Re: [閒聊] 自住購入時機
其他縣市我不知道
我本來年初也覺得這波是炒新聞
然後諮詢了一下親戚建商
近期有做台中南區北屯區的建案
全部都還在蓋預售期就完售秒殺
連我看了心動想跟他凹個幾折買都沒辦法
他直接說這三年只會漲
我只好摸摸鼻子去外面買便宜貨=.=...
給你參考
我也很希望房價跌
但是最近看下來真的不太可能
需求現在大於供給太多，完全是賣方市場
老實說政府現在不要說打房了，連房價狂漲都不敢壓真的讓我非常失望，真的要做哪有
什麼難，只是會影響太多人的利益跟城市的稅收罷了
如果你真的要自住
我是不覺得幾年後會比現在便宜
除非發生戰爭才有機會
※ 引述《angus850503 (安格斯)》之銘言
: 小弟剛出社會 沒有包租公包租婆父母給我三千萬 存款只能一點一滴存
: 在學的時候就稍微有了解一些股市 房地產等等的投資
: 那時候還會做夢 自以為是的規劃甚麼幾歲可以存多少 買甚麼房之類的
: 出社會之後才發現真的太年輕了XD
: 最近房價各種飛漲 小弟住的台中九月房市交易量還破新高
: 身邊有一些朋友為了跟上這波買房熱潮 幾乎把存款歐印買房
: 甚至不挑點 不挑建案 不挑格局 以頭期150~200萬左右當標的購買建案
: 跟他們討論 他們的出發點不外乎是 認為這波房價漲只是起漲點
: 未來買不到更便宜了 況且銀行能貸更多 寬限期也能拉長等等理由
: 但我認為歐印買房 身邊不留存款太不理性 現在的房市也很不理性
: 不過也怕我朋友們說的一樣 現在就是起漲點未來只會更高
: 但因為我跟我朋友剛出社會 就單純菜雞我也不知道我們的觀念是不是正確的
: 想請教各位大大 對於自住的購入時機跟條件是怎麼去做選擇的
: 另外謝謝房版讓我學到很多! 感謝各位大大
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壓個屁 政府要拿什麼壓？拿石頭砸自己腳阿
其實也不能說沒有，假如挑釁對岸算壓的話
你不怕像韓國壓下去，結果爆噴？
講講幹話哪有什麼屁用=.=兩邊都在打嘴砲而已
實際上中台關係還不是要看美國，就看看拜登上搞不好下次
總統大選完就又回到親中路線了=.=
也不是需求大於供給啦 餘屋還是很多 只是不肯降價賣
而已 擺著可以賺更多 為什麼要便宜賣 當然你出到未
來的價格就可以了
懷疑漲幅的最簡單就是直接去看房下斡 看房市熱不熱
價格硬不硬
因為真的持有成本太低 慢慢賣 換個名字賣
就算未來1000不如現在900萬購買力 他仍然是1000萬
對銀行來說只看帳面數字
那我當然是撐著
說到換名字 有建案換名字賣的比較好 挺怪的 建案名
稱會影響銷售嗎 個人都無視的
換個名字，很多人是真的不知道他換名
買屋跟買菜一樣的很多
看地點，真的好的地方很搶
前面就說這波從6月開始就完全不對了
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具體建議如下 你跟夫妻兩個人年收入大概150~180 抓8倍當買房目標，大概可以最高鎖定 1200~1400萬左右的房子 目前頭期款大概只有150~200，坦白買成屋偏低58
首Po小弟剛出社會 沒有包租公包租婆父母給我三千萬 存款只能一點一滴存 在學的時候就稍微有了解一些股市 房地產等等的投資 那時候還會做夢 自以為是的規劃甚麼幾歲可以存多少 買甚麼房之類的 出社會之後才發現真的太年輕了XD 最近房價各種飛漲 小弟住的台中九月房市交易量還破新高11
年收90萬 還有未來老婆一起負擔 建議再存兩年 假設現在台中3房一千萬 你們頭期200萬 下去就沒錢了 等兩年後台中3房一千兩百萬 這兩年認真存兩百萬 一樣貸八成 400-240=16034
自住買房考量的點會多很多，特別是目前非急迫鋼需族群，更值得慢慢研究 你們最需要考量的第一點是打死不生頂客族或是有規劃生小孩嗎？只生一個還是不排斥一個 以上？？小孩出生之後是太太留職停薪照顧小孩，爺爺奶奶外公外婆幫忙照顧？？？ 從小 一路托嬰？？小朋友幼稚園上學的接送打算怎麼處理？？ 這部分一定要先想好，因為對於你們小家庭的經濟影響最大，比房租或是房貸影響更為可觀![Re: [閒聊] 自住購入時機](https://i.imgur.com/KW347f1b.jpg "Re: [閒聊] 自住購入時機")
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新竹高鐵我很熟 你狀況滿不定的 我幫你選出所有路線 我猜你應該是RD 因為我學弟也說除了新竹 不太可能去中科南科 目前好像沒研發單位 狀況1: 留新竹+現在對象結婚=必買高鐵 那你"現在"就要進場 因為這區會緩步攻堅
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[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
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Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是 要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿 靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題 如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣 那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿![Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭](https://img.youtube.com/vi/0pp00tiypqQ/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 突襲式打房慘如抄家 4000炒房客恐遭斷頭")
