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Re: [請益] 有關北部地區房價走勢,大家看法?

看板home-sale標題Re: [請益] 有關北部地區房價走勢,大家看法?作者
orz811017
(orz811017)
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1. 可以自己去看下隔壁高中版的升學率

竹中竹女實驗中學的升學率只會持續往上

這十年從落後中山成功到超越 原因不就家長有錢栽培投入

版上還一堆人說小孩隨便養就好 有資源栽培 普通小孩都能飛上天啦


反觀台北前三志願 升學率普遍持續往下

建中為了升學一堆課外活動都被砍掉惹

隨便搜尋 建中108年 台大剩下3成6 醫學系不到百人

選系不選校? 事實上清交比例也沒比較多


然後永中就是一間還可以的學校 算北縣很好的 但也是一堆8+9

8+9是怎麼產生的 多半跟家庭背景有很大關係

老社區老城市你很難保證隔壁鄰居家長是誰

這點新竹家長背景比較一致 機率比較低


2. 通勤會很累 你到竹北高鐵應該還是要再轉接駁車or機車去竹科

時間抓再好也跟比單純從竹北出發 單趟至少多50分鐘



※ 引述《ffaabbllee (所剩不多)》之銘言:
: 小弟也是有類似問題
: 不過我的情況是偏向換屋的問題
: 目前是個竹科工程師 一家四口住竹北
: 考量未來兩個小孩學區的問題 (目前大班小班)
: 最近計畫換屋搬去中和左岸 理由如下
: 1.老婆娘家在永和 可以掛戶口讀永和國小 永和國中岳母也可以幫忙照顧
: 2.未來打算高鐵+機車通勤 左岸騎車去高鐵 距離也還可以接受)
: 3.想要維持和竹北同樣大或更大的坪數 (>60p)
: 4.生活機能比較起來中和左岸比竹北中醫大附近好的多
: 5.那邊算是較新成屋相對便宜的(才剛研究一個月左右 有錯請指教)
: 但現況的問題是依小弟的收入水準應該無法將新房也貸下來
: 勢必要把竹北賣掉 (連頭期都要用竹北那間增貸去付)
: 因此也想問一下目前北區房價趨勢
: 由於竹北的房子也還沒開始賣 對於能負擔的房價也還沒有個底
: 我個人是還蠻喜歡左岸那邊 (感覺比竹北好)
: 但是對於房價又覺得那邊很沒成長性
: 還是說有其他靠近雙北的區域有更適合的嗎 感謝各位大大

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sam21sam2101/31 19:28戰線竟然延伸到台北.新竹高中升學,除夕精彩了!

sam21sam2101/31 19:29很多台北小孩都去私立完全中學了

真的 薇閣跟康橋表示:你們在爭什麼

sam21sam2101/31 19:30各位新年快樂

William01/31 19:33以前住竹北看到鄰居每天接送年新竹市私中的小孩也是夠累

William01/31 19:33的..

William01/31 19:34竹北小孩很難自己靠交通工具到新竹市的學校..

新竹最鳥的的確是交通 但中和左岸到永和國中小一帶也很遠

paul7631801/31 19:38竹中竹女還是不太行吧,實驗真的強爆了但問題是資格太

paul7631801/31 19:38

原PO小孩才大班 等考高中還有十年 新竹地區的升學率還有的爬升

alexstag01/31 19:41台北頂尖的家庭跟學生,可能都擠去私校了

alexstag01/31 19:41竹中竹女是真的有在變強,實驗中學...你能念再說

實驗中學高中部從以前就是海放建北 菁英小班教育不可能輸

alexstag01/31 19:50沒有海放啦...我自己實驗資優班畢業,我覺得班上同學最

alexstag01/31 19:50強的就是建北資優班等級,前段大概就建北前段,後段再

alexstag01/31 19:50怎麼樣有四大理工科系

alexstag01/31 19:52實中人對於台大沒有什麼糾結,不會說為了上台大硬填科系

Coolno901/31 19:55

ㄏㄏ

Freighter01/31 19:57說個笑話,實驗中學海放建北,當建北塑膠嗎?

