[請益] 管委會不打算處理外牆漏水
親戚家因為大樓外牆破裂所以漏水
查完該社區大樓公約/辦法沒規定這一塊
應該要適用市府規定的辦法
但這樣這一塊就是大樓方來做相關的維護
和管委會提了之後還是堅持要住戶自己處理
目前親戚拿不定主意
先不說自己修有沒有法律問題
要是讓樓下漏水也只會更麻煩
請問這樣有相關管道可以諮詢/求助的嗎?
還是要直接走什麼法律程序嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.71.37 (臺灣)
※ PTT 網址
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如果確定法規站的住腳 直接發存證信函給管委會
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發存證信函再找主管機關基本上都會有用
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管委會的光聽到要出庭又理虧就受不了了
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這種法規都寫的很明確了
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真的上到法院如果真像你講的狀況也是你贏面大沒啥懸念
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先修阿
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這邊比較要注意的是你要先確認漏水點
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誰的責任主要在漏水的地方認定,至於先修這個如果沒有急
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迫不太建議,你一弄下去後面的問題都說是因爲你修造成的
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除非你手上有什麼技師工會的報告確認漏水點,然後施工方
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式那些都沒問題,不然你一弄下去到時候都弄好,管委會不屌
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你,你去打官司又拿不出漏水點是共同共有,或者其他地方漏
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水就都你自己扛了
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從內部打針
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讓漏水點離開你家裡
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然後趕快搬家
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外牆破裂如果明顯的話 ,那個 管委會的確該修繕
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記得是那裡相關的住戶都要簽名處理,不然管委會不能動
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除非影響就你家而已
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......樓上應該記錯吧?法規也沒這樣寫
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管委會就是選出來管理共同區域的0.0
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寄存證啊,我們社區啥雞毛事情都能寄存證到管委會
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我家外牆防水是大家住戶自行出錢處理,管委會說外牆是
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屬於專有部份,但不能任意使用。頂樓漏水就是管委會處
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理。
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修完單據準備好跟管委會打民事拿錢啊
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先打針,讓水逼到其它住戶那邊
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很多住戶都受到影響,管委會才想理你
推
外牆只有看過補磁磚沒有聽過特別補漏的...
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因為新屋就有漏水保固...過了本來就是自己處理
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外牆通常是住戶自己修,只有北市有明文做一些規定而已
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有約定就照約定,沒約定好像還是預設住戶自己修
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[請益] 社區大樓頂樓住戶修漏水得自己花錢?本來社區住戶公約規定做頂樓防水時,頂樓住戶出1/3, 管委會2/3.今年新一屆的管 委會決議說我這棟頂樓當初蓋的時候有部份坪數是露台增建的,那部份的頂樓防水要住戶 全出,算是私人的,大約有10坪左右。 已經25年(剛查了一下已經25年)的社區,幾年前買的時候房仲有提到露台增建部份是建商蓋的,不是後來的 住戶自己違法增建的。31
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