Re: [請益] 有關北部地區房價走勢,大家看法?
房子我不太懂
你講的學區我略懂
永和國小永和國中沒你想的這麼好
以前會有大量遷戶籍來念的學生
一般來說這些是比較注重課業有競爭力的
現在少子化
能遷的都送到台北市中正金華龍門了
永和這兩間的學生素質在下降
8+9的比例升高了
永和國中一年錄取前三志願的人數漸漸愈來愈少
留在新竹
小學念私小
想辦法 進竹科實中國中部高中部才是正解
而且你是主要家庭收入提供者
你的安全和健康最重要
每天中和新竹開車長途通勤
你發生車禍機會是住新竹短程開車上班的數千倍
長途開車中也不能休息
住新竹20分鐘就到家到公司了
每天至少可以多睡一個多小時
至於你想每天從左岸騎機車來回北車坐高鐵
千萬不要
新北環快這邊連通工業區大貨車砂石車不少
而且都開超快
冬天又常下雨
每天騎車 一次運氣不好 你就晚七天回家
左岸這邊房子算新 公設算氣派高檔
可是這些竹北也有
但是左岸這邊房子朝北
冬天超冷。愈高愈冷。面河第一排風超大
這一區面北跟面南的房子
冬天室內溫度差5度以上
竹北搬到左岸
真的是母湯 母湯
※ 引述《ffaabbllee (所剩不多)》之銘言:
: 小弟也是有類似問題
: 不過我的情況是偏向換屋的問題
: 目前是個竹科工程師 一家四口住竹北
: 考量未來兩個小孩學區的問題 (目前大班小班)
: 最近計畫換屋搬去中和左岸 理由如下
: 1.老婆娘家在永和 可以掛戶口讀永和國小 永和國中岳母也可以幫忙照顧
: 2.未來打算高鐵+機車通勤 左岸騎車去高鐵 距離也還可以接受)
: 3.想要維持和竹北同樣大或更大的坪數 (>60p)
: 4.生活機能比較起來中和左岸比竹北中醫大附近好的多
: 5.那邊算是較新成屋相對便宜的(才剛研究一個月左右 有錯請指教)
: 但現況的問題是依小弟的收入水準應該無法將新房也貸下來
: 勢必要把竹北賣掉 (連頭期都要用竹北那間增貸去付)
: 因此也想問一下目前北區房價趨勢
: 由於竹北的房子也還沒開始賣 對於能負擔的房價也還沒有個底
: 我個人是還蠻喜歡左岸那邊 (感覺比竹北好)
: 但是對於房價又覺得那邊很沒成長性
: 還是說有其他靠近雙北的區域有更適合的嗎 感謝各位大大
: ※ 引述《migration265 (白馬boy)》之銘言:
: : 首先,印象中本版Ceca大有提過,這波房價漲勢約莫到2024-2025間,我自己現在也是?