alexstag01/31 19:58F大也是同行啦,對我們來說建北普通生確實算塑膠

阿我就建中的 50%左右 我高中大學那段期間真心覺得海放

alexstag01/31 20:09不過我覺得戰這個沒什麼意思,人生很長,建北台大難道就

alexstag01/31 20:09結束了嗎...?與其在意這個,不如教小孩長期自我學習的

alexstag01/31 20:09方法

給在乎升學率 學區的家長看 至於您說的 我覺得同意一半 畢竟升大學在台灣或是整個亞洲地區還是很重要的轉捩點 能做到您說的這種態度 自然不用擔心小孩未來的發展

sos8801/31 20:22竹中竹女現在也不錯了,看不起的人,小孩真的考得上嗎

alexstag01/31 20:22學區我還是覺得很重要啦,但是實際情況是學區只能決定下

alexstag01/31 20:22限不要變壞,上限是基因+家庭教育決定

國中以下的學區功用大概就這樣 同意

Freighter01/31 20:25真的,認同,教孩子長期自我學習很重要,就像我們帶學

Freighter01/31 20:25生做PBL一樣。

checkman01/31 20:25北市公立學校越來越差 建中醫科人數已經輸薇格 有資源

checkman01/31 20:25的家長送私立是趨勢 但是新竹區要贏台北市還是不可能

checkman01/31 20:25 台北市真的頂端不是開玩笑的

中產在新竹用公立學費可以享受過往建北的同儕環境 划算 你在台北之後要去薇閣才能找到了

alexstag01/31 20:28我要父母是第一代竹科人,這些人對小孩教育的重視程度

alexstag01/31 20:28難到會比建北家長少?(更不用說家父還是建中校友XD)

alexstag01/31 20:28 成長過程中看過太多父母傾盡全力(只差沒去貸款)栽培

alexstag01/31 20:28小孩,版友們之前說什麼寒暑假出國、馬術、高爾夫、外籍

alexstag01/31 20:28教師在20年前的竹科就都有了

真的 之前在竹科上班 去馬場騎馬 幾乎都是小朋友...

alexstag01/31 20:32沒有人說新竹未來可贏台北,而是並沒有那麼差,什麼鄉下

alexstag01/31 20:32井蛙之類的發炎duck不必

新竹就交通很鳥 妹子就會覺得很鳥 連帶妹子都少 但發展一直都還不錯 有清交大 竹科 台元 現在又各種醫院進駐 我覺得機能很好

※ 編輯: orz811017 (110.28.94.45 臺灣), 01/31/2022 20:36:37

jecko01/31 20:39大推這篇 很多人就井蛙看天下 竹科這十幾年吸了多少 各地一

jecko01/31 20:39中家庭在此置產

sos8801/31 20:40台北頂端資源肯定還是比較強啦,沒人否認這點,但這種頂尖

sos8801/31 20:40套餐吃到飽也不是表示小孩就穩上建北

sos8801/31 20:41不過台北頂端其實也不需要小孩上建北來翻身就是了,中永和

sos8801/31 20:41國中3.4%建北真的不值得做夢

sos8801/31 20:42用這點來作為主要考量,個人覺得太過偏執,也不切實際

alexstag01/31 20:45台北頂端最經典的例子就是勝文,這種狀況念不念建北有差

alexstag01/31 20:45嗎?爸爸直接讓你念哥大,中產就講自己就好,一堆人嗆新

alexstag01/31 20:45竹嗆很開心,結果之前發文問說要買台北老公寓還是新北,

alexstag01/31 20:45真的低能。20年前我國小同班同學是竹科上市公司總經理,

alexstag01/31 20:45要轉學去天母美國學校,直接買天母4000萬房子,你要是這

alexstag01/31 20:45個等級還要在這邊戰新竹?

