[心得] 北屯現在要60！？

JuanWang01/05 22:56你看14期當然貴啊

R3hab01/05 22:58https://i.imgur.com/ThBaSuX.jpg

OHHEEEEEED01/05 22:5814期不是首購看得齁

OHHEEEEEED01/05 22:58現在問題是雙橡園到底變成天花板

OHHEEEEEED01/05 22:58還是其他人硬是要比他貴

OHHEEEEEED01/05 22:59其他人就算賣跟雙橡園一樣價格

OHHEEEEEED01/05 22:59都是在吃豆腐啊xd

R3hab01/05 23:00https://i.imgur.com/OzkuMh8.jpg

salvin01/05 23:00元鈞這麼貴喔

mchotdoggy01/05 23:01廢話 ，你看的元鈞坐忘山在十四期靠水湳那欸

labell01/05 23:01竹北被多炒1000萬 怎麼上去可能怎麼下來

mchotdoggy01/05 23:01未來的核心精華區

mchotdoggy01/05 23:02北屯不少25年到30年大樓或公寓還是找的到2X

Anyotw01/05 23:03好東西一坪成本20幾萬，土地加利潤你自己估一下多少是底。

Anyotw01/05 23:0340萬的大樓新房全台都要不見了

c188cc01/05 23:05唉..又是個蠢問題

Anyotw01/05 23:05就算鄉下土地免費，蓋出來也要30幾才回本

fedona01/05 23:05真少，超過竹北再叫我

Anyotw01/05 23:05更別說這種土地貴貴的地方

R3hab01/05 23:07https://i.imgur.com/w62wbYq.jpg

eeewwweeewww01/05 23:08北屯都出現預售屋平轉了 還在拿個案自衛?

OHHEEEEEED01/05 23:08大家都在炒北屯 不知道十三期有沒有一樣的架勢哈哈

yiliang110701/05 23:09A大想請教這波營建成本超過20萬每坪嗎

mchotdoggy01/05 23:09591滿滿的總太聚作、心之所向，也在北屯啊，2X而已

OHHEEEEEED01/05 23:09我在台北的工地最開始估15萬 一年上調預算到18萬 RC 1

OHHEEEEEED01/05 23:095樓

kagaya01/05 23:12北屯高低價差真多啊

yiliang110701/05 23:13營建成本+土地成本+管銷

charliebitme01/05 23:23北屯走一遭就知道環境多麼好 單元12透天都要5000up

charliebitme01/05 23:23了..

mountain82101/05 23:24水湳也有部分是北屯阿XDDD

Homedoni01/05 23:24最近刷591多好多選擇噢

piolet01/05 23:25雖然說一案拱一案 不過和隔壁國泰比也拱太大

mchotdoggy01/05 23:28水湳是拿來炒的，不是拿來住的

JuanWang01/05 23:30說真的這價位我也不建議你買元鈞啦 再多看看吧

zx275120601/05 23:32你看的是仁平段最貴的地段，加上元鈞那塊土地也買最貴

zx275120601/05 23:32，價格不意外阿

zx275120601/05 23:35元鈞品質是很不錯，自住不會不推阿，但就小建商，你要

zx275120601/05 23:35它蓋出什麼氣派豪宅是不可能啦，如果要投資當然選其它

zx275120601/05 23:35知名建商.....

au4au4j3fu401/05 23:39資金退潮就知道誰在脫褲子

OHHEEEEEED01/05 23:426字頭不如買雙橡園

Refauth01/05 23:44確實太扯+1 我以為北屯早該破一坪百萬了說 到底怎麼了？

Refauth01/05 23:44瞧不起台灣年輕人賺錢能力嗎？

kk123401/05 23:44一堆人說竹北破60～這樣台中60有很跨張嗎 …… 蠻合理的

kk123401/05 23:44吧！

frowning122601/05 23:4513期目前政治不正確XD，所以北屯比較強

frowning122601/05 23:46現在房版的文章多到眼花撩亂，只能挑幾篇看了...