: : 同,應該是會緩漲上去…
: : 然後,
: : 因為剛好小弟親友(35y,已婚1子,須與岳母同住),工作地點在士林(老婆也是),本
: : 在今年一月初有下訂淡水預售屋(近真理大學附近),3房2廳物件(B2車位),總價應
: : 是1200萬以內,反正換算下來1坪29萬多。(目前租屋在天母老公寓,一個月3萬)
: : 結果,這兩天他跟我說退訂了,因為他回雲林老家的時候,被父母說服,說今年房價會
: : 始走跌,因為美國升息、選舉要到了政府打房,所以他認為過年後房價會開始跌,他打
: : 繼續慢慢看淡水預售屋或是中古屋,然後剛剛還貼一個新聞,表示房價下跌,感覺就是
: : 成看空派…
: : https://news.houseprice.tw/4002?utm_source=line&utm_medium=share
: : 想問版上有沒有北部房價走勢比較有研究或是看法的,希望能聽看看大家寶貴意見,感
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分析得不錯~安全是真的很重要,如果堅持要台北學區乾
脆直接換工作
不過實中國中部要進去要運氣...不然就是實力堅強可以搶
到宿舍,高中部現在如果是外招的難度也很高,最低錄取
分數直逼建北,某些年份甚至跟建北一樣
不過發問者的夢想是讓女兒穿綠制服,不是粉紅制服,所以
還是祝福XD
進新竹實中很難啦 工程師這麼多 名額這麼少
進北一也很難啊...XD
園區宿舍超難排的 我前同事前輩排了好幾年 原PO的小孩
國中部還有點機會
我家就住永中附近也念永中大概就跟這篇差不多
一直都很難排...沒升上主管級大概直接洗洗睡
分析的好 自己可以過得爽要把握當下
放棄自己好過去追求未知的小孩成就真的沒必要
原提問者的小孩要差的機率太低了
有幾次看中永和新店房子,資深房仲都提醒學區記得遷到北市
我脫過不少綠黃白制服 其實平凡就好 各有各的煩惱
同意這篇,新竹請個白天到府保姆也就4-5萬
請到小孩上幼兒園大班就好
幾年就幾百萬,每天還可煮完晚餐再走
家庭的主要經濟來源盡量別長途通勤
中和左岸這邊到板橋,貨車超多
犧牲陪伴 陪讀 把小孩丟給學校 然後把小孩考上小綠當成自
己心願 小孩蠻可憐
同意,不知道爲什麼想選永和國中,我跟我弟的班上都
發生無辜學生被8+9爆打事件,我是不會讓我小孩念永
和的學校
孟母三遷,新北市侯友宜也沒法辦好教育,8+9也擺不定
竹北仔來洗地真的不會累耶 竹北也才那一間國中可以嘴
教育資源貧乏的可憐 也沒好的私立國中 當然只能念那
一間
不知所謂的發言就省省吧...繼續待台北就好了
文字的能量真可怕 不過說個希望小孩能上小綠
就變成最後可以變成 小孩真可憐 我真是太糟糕了QQ
"最後可以變成" XD
這篇其實主要強調的是ff 大的「安全」,在我來看非常重
要...如果真的非要雙北的學區,可以考慮換工作
通勤不是什麼好解法...
這篇分析得不錯
認同
37
非常感謝各位大大的建議 不料演變為戰學區 倒不是小弟一開始所想到的 其實學區這個問題一開始是我老婆提出來的 竹北現居在中醫大附近 學區為博愛國小/國中 實在不是很理想 最近正好房子有漲到8
北部房價走勢我是沒什麼意見, 不過漲勢途中交易爆量,價就走不遠。 完全沒量,沒人追價,就有回檔風險。 北部的量價關係沒這兩種問題,算健康。 撇開台北市預售屋的成交價格已經高到我還以為是5
建議搭配實價課稅 一堆沒法負擔的就會同意都更 台北市的都更就會瞬間火起來 屆時台北市的新房應該會滿多 在供給量增且持有成本上升 以及少子化等因素之下79
小弟也是有類似問題 不過我的情況是偏向換屋的問題 目前是個竹科工程師 一家四口住竹北 考量未來兩個小孩學區的問題 (目前大班小班) 最近計畫換屋搬去中和左岸 理由如下12
不管版上多討厭老公寓 台北精華區老公寓就是有市場有價值 土地、空間、學區、福利、心態 從2016開始看房子到現在,2021年下半年開始,我幾乎沒有再去現場看房子了,一方面是槓桿已經開完也沒錢可以再買,一方面是每天打開app怎麼滑都看不到值得出門看的公寓,現在還掛在app上可以讓你看到的公寓,都是天價,不然就是總高五樓的五樓。 買公寓,我第一個篩選條件就是總高,總高五層的基本上我都不看,一是持分少了,二是居住人數多都更難度比總高四層的不知道難上幾倍,但,現在app上開價常常不會因為總高幾層樓而有價格差異43