sos8801/31 20:46是金子到哪都會發光,不必拘泥於建北,然後吼,饒過小孩吧

sos8801/31 20:46,有時候這反而是種族不健康的壓力

alexstag01/31 20:47頂尖竹科人的後代舞台在全世界,我們這種普通中產才留在

alexstag01/31 20:47台灣XD

jecko01/31 20:49板上最會戰學區的幾個id 結果自己根本也不是唸建北台大之

jecko01/31 20:49類的 整天嘴學區好棒棒 講的都是別人 XD

sam21sam2101/31 21:23我唸升學國中,家族前面哥哥.姐姐都是建北.台大,

sam21sam2101/31 21:24小弟不才,身為家族敗類,就是不愛念書

sam21sam2101/31 21:24如果不是進入這樣的學校,跟周圍國中同學是終身朋友

sam21sam2101/31 21:24很難有今天翻身的局面

sam21sam2101/31 21:25我們一票國中同學,各有各的天空,

sam21sam2101/31 21:26算有強烈的多樣性,由同學延伸出去的朋友圈

sam21sam2101/31 21:26在人生的路上,真的有很多幫助

sam21sam2101/31 21:26物以類聚,這句話真的沒錯

sam21sam2101/31 21:27以前母親讓我選擇要不要越區,

sam21sam2101/31 21:28我很謝謝我母親,讓我有這個機會

sam21sam2101/31 21:28雖然家境貧困,可是因為國中認識的朋友,

sam21sam2101/31 21:28說是終身受用不為過

sam21sam2101/31 21:29當然,我是沒有超爛,可是在PTT上,學歷就是差的

sam21sam2101/31 21:30國中同學的家長,不是高官就是白手起家,

nthomas01/31 21:31拜託虎爛的看點數據再來嘴

sam21sam2101/31 21:31看到很多不同的可能,我是沒有追求學業,

sam21sam2101/31 21:31我選擇追求財富,所以創業

sam21sam2101/31 21:32但,學區的重要性,我真的不會去否認

alexstag01/31 21:34從來沒有人否認喔,只是比重多少

sam21sam2101/31 21:34還有,多樣性很重要,我們朋友裡面,收入最低的是

sam21sam2101/31 21:34聯發科的工程師

chrispherd01/31 21:35海放建北XD 是有多無知

sam21sam2101/31 21:36抱歉,他是小主管才對

sam21sam2101/31 21:37A大,我懂您的意思,我只是分享一下我的狀況

alexstag01/31 21:38發文的人自己是建中XD不過我不覺得有海放就是了,追的上

alexstag01/31 21:38就很好了

sam21sam2101/31 21:38我覺得新竹.竹北教育水準很高

sam21sam2101/31 21:38,唯一的問題大概是學生背景多樣性不足

alexstag01/31 21:40Sam大您的觀點也沒錯,多樣性是新竹缺乏的,畢竟不是大

alexstag01/31 21:40型都會區

alexstag01/31 21:40這邊沒有頂尖的法律金融人才,成長過程就會缺乏

alexstag01/31 21:41像我就幾乎沒有認識什麼頂尖的文組人才

sam21sam2101/31 21:41我覺得學區學校最大的好處是,讓小朋友發現,

sam21sam2101/31 21:41原來有那麼多同學願意大老遠的跑來,

sam21sam2101/31 21:41讓小朋友自己有機會思考一些事情,

sam21sam2101/31 21:41越區的同學也多半是當地學校的前三名

sam21sam2101/31 21:42A大,以目前來說,金融業最尷尬的應該是,

sam21sam2101/31 21:43投資銀行的人,反而很多是工學院學生

sam21sam2101/31 21:43發哥老大蔡董的小孩就是好例子

sam21sam2101/31 21:47薇閣越來越偏醫科預備校,我覺得未來也有多樣性問題

alexstag01/31 21:56不要念醫科啦...沒前途XD

sam21sam2101/31 21:59對,哈哈哈

sam21sam2101/31 22:00健保不倒,醫科不會好;健保倒,窮人不會好

sam21sam2101/31 22:01不過,薇閣的小朋友需要的是社會地位,財富都夠了

