Re: [請益] 氯離子檢測的標準與測試公司
在你討論要怎麼驗氯離子之前
想先問你 看到的壁癌是
哪一種?
a
https://i.imgur.com/qjsEaGR.jpg
https://i.imgur.com/eRgKW4P.jpg
因為驗氯離子,其實是要找出一般說的”海砂屋“
氯離子存在,會讓鋼筋鏽蝕,水泥膨脹剝落,然後鋼筋接觸空氣繼續鏽蝕,甚至脆化斷裂,影響結構強度,
這才是要驗氯離子的必要性。
圖片中的b就是水泥剝落結果。
例如民生社區都更案,就是海砂屋。
但如果你看到的是a
那叫壁癌,是因為漏水,
真正要解決的是防水,而不是驗氯離子。
--
※ PTT 留言評論
6
簡單快速回一下好了。 除非屋主佛心(傻了)來著,同意讓你在簽買賣合約&付10%訂金"前" 讓你找人去驗。 不然你驗這個根本是自找麻煩。 實際上99.99%的賣方,在買方提出要驗氯離子時,都是簽約付前後,你要驗你就自己 去驗跟他沒關係,而且也不會寫啥驗出來氯離子超標可以無條件解約這種但書。1
你的問題 所有想買老屋的人都會掙扎 我去年也掙扎過 後來是決定不驗 因為屋主不會同意你簽約前可以驗5
親戚最近成交一間也有類似的狀況 我來分享一下。 先說親戚下斡旋前就已經口頭說好會驗氯離子 所以這點不太一樣。 當天談價錢的時候 基本上都已經說好了只差沒簽約 我們這邊堅持要驗氯離子 簽約上要 寫但書 如果超過0.6 (2x年的中古屋) 賣方要退回所有價金 當然還有斡旋金。仲介臉色 很臭 但是屋主同意 所以的確寫進約裡面了。後來是同一間福爾摩沙做的檢驗 鑽了三個6
首Po 最近在買房(接近四十年的老公寓),已付斡旋金 只是再次看屋時看到高樓層樓梯的牆壁壁癌嚴重 (房屋本身倒是屋況良好,只是要拿來自住,可能到老死都不會換屋了) 想要求做氯離子檢測 有幾個問題想請教板上的資深板友2
1.氯離子的容許值確實依建築物年代而不同 內政部成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項: (1)83年7月21日以前, CNS3090無訂定鋼筋混凝土中最大水溶性氯離子含量(依水溶法)容許值。 (2)83年7月22至87年6月24日依建築法規申報施工勘驗之建築物,
爆
Re: [爆卦] 台北老家震完這樣海砂屋的認定有一定標準 最主要是通過氯離子含量檢測 依經濟部標準檢驗局於104年1月修訂的CNS 3090「預拌混凝土」中水溶性氯離子最大容許 值的規定:每1立方公尺中不得超過0.15公斤,也就是說,當建築物每立方米的混凝土中 含有三百公克氯離子以上時,就可以稱為「海砂屋」。9
[情報] 永x氯離子房屋售後服務分享前情摘要 ================ 在各位閱讀原文之前我想先講三個重點 1. 版友認為老屋可能氯離子含量偏高是常識, 但這並非原PO文章爭點,8
Re: [情報] 天母永x的氯離子老屋交易再次強調氯離子過高不等於海砂 海砂不等於氯離子過高 氯離子過高在水區高潮濕都會 另外海砂不是不能用,在日本海砂當建材很常見 海砂要用基本上至少要洗三次清水,去鹽分6
Re: [請益] 10年前測的氯離子變化會很大嗎?個人是技師 跟各位鄉民報告以土木技師而言,對於房屋結構、氯離子的看法 首先,結構物特別是4-50年的建築物,用的是舊的耐震設計規範,已經無法再以目前的規 範去要求,例如重要的承重構造,如柱與梁,圍束區也就是梁柱接頭左右上下的範圍,其 箍筋是否加密及彎折135度彎鉤等,現在的要求過去是沒有的。故,其耐震的能力,雖可1
Re: [請益] 氯離子過高就一定是解約賠錢嗎?光給這些資訊沒辦法幫你通靈 驗出來是多少 合約書怎麼寫 40多年老房子標準是0.6 但就算驗出來超過
47
[心得] 青埔A18 畢業文 感謝房版26
[閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事?20
[閒聊] 為什麼小檜溪熱度這麼低12
[請益] 夫妻第四間貸款7
[請益] 請問臺南高鐵 達麗世界仁 買氣如何呢?13
[請益] 平鎮的房價未來?21
[閒聊] 台中G0 惠宇大悅 買氣旺?9
[請益] 善化沒車位的物件影響很大嗎?25
[閒聊] 純投資青埔vs竹北2
[閒聊] A7一坪50萬而已那麼大聲幹嘛2
Re: [請益] 平鎮的房價未來?2
[閒聊] 北高店面狀況6
Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享2
Re: [閒聊] 為什麼小檜溪熱度這麼低2
[請益] 土地增值稅與房地合一稅的問題2
Re: [閒聊] 是不是要持有兩間以上才能談理財4
桃園三房格局請益