email565601/05 23:50低調，我國泰想+100收，不要講出來啦

jc1075501/05 23:57哇那土城開60很便宜欸

destinygirl01/05 23:57雙橡園四面臨路、二千坪花園、SRC結構、34樓，配德國

destinygirl01/05 23:58名牌櫥具，也才53~62萬。

nrxadsl01/05 23:5很正常吧，你可以不要買阿，看明年會不會上80

destinygirl01/05 23:58雙橡園也是公園第一排。

destinygirl01/05 23:59聽說元鈞配大雅櫥具，一坪60萬配國產櫥具，爛死了。

OHHEEEEEED01/06 00:00那就是我說的雙橡園沒有變成天花板

OHHEEEEEED01/06 00:00那雙橡園顯得便宜

mchotdoggy01/06 00:00反正人家要開那個價格，也要先賣得掉XD

OHHEEEEEED01/06 00:0114期公園第一排敢推兩房兩衛的產品我一定追價

c188cc01/06 00:06@destinygirl 然後該不會大同氣密窗….冠軍磁磚..derek…

destinygirl01/06 00:0714期是北屯的富人區，仁平段又是精華中的精華。

mchotdoggy01/06 00:07應該都是推大坪數豪宅，學七期那套

Harlequin72701/06 00:08g0要60我才會嚇到好嗎

mchotdoggy01/06 00:08我以為洲際段比較精華欸XD

OHHEEEEEED01/06 00:08對啊qq

Anyotw01/06 00:08目前公家參考價一坪(RC)18-30萬（SC)看用料

OHHEEEEEED01/06 00:08洲際段 仁平段都有人講

OHHEEEEEED01/06 00:08仁平段土地比較貴

Anyotw01/06 00:09然後抓3-5年期貨，建商真要蓋他也是抖抖的

destinygirl01/06 00:11元鈞這案的賣點是前後雙公園，區段內唯一擁有朝南、

destinygirl01/06 00:11帝王坐向的公園首排建案。

destinygirl01/06 00:2213期和14期都是住一之一，建蔽率最高50％、基準容積

destinygirl01/06 00:22率均為140％，若加上容積移轉獎勵，則上限容積率最高

destinygirl01/06 00:22可達250％。

destinygirl01/06 00:26我看新聞寫元鈞要推56~65坪。

giveme11801/06 00:28坪數吧 雙橡園都大坪

cblade01/06 00:28去年下半年各種噴出啊

spencer886401/06 00:29我覺得雖然開60但可談空間應該也不小，可能潛銷55有

spencer886401/06 00:29機會

destinygirl01/06 00:31雙橡園2925是55、65、100坪。

yiliang110701/06 00:34謝謝A大跟H大說明

yiliang110701/06 00:35是OH大

buike01/06 01:24遠X都坐6探7了，誰在跟你6字頭

IntelCoreI701/06 01:46買國泰45 真香

sean1234567801/06 02:00你問我的話，我會跟你說80，可以幫你談到70。

sean1234567801/06 02:00但你有要買的話，我幫你談到65。哈哈哈哈

zark0722201/06 05:1760不買要等80？

mchotdoggy01/06 07:46身為在地老北屯人，國泰那個建案剛推出要45+其實嚇到

mchotdoggy01/06 07:46我XD

mchotdoggy01/06 07:46然後竟然變地板價...

k79897686901/06 08:20買中古屋啊 新屋給年輕人買

zard198301/06 08:25現在是仁平段 未來洲際段（巨蛋 漢神）

sawaman01/06 09:22雙橡園真的把中央公園那邊拉到飛天，有夠誇張

sawaman01/06 09:23不過我記得那附近有個會漏水的新成屋賣很便宜XD

werty98273001/06 09:59北屯那麼大…從2字頭到5字頭都有吧

dnlegend72901/06 10:45元鈞的房子都不錯 但是廁所都要放小便斗我也是不懂..

dnlegend72901/06 10:45.

zard198301/06 11:10某樓搞錯了 雙橡園縣在那案在仁平段 中央公園那案還沒

mchotdoggy01/06 11:45雙橡園目前推的那案根本在中清路旁邊啊，完全不覺得爽

Nightu0501/07 00:36我家中古屋會起飛嗎（誤

Nightu0501/07 00:36元鈞比國泰還貴 真的誇張

aimlin01/08 14:3414期也是北屯啊，那邊高級住宅區

aimlin01/08 14:35中產可以看g0跟單元12