sam21sam2101/31 22:02我兒女一堆補習班同學都是薇閣小朋友

sam21sam2101/31 22:03家長閒聊就大概知道誰是誰家的小孩

sam21sam2101/31 22:04家長是誰家的小孩這樣

alexstag01/31 22:14這個狀況跟當年的竹科有點像,圈圈很小,不過財富當然沒

alexstag01/31 22:14法跟薇格家長比 哈哈

migration26501/31 22:18認同

sam21sam2101/31 22:19畢竟這些薇閣家長都是第二代了,財富需要時間累積

sam21sam2101/31 22:22更頂的都在TAS,我兒子打球的朋友都是這種的

sam21sam2101/31 22:23爺爺都是上市公司的老闆,老爸都在公司當儲君

alexstag01/31 22:30蠻羨慕的,小時候能認識這種朋友未來很有幫助

sam21sam2101/31 22:34我也很羨慕,可惜我是掏錢的倒楣鬼

alexstag01/31 22:43沒關係~就跟您感謝令堂一樣,公子也會感謝你

alexstag01/31 22:43投資角度來說還是划算

chipretender01/31 22:52樓上幾位已經層級可高了,目標不是讓後代只是當打工

chipretender01/31 22:52仔,但我想也是連續幾代優秀努力生存的結果吧?拿

chipretender01/31 22:52我這種底層級別第一代的也覺得學區很重要啦,像我

chipretender01/31 22:52們這種把後代設定的目標就是更高端一點的受僱者(

chipretender01/31 22:52醫牙工程師律師投顧機師這些),要怎麼選擇有得參

chipretender01/31 22:52考請教、甚至之後孩子面試要幫忙都有得找人,感情好

chipretender01/31 22:52一點的都直接說以後要入行找他。這才是建中最大的

chipretender01/31 22:52價值,各領域的人都有,拿我自己來說,魯空買房要進

chipretender01/31 22:52入狀況,大學同學有中型建商,願意幫忙帶入門也比一

chipretender01/31 22:52般人一開始亂買好多了。

panzer122401/31 22:55最頂的其實是tas 大家都懂 沒什麼好爭啦

chipretender01/31 22:57falcons taipei一堆tas的啊,連勝文兒子也在那,打

chipretender01/31 22:57得不錯冷靜團隊意識好蠻紮實的。

sam21sam2101/31 22:58還有一種比TAS更頂,不過畢竟不在台灣,就不列入

sam21sam2101/31 23:00Chip大,我家兒子打的是羽球啦!哈哈

sam21sam2101/31 23:01我家連運動都不想超過15分鐘路程

chipretender01/31 23:03投入體育真的不錯,比唸書更早學會省視自我和面對

chipretender01/31 23:03殘酷現實差距後找到自己的位置。

yychiuchang01/31 23:04厲害的還是會選,我家人算台灣受薪階級頂了,還是為

yychiuchang01/31 23:04了小孩決定移民美國

chipretender01/31 23:07我是覺得每個人要先客觀評估自己在哪個位置,然後好

chipretender01/31 23:07好了解上面的和下面的都在幹嘛,才不會搞不清狀況

chipretender01/31 23:07仇這仇那的……現在太多這種人了,連續努力好幾代

chipretender01/31 23:07都選對又運氣不差的人本來就是碾壓了,覺得自己不

chipretender01/31 23:07該只能做低薪打工仔根本是無知的傲慢。

alexstag01/31 23:33其實我一直覺得ch大的論點相當中肯,不愧是建中台大XD

f86050602/01 00:04竹中竹女連附中的尾都還摸不到要跟台北比差太遠了吧 況

f86050602/01 00:04且真的要比頂尖的人才數目 薇閣復興延平的重點班抓出來

f86050602/01 00:04哪個升學率輸實中了?更何況是建北數資班了

f86050602/01 00:09新竹家長的資源是錢 但學生的資源呢?明星補習班絕大多

f86050602/01 00:09數都以台北市為據點 下班大家都是揪團補習去 去補習班跟

f86050602/01 00:09更強的一群讀書精進自己 新竹呢?家長自己下來教?