1. 可以自己去看下隔壁高中版的升學率 竹中竹女實驗中學的升學率只會持續往上 這十年從落後中山成功到超越 原因不就家長有錢栽培投入 版上還一堆人說小孩隨便養就好 有資源栽培 普通小孩都能飛上天啦 反觀台北前三志願 升學率普遍持續往下24
看看最近風向 交易量已經因為政策+漲價下來了 價格也受到壓制 講實際現在要買自住是無所謂 但是買投資就很難下手 不動產業內是對"賺錢" 這兩個字很挑剔的 基本上不動產 會有幾個持有成本問題 1.利息 2.管理費 3.交易成本 4.通膨 5.折舊9
200頭期 0元 200頭期 +100萬元 200頭期 +50萬元 50/200=25% 50/1100=4.5%爆
首Po首先,印象中本版Ceca大有提過,這波房價漲勢約莫到2024-2025間,我自己現在也是認 同,應該是會緩漲上去… 然後, 因為剛好小弟親友(35y,已婚1子,須與岳母同住),工作地點在士林(老婆也是),本來 在今年一月初有下訂淡水預售屋(近真理大學附近),3房2廳物件(B2車位),總價應該
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Re: [請益] 台北跟新竹要怎麼抉擇我在台北待了14年 2017年底搬到新竹 跟你分享一下經驗好了 如果就你的情況來看 光是為了30萬搬到新竹誘因不大40
Re: [請益] 台北桃園工作值得看竹北高鐵房子嗎原po你好, 我曾經在你在婚姻版問台北市跟桃園買房問題時,回過你的文,今天多了竹北這個選項, 身為新竹人的我忍不住又想回一下XD 我是新竹市人、我先生是桃園人,我跟我先生的工作是新竹、台北、桃園都可以選的職業 ,年收入比版上的人少很多,大概是200萬,頭期款是600多萬,也是預計生兩個小孩,最35
Re: [求助] 留板橋通勤還是舉家搬新竹?我跟你反過來,我在新竹,我老婆在台北。 先跟你講結論 你不想搬,只想大家支持你而已 新竹竹北因為都是工程師家庭,幾乎所有托兒所 幼稚園 都有配合到7點左右(半小時100 )有些老師甚至願意自己收錢到8點23
Re: [閒聊] 新竹升了,可以佈局那裡?這不用考慮吧 其他地方都不用想 絕對是關埔二期啊 位置還剛好在新竹市東區+竹北高鐵區中間 根本就是要登基當王者 其他縣市可能會懼怕太多重劃區林立 互搶發展25
Re: [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎每次這種文章開頭都覺得是反串 說真的新竹台中這種都市要打敗台北當然不可能啊 你台灣就這麼小 又不是灣區VS曼哈頓島的距離 高鐵搭上去 半小時就到北車了 兩者只會互補 沒有競爭的意義阿 新竹高鐵區為什麼飆漲 不就是吃定了一個台北上班 一個新竹上班12
Re: [請益] 永和的舊公寓與新莊的新大樓,請問你會永和 頂溪到古亭不用五分鐘 大安中正精華學區和工作機會都在隔壁 一站古亭 兩站東門中正紀念堂 三站台大醫院小南門大安森林公園忠孝新生 四站北車... ... 永和人口密集路上很多商店都很方便 吃的不少3
[問卦] 有沒有南山國中學生數新北第一,碾壓漳剛查了一下國中各校學生數,發現新北市中和區南山高中附設國中部的總人數,已達2931人 ,為新北最多,全國第三. (全國第一,為台南市復興國中的3011人;全國第二,則是台中市明道高中附設國中部的294 6人),緊鄰南山的漳和學生數僅剩604人. 而在新生部份,南山新生近千,達989人,漳和則僅剩173人.所以想請問大家,
爆
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?85
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?73
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Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?9
[閒聊] 老實說很多Ceca黑很羨慕高雄王吧?47
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