 這篇還超多推越跌越買
: 包租公要越跌越買是不是
: 你是在跟我開玩笑??
--
是啊 我等琢白1折就來買一戶
信義聯勤打一折 我也要買 希望呦
2000萬的房能腰斬 我在想工作還能不能穩350
大腦是個好東西,可是不能期待每個人都有
我領底薪的 不是那種電子業分紅 所以我講純薪資收入
RSU啥的我沒算 那個有時候就是會跌到很難看XD
一樓二樓等不到的 兩折我先攔胡
不是這樣看的 房地產看排名
房地產限量 不是量產產品 你買不起或是買不到 原因不
是價格 而是買到的那個人出價比你高
價格只是結果而已 你覺得4000萬的房子買不起 是因為
你排在買得起的後面 然而房價腰斬 要是你的排名沒有
變 為什麼會變成買得起?
永遠有比你有錢的人先捷足先登
今天台大錄取分數200分好了 有一年題目故意出超難 變
成100分錄取 但是名額還是一樣 難道本來考不上的變成
考得上嗎?
你要是目標是蛋殼區那種隨時都有貨的 才比較接近量產產
品特性 蛋黃區就是限量 那就跟考試比較像
房價腰斬代表景氣大環境不好,打工仔那時候真的不擔心會
被裁員減薪嗎?
我2.5折收
我舉個極端的例子 今天房價剩萬分之一 15億的陶珠變
成15萬 15萬是不是人人買得起? 人人買得起陶珠? 陶
珠有幾戶?
把打工仔洗去公園
根本就矛盾不合邏輯 你就是要排前幾名才買得起好嗎
限量是殘酷的
不是iphone打五折爽買這種概念
如果陶珠變15萬 那代表全台灣出得起15萬買房的 就是前
面那幾個而已
希望跌的人多 房價自然很難漲 反之亦然
想要翻身住好一點 是要讓自己pr排名翻身 而不是房價跌
除非 除非房價跌這件事可以讓你pr大幅往前 那就另
當別論
我也覺得房價跌對有些人是好事
對沒買房的人一定是好事啊xd
希望跌的多 房價很難漲 這個我覺得有疑問 因為希望
跌有兩種 一種是跌了他能賺錢 類似放空 一種他是希望
買便宜 其實還是想買
跌了要掃貨 就是看漲啊 大家都這種心態怎麼跌
38
怎麼來房板的空空都是這種咖呢? 看空且認為房價會無限下跌,但是自己卻買了兩間。 Sway: 長期看空卻買房,這招我略懂。 張金鶚:長期看空卻買房,這招我已經用到不想再用了。 F0r 這篇文章 (2015年) 的論點30
這也是月經問題,過去版上有已經有人算過無數次試算了,我就不提了。 沒房的期待房價下跌很正常,有房的期待房價下跌就真的是...... 有房的你真的期待房價下跌? 看看以下幾點吧: 1. 如果你是期待房價下跌你可以用便宜的價格買入之前覺得貴的房子,買入後 你是希望房價繼續下跌? 還是房價上漲?19
F0r: 不是越跌越買 是你想要的東西越便宜買入負擔越輕 你能反駁嗎 F0r: 我現金比房貸餘額高 跌到負值也無妨 F0r: 我又不怕它跌 我沒說過房產對我來說就跟買車一樣? F0r: 我可以換啊 但是它跌下來再換更划算而已 你的邏輯有兩條15
。 : 2.一直認為升息跟打房,房價一定會回到2008-2010的房價。手上有台美股票,ETF, 基 金 : 3. 單純不甘心,不要買漲上去的房子,變成老覺青! : 第一類人最矯情,討人厭。38
這種心態很正常啊,有啥好大驚小怪 你有一台名車,你還是希望車價越來越便宜,你可以一直換車,甚至買好幾台車,每天開不同的車 女生有名牌包,也希望有便宜的名牌包可以一直換包,或擁有更多的名牌包 這就是名下有房卻希望房價跌的人的心態 完畢2
原本手上一間2000的 頭期400貸款1600 假設貸款條件不變,漲幅比例 x 2000x-1600 (漲價幅度所賺) = 4000x * 0.2 (買新房需要的頭期)73
沒看這篇都不知道一堆奇葩 什麼下跌自住換屋才有辦法換 大的跌更多 這題我以為板上已經講到爛了 下跌還的貸款又不會變13
這種討論到爛掉的問題 為甚麼一堆人腦袋就是轉不過來 就很簡單的概念,你希望自己的資產是增加還是減少? 正常情況下答案當然是增加,唯一要擔憂的只有資產增加的速度比通膨還要慢 ==============================================================2
房子漲跌從來都不是紙上富貴吧 我目前的目標就是等台北市的房子繼續漲上去後(雖然真的不知道漲不漲得動QQ) 等不用工作了就去鄉下買地蓋莊園 最好台北市在來翻個十倍 反正台東相對起來也不會漲到這麼誇張(吧?54
首Po如題,那些人到底心態是什麼?分享周遭朋友的狀況。 1.對外宣稱,自己有房,真心覺得現代年輕人很可憐,買不起房子,所以希望房價崩跌。 實際: 名下房子賣掉也無法換比較好的房子。希望自家漲價,然後換仁愛圓環附近的崩跌房。 2.一直認為升息跟打房,房價一定會回到2008-2010的房價。手上有台美股票,ETF, 基金,預計降價再買幾間。 3. 單純不甘心,不要買漲上去的房子,變成老覺青! 第一類人最矯情,討人厭。
爆
[閒聊] 買房勸世文先講重點 72年次,目前兩間房貸 結論,沒需求不要買 18高中畢業,22大學畢業,當兵一年,27歲時買第一間房(老公寓) 大學畢業後存款約20萬(血汗打工仔...,學費為爸媽出錢43
[閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼老實說房價這兩年的確有漲 但大多數人應該就只有1間自住房吧 實在不懂這些人跟著少數像ceca那種很多間的一起高潮幹嘛 假設你今天只有一間房在台中 買的時候800萬,給你6年後漲50%,1200萬賣掉,自住免稅額都給你好了,讓你實賺427
[心得] 上班族的小確性,2020年,獲利結算與回顧我是個平凡的上班族,打工仔,每天上班,開會,出報告,每天都很累,人生沒有希望,失去方向 於是聽朋友說股票很好賺,所以就進來玩股票了 2020年1~2月 我聽分析師的抱股過年,結果套一屁股,就把爛公司沒有發股利的公司砍一砍 只留有基本面有發股息的公司,自砍虧15萬,沒砍的虧更多33
Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過第一間維持原狀第二間1% 老實說,這一看就知道是幻想, 怎麼可能這麼針對啦, 實價1%,2000萬房子,1年20萬成本 資金收益只算1%,資金隱形損失至少也20萬25
[問卦] 什麼時候才會發現自己是銀行的打工仔?我今天睡覺醒來,感覺頭頂出現一道光,忽然領悟了 市井小民每天認真上班,我講的不是買房付房貸 是你不管有沒有貸款,只要你的錢存在銀行,就是在幫銀行上班 拿小弟自身舉例 剛出社會賺4萬存2萬,只要沒領出來,每個月等於幫銀行賺2萬現金11
Re: [閒聊] 2022年最後一天QQ我就是這樣,2022最後一天,苦命打工仔還在工作賺錢 原本一個月十萬塊就夠花了,買房之後信貸加房貸支出,一個月比原本的房租多了三萬元 ,等於現在一個月要十三萬才夠花 然後工作就已經很累了,還要一直花時間搞裝潢,吸了一堆粉塵,根本就是降低生活品質 ,花錢又傷身
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