f86050602/01 00:09乾講錯 是*下課 哈哈

家教老實說比補習有用多了

alexstag02/01 00:12過去的經驗是台北補習班真的就比較強,同樣資質的學生在

alexstag02/01 00:12台北可以有機會跨一個門檻;新竹頂尖的家庭是靠家教,

alexstag02/01 00:12看周圍同學的成效不會比補習班差

alexstag02/01 00:13普通資質中產就去補習班,頂尖資質或是財力家教比較好

alexstag02/01 00:16這邊講的家教是職業家教,不是大學或是碩士生打工那種

f86050602/01 00:17同意樓上 但我是認為家教、自學、補習班不管是不是頂尖

f86050602/01 00:17人才都各有適合的族群 有些重的是有人提點 有些適合自己

f86050602/01 00:17理解 有些適合系統性教學

alexstag02/01 00:19還是要看負擔啦...以前竹科搶家教跟台北搶學區一樣的,

alexstag02/01 00:19中產家庭未必能夠負擔...之前還聽過有家長為了不要讓家

alexstag02/01 00:19教教其他人,直接N倍薪水全包

f86050602/01 00:19但補習班的重要性真的不可小覷 看看台北儒林讓多少人可

f86050602/01 00:19以跨一個甚至兩個坎考到理想志願的

alexstag02/01 00:20從來沒有小覷,因為我就是苦主(自認啦XD)

f86050602/01 00:20另外台北找才藝家教也好找啦 不管學琴棋書畫都好找

alexstag02/01 00:22中產家庭的體育音樂家教有就好了...要走音樂班不是中產

alexstag02/01 00:22負擔得起的,不過台北資源多是一定的

chipretender02/01 01:39樓上中肯,我爸媽賺的其實也不算少,在我高中前還

chipretender02/01 01:39很自豪投資很多錢在我和我弟走音樂美術上…美術還

chipretender02/01 01:39算便宜…但音樂一堂北藝大教授的主修課一週一次2500

chipretender02/01 01:39~3000,有時還同時找兩個教授,副修便宜點1500~20

chipretender02/01 01:3900,考試比賽演奏會伴奏也要錢,樂理市場也是1~200

chipretender02/01 01:390,提琴用普通的一把50萬(我長大後還發現被琴商騙

chipretender02/01 01:39)弓15萬,弦一包1~2000,琴房平台鋼琴都是錢…這

chipretender02/01 01:39些留著給我和我弟當頭期都好……甚至拿來在我國小

chipretender02/01 01:39國中時投資點臨頭加強學英文、物理數學的投報率都好

chipretender02/01 01:39過這樣亂砸……

chipretender02/01 01:46但沒辦法,眼界真的就受限,因為他們出身也沒什麼人

chipretender02/01 01:46可以問,以為栽培唸書很簡單就是一直買測驗券給小

chipretender02/01 01:46孩寫,找一般大學生陪寫一直寫就好…現在想起來從小

chipretender02/01 01:46每次考試前寫5本以上測驗券只為了確保我考台灣這種

chipretender02/01 01:46在高中以前低鑒別度的考試一百分根本是在戕害自己小

chipretender02/01 01:46孩又浪費時間…

chipretender02/01 01:47*零頭

f86050602/01 02:03真的...國小拿去運動、探索興趣、培養外文能力&閱讀興趣

f86050602/01 02:03都好

Freighter02/01 03:09台北分兩派,一種送美國學校或康橋,一種讀公立國中考

Freighter02/01 03:09建北,前者大學送出國,後者就在台灣讀大學,畢業後如

Freighter02/01 03:09何再自己決定。建中提供探索自我及養成社會人文關懷一

Freighter02/01 03:09個很好的環境,非常難得。但或許各地第一志願皆如此也

Freighter02/01 03:09不一定。拼升學是次要,補習就好,再不就去重考,我看

Freighter02/01 03:09我大學同學大概有一半是重考生,他們長期在專業上的發

Freighter02/01 03:09展和應屆生也沒什麼區別。

建中的好是過去才有 現在有遠見的台北家長越來越多把小孩送到私立 並不全然是升學考量

alexstag02/01 08:54我覺得各個一中風氣應該沒有差太多,不管桃園台中台南

alexstag02/01 08:54高雄都是,這些同學在我來看都發展得很好(當然一定有

alexstag02/01 08:54怪咖)

alexstag02/01 08:59自由探索這個真的蠻重要的,過去私校不重視,現在好的私

alexstag02/01 08:59校可能反而還比公立更重視?

