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[閒聊] 青埔 A18 喜徠登 國家大院 世界極 比

看板home-sale標題[閒聊] 青埔 A18 喜徠登 國家大院 世界極 比作者
kenkao25
(Ken)
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高鐵桃園站 A18附近有三個大型預售推案

由近到遠為

1. 亞昕喜徠登

坪數規劃 22-36坪 規劃2-3房

https://i.imgur.com/2NImDcK.jpg


近一年平均成交價為43.5萬

目前最高成交價 110/11 B7-16

總價1677萬/車位180萬/一坪49.7萬

距離高鐵站步行三到五分鍾

554戶 基地1858坪

已經有321筆實價登入

銷售率至少為57%

預計2024年下半年完工

2. 潤隆國家大院

坪數規劃 22-35坪 規劃2-3房

https://i.imgur.com/7oBsMFm.jpg


近一年平均成交價為41.6萬

目前最高成交價 110/11 B6-16

總價1394萬/車位160萬/一坪46.7萬

距離高鐵站步行五分鍾到七分鍾

826戶 基地2699坪

已經有390筆實價登入

銷售率至少為47%

預計2022年下半年完工

3. 宜誠世界極

坪數規劃 22-46坪 規劃2-4房

https://i.imgur.com/UMOb709.jpg


近一年平均成交價為37.7萬

目前最高成交價 110/11 C2-10

總價1052萬/車位190萬/一坪40.5萬

距離高鐵站步行十分鐘左右

421戶 基地2780坪

已經有19筆實價登入

銷售率至少為4.5%

預計2023年上半年完工



宜誠世界極的位子條件格局價錢也算不錯

為什麼銷售率跟喜徠登和國家大院比差那麼多

是因為在2021/01以前就已經賣的差不多了嗎

https://i.imgur.com/1HOAnNB.jpg


2021/01/25顯示已經銷售6成

2021/10/06 顯示已經銷售7成

實價登入在2021/01到2021/11只有4.5%

2021/01年之前的預售屋交易

預計最晚今年2022年二月初會全部上架

到時候就可以知道這三個建案到底賣了多少了

大家如果這三個建案

會選哪一個呢?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.36.50 (臺灣)
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※ 編輯: kenkao25 (180.217.36.50 臺灣), 01/08/2022 15:08:53

piercingX01/08 15:15時尚苑

ppnow01/08 15:27你是不是都沒去接待中心,世界極現在45up,國家大院轉約丟

ppnow01/08 15:2748,那就是接近50,喜來登格局太爛沒研究。這三個格局都普

ppnow01/08 15:27普,但是馬路第一排。不然看看世界極裡面的宏普。

ppnow01/08 15:29不用腦補那麼多,直接走進去問,人家要賣那個價錢你去拿實

ppnow01/08 15:29價登錄爭只會被洗臉。他們現在態度就是慢慢賣,反正會繼續

ppnow01/08 15:29

kclvpc01/08 15:32還能走進去直接跟建商說要買預售都算不錯了 有的只能慢慢

kclvpc01/08 15:32排隊

lagadidi01/08 15:34國家大院

lagadidi01/08 15:35喜來登格局不太行,大院檢得到40格局不完美的

coonash01/08 15:45覺得大院格局最爛,當初代銷把平面圖攤開來我就直接走人

coonash01/08 15:45

alphanet01/08 15:55真心說,都很爛

asole01/08 15:57只有這三個選項 會選大苑子 另外就是樺龍青蔦跟世界極到A18

asole01/08 15:57差不多

asole01/08 16:02威均帝璽應該是那附近戶梯比最好的 目前鎖了兩棟 預計放出

asole01/08 16:02來53上下

lagadidi01/08 16:03威均賣48起還鎖戶之後更高,個人選發哥

ppnow01/08 16:25越爛越噴

ppnow01/08 16:26威均卡五年天荒地老哦

ppnow01/08 16:26五年炒台中高雄都賺爛了

asole01/08 16:34威均就很穩定一年開工3個案子 而且幾乎都蓋很慢 急著自住

asole01/08 16:34建議買他的將成屋或是其他案子

deepinheart01/08 17:14威均青埔的案都跑的不差啊

deepinheart01/08 17:15站前A18現在晚上燈亮最多就璞園 威均 跟 禾林吧

Mulsanne01/08 17:19前兩個都看過 第一間格局超爛

jonson01/08 17:23選發哥一聽就外行人,有棟距貴死你,便宜的跟亞昕借醬油膩

lagadidi01/08 17:27發哥有面中庭大棟距40之內的XD 你成本高是你問題啊

lagadidi01/08 17:29現在面雅希的也要40以上,早說早買省賓士

lagadidi01/08 17:31看得出來喊社宅還是跑去看房☺ 很想買齁

jonson01/08 17:33面中庭的有40勒 拿出來賣 嘴砲王 滴滴溝

lagadidi01/08 17:44你沒有不代表別人沒有,實登都不會看?