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Re: [新聞] 預售市場急降溫 房市交易恐陷6年來首次衰請教各位先進 目前聽過許多投資客、營造商等的說法 均一致看空房價，認為今年下半年至明年會回檔 目前進場風險太高，可再等等 只是小妹看很多建案(鄉下市區)14
[閒聊] 這波打房真的有效嗎？（自住角度）我先說結論， 如果你有預算跟剛需， 我覺得危機入市是不錯的選擇， 在這波打預售屋前， 大型的投客早就透過紅單跟換約賺飽了，14
[閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?各位版友好 : 最近開始看房子，得到的訊息，不外乎房價只會漲 1. 房地合一也是把課稅轉給買方 2. 屋主不缺錢也是放著，以後再賣，求大於供，物件少，有賣的又漲 3. 工人不好找，建商暫緩先不蓋觀望，之後若蓋，也是比照現有建案成交價往上疊。![[閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?](https://i.imgur.com/WVhV6itb.png "[閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?")
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[問卦] 房價跌慘，自住真的沒差嗎？一定會有人說笑死什麼年代買房還會虧 啊就真的有 北部某郊區103年新建案開價將近30 現在111年最低19了 是知名建商的建案有兩期![[問卦] 房價跌慘，自住真的沒差嗎？](https://i.imgur.com/u66DjUOb.jpg "[問卦] 房價跌慘，自住真的沒差嗎？")
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Re: [閒聊] 蛋黃區預售屋是否會看到大量轉單就自己觀察來說 1.投資型的建案 （興富發、飯店宅之類） 有不少轉單出現 一個建案以10％～20％的投資客計算 這幾天轉單量來到5％是有的![Re: [閒聊] 蛋黃區預售屋是否會看到大量轉單](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "Re: [閒聊] 蛋黃區預售屋是否會看到大量轉單")
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Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?房價每年降3%的問題其實你只要知道通貨緊縮會有什麼問題就知道了 大眾預期房價會降，能不買當然就不買，需求曲線左移 建商預期未來會跌，如果需求仍大於供給，那會搶建 (但參考本文第2行，此時需求還要大於供給實在天方夜譚) 如果供給已大於需求，那如果週轉率高的建商，應該會直接倒給你看
Re: [問卦] 首購買在淡水的人在想什麼？打房急先鋒啊 有便宜的房子不買 偏要去買貴的 然後怪建商怪政府 房價成長有限
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Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論![Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論](https://img.youtube.com/vi/-H_aooHTXe8/mqdefault.jpg "Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論")
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Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論7
Re: [請益] 眼高手低有解嗎![Re: [請益] 眼高手低有解嗎](https://i.imgur.com/ZYjaPNkb.png "Re: [請益] 眼高手低有解嗎")
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Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?![Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?](https://i.imgur.com/6O8oSJpb.png "Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?")
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[請益] 浴室地板滲水![[請益] 浴室地板滲水](https://i.imgur.com/YcbQEVvb.jpeg "[請益] 浴室地板滲水")
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Re: [閒聊] 這樣打房如何1
Re: [新聞] 新青安挨批幫助炒房 財政部次長稱「代罪![Re: [新聞] 新青安挨批幫助炒房 財政部次長稱「代罪](https://i.imgur.com/TKjySVbb.jpeg "Re: [新聞] 新青安挨批幫助炒房 財政部次長稱「代罪")
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Re: [閒聊] 這波工程師買房熱潮會到啥時