Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？
※ 引述《menace (menace)》之銘言：
: 金本位時期
: 美元和黃金直接掛鉤
: 美元可以直接兌換黃金（1盎司35美元）
: 所以大家稱之為「美金」
: 到現在還一堆繼續亂叫
: 都脫鉤五十年了
: 如果當年沒有脫鉤
: 現在房價飆漲不會那麼嚴重
: 黃金50年來漲了五十多倍
: 你看過哪個老房子五十年漲那麼多？
其實不少喔
同溫層我家的實例
1974年左右買進松山一帶蓋一半的無電梯公寓
大約每坪1.1萬元 27坪總價30萬
2011年賣出 賣1200萬元
2022年的現在 這間房子不賣的話
市值應該在1800萬左右
1800/30=60倍
當然 你如果在1992年才買進
絕對沒有這麼誇張的倍數
1992年這邊一坪已經25萬以上了
房價的急速成長期大約在1970~1990這段時間
每三五年就漲三四倍
平台整理個兩三年 又再拉一波
個人觀點 房地產漲幅不一定與通膨有關
中國大陸近15年或是台灣1970~90的狂漲
跟國民所得急速增加的關係更大一些
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人有多大膽 地有多大產
一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是大躍進!!!
https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg
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那年代不是應該買土地嗎…
50年前流行買土地，房子很少。都是買地自己蓋
樓上平行世界還是轉生者?
買地自己蓋哩 50年前有這本事直接當建商了
台灣到處都是4X年屋齡老屋 最好都是自己蓋啦 想太多
50年前確實一堆買地自蓋的阿
土角屋
我外公外婆 我爸老家都是買地或是原本自己的地，然後
請人蓋
所以才會看到很多那種跟隔壁很近的獨棟透天
然後都倒光壓死自己了
50年前一堆甘蔗田...
別說50年20-30年前台中還一堆荒地，當時在北屯練拳
，道館開門整遍田。
跟著R3上工
長輩家真的是給建商一塊地 幫忙蓋一整片 50年前 那時候地
還沒建物值錢
這就是合建啊 也不是自己蓋 現在還是一樣 建商合建
房地產其實會吸收資金，降低通膨
資金蓄水池理論
我家就是民國66年自已蓋的 父母標會湊錢蓋的
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小弟不才,,想說用 類似 CPI 指數 來比較.. 從下面 網站所列 內政部網站 消費者物價指數![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？](https://i.imgur.com/5s8eMUkb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？")
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台中海線一堆新成屋不到500的=.=![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？](https://i.imgur.com/xLETyODb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？")
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83年次在南部自身經驗分享 給同樣家裡無資源、學貸讀私立文組參考 先說結論，買房確實越來越難 不過台北市以外還是有機會的![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？](https://i.imgur.com/HWmuxKOb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？")
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這系列回應不是勸世就是憤慨 剛好午休我也來勸世一下 (底下文長可能有點亂 請見諒) 我覺得是這樣子啦 現在的年輕人新房子真的比以前人買新房子難 (底下先別急著噓我) 但是以前人在都市買新房子是樓梯公寓 現在人買新房子大多是電梯大樓![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？](https://i.imgur.com/VLVEkJkb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？")
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以下代PO -------------------------- 來分享一下自身故事跟經驗 小弟台北人，大學畢業後來到高雄讀研究所 有次回北部時跟同學聚餐玩樂
2021年六都房屋移轉數量26.8萬戶， 可是創下六年來新高喔。 難道2021年房價是六年來最低嗎？ 非也，應該是最高啊。 再加上其他縣市，可能破30萬間移轉。5
無力感做啥 就等繼承啊 現在房子都很小 公設一堆沒用到 老爸老媽當年買的三房以現在標準來看可以四房豪宅了 換到自己接手就花一小筆錢做好防水外殼穿鐵衣![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？](https://i.imgur.com/z4JNPVPb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？")
房價房貸薪水養小孩... 這些小事情可能都還不算是真正的無力感 有些人真正無力感的來源就是爸媽還沒死 原生家庭的各種問題 長照的各種精神跟金錢上的花費才是真正的無底洞![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？")
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本來是很不想回這種文章的，畢竟這邊是房版 但還忍不住回一下，現在的房價，不要說年輕人絕望 真正該絕望的是還沒買房的中年大叔吧 年輕人你們還有未來跟時間(有那一點的希望)，那些沒買房的中年大叔 薪資己經接近人生的上限了，再加也沒多少，基本上己經GG了。17
以物易物的模式 轉變為貨幣為媒介 物品->貨幣->物品 雖然說過很多次了 但還是要強調 貨幣 Currency![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？](https://img.youtube.com/vi/hblTnJM6uho/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？")
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Re: [請益] 買房是否等同5倍槓桿融資all in 0050?信義房價指數 表示六都中古屋成交價格 2001年100 現在377 表示20年來六都的中古屋成交價格漲了2.77倍 2001年一棟中古屋 1000萬 2022年一棟中古屋要3770萬![Re: [請益] 買房是否等同5倍槓桿融資all in 0050?](https://i.imgur.com/5r55hF3b.png "Re: [請益] 買房是否等同5倍槓桿融資all in 0050?")
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Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎2008~2009剛出社會的七年級遭遇金融海嘯 那時候剛出社會的人薪水可能都沒你一半 但房價漲幅跟薪資比給年輕人的絕望感，比現在高出好幾倍 2014年新莊副都心一坪高漲到6X，現在2022，60都站不穩 所以當時的絕望，比你現在絕望多了![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎](https://i.imgur.com/Ystc0oBb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎")
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Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了新聞寫去年薪資中位數是4.2萬 三分之一房貸是1.4萬 30年貸款 大約可以買總價500萬的房子 30坪的話 每坪16～17萬 20坪的話 每坪25萬5
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢只要一個國家經濟長期能夠正常發展，房地產長期一定會跟著通膨漲上去的 房地產有易漲難跌的特性，但不代表房子只會漲，從來不會跌 難道大家都忘了2016-2019年的房地產下修跌價? 只是房子的跌價最多兩成到三成，要跌超過三成不太可能常態發生 有跌超過三成一定是個案。
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