bms02/01 09:26醫療資源跟台北還是差太多了 台北5間以上醫學中心 新竹.....

bms02/01 09:26我不好意思說

bms02/01 10:23大台北地區加起來的話十間以上center

台北雙北人口也多啊 但不可否認現階段醫療資源的確是有差 但新竹一直是不錯的市場 我認識的年輕台北醫生都有考慮投入到新竹

xluds2480502/01 13:03中和左岸到永和國中騎車10分鐘,這樣叫遠?

小朋友能騎車膩 然後你確定每個小朋友國中還想給爸媽載嗎?

tomy1041702/01 13:10新竹不熟,真的只剩工程師嗎?

alexstag02/01 13:13外來人口喜歡的地區幾乎都是竹科為主沒錯,新竹傳統老

alexstag02/01 13:13市區(有一點金融商業機構的)年輕人不喜歡,也沒有足

alexstag02/01 13:13夠的高薪文法商工作

※ 編輯: orz811017 (110.28.94.45 臺灣), 02/01/2022 13:59:23

Freighter02/01 14:12「我認識的年輕醫生都有考慮投入到新竹」,太多個人的

Freighter02/01 14:12想像,與事實不符。

chipretender02/01 14:18分幾種吧,有的寧可在桃園鄉下診所賺鄉親錢,也不想

chipretender02/01 14:18賺竹科新貴教育水準高意見多比較難搞的錢……

chipretender02/01 14:19現在年輕醫牙蠻常面臨要不要出雙北市區求發展的選

chipretender02/01 14:19擇兩難。

alexstag02/01 14:23以我的觀點...土生土長台北人,家裡有房(一間以上),

alexstag02/01 14:23沒有兩難...幾乎全部留台北;面臨兩難的是外縣市來台北

alexstag02/01 14:23念書+住院醫師的,現在如果台北沒房...真的就很難,台北

alexstag02/01 14:23醫師價碼一直在下滑(因為人太多)特別是女醫,只要唸

alexstag02/01 14:23書or住院醫師在台北,很少看到願意離開的

alexstag02/01 14:24竹科族群確實不是每位醫師都想要處理的XD

chipretender02/01 14:28我朋友是台北人跟竹北的地主結婚,在竹北跟桃園看診

chipretender02/01 14:28過,後來竹北不幹選楊梅,評價是竹北那些人ooxx很

chipretender02/01 14:28麻煩,鄉下人問題比較少,以量取勝反而賺錢比較快XD

chipretender02/01 14:32拼翻身的醫牙第一代壓力超大……根本診所地縛靈,一

chipretender02/01 14:32週只休一天,其他早午晚滿診QQ

alexstag02/01 15:06其實蠻正確的...竹科人錢不好賺,不過如果你自有品牌成

alexstag02/01 15:06功就很猛...

alexstag02/01 15:07第一代要翻身真的壓力超大QQ

Freighter02/01 15:14Alex大說的較貼近現實,我太太在新竹待了幾年,評估回

Freighter02/01 15:14總院無望,就回台北工作了。

alexstag02/01 15:23感覺F大是寶山前輩XD

alexstag02/01 15:25新竹對女醫來說真的沒啥吸引力...會在這邊工作女醫常常

alexstag02/01 15:25另一半是工程師,不得已而為之

driftwood02/01 22:37台北都會區的生活對年輕家庭有一定的吸引力。竹北高

driftwood02/01 22:37鐵就 留給工程師家庭買吧XD 愛嘴竹北收入又不若公工

driftwood02/01 22:37程師、只是看房價飆漲眼紅的就 別跟他們爭論了

lightpeng02/02 00:20好高端的推文討論,已跪