lagadidi01/08 17:50☺實登都看得到的,撿不到就說嘴砲,難怪一直買不到

lan111801/08 17:56世界極的基地比較斜吧

ppnow01/08 18:07山坡地都能造鎮了

institutrice01/08 18:17都不考慮,高鐵風切噪音、同層房數太多、空間小太貴

institutrice01/08 18:17,時代苑只有一個陽台曬衣服,建議再看看。

institutrice01/08 18:18麗江可以看看,不然就等皇普。

jonson01/08 18:21實登都歷史資料了 不如拿一坪20萬的青埔來說嘴 笑死

DrTech01/08 18:36平均成交價=買不到。

DrTech01/08 18:37八月帳一波,十月以後大帳一波。用一年均價買不到。

lagadidi01/08 18:43問題是你沒買到

iceyu01/08 18:43用實價登錄比數看銷售率?!功課還做不夠吧 應該只是還沒登錄

lagadidi01/08 18:43空手只能當反指標☺

SteamTank01/08 18:47世界極:位置跟前2個根本不能比。亞昕:整體規劃得比

SteamTank01/08 18:47大院還爛參一堆怪套房。大院:發哥,面內GG面外貴爆

lagadidi01/08 18:48S大,面外有轉售小賺的可以撿,40內可以撿到

jonson01/08 18:50面外最好有40內可以撿餒 嘴砲 被套到昏了膩

lagadidi01/08 18:53被漲到昏頭了?撿不到哭哭?

SteamTank01/08 18:53反正都不怎樣XD 時代時尚那梯戶比也來亂的,等rich4.0

lagadidi01/08 18:54有人買不到只會嘴,笑爛,看得出很想買

jonson01/08 18:59有人被套昏了 亂報價 可憐得我都要拭淚了

lagadidi01/08 19:05有40內面中庭可以轉約,給20萬當介紹費?

lagadidi01/08 19:08不敢買要講☺

lagadidi01/08 19:21整包比跟建商買便宜,怎麼講到介紹費人就不見了?

jonson01/08 19:25自己套就算了 想出貨還要賺手續費膩

lagadidi01/08 19:30不敢買?賣屋非本人,不敢買了?

lagadidi01/08 19:33這時候又縮手懷疑要自售了XD 賣方跟我可以一起出現啊,

lagadidi01/08 19:33不然怎麼換約。不敢買就躲好,承認沒能力找到

jonson01/08 19:37有便宜的社宅住幹嘛嗎 被套牢比較開心嗎

lagadidi01/08 19:40不要扯東扯西,40內面中庭直接換約,介紹費20,賣方介

lagadidi01/08 19:40紹方不同人,一句話要還是不要?

lagadidi01/08 19:40不敢買還有臉講面中庭沒40,想笑死誰

piercingX01/08 20:23禾林4.0出來 一坪沒60我不相信

insingW01/08 22:29因為宜誠建設都是蓋一半以後才銷售,不是還沒整地就賣預

insingW01/08 22:29售的

labell01/08 23:12第一個一堆套房

labell01/08 23:13戶數比影響凶宅率

linweichean01/08 23:41弟媳格局規劃大勝吧 3房B/E棟 4拼2梯

tony8250101/08 23:59青蔦

freekid01/09 00:15但說實話面中庭沒40可以撿欸

kian325601/09 00:29這三個我選世界極面青峰路那棟

s3dallen01/09 00:43為啥很少看到青蔦的討論..

iwantfds01/09 07:25改天釣人出來 呵呵 好玩

scarrony01/09 09:24國家大院我有呀 要買可以找我

jonson01/09 10:30面中庭40萬就嘴砲王啊 多多就是被套到空有一張嘴

asole01/09 11:43因為青蔦賣完了

NTU5566NTHU01/09 12:03現場還有在銷售 直接走進去問代銷就有你要的答案了

NTU5566NTHU01/09 12:04不過我可以跟你說 世界極中高樓層3房應該是綁雙車位

lagadidi01/09 15:53帶你買40面中庭不敢來,好意思自打臉,連頭期都沒有?

clockyy01/09 19:33我會選時尚苑

jpbptjp01/09 20:28站前第一排自住格局就只有威均帝璽及格,亞昕大院自住不

jpbptjp01/09 20:28考慮

idmaker01/09 23:12都很爛 你傻麼嗎

※ 編輯: kenkao25 (1.200.160.114 臺灣), 01/16/2022 19:56:49