[心得] 台北士林畢業文
預售屋,2房,1.5衛,預售屋24坪,室內15,陽台1.5坪。
+ 機械三層最下層車位。
買在離原本舊家附近600m處,由於是委託仲介幫忙找房子,以及預售屋早已完售,簡單的說就是接刀,再加上仲介費之後,對比附近的預售以及自己已知該社區的價位,最後約每坪加上五萬-六萬左右的價位成交。
看房約看了兩年左右,而這間預售屋,是開始看預售的第一間,而當初沒有下手的原因,覺得有更好的物件,以及剛開始看,還有些不清楚房市走向,以及自己手上的預算可以買到的物件,當然,當初也是因為覺得室內太小,兩大一小住起來會不夠用;後來調整心態,只離舊家600m,照顧我父母親也完全是走路可以到距離,再加上我媽走路就可以幫忙帶小孩,且舊家24坪,是個很好用的倉庫,以及跟老婆吵架還有一個洞穴可以躲藏,進可攻退可守,最後就是溢價選擇家裡附近的物件。
至於為什麼會願意加價買?
近2年來,預售+成屋看了大概2X間左右,斡旋也下了不少張,而這些有下斡旋的每間,都是加價賣掉,好聽叫做安慰自己眼光好,難聽其實就是該區的需求就是如此,該區公寓很多,但是新大樓很缺,供需不平衡,真的有需求的,加價買也是不意外。就像是當初這間預售屋,我跟我老婆,兩年前去看的時候,還覺得這個這麼小到底誰會買,結果兩年後變成自己去當盤子加價買。
自己下過斡旋或是比較幾個有印象的case金額飆漲大概就是:
1. 斡旋從2700加到2800,隔三個月後30XX賣出
2. 樓上實登37XX,斡旋下36XX加到37XX,兩周後,4500賣出
3. 同社區實約登39XX,關注2樓,後來查實價4300賣出。
CASE 1 目前有其他低樓層正在賣,開價36XX
CASE 2 目前也有其他樓層正在賣,開價5XXX
由於這些CASE 離家裡很近,走路都可以看到,房仲很熱絡的帶人不斷的在看屋,自己看到這些場景,就決定捏著加價買了,自己是覺得,等蓋好也差不多價格啦,
就直接買一買比較快,除了小之外,這間地點跟周邊條件是全部最喜歡的,想說有舊家當備援倉庫,就加價給他買下去了。看了約兩年,每間都買不到,簡單來說後來心態就崩掉了,原本也是空空一族,沒想到自己有一天也會當盤子接刀...
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只能恭禧了!讚!
士林給推
好貴
竟然2年後加價買當初那間...少買兩台賓士...
士林給推
恭喜成家
北市新大樓94稀缺
現在不加價買買不到囉!你不買後面一堆人在排隊
恭喜 恭喜
恭喜 現在真的要用搶的
成屋比預售貴正常啦
士林好地方 恭喜!
「接刀」這個詞的意思不是這樣用的
加價買叫做「追高」,跌勢過程中猜底叫「抄底」,抄底失敗
越跌越低才叫「接刀」,就是接到落下的刀子滿手血的意思。
恭喜
有沒有很後悔,兩年前要便宜,又要好沒出手,少超多面積
,或多付了10年心血
士林很猛啊!恭喜大大
北市新大樓這一年半漲很兇,前面信義房價指數根本看不出來
推土豪,不過買了就一起從空空轉多多吧
原來就是未來的自己會加價買…
不過這兩年錢放股市比較賺啦
恭喜畢業 至少不用再看房價井噴看到飯都吃不下了
兩台賓士QQ
空空-1,多多+1,空空投降輸一半
房價就是這樣推升上去的 不要說建商房仲推高房價了 XD
能買士林羨慕了 恭喜
圓山帝寶?
我比較熟的內湖葫洲站這邊 2X年老大樓近一年大概漲了10萬
確實有明顯的漲勢了 甚至有些社區已經快追平正在蓋的預售
屋去年前年買的價錢
士林這一年大概漲了有10% 恭喜畢業
恭喜
好奇總價多少欸
以士林的單價一坪比兩年前+5~6萬不算多啊!恭喜畢業!
士林買的好!
恭喜!能負擔又喜歡 就是好房!
也不用覺得浪費兩年時間 有比較過 買下去也心安
畢業了,解脫了
未來的自己買 =.=
剛好買在最高點
恭喜!
恭喜
好貴...
是天母嗎…士林24坪要到3000萬,感覺是天母
天母現在沒有士林貴好不好
士林24坪真的要3000萬,新房3000萬是基本
天母新房多走大坪數5000以上的
好奇是哪個案子,近年預售屋剛蓋好的不多
恭喜~然後看房看到後來真的很容易心態崩
推 買到喜歡的就好
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[請益] 賣A7預售屋再貼錢換到A9之前在房價還未飆漲的時候在A7買預售屋 因為夫妻倆都在A7工作 也剛好總價格是我們未來可以負擔的起 當初買了室內坪數24坪 三房的格局 原本預計是2024~2025會完工 剛好可以銜接小孩子上幼稚園 但這一年因為疫情缺工缺料43
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[閒聊] 到底該不該買頂樓露台戶各位前輩好 最近看上了一間頂樓露台戶(9樓), 露台約14坪、權狀23坪、室內15坪、兩房, 露台價格大概房價單坪的1/4,約定專用。 昨天跟家人去斡旋,屋主開價超硬,14xx的總價連十萬都不降。還說給一天考慮不然就再31
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[心得] 竹北畢業文文長 取之PTT回饋PTT 有一些是印象打的,有錯不要見怪 去年2020.1初疫情前到去年年中2020.7 步入開始看房當作假日行程的一個